Direct naar de inhoud
Logo van Groen Huis Makelaars

D. Doniastraat 74

1501TZ Zaandam • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Raek Makelaars B.V.

€ 375.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 384.350

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

D. Doniastraat 74 Zaandam
Foto 31
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Sfeervolle eengezinswoning in de Burgemeesterbuurt, Zaandam. Welkom op de D. Doniastraat 74! De fundering is vernieuwd in 2012. Ook is de woning is in de afgelopen jaren met zorg opgeknapt, en dat is duidelijk zichtbaar. De fraaie aanbouw zorgt voor extra leefruimte, terwijl de drie slaapkamers op de eerste verdieping volop mogelijkheden bieden om van dit huis jouw droomhuis te maken. Of je nu vanuit huis werkt of gewoon wat meer ruimte wilt, met deze woning kun je alle kanten op! De woning is gelegen in de Burgemeesterbuurt, een populaire wijk waar alle voorzieningen binnen handbereik zijn. Zo kunnen kinderen lopend naar de basisschool en is er een speeltuin vlakbij. Ook een supermarkt (Dekamarkt) ligt op korte afstand, ideaal voor de dagelijkse boodschappen. Het centrum van Zaandam, met zijn vele winkels en horecagelegenheden, is bovendien op loopafstand. Het NS-station Zaandam bereik je binnen tien minuten fietsen, en met de auto ben je via de A8 in slechts een kwartier bij de ring A10 rondom Amsterdam. Indeling Begane grond: Je komt binnen in de hal die toegang biedt tot het toilet en de deur naar de open keuken. De keuken is voorzien van gaskookplaat, oven, vaatwasser, een Amerikaanse koelkast en veel aanrechtruimte om heerlijke gerechten te bereiden. Onder de trap is de meterkast, waar je ook spullen of voorraad kan opbergen. De woonkamer is uitgebreid met een uitbouw met dakraam, waardoor er veel licht naar binnen valt. Er is door de uitbouw genoeg ruimte voor een knusse zithoek, maar ook om een gezellige eethoek te creëren. De openslaande deuren naar de tuin zorgen ervoor dat je buiten naar binnen kan halen. De tuin is nog verassend ruim en heeft een berging om fietsen te stallen of spullen op te bergen die je niet dagelijks gebruikt. Eerste verdieping: Via de woonkamer loop je de trap op naar de eerste verdieping waar zich 3 slaapkamers bevinden en de badkamer. De badkamer is voorzien van wastafel, tweede toilet en inloopdouche. Er is een kleinere slaapkamer die ook goed kan worden gebruikt als studeer- of hobbykamer. En er zijn nog 2 goed bemeten slaapkamers waarvan in één ook de wasmachine aansluiting zit. De andere slaapkamer is groot genoeg voor een tweepersoonsbed. Parkeren: Er is gratis parkeergelegenheid in de straat Bijzonderheden: - Fundering vernieuwd in 2012 - Uitbouw voor extra leefruimte - Keuken met inbouwapparatuur en Amerikaanse koelkast - Volledig eigendom - Woonoppervlakte 63 m2 - Serre 15 m2 - Totale leefruimte 78 m2 - Toplocatie ENGLISH Charming family home in the Burgemeesterbuurt, Zaandam. Welcome to D. Doniastraat 74! The foundation of this home was renewed in 2012. In recent years, the property has been carefully renovated and it shows. The beautiful extension provides extra living space, while the three bedrooms on the first floor offer plenty of possibilities to turn this into your dream home. Whether you work from home or simply want more space, this house can accommodate it all. The property is located in the Burgemeesterbuurt, a popular neighborhood where all amenities are within easy reach. Children can walk to the primary school, and there is a playground just around the corner. A supermarket (Dekamarkt) is also close by, perfect for your daily shopping. The center of Zaandam, with its many shops and restaurants, is just a short walk away. Zaandam railway station can be reached within a ten-minute bike ride, and by car, you can be on the A8 and at the A10 ring road around Amsterdam in just fifteen minutes. Layout Ground floor: You enter the hall, which gives access to the toilet and the door to the open kitchen. The kitchen is equipped with a gas hob, oven, dishwasher, American fridge-freezer, and plenty of countertop space for preparing delicious meals. Under the stairs, you will find the meter cupboard, which also provides extra storage space for supplies. The living room has been extended with an addition featuring a skylight, allowing natural light to flood in. The extension offers enough room for a cozy seating area as well as a dining space. French doors open onto the garden, seamlessly blending indoors and outdoors. The garden is surprisingly spacious and includes a storage shed for bikes or items you do not use every day. First floor: From the living room, stairs lead to the first floor, where you will find three bedrooms and the bathroom. The bathroom is fitted with a sink, second toilet, and walk-in shower. One of the smaller bedrooms is ideal as a study or hobby room. The other two are generously sized; one of them has the washing machine connection, while the other is large enough to accommodate a double bed. Parking: Free parking is available on the street. Key features: • Foundation renewed in 2012 • Extension providing extra living space • Kitchen with built-in appliances and American fridge-freezer • Freehold property • Living area: 63 m² • Conservatory: 15 m² • Total usable space: 78 m² • Excellent location

