Direct naar de inhoud
Logo van Thijssen Makelaardij

De Koopman 18

1509ZR Zaandam • Noord-Holland

Verkocht

€ 475.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 486.350

Koopprijs /m²: € 3.958

Fotogalerij

De Koopman 18 Zaandam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! LUXE WONEN IN RUSTIGE OMGEVING - PERFECT VOOR JONGE EN GROTERE GEZINNEN Ben je klaar voor een woning waar je zó in kunt? Deze instapklare tussenwoning in de geliefde wijk 't Kalf in Zaandam biedt alles wat je zoekt! Met een stijlvolle afwerking, vier ruime slaapkamers, een zonnige tuin op het zuiden en een ligging aan doorgaand vaarwater naar het prachtige Jagersveld is dit de perfecte plek voor gezinnen die comfort, ruimte en rust willen combineren. De woning bevindt zich bovendien in een autoluwe straat met speelgelegenheden en scholen in de directe omgeving. Dit is wonen zonder zorgen – en ja, mét die gewilde mix van modern gemak en een prachtige locatie. 5 HOOGTEPUNTEN VAN DE WONING ? Instapklare luxe – Strakke afwerking, volledig instapklaar. Geen verbouwingen nodig: je thuis maken doe je direct bij binnenkomst! ? Aan doorgaand vaarwater – Geniet van boottochtjes naar het nabijgelegen recreatiegebied “Het Jagersveld”. Dé plek om het water op te gaan of te ontspannen in de natuur. ? Vier slaapkamers – Geen ruimtegebrek meer: ideaal voor gezinnen met (opgroeiende) kinderen! ? Kindvriendelijke woonomgeving – De autoluwe straat en nabijheid van speeltuintjes en scholen maken dit dé droomplek voor gezinnen. ? Onderhoudsarm – Kunststof gevelbekleding en kozijnen besparen je veel tijd en zorgen voor heerlijk gemak. LUXE, RUIMTE EN EEN PRACHTIGE LIGGING – VOLLEDIGE BESCHRIJVING In de groene en rustige wijk ‘t Kalf in Zaandam staat deze instapklare parel van 120 m². Bereid je voor om verrast te worden door de afwerking, de ruimte en de locatie, want deze woning heeft écht alles wat je zoekt. Stap binnen en ervaar een gevoel van thuiskomen. De lichte en royale woonkamer van 32 m² is niet alleen de perfecte plek om met het gezin te relaxen, maar biedt ook zicht op de heerlijk zonnige achtertuin, gelegen op het zuiden. Stel je voor: ’s ochtends je eerste kop koffie in de zon, terwijl de kinderen spelen in de beschutte tuin. Wat een fijne start van de dag! De keuken is modern en van alle gemakken voorzien – een plek om je innerlijke chef-kok op los te laten. Kook de sterren van de hemel, houd gezellige gesprekken aan het aanrecht of geniet simpelweg van de praktische indeling met meer dan genoeg opbergruimte. Op de bovenverdiepingen vind je maar liefst vier ruime slaapkamers. Of je nu op zoek bent naar extra kamers voor de kinderen, een thuiswerkplek of een hobbyruimte: hier hoef je nergens concessies te doen. De badkamer is slim ingedeeld en stijlvol vormgegeven, zodat je kunt genieten van een comfortabele start van je dag. Alles past. Buiten wacht een prachtig bonuspunt: de ligging aan doorgaand vaarwater. Of je nu zelf een bootje hebt of gewoon geniet van de rust en de serene sfeer van het water, dit zorgt voor een heel bijzondere woonbeleving. Leg je bootje in het water en vaar naar recreatiegebied het Jagersveld, waar je kunt zwemmen, fietsen of gewoon even helemaal tot rust komt. Het voelt bijna alsof je permanent op vakantie bent! Alsof dat nog niet genoeg is, woon je hier in een super kindvriendelijke wijk. 't Kalf staat bekend om de autoluwe straten en het dorpse gevoel, terwijl je toch alle voorzieningen binnen handbereik hebt. Scholen, supermarkten, speeltuintjes en sportverenigingen liggen op steenworp afstand – ideaal voor jonge gezinnen of gezinnen met oudere kinderen die ruimte én veiligheid belangrijk vinden. Ook woon je op een centrale locatie in Zaandam, met een uitstekende verbinding naar de grote steden en toch lekker in een rustige, groene omgeving. Nog een enorme bijkomstigheid: deze woning is bijzonder onderhoudsarm. Kunststof geveldelen en kozijnen betekenen dat je minder tijd kwijt bent aan schilderen en onderhoud, en meer tijd overhoudt om van je huis en omgeving te genieten. Met energielabel B ben je ook nog eens toekomstbestendig en energiezuinig aan het wonen – dát is iets waar je nu én in de toekomst de vruchten van plukt. Kortom: deze woning is meer dan een huis, het is een plek waar je een fijne toekomst kunt bouwen. Zie jij jezelf al varen met een glaasje wijn in de hand na een drukke werkweek? Of op zondagochtend genieten van de zon in je tuin terwijl de kinderen naar hartenlust buiten spelen? Dit huis wacht op jou! Deze woning is echt een aanrader voor jonge gezinnen en gezinnen met oudere kinderen. De combinatie van praktische indeling, ruime slaapkamers en de kindvriendelijke omgeving met scholen en speelveldjes vlakbij maakt het perfect voor een gezin dat op zoek is naar rust, ruimte en gemak. En voor de natuurliefhebbers: recreatiegebied het Jagersveld ligt op korte