Direct naar de inhoud
Logo van KRK Makelaars Zaandam

Bootsmanstraat 3

1501VN Zaandam • Noord-Holland

Verkocht

€ 369.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.230

2% overdrachtsbelasting (€ 7.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 378.230

Koopprijs /m²: € 4.792

Fotogalerij

Bootsmanstraat 3 Zaandam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom bij deze fijne eengezinswoning met herstelde fundering! Deze karakteristieke woning uit 1920 staat als een huis: de fundering is in 2009 hersteld, wat zorgt voor een solide basis voor jarenlang woonplezier. De afgelopen jaren is het huis op meerdere punten grondig aangepakt en stap voor stap gemoderniseerd, met oog voor comfort en kwaliteit. Daarnaast beschikt de woning over drie ruime slaapkamers en een fijne achtertuin. In 2018 kreeg de begane grond een upgrade: al het schakelmateriaal en de stopcontacten werden vernieuwd, wat niet alleen bijdraagt aan de veiligheid, maar ook zorgt voor een strakke afwerking. In datzelfde jaar werd ook de keuken volledig vernieuwd. Deze moderne keuken biedt alles wat je nodig hebt, met een stijlvolle uitstraling en praktische indeling. In 2021 volgde de badkamer: een frisse, moderne ruimte voorzien van een douche, toilet, wastafel en een strak meubel. Een fijne plek om de dag te beginnen of te eindigen. Begin 2025 is de gevel onder handen genomen: het voegwerk is volledig vernieuwd, beschadigde stenen zijn vakkundig hersteld en de gevel is gezandstraald. Het resultaat is een fris en verzorgd aanzicht dat het huis zijn oorspronkelijke charme teruggeeft. In dezelfde periode zijn de kozijnen aan de voorzijde opnieuw geschilderd, wat het plaatje compleet maakt. De kunststof voordeur sluit daar mooi op aan en vergt nauwelijks onderhoud. Tot slot is ook gedacht aan de buitenruimte: de achtertuin, gelegen op het noordwesten, is een fijne plek om te ontspannen na een lange dag. Er is recent een nieuwe grasmat gelegd, waardoor de tuin er verzorgd en uitnodigend uitziet. Ideaal voor een zomerse barbecue of gewoon om te genieten van de zon. Bij binnenkomst kom je (na de entree hal) in de lichte en netjes afgewerkte woonkamer, met voldoende ruimte voor een gezellige zithoek. De open keuken is modern en praktisch ingericht en sluit mooi aan op de leefruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een nette badkamer voorzien van een douche, toilet, wastafel en een moderne meubel. Op de tweede verdieping vind je nog een derde slaapkamer. Deze ruimte is tevens goed te benutten als werkkamer of hobbyruimte. De woning is gelegen in de Burgemeesterbuurt, een karakteristieke en gewilde wijk in het hart van Zaandam. Deze buurt staat bekend om haar gezellige, gemoedelijke sfeer met een mix van vooroorlogse woningen, groene straten en een actieve buurtgemeenschap. De wijk is geliefd bij jonge gezinnen, starters en stedelijke rustzoekers dankzij de combinatie van een centrale ligging en een dorps karakter. Daarnaast zijn meerdere basisscholen en kinderdagverblijven in de wijk en omliggende buurten te vinden. Voor middelbaar onderwijs zijn er ook diverse scholen op fietsafstand bereikbaar. Op loopafstand ligt het bruisende centrum van Zaandam, met sfeervolle winkelstraten zoals de Gedempte Gracht en de Westzijde. Hier vind je een divers aanbod aan winkels, supermarkten, speciaalzaken, cafés en eetgelegenheden. Voor een avondje uit is er volop keuze: aan de Dam van Zaandam, op een paar minuten wandelen, vind je een levendige mix van gezellige restaurants, terrassen en bars. Station Zaandam ligt op ongeveer 7 minuten lopen van de woning. Vanaf hier ben je uitstekend verbonden met de regio: - Amsterdam Centraal bereik je in ca. 12 minuten - Haarlem in ca. 25 minuten - Alkmaar in ca. 35 minuten Daarnaast is de verbinding met Schiphol vlot en comfortabel, ideaal voor reizigers en forenzen. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de uitvalswegen A7, A8 en A10, waarmee je gemakkelijk richting Amsterdam, Purmerend en Hoorn rijdt. De ligging is perfect voor wie zowel rust als bereikbaarheid belangrijk vindt. Bijzonderheden en kemerken: - Bouwjaar: 1920 - Woonoppervlakte: 77 m² - Perceeloppervlakte: 61 m² (eigen grond) - Herstelde fundering in 2009 - Keuken vernieuwd in 2018 - Moderne badkamer uit 2021 - Spouwmuurisolatie aangebracht in 2023 - Voorgevel gerenoveerd in 2025: opnieuw gevoegd, stenen hersteld en gezandstraald - Kozijnen aan de voorzijde geschilderd in mei 2025 - Centrale ligging op loopafstand van centrum, station en voorzieningen - Oplevering: in overleg Ben jij enthousiast geworden over de Bootsmanstraat 3? Schroom niet om ons te bellen voor een bezichtiging.

