Direct naar de inhoud
Logo van KRK Makelaars Zaandam

Boeierlaan 18

1503JV Zaandam • Noord-Holland

Verkocht

€ 495.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 506.750

Koopprijs /m²: € 3.928

Fotogalerij

Boeierlaan 18 Zaandam
Foto 54
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom bij Boeierlaan 18: Veel licht, ruimte en een zonnige tuin in het groene Hoornseveld Ben je op zoek naar een royale gezinswoning met 5 slaapkamers, een gerenoveerde living met open haard én een zonnige tuin op het zuiden? Dan zal Boeierlaan 18 je verrassen. Deze fijne eengezinswoning ligt in het groene en rustige Hoornseveld, een kindvriendelijke wijk waar je dagelijks geniet van ruimte, natuur en uitstekende verbindingen richting zowel het centrum van Zaandam als Amsterdam. Extra pluspunt: er is een separate garagebox beschikbaar (optioneel bij te kopen). Deze ligt los van de woning in een rij met garageboxen. Ideaal voor wie extra bergruimte of een veilige stalling voor de auto zoekt. Binnenkomen voelt hier als thuiskomen. De woonkamer is in 2019 volledig gerenoveerd: denk aan een nieuwe open haard, nieuwe hardhouten kozijnen, moderne radiatoren en een fraaie indeling met veel licht. De vernieuwde keuken sluit logisch aan op de tuin en biedt volop werkruimte en gezelligheid. De woonruimte ademt warmte, comfort en praktische leefruimte voor drukke gezinsdagen én lange avonden bij de haard. Daarnaast beschikt de tuin over een overkapping voor de nodige schaduw in de warme zomer en een terrasverwarmer voor de wat koudere zomer avonden. Op de eerste verdieping vind je drie volwaardige slaapkamers, de badkamer en een apart toilet. De badkamer beschikt over een douche en wastafelmeubel. Dankzij screens blijft het boven comfortabel op zonnige dagen. De tweede verdieping biedt een ruime vierde slaapkamer, voorzien van airconditioning, plus een vijfde slaapkamer. Deze ruimte is tevens goed te benutten als werkkamer of studeerkamer. De locatie van de woning is zonder twijfel een van de sterke punten. Binnen ongeveer tien minuten fietsen bereik je het levendige centrum van Zaandam, waar je kunt genieten van een uitgebreid aanbod aan winkels, gezellige cafés en restaurants, de Pathé-bioscoop en het Zaantheater aan de Zaan. Ook het Zaans Medisch Centrum met apotheek, huisartsenpost en diverse specialisten ligt op korte afstand. Qua bereikbaarheid zit je hier perfect: met de auto ben je binnen enkele minuten op de A7, A8 of A10, waardoor ook steden als Amsterdam, Alkmaar, Purmerend en Hoorn uitstekend bereikbaar zijn. Daarnaast zijn er uitstekende OV-verbindingen: station Zaandam Kogerveld ligt op loop- of fietsafstand en biedt directe treinverbindingen richting Amsterdam Centraal, Alkmaar en Hoorn. Iets verderop ligt station Zaandam Centraal, met intercity’s richting onder andere Amsterdam, Schiphol, Den Haag en Rotterdam. Ook rijden er in de buurt diverse buslijnen die de wijk verbinden met het centrum en omliggende plaatsen. Indeling Begane grond: Entree met garderobe en toilet, Royale woonkamer met brede zithoek, open haard en grote raampartijen. Nette, gezellige keuken met direct contact naar de tuin. Eerste verdieping: Drie volwaardige slaapkamers, Badkamer met douche, wastafelmeubel en tweede toilet. Tweede verdieping: Overloop, één grote slaapkamer (voorzien van airconditioning) en een tweede slaapkamer. Buiten: Achtertuin op het zuiden (voorzien van elektrisch zonnescherm), vrijstaande, stenen berging voor fietsen en tuinspullen. Tevens beschikt de tuin over een fraaie overkapping. Bijzonderheden en kenemerken: Bouwjaar: 1970 Woonoppervlakte: 126 vierkante meter Perceeloppervlakte: 168 vierkante meter, EIGEN GROND Energielabel B De woning beschikt over 6 zonnepanelen (2023) 5 slaapkamers Zonnige tuin op het zuiden met vrijstaande stenen berging en overkapping Optioneel: GARAGEBOX bij te kopen voor € 35.000,- (separaat). Oplevering in overleg. Boeierlaan 18 is het ideale huis voor wie ruimte, licht en een rustige, groene ligging wil combineren met snelle verbindingen naar werk, school en stad. Kom kijken, ervaar de warme sfeer van de living met open haard en voel hoeveel gemak deze indeling jouw familie of doorstroomwens gaat bieden. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 495.000

