Direct naar de inhoud
Logo van Brantjes Makelaars Zaandam

Botterlaan 21

1503JX Zaandam • Noord-Holland

Verkocht

€ 469.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.230

2% overdrachtsbelasting (€ 9.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 480.230

Koopprijs /m²: € 3.722

Fotogalerij

Botterlaan 21 Zaandam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Jouw volgende stap, mét rust en ruimte – welkom aan Botterlaan 21 in Zaandam. Aan een brede en groene straat, gelegen aan een zijtak van De Weer, vind je deze fijne woning op een bijzonder prettige locatie. Botterlaan 21 ligt namelijk nét een stukje van de straat af, waardoor je hier profiteert van extra rust en privacy, zonder in te leveren op de levendige sfeer van de wijk. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de ruime woonkamer. Deze heeft een prettig formaat en is voorzien van strakke inbouwspots. Er is meer dan genoeg ruimte voor een royale hoekbank en een gezellige zithoek. Aan de achterzijde vind je de halfopen keuken, uitgevoerd in een nette en rustige stijl. Dankzij de open verbinding blijf je altijd in contact met je gezin of gasten. Hier is tevens plek voor een ruime eettafel, ideaal voor lange avonden tafelen. De woonkamer en keuken worden gekenmerkt door grote raampartijen, waardoor het daglicht rijkelijk binnenvalt en de ruimtes licht en uitnodigend aanvoelen. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, allemaal van uitstekende afmeting. Het afwerkingsniveau is hoog: strakke vloeren, hoge plinten en eenheid in afwerking doordat er geen dorpels zijn toegepast. De badkamer op deze verdieping is modern en verzorgd, voorzien van een inloopdouche en wastafel. Het toilet is separaat en, net als de badkamer, keurig afgewerkt. En dan de verrassende tweede verdieping: hier vind je nog een ruime vierde slaapkamer, met de ene zijde een groot dakkapel en aan de andere zijde drie Velux dakramen die zorgen voor veel lichtinval. Deze verdieping beschikt bovendien over een tweede badkamer, eveneens ruim opgezet en voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafel – allemaal in zeer nette staat. Op de overloop is een praktische opstelplek gecreëerd voor de wasmachine en droger. De achtertuin is met een oppervlakte van ca. 66 m² heerlijk ruim en biedt volop mogelijkheden om fijn buiten te leven. De tuin is gelegen op het noorden, wat betekent dat je hier op warme dagen juist de nodige verkoeling vindt. Aan de voorzijde van de woning ligt bovendien een zonnige, op het zuiden gelegen voortuin, waardoor je op elk moment van de dag kunt kiezen voor zon of schaduw – altijd een fijne plek om te zitten. De tuin beschikt over een praktische fietsenberging en is daarnaast bereikbaar via een achterom – ideaal voor dagelijks gebruik, zoals het stallen van fietsen of het eenvoudig betreden van de tuin met boodschappen of afvalcontainers. Bouwjaar: 1970 Woonoppervlakte: 126 m² Perceeloppervlakte: 148 m² eigen grond Energielabel: C De Botterlaan staat bekend als een rustige, ruim opgezette straat met veel groen en voldoende parkeergelegenheid. Je woont hier centraal in Zaandam, met supermarkten, scholen en sportvoorzieningen op loop- of fietsafstand. Binnen enkele minuten sta je in de gezellige binnenstad van Zaandam, waar je op en rond De Dam en de Gedempte Gracht een uitgebreid winkelaanbod vindt, afgewisseld met sfeervolle cafés, restaurants, een bioscoop en theater – alles in een karakteristieke Zaanse omgeving. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: met de auto ben je in circa 14 minuten in Amsterdam via de A8 en A10. Liever met de trein? Station Zaandam ligt op korte afstand en biedt een rechtstreekse verbinding naar Amsterdam Centraal in slechts 11 tot 13 minuten. Ideaal voor wie rustig wil wonen, maar toch snel in de stad wil zijn. Bijzonderheden: - Rustige ligging, doordat de woning van de straat af staat; - Vier ruime slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen; - Twee nette badkamers; - Riante woonkamer en halfopen keuken met eethoek; - Veel lichtinval door grote raampartijen; - Op de tweede verdieping een dakkapel aan de achterzijde en 3 Velux dakramen aan de voorzijde; - Tuin van ca. 66 m² met achterom en fietsenberging; - Gelegen in het geliefde Hoornseveld, met winkels, scholen, OV en sport dichtbij; - Oplevering in overleg. Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar behartigt jouw belangen en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op funda.nl.

