Direct naar de inhoud
Logo van KRK Makelaars Zaandam

Clare Lennartstraat 13

1507XP Zaandam • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Van de Steege Makelaarsgroep Zaanstad

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 3.308

Fotogalerij

Clare Lennartstraat 13 Zaandam
Foto 37
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom in jouw toekomstige thuis aan de Clare Lennartstraat 13! Deze charmante hoekwoning uit 1991 biedt alles wat je zoekt: rust, ruimte en comfort in één van de meest geliefde wijken van Zaandam, Westerwatering. Dankzij de uitbouw op de begane grond is er een royale leefruimte ontstaan, perfect voor gezellige familiebijeenkomsten of ontspanning. Door de grote dakkapel op de tweede verdieping en de mogelijkheid tot vier slaapkamers is deze woning ideaal voor een gezin dat behoefte heeft aan comfort én flexibiliteit. De woning is gelegen in de rustige en kindvriendelijke wijk Westerwatering, één van de meest gewilde woonwijken van Zaandam. Hier geniet je van de perfecte balans tussen stad en natuur: aan de ene kant bereik je binnen enkele minuten het centrum van Zaandam met diverse winkels, restaurants en cafés; aan de andere kant biedt de wijk volop groene ruimtes en wandelroutes, zoals het prachtige Westerwindpad. Voorzieningen zijn volop aanwezig. Op korte afstand vind je supermarkten, basisscholen, kinderopvang en sportclubs. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: via de uitvalswegen A10, A7 en A8 ben je snel in omliggende steden zoals Alkmaar (ongeveer 30 minuten), Hoorn (ongeveer 25 minuten), Purmerend (ongeveer 20 minuten) en natuurlijk Amsterdam (ongeveer 25 minuten met de auto of 15 minuten met de trein). Ook het openbaar vervoer is goed geregeld met diverse bus- en treinverbindingen in de buurt. Indeling: Begane grond Bij binnenkomst word je verwelkomd door een ruime hal. De uitgebouwde woonkamer vormt het hart van het huis en biedt een overvloed aan ruimte voor ontspanning en gezelligheid. De nette keuken sluit hier naadloos op aan. Op de begane grond vind je bovendien het eerste moderne toilet, waardoor het dagelijks leven bijzonder praktisch wordt. Eerste verdieping De eerste verdieping biedt momenteel twee royale slaapkamers en een moderne badkamer met inloopdouche en strakke afwerking. Door de oorspronkelijke indeling terug te brengen, is het eenvoudig om drie slaapkamers te creëren, zodat deze woning volledig meegroeit met jouw gezin. Tweede verdieping Dankzij de grote dakkapel is de zolder bijzonder ruim en licht. Hier bevindt zich een vierde slaapkamer, ideaal voor een tienerkamer, werkkamer of hobbyruimte. Daarnaast is er volop extra opbergruimte, waardoor de woning zowel praktisch als comfortabel is. Buitenruimte De woning beschikt over een voor-, zij- en achtertuin, waarbij de achtertuin op het westen ligt – perfect voor zonnige middag- en avonduren. De vrijstaande houten schuur met elektriciteit biedt extra opslagruimte voor fietsen, gereedschap of tuinspullen. Kortom: een ruime hoekwoning met royale leefruimte dankzij de uitbouw, vier slaapkamers, een moderne badkamer en toilet, en een fijne ligging in de rustige, goed bereikbare wijk Westerwatering. Hier vind je een perfecte combinatie van ruimte, comfort en gezinsvriendelijk wonen in Zaandam. Bijzonderheden Bouwjaar 1991; Woonoppervlakte 136 m2, perceeloppervlakte 164 m2; Drie slaapkamer met een mogelijkheid tot vier; Moderne sanitaire voorzieningen; Ideale ligging ten opzicht van OV en het centrum van Zaandam; Eigendom belast met erfpacht, afgekocht tot 31 augustus 2040. Ervaar zelf de ruimte, het comfort en de perfecte ligging van deze prachtige hoekwoning en plan vandaag nog een bezichtiging.

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
136 m²
Perceeloppervlakte
164 m²
Inhoud
477 m³
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
56 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1991
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Proline (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 31-08-2065)

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
05-09-2025
Verkoopdatum
20-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1507

Google Maps

Zaandam op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Zaandam

Woon- en buurtcijfers in Zaandam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zaandam. In 2025 waren er 82.410 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 370.266.

Inwoners

82.410

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 370.266

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.749

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4.747

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zaandam
Jaar Inwoners
2021 78.730
2022 79.070
2023 80.705
2024 81.465
2025 82.410

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zaandam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 264.324
2022 EUR 294.509
2023 EUR 346.731
2024 EUR 369.553
2025 EUR 370.266

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 14.530 0-15: 13.395 15-25: 9.065 25-45: 24.390 45-65: 21.045

Opleidingsniveau

Hoger

16.920

Praktisch

18.340

Middelbaar

26.570

Herkomst inwoners (2025)

Europa

11.220

Nederland

40.460

Buiten Europa

30.725

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.726
Appartementen 21.916
Tussenwoningen 11.767
Vrijstaande woningen 967
Twee-onder-één-kap woningen 1.685

Bouwperiode van panden

Voor 1700 22
1700 tot 1900 742
1900 tot 1925 2.235
1925 tot 1950 3.463
1950 tot 1970 5.445
1970 tot 1980 3.130
1980 tot 1990 4.027
1990 tot 2000 1.744
2000 tot 2010 1.032
2010 tot 2020 1.271
2020 en later 934

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

10.587

Label A

8.954

Label B

4.739

Label D

3.411

Label G

2.958

Label E

2.698

Label F

1.816

Label A+++

1.337

Label A+

1.178

Label A++

847

Label A++++

64

Label A+++++

11

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zaandam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.058 2.453
2021 1.158 2.467
2022 888 2.322
2023 778 2.191
2024 757 2.219

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.035 • Elektriciteit: 2.581

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.855

Koopwoning

Gas: 875 • Elektriciteit: 2.543

Appartement

Gas: 606 • Elektriciteit: 1.781

Tussenwoning

Gas: 856 • Elektriciteit: 2.449

Vrijstaande woning

Gas: 1.466 • Elektriciteit: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 899 • Elektriciteit: 2.305

Bedrijvigheid in Zaandam (2025)

Handel en HORECA 1.855
Nijverheid en energie 2.660
Zakelijke dienstverlening 2.895
Overheid, onderwijs en zorg 2.010
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 1.385
Financiele diensten en onroerendgoed 340
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.310

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 12.465

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zaandam
Periode Misdrijven
jan 2025 369
jan 2026 361
jul 2025 409
jun 2025 366
mei 2025 424
mrt 2025 406
nov 2024 403
nov 2025 367
okt 2024 374
okt 2025 457
sep 2024 354
sep 2025 420

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zaandam.

Veelgestelde vragen over wonen in Zaandam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zaandam?

Zaandam telt in 2025 ongeveer 82.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam is in 2025 circa € 370.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam ligt rond € 31.749 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaandam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.747 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaandam?

In Zaandam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.916 woningen.

Meer woningen in Zaandam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.