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
78 m²
Perceeloppervlakte
93 m²
Inhoud
295 m³
Externe bergruimte
13 m²
Achtertuin oppervlakte
38 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1931
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
14-08-2025
Verkoopdatum
22-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1501

Google Maps

Zaandam op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Zaandam

Woon- en buurtcijfers in Zaandam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zaandam. In 2025 waren er 82.410 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 370.266.

Inwoners

82.410

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 370.266

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.749

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4.747

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zaandam
Jaar Inwoners
2021 78.730
2022 79.070
2023 80.705
2024 81.465
2025 82.410

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zaandam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 264.324
2022 EUR 294.509
2023 EUR 346.731
2024 EUR 369.553
2025 EUR 370.266

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 14.530 0-15: 13.395 15-25: 9.065 25-45: 24.390 45-65: 21.045

Opleidingsniveau

Hoger

16.920

Praktisch

18.340

Middelbaar

26.570

Herkomst inwoners (2025)

Europa

11.220

Nederland

40.460

Buiten Europa

30.725

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.726
Appartementen 21.916
Tussenwoningen 11.767
Vrijstaande woningen 967
Twee-onder-één-kap woningen 1.685

Bouwperiode van panden

Voor 1700 22
1700 tot 1900 742
1900 tot 1925 2.235
1925 tot 1950 3.463
1950 tot 1970 5.445
1970 tot 1980 3.130
1980 tot 1990 4.027
1990 tot 2000 1.744
2000 tot 2010 1.032
2010 tot 2020 1.271
2020 en later 934

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

10.587

Label A

8.954

Label B

4.739

Label D

3.411

Label G

2.958

Label E

2.698

Label F

1.816

Label A+++

1.337

Label A+

1.178

Label A++

847

Label A++++

64

Label A+++++

11

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zaandam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.058 2.453
2021 1.158 2.467
2022 888 2.322
2023 778 2.191
2024 757 2.219

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.035 • Elektriciteit: 2.581

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.855

Koopwoning

Gas: 875 • Elektriciteit: 2.543

Appartement

Gas: 606 • Elektriciteit: 1.781

Tussenwoning

Gas: 856 • Elektriciteit: 2.449

Vrijstaande woning

Gas: 1.466 • Elektriciteit: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 899 • Elektriciteit: 2.305

Bedrijvigheid in Zaandam (2025)

Handel en HORECA 1.855
Nijverheid en energie 2.660
Zakelijke dienstverlening 2.895
Overheid, onderwijs en zorg 2.010
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 1.385
Financiele diensten en onroerendgoed 340
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.310

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 12.465

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zaandam
Periode Misdrijven
jan 2025 369
jan 2026 361
jul 2025 409
jun 2025 366
mei 2025 424
mrt 2025 406
nov 2024 403
nov 2025 367
okt 2024 374
okt 2025 457
sep 2024 354
sep 2025 420

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zaandam.

Veelgestelde vragen over wonen in Zaandam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zaandam?

Zaandam telt in 2025 ongeveer 82.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam is in 2025 circa € 370.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam ligt rond € 31.749 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaandam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.747 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaandam?

In Zaandam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.916 woningen.

Meer woningen in Zaandam

Bekijk meer woningen in deze plaats.