Direct naar de inhoud
Logo van HVMS

Braakdijk R 29 ROOD

1509BK Zaandam • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 525.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 537.350

Koopprijs /m²: € 5.250

Fotogalerij

Braakdijk R 29 ROOD Zaandam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Fantastisch gelegen moderne watervilla, aan de rand van Zaandam met geweldig uitzicht over de Kalverpolder. Wonen op het water! Deze recent gebouwde woonark biedt veel ruimte, licht en comfort. De ark is volledig uitgevoerd met kunststof kozijnen, HR++-glas, gevelbekleding van Keralit en een betonnen bak met 8 meter lange hardhouten meerpalen. De woonkamer ligt een stukje boven het waterniveau waardoor er van alle kanten veel licht naar binnen valt en wat een fantastisch uitzicht geeft. De keuken is compleet en van alle gemakken voorzien. Er is airco aanwezig en de 12 zonnepanelen zorgen voor een plezierig lage energierekening. In het souterrain bevinden zich 3 slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer een grote kastenwand heeft. Ook de badkamer is erg ruim, met een ligbad, tweede toilet, dubbele wastafel en separate douche. Het erf biedt ruimte om twee auto’s te parkeren en heeft daarnaast een heerlijk beschut terras dat uitkijkt over het Natura 2000 gebied van de Kalverpoler. In de verte draaien de molens van de Zaanse Schans. Rondom de ark ligt een metalen looprand. Hier kan je een eigen boot aanleggen om vanaf het water de omgeving te verkennen. De watervilla ligt aan de rand van de geliefde woonwijk ‘t Kalf’. In de wijk zijn alle voorzieningen aanwezig, zoals een winkelcentrum, scholen, sportfaciliteiten en het recreatiegebied Jagersveld. Binnen 10 minuten fiets je naar het station Zaandam-Kogerveld, er is een bushalte om de hoek en je rijdt binnen enkele minuten naar de A7 met verbindingen naar de A8 en A10. Het vernieuwde stadshart van Zaandam is op de fiets in ongeveer een kwartier te bereiken. Hier tref je een uitgebreid aanbod aan winkels, restaurants, theater, bioscoop en horecagelegenheden. De indeling is volgt: Entree, hal met trap naar de hoger gelegen woonverdieping. Royale en zeer lichte woonkamer met open keuken. Vanuit de diverse ramen is er fantastisch uitzicht. De voorzijde kijkt uit over het groen van de Kalverpolder. Het andere raam kijkt precies over de Braaksloot. De houtkachel zorgt voor extra warmte en sfeer tijdens de wintermaanden. Op deze verdieping is tevens een toilet met fontein aanwezig en een inpandige berging met cv-opstelling. Deze verdieping is voorzien van een convector en radiatoren in de vloer en een airco welke zowel kan koelen als verwarmen. Benedenverdieping: Ruime gang met inbouwkasten, onder andere voor de wasmachine en droger. Er zijn drie slaapkamers. De master-bedroom is royaal en heeft een vaste kastenwand. In de badkamer zijn een ligbad, dubbele wastafel, douche en zwevend toilet aanwezig. Deze verdieping heeft vloerverwarming welke in iedere kamer aparte te bedienen is. Tuin: De tuin aan de voorkant van het schip geeft ruimte om twee auto’s op het erf te parkeren. Tevens is er een heerlijk terras met privacy en geweldig uitzicht. De steiger is in 2020 vervangen met hardhouten Bankirai vlonderplanken en voorzien van 8 meter hardhouten palen met betonnen opzetstukken. Ook is de beschoeiing in 2020 vernieuwd. In de Redceder houten, geïsoleerde en verwarmde berging met vliering is genoeg ruimte om fietsen, gereedschap en de tuinkussens op te bergen. De tuin is eigendom van gemeente Zaanstad. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 2006 - Verwarming en warm water middels cv-installatie (Nefit, 2019) en airco (Daikin, 2022) - Volledig voorzien van HR++-beglazing, 12 zonnepanelen (2022) - Gevelbekleding van Keralit - Let op: hypotheken voor een woonark zijn mogelijk, echter met afwijkende voorwaarden en voor maximaal 80% van de taxatiewaarde - Voor aankoop van een woonark hoeft er geen overdrachtsbelasting te worden betaald - De tuin is eigendom van gemeente Zaanstad - Oplevering in overleg.

Hypotheek berekenen

€ 525.000

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 537.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 525.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Woonboot, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
100 m²
Perceeloppervlakte
93 m²
Inhoud
334 m³
Externe bergruimte
10 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2006
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water en vrij uitzicht
Tuin
Voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noorden
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
13-01-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1509

Google Maps

Zaandam op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Zaandam

Woon- en buurtcijfers in Zaandam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zaandam. In 2025 waren er 82.410 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 370.266.

Inwoners

82.410

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 370.266

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.749

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4.747

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zaandam
Jaar Inwoners
2021 78.730
2022 79.070
2023 80.705
2024 81.465
2025 82.410

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zaandam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 264.324
2022 EUR 294.509
2023 EUR 346.731
2024 EUR 369.553
2025 EUR 370.266

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 14.530 0-15: 13.395 15-25: 9.065 25-45: 24.390 45-65: 21.045

Opleidingsniveau

Hoger

16.920

Praktisch

18.340

Middelbaar

26.570

Herkomst inwoners (2025)

Europa

11.220

Nederland

40.460

Buiten Europa

30.725

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.726
Appartementen 21.916
Tussenwoningen 11.767
Vrijstaande woningen 967
Twee-onder-één-kap woningen 1.685

Bouwperiode van panden

Voor 1700 22
1700 tot 1900 742
1900 tot 1925 2.235
1925 tot 1950 3.463
1950 tot 1970 5.445
1970 tot 1980 3.130
1980 tot 1990 4.027
1990 tot 2000 1.744
2000 tot 2010 1.032
2010 tot 2020 1.271
2020 en later 934

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

10.587

Label A

8.954

Label B

4.739

Label D

3.411

Label G

2.958

Label E

2.698

Label F

1.816

Label A+++

1.337

Label A+

1.178

Label A++

847

Label A++++

64

Label A+++++

11

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zaandam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.058 2.453
2021 1.158 2.467
2022 888 2.322
2023 778 2.191
2024 757 2.219

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.035 • Elektriciteit: 2.581

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.855

Koopwoning

Gas: 875 • Elektriciteit: 2.543

Appartement

Gas: 606 • Elektriciteit: 1.781

Tussenwoning

Gas: 856 • Elektriciteit: 2.449

Vrijstaande woning

Gas: 1.466 • Elektriciteit: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 899 • Elektriciteit: 2.305

Bedrijvigheid in Zaandam (2025)

Handel en HORECA 1.855
Nijverheid en energie 2.660
Zakelijke dienstverlening 2.895
Overheid, onderwijs en zorg 2.010
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 1.385
Financiele diensten en onroerendgoed 340
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.310

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 12.465

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zaandam
Periode Misdrijven
jan 2025 369
jan 2026 361
jul 2025 409
jun 2025 366
mei 2025 424
mrt 2025 406
nov 2024 403
nov 2025 367
okt 2024 374
okt 2025 457
sep 2024 354
sep 2025 420

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zaandam.

Veelgestelde vragen over wonen in Zaandam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zaandam?

Zaandam telt in 2025 ongeveer 82.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam is in 2025 circa € 370.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam ligt rond € 31.749 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaandam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.747 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaandam?

In Zaandam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.916 woningen.

Meer woningen in Zaandam

Bekijk meer woningen in deze plaats.