fiets-, wandel- of zelfs vaarafstand – een unieke bonus voor iedereen die houdt van het buitenleven. Book an online viewing right away. Visit our website! LUXURY LIVING IN A PEACEFUL SETTING – PERFECT FOR YOUNG AND BIGGER FAMILIES Are you ready for a home where you can truly settle in? This move-in ready semi-detached house in the popular ‘t Kalf district in Zaandam offers everything you’re looking for! With stylish finishes, four spacious bedrooms, a sunny south-facing garden, and a location along a navigable waterway leading to the beautiful Jagersveld, this is the perfect place for families who want to combine comfort, space, and tranquility. Furthermore, the home is situated in a low-traffic street with playgrounds and schools right around the corner. This is worry-free living – and yes, with that coveted mix of modern convenience and an excellent location. 5 HIGHLIGHTS OF THE HOME • Move-in ready luxury – Impeccable finishes and fully ready to live in. No renovations needed: you can start making it your home the moment you step inside! • On a navigable waterway – Enjoy boat trips to the nearby recreational area “Het Jagersveld.” The perfect spot to get on the water or simply relax in nature. • Four bedrooms – Say goodbye to space issues: ideal for families with growing children! • Child-friendly living environment – The quiet street and proximity to playgrounds and schools make this the dream location for families. • Low-maintenance – Plastic cladding and window frames save you time and provide great ease. LUXURY, SPACE, AND A WONDERFUL LOCATION – FULL DESCRIPTION In the green and peaceful neighborhood of ‘t Kalf in Zaandam stands this move-in ready gem of 120 m². Prepare to be impressed by the quality, spaciousness, and location – this home truly has everything you are looking for. Step inside and experience that feeling of coming home. The bright and generous 32 m² living room is not only the perfect spot for family relaxation but also offers a view of the delightfully sunny backyard, oriented to the south. Imagine having your first cup of coffee in the morning in the sun while the children play in the sheltered garden. What a wonderful start to the day! The kitchen is modern and equipped with every comfort—a place where you can unleash your inner chef. Cook to your heart’s content, enjoy cozy conversations at the counter, or simply appreciate the practical layout with plenty of storage space. Upstairs, you’ll find no less than four spacious bedrooms. Whether you’re in search of extra rooms for the kids, a home office, or a hobby space, here you don’t have to compromise on anything. The bathroom is smartly designed and stylishly finished, so you can enjoy a comfortable start to your day. Everything fits perfectly. Outside, there’s a fantastic bonus: the location on a navigable waterway. Whether you own a boat or simply enjoy the peace and serene atmosphere of being by the water, this adds a truly special dimension to your living experience. Launch your boat and cruise towards the recreational area of Het Jagersveld, where you can swim, cycle, or simply unwind completely. It almost feels like you’re permanently on vacation! As if that weren’t enough, you’ll be living in an extremely child-friendly neighborhood. ‘t Kalf is renowned for its low-traffic streets and village-like atmosphere, while still having all amenities within reach. Schools, supermarkets, playgrounds, and sports clubs are just a stone’s throw away – ideal for young families or families with older children who value both space and safety. In addition, you’ll be living in a central location in Zaandam, with excellent connections to larger cities while still enjoying a quiet, green environment. Another huge benefit: this home is remarkably low-maintenance. The plastic cladding and window frames mean less time spent on painting and upkeep, leaving you more time to enjoy your home and surroundings. With an energy label of B, you’re also living in a future-proof and energy-efficient environment – a benefit you’ll appreciate now and in the years to come. In short, this home is more than just a house – it’s a place where you can build a happy future. Can you already picture yourself sailing with a glass of wine in hand after a busy workweek? Or enjoying the sunshine in your garden on a Sunday morning while the children play to their heart’s content? This house is waiting for you! This home is truly recommended for young families and families with older children. The combination of a practical layout, spacious bedrooms, and a child-friendly environment with schools and playgrounds nearby makes it perfect for a family seeking tranquility, room to grow, and convenience. And for nature lovers: the recreational area Het Jagersveld is just a short bike, walk, or even boat ride away – a unique bonus for anyone who loves outdoor living.

