Direct naar de inhoud
Logo van SvB Makelaardij

Burgemeester Ter Laanstraat 104

1501TM Zaandam • Noord-Holland

Verkocht

€ 400.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 409.850

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Burgemeester Ter Laanstraat 104 Zaandam
Foto 53
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Karakteristiek jaren '30 eengezinswoning, nabij het centrum van Zaandam! Op zoek naar een sfeervolle woning met karakter én comfort? Deze charmante jaren '30 eengezinswoning biedt het beste van twee werelden. Gelegen op een steenworp afstand van het centrum van Zaandam, met uitstekende bereikbaarheid richting Amsterdam en de rest van de Randstad. De woning is goed onderhouden, heeft een gunstige funderingsscore (categorie I) en combineert authentieke details met een moderne afwerking. Een ideale gezinswoning of heerlijk ruim voor z’n tweeën! Woningomschrijving Deze karakteristieke woning uit de jaren ’30 valt direct op dankzij de fraaie erker aan de voorzijde. Binnen wordt je verwelkomd in een lichte en ruime woonkamer met veel lichtinval, voldoende ruimte voor een gezellige eethoek en een ruime zithoek waar je in de avond lekker kan ontspannen. De keuken bevindt zich in de uitbouw en geeft tevens direct toegang tot de diepe, zonnige en zeer nette achtertuin. De tuin is gelegen op het zuidwesten, dus veel zon, biedt volop privacy en is de perfecte plek om te ontspannen of gezellig te barbecueën. Tevens heeft de tuin een achterom en een tuinhuis met meer dan voldoende bergruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, een aparte wasruimte met dakterras, een nette badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en een tweede toilet. De zolderverdieping is verrassend ruim, mede dankzij de dubbele dakkapel, en biedt plaats aan de Master-bedroom én aan een fijne werk-/hobbyplek. Kortom: Deze fijne en karakteristieke jaren30-eengezinswoning biedt meer dan voldoende ruimte en mogelijkheden voor elk (toekomstig) gezin om zeer fijn te wonen en dat op loopafstand van het gezellige centrum van Zaandam. -Funderingsonderzoek: in 2001 onderzocht en ingedeeld in funderingscategorie I – een solide basis! Locatie De woning ligt aan de rand van het gezellige centrum van Zaandam, op korte afstand van het Vijfhoekpark, het Hembrugterrein en de pont naar Amsterdam-West. Winkels, restaurants, uitgaansgelegenheden en het NS-station zijn gemakkelijk met de fiets te bereiken en ook scholen, sportverenigingen en andere dagelijkse voorzieningen liggen in de directe omgeving. Uitstekende bereikbaarheid Of je nu reist met de auto, fiets of het openbaar vervoer – deze locatie is perfect bereikbaar. Binnen enkele minuten rijd je op de A7/A8 richting Amsterdam, Alkmaar of Haarlem. Dankzij de Tweede Coentunnel ben je met de auto binnen 10 minuten in Amsterdam en binnen 20 minuten op Schiphol. Het NS-station Zaandam biedt snelle treinverbindingen met o.a. Amsterdam Centraal (12 min), Sloterdijk (7 min) en Schiphol (17 min). Daarnaast is er een bushalte op loopafstand. Bijzonderheden: • Karaktervolle jaren '30 eengezinswoning • Cv Intergas Xtreme 36cws uit 2022 • Nieuwe energielabel C • Zolder recent gerenoveerd en geïsoleerd • 3 ruime slaapkamers + aparte wasruimte • Ruime nette voortuin • Zonnige, diepe achtertuin op het zuidwesten • Uitstekende ligging t.o.v. centrum, OV en uitvalswegen • Volle eigendom Nieuwschierig geworden naar deze leuke eengezinswoning ? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte, sfeer en locatie van deze fijne woning! Aanvullende informatie: Parkeren: Gratis parkeergelegenheid op de openbare weg. Notaris keuze: Aan koper(s) Oplevering: In overleg. Voorbehoud – Meetinstructie: De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580 norm. Deze is bedoeld om op eenduidige wijze de gebruiksoppervlakte van een woning aan te geven. Desondanks kunnen er verschillen in uitkomsten ontstaan, bijvoorbeeld door interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen tijdens het meetproces. Algemene disclaimer: Alle verkoopinformatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Aan mondelinge of schriftelijke informatie kunnen echter geen rechten worden ontleend. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor onjuistheden, onvolledigheden of de gevolgen daarvan. De koper wordt nadrukkelijk gewezen op zijn wettelijke onderzoeksplicht. Bijzonderheden Bijzonderheden: • Karaktervolle jaren '30 woning • Cv Intergas Xtreme 36cws uit 2022 • Nieuwe energielabel C • Zolder recent gerenoveerd en geïsoleerd • 3 ruime slaapkamers + aparte wasruimte • Ruime nette voortuin • Zonnige, diepe achtertuin op het zuidwesten • Uitstekende ligging t.o.v. centrum, OV en uitvalswegen • Volle eigendom Nieuwschierig geworden naar deze leuke eengezinswoning ? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte, sfeer en locatie van deze fijne woning!