Hypotheek berekenen

€ 469.000

Kosten koper (geschat): € 11.230

2% overdrachtsbelasting (€ 9.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 480.230

2,78%

Jaarlijks

%

€ 23.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 469.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
126 m²
Perceeloppervlakte
148 m²
Inhoud
424 m³
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
66 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1970
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
ATAG (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
11-07-2025
Verkoopdatum
24-08-2025

Badkamer voorzieningen

2 douches, wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1503

Google Maps

Zaandam op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Zaandam

Woon- en buurtcijfers in Zaandam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zaandam. In 2025 waren er 82.410 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 370.266.

Inwoners

82.410

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 370.266

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.749

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4.747

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zaandam
Jaar Inwoners
2021 78.730
2022 79.070
2023 80.705
2024 81.465
2025 82.410

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zaandam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 264.324
2022 EUR 294.509
2023 EUR 346.731
2024 EUR 369.553
2025 EUR 370.266

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 14.530 0-15: 13.395 15-25: 9.065 25-45: 24.390 45-65: 21.045

Opleidingsniveau

Hoger

16.920

Praktisch

18.340

Middelbaar

26.570

Herkomst inwoners (2025)

Europa

11.220

Nederland

40.460

Buiten Europa

30.725

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.726
Appartementen 21.916
Tussenwoningen 11.767
Vrijstaande woningen 967
Twee-onder-één-kap woningen 1.685

Bouwperiode van panden

Voor 1700 22
1700 tot 1900 742
1900 tot 1925 2.235
1925 tot 1950 3.463
1950 tot 1970 5.445
1970 tot 1980 3.130
1980 tot 1990 4.027
1990 tot 2000 1.744
2000 tot 2010 1.032
2010 tot 2020 1.271
2020 en later 934

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

10.587

Label A

8.954

Label B

4.739

Label D

3.411

Label G

2.958

Label E

2.698

Label F

1.816

Label A+++

1.337

Label A+

1.178

Label A++

847

Label A++++

64

Label A+++++

11

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zaandam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.058 2.453
2021 1.158 2.467
2022 888 2.322
2023 778 2.191
2024 757 2.219

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.035 • Elektriciteit: 2.581

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.855

Koopwoning

Gas: 875 • Elektriciteit: 2.543

Appartement

Gas: 606 • Elektriciteit: 1.781

Tussenwoning

Gas: 856 • Elektriciteit: 2.449

Vrijstaande woning

Gas: 1.466 • Elektriciteit: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 899 • Elektriciteit: 2.305

Bedrijvigheid in Zaandam (2025)

Handel en HORECA 1.855
Nijverheid en energie 2.660
Zakelijke dienstverlening 2.895
Overheid, onderwijs en zorg 2.010
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 1.385
Financiele diensten en onroerendgoed 340
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.310

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 12.465

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zaandam
Periode Misdrijven
jan 2025 369
jan 2026 361
jul 2025 409
jun 2025 366
mei 2025 424
mrt 2025 406
nov 2024 403
nov 2025 367
okt 2024 374
okt 2025 457
sep 2024 354
sep 2025 420

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zaandam.

Veelgestelde vragen over wonen in Zaandam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zaandam?

Zaandam telt in 2025 ongeveer 82.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam is in 2025 circa € 370.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam ligt rond € 31.749 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaandam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.747 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaandam?

In Zaandam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.916 woningen.

Meer woningen in Zaandam

Bekijk meer woningen in deze plaats.