Hypotheek berekenen

€ 475.000

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 486.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
120 m²
Perceeloppervlakte
102 m²
Inhoud
421 m³
Overige inpandige ruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
41 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1977
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Warm water
Cv-ketel
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan vaarwater en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
03-10-2025
Verkoopdatum
21-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1509

Google Maps

Zaandam op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Zaandam

Woon- en buurtcijfers in Zaandam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zaandam. In 2025 waren er 82.410 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 370.266.

Inwoners

82.410

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 370.266

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.749

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4.747

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zaandam
Jaar Inwoners
2021 78.730
2022 79.070
2023 80.705
2024 81.465
2025 82.410

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zaandam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 264.324
2022 EUR 294.509
2023 EUR 346.731
2024 EUR 369.553
2025 EUR 370.266

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 14.530 0-15: 13.395 15-25: 9.065 25-45: 24.390 45-65: 21.045

Opleidingsniveau

Hoger

16.920

Praktisch

18.340

Middelbaar

26.570

Herkomst inwoners (2025)

Europa

11.220

Nederland

40.460

Buiten Europa

30.725

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.726
Appartementen 21.916
Tussenwoningen 11.767
Vrijstaande woningen 967
Twee-onder-één-kap woningen 1.685

Bouwperiode van panden

Voor 1700 22
1700 tot 1900 742
1900 tot 1925 2.235
1925 tot 1950 3.463
1950 tot 1970 5.445
1970 tot 1980 3.130
1980 tot 1990 4.027
1990 tot 2000 1.744
2000 tot 2010 1.032
2010 tot 2020 1.271
2020 en later 934

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

10.587

Label A

8.954

Label B

4.739

Label D

3.411

Label G

2.958

Label E

2.698

Label F

1.816

Label A+++

1.337

Label A+

1.178

Label A++

847

Label A++++

64

Label A+++++

11

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zaandam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.058 2.453
2021 1.158 2.467
2022 888 2.322
2023 778 2.191
2024 757 2.219

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.035 • Elektriciteit: 2.581

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.855

Koopwoning

Gas: 875 • Elektriciteit: 2.543

Appartement

Gas: 606 • Elektriciteit: 1.781

Tussenwoning

Gas: 856 • Elektriciteit: 2.449

Vrijstaande woning

Gas: 1.466 • Elektriciteit: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 899 • Elektriciteit: 2.305

Bedrijvigheid in Zaandam (2025)

Handel en HORECA 1.855
Nijverheid en energie 2.660
Zakelijke dienstverlening 2.895
Overheid, onderwijs en zorg 2.010
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 1.385
Financiele diensten en onroerendgoed 340
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.310

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 12.465

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zaandam
Periode Misdrijven
jan 2025 369
jan 2026 361
jul 2025 409
jun 2025 366
mei 2025 424
mrt 2025 406
nov 2024 403
nov 2025 367
okt 2024 374
okt 2025 457
sep 2024 354
sep 2025 420

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zaandam.

Veelgestelde vragen over wonen in Zaandam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zaandam?

Zaandam telt in 2025 ongeveer 82.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam is in 2025 circa € 370.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam ligt rond € 31.749 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaandam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.747 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaandam?

In Zaandam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.916 woningen.

Meer woningen in Zaandam

Bekijk meer woningen in deze plaats.