Hypotheek berekenen

€ 369.000

Kosten koper (geschat): € 9.230

2% overdrachtsbelasting (€ 7.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 378.230

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 369.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
77 m²
Perceeloppervlakte
61 m²
Inhoud
257 m³
Externe bergruimte
3 m²
Achtertuin oppervlakte
15 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1920
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanata (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
06-06-2025
Verkoopdatum
15-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam en glasvezelkabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1501

Google Maps

Zaandam op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Zaandam

Woon- en buurtcijfers in Zaandam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zaandam. In 2025 waren er 82.410 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 370.266.

Inwoners

82.410

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 370.266

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.749

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4.747

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zaandam
Jaar Inwoners
2021 78.730
2022 79.070
2023 80.705
2024 81.465
2025 82.410

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zaandam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 264.324
2022 EUR 294.509
2023 EUR 346.731
2024 EUR 369.553
2025 EUR 370.266

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 14.530 0-15: 13.395 15-25: 9.065 25-45: 24.390 45-65: 21.045

Opleidingsniveau

Hoger

16.920

Praktisch

18.340

Middelbaar

26.570

Herkomst inwoners (2025)

Europa

11.220

Nederland

40.460

Buiten Europa

30.725

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.726
Appartementen 21.916
Tussenwoningen 11.767
Vrijstaande woningen 967
Twee-onder-één-kap woningen 1.685

Bouwperiode van panden

Voor 1700 22
1700 tot 1900 742
1900 tot 1925 2.235
1925 tot 1950 3.463
1950 tot 1970 5.445
1970 tot 1980 3.130
1980 tot 1990 4.027
1990 tot 2000 1.744
2000 tot 2010 1.032
2010 tot 2020 1.271
2020 en later 934

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

10.587

Label A

8.954

Label B

4.739

Label D

3.411

Label G

2.958

Label E

2.698

Label F

1.816

Label A+++

1.337

Label A+

1.178

Label A++

847

Label A++++

64

Label A+++++

11

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zaandam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.058 2.453
2021 1.158 2.467
2022 888 2.322
2023 778 2.191
2024 757 2.219

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.035 • Elektriciteit: 2.581

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.855

Koopwoning

Gas: 875 • Elektriciteit: 2.543

Appartement

Gas: 606 • Elektriciteit: 1.781

Tussenwoning

Gas: 856 • Elektriciteit: 2.449

Vrijstaande woning

Gas: 1.466 • Elektriciteit: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 899 • Elektriciteit: 2.305

Bedrijvigheid in Zaandam (2025)

Handel en HORECA 1.855
Nijverheid en energie 2.660
Zakelijke dienstverlening 2.895
Overheid, onderwijs en zorg 2.010
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 1.385
Financiele diensten en onroerendgoed 340
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.310

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 12.465

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zaandam
Periode Misdrijven
jan 2025 369
jan 2026 361
jul 2025 409
jun 2025 366
mei 2025 424
mrt 2025 406
nov 2024 403
nov 2025 367
okt 2024 374
okt 2025 457
sep 2024 354
sep 2025 420

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zaandam.

Veelgestelde vragen over wonen in Zaandam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zaandam?

Zaandam telt in 2025 ongeveer 82.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam is in 2025 circa € 370.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam ligt rond € 31.749 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaandam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.747 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaandam?

In Zaandam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.916 woningen.

Meer woningen in Zaandam

Bekijk meer woningen in deze plaats.