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 506.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 495.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
126 m²
Perceeloppervlakte
168 m²
Inhoud
435 m³
Externe bergruimte
25 m²
Achtertuin oppervlakte
66 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1970
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren en parkeergarage
Garage type
Garagebox
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
14-11-2025
Verkoopdatum
27-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1503

Google Maps

Zaandam op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Zaandam

Woon- en buurtcijfers in Zaandam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zaandam. In 2025 waren er 82.410 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 370.266.

Inwoners

82.410

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 370.266

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.749

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4.747

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zaandam
Jaar Inwoners
2021 78.730
2022 79.070
2023 80.705
2024 81.465
2025 82.410

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zaandam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 264.324
2022 EUR 294.509
2023 EUR 346.731
2024 EUR 369.553
2025 EUR 370.266

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 14.530 0-15: 13.395 15-25: 9.065 25-45: 24.390 45-65: 21.045

Opleidingsniveau

Hoger

16.920

Praktisch

18.340

Middelbaar

26.570

Herkomst inwoners (2025)

Europa

11.220

Nederland

40.460

Buiten Europa

30.725

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.726
Appartementen 21.916
Tussenwoningen 11.767
Vrijstaande woningen 967
Twee-onder-één-kap woningen 1.685

Bouwperiode van panden

Voor 1700 22
1700 tot 1900 742
1900 tot 1925 2.235
1925 tot 1950 3.463
1950 tot 1970 5.445
1970 tot 1980 3.130
1980 tot 1990 4.027
1990 tot 2000 1.744
2000 tot 2010 1.032
2010 tot 2020 1.271
2020 en later 934

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

10.587

Label A

8.954

Label B

4.739

Label D

3.411

Label G

2.958

Label E

2.698

Label F

1.816

Label A+++

1.337

Label A+

1.178

Label A++

847

Label A++++

64

Label A+++++

11

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zaandam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.058 2.453
2021 1.158 2.467
2022 888 2.322
2023 778 2.191
2024 757 2.219

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.035 • Elektriciteit: 2.581

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.855

Koopwoning

Gas: 875 • Elektriciteit: 2.543

Appartement

Gas: 606 • Elektriciteit: 1.781

Tussenwoning

Gas: 856 • Elektriciteit: 2.449

Vrijstaande woning

Gas: 1.466 • Elektriciteit: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 899 • Elektriciteit: 2.305

Bedrijvigheid in Zaandam (2025)

Handel en HORECA 1.855
Nijverheid en energie 2.660
Zakelijke dienstverlening 2.895
Overheid, onderwijs en zorg 2.010
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 1.385
Financiele diensten en onroerendgoed 340
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.310

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 12.465

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zaandam
Periode Misdrijven
jan 2025 369
jan 2026 361
jul 2025 409
jun 2025 366
mei 2025 424
mrt 2025 406
nov 2024 403
nov 2025 367
okt 2024 374
okt 2025 457
sep 2024 354
sep 2025 420

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zaandam.

Veelgestelde vragen over wonen in Zaandam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zaandam?

Zaandam telt in 2025 ongeveer 82.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam is in 2025 circa € 370.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam ligt rond € 31.749 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaandam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.747 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaandam?

In Zaandam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.916 woningen.

Meer woningen in Zaandam

Bekijk meer woningen in deze plaats.