Hypotheek berekenen

€ 400.000

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 409.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 400.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, eindwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
100 m²
Perceeloppervlakte
102 m²
Inhoud
354 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
46 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1939
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Xtreme 36cws 2022 (gas gestookt uit 2022, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
27-08-2025
Verkoopdatum
23-09-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1501

Google Maps

Zaandam op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Zaandam

Woon- en buurtcijfers in Zaandam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zaandam. In 2025 waren er 82.410 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 370.266.

Inwoners

82.410

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 370.266

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.749

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4.747

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zaandam
Jaar Inwoners
2021 78.730
2022 79.070
2023 80.705
2024 81.465
2025 82.410

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zaandam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 264.324
2022 EUR 294.509
2023 EUR 346.731
2024 EUR 369.553
2025 EUR 370.266

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 14.530 0-15: 13.395 15-25: 9.065 25-45: 24.390 45-65: 21.045

Opleidingsniveau

Hoger

16.920

Praktisch

18.340

Middelbaar

26.570

Herkomst inwoners (2025)

Europa

11.220

Nederland

40.460

Buiten Europa

30.725

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.726
Appartementen 21.916
Tussenwoningen 11.767
Vrijstaande woningen 967
Twee-onder-één-kap woningen 1.685

Bouwperiode van panden

Voor 1700 22
1700 tot 1900 742
1900 tot 1925 2.235
1925 tot 1950 3.463
1950 tot 1970 5.445
1970 tot 1980 3.130
1980 tot 1990 4.027
1990 tot 2000 1.744
2000 tot 2010 1.032
2010 tot 2020 1.271
2020 en later 934

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

10.587

Label A

8.954

Label B

4.739

Label D

3.411

Label G

2.958

Label E

2.698

Label F

1.816

Label A+++

1.337

Label A+

1.178

Label A++

847

Label A++++

64

Label A+++++

11

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zaandam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.058 2.453
2021 1.158 2.467
2022 888 2.322
2023 778 2.191
2024 757 2.219

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.035 • Elektriciteit: 2.581

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.855

Koopwoning

Gas: 875 • Elektriciteit: 2.543

Appartement

Gas: 606 • Elektriciteit: 1.781

Tussenwoning

Gas: 856 • Elektriciteit: 2.449

Vrijstaande woning

Gas: 1.466 • Elektriciteit: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 899 • Elektriciteit: 2.305

Bedrijvigheid in Zaandam (2025)

Handel en HORECA 1.855
Nijverheid en energie 2.660
Zakelijke dienstverlening 2.895
Overheid, onderwijs en zorg 2.010
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 1.385
Financiele diensten en onroerendgoed 340
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.310

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 12.465

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zaandam
Periode Misdrijven
jan 2025 369
jan 2026 361
jul 2025 409
jun 2025 366
mei 2025 424
mrt 2025 406
nov 2024 403
nov 2025 367
okt 2024 374
okt 2025 457
sep 2024 354
sep 2025 420

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zaandam.

Veelgestelde vragen over wonen in Zaandam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zaandam?

Zaandam telt in 2025 ongeveer 82.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam is in 2025 circa € 370.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam ligt rond € 31.749 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaandam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.747 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaandam?

In Zaandam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.916 woningen.

Meer woningen in Zaandam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.