Direct naar de inhoud
Logo van HVMS

De Oude Zwan 3

1509AN Zaandam • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Bert van Vulpen makelaars + hypotheken Zaandam

€ 500.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.850

2% overdrachtsbelasting (€ 10.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 511.850

Koopprijs /m²: € 4.385

Fotogalerij

De Oude Zwan 3 Zaandam
Foto 37
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Fraaie 2-onder-1-kapwoning met een zonnige tuin en een fijne ligging aan openbaar groen en vaarwater in de geliefde woonwijk ’t Kalf! Deze woning uit de jaren ’80 is volledig geïsoleerd, voorzien van kunststof kozijnen en beschikt over energielabel B. Op de begane grond bevindt zich een ruime woonkamer met aansluitend een lichte eetkamer, die via dubbele openslaande deuren direct in verbinding staat met de tuin. Vanuit de woonkamer is de halfopen keuken bereikbaar met aansluitend een ruime bijkeuken. Op de eerste verdieping bevinden zijn twee slaapkamers en de badkamer. De tweede verdieping beschikt over een derde ruime slaapkamer met bergruimte en een praktische wasruimte. De tuin is ruim opgezet, gunstig gelegen op het zuiden en biedt veel privacy door het ontbreken van directe bebouwing aan één zijde. U kijkt uit over een groenstrook met daarachter een sloot met vaarverbinding richting het Jagersveld. Achter in de tuin is een sfeervolle overkapping gerealiseerd, waardoor ook een aangename plek in de schaduw is gecreëerd. De woning is gelegen in ’t Kalf, een kindvriendelijke en ruim opgezette woonwijk met autoluwe straten en volop speelgelegenheden. In de directe omgeving zijn een winkelcentrum, basisschool en diverse sportverenigingen aanwezig. Het recreatiegebied Jagersveld ligt op loopafstand en ook de Zaanse Schans is binnen tien minuten fietsen bereikbaar. De bereikbaarheid is uitstekend: binnen enkele minuten bent u op de A7 met aansluitingen richting de A8 en A10. Twee treinstations liggen op ongeveer vijf minuten fietsafstand en het centrum van Zaandam is op de fiets binnen een kwartier te bereiken. De indeling is als volgt: Begane grond: entree, hal met meterkast, garderobe en toiletruimte. Woonkamer met trap naar de 1e verdieping, trapkast en toegang tot de aangebouwde eetkamer en halfopen keuken. Vanuit de eetkamer heeft u toegang tot de tuin via dubbele openslaande deuren. De keuken is verzorgd uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een Quooker. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de ruime bijkeuken/berging. Deze ruimte is eveneens van buitenaf bereikbaar. 1e verdieping: overloop met toiletruimte en toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde en is voorzien van airconditioning, de slaapkamer aan de voorzijde bestond voorheen uit twee kamers en kan desgewenst weer worden opgesplitst. De badkamer is compleet uitgevoerd met een douchecabine, wastafelmeubel en sauna. 2e verdieping: overloop met toegang tot de derde slaapkamer en de wasruimte. Vanuit de slaapkamer is een bergruimte bereikbaar. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1982 - Woonoppervlakte ca. 114 m², inhoud ca. 398 m³ - Perceeloppervlakte 147 m², gelegen op eigen grond - Verwarming middels heteluchtverwarming (2012) en warm water middels cv-installatie (Intergas, 2020) - Elektrische vloerverwarming in de aanbouw, keuken en toilet - Airconditioning (voor koeling en verwarming) in de eetkamer en hoofdslaapkamer (2020) - Voorzien van dak-, gevel- en vloerisolatie en kunststof kozijnen met HR-beglazing, energielabel B - Zonnige achtertuin gelegen op het zuiden - Oplevering in overleg. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 500.000

Kosten koper (geschat): € 11.850

2% overdrachtsbelasting (€ 10.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 511.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 25.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 500.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
114 m²
Perceeloppervlakte
147 m²
Inhoud
398 m³
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
104 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1982
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Heteluchtverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
05-01-2026
Verkoopdatum
31-03-2026

Badkamer voorzieningen

Sauna, douche, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en sauna

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1509

Google Maps

Zaandam op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Zaandam

Woon- en buurtcijfers in Zaandam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zaandam. In 2025 waren er 82.410 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 370.266.

Inwoners

82.410

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 370.266

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.749

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4.747

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zaandam
Jaar Inwoners
2021 78.730
2022 79.070
2023 80.705
2024 81.465
2025 82.410

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zaandam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 264.324
2022 EUR 294.509
2023 EUR 346.731
2024 EUR 369.553
2025 EUR 370.266

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 14.530 0-15: 13.395 15-25: 9.065 25-45: 24.390 45-65: 21.045

Opleidingsniveau

Hoger

16.920

Praktisch

18.340

Middelbaar

26.570

Herkomst inwoners (2025)

Europa

11.220

Nederland

40.460

Buiten Europa

30.725

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.726
Appartementen 21.916
Tussenwoningen 11.767
Vrijstaande woningen 967
Twee-onder-één-kap woningen 1.685

Bouwperiode van panden

Voor 1700 22
1700 tot 1900 742
1900 tot 1925 2.235
1925 tot 1950 3.463
1950 tot 1970 5.445
1970 tot 1980 3.130
1980 tot 1990 4.027
1990 tot 2000 1.744
2000 tot 2010 1.032
2010 tot 2020 1.271
2020 en later 934

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

10.587

Label A

8.954

Label B

4.739

Label D

3.411

Label G

2.958

Label E

2.698

Label F

1.816

Label A+++

1.337

Label A+

1.178

Label A++

847

Label A++++

64

Label A+++++

11

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zaandam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.058 2.453
2021 1.158 2.467
2022 888 2.322
2023 778 2.191
2024 757 2.219

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.035 • Elektriciteit: 2.581

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.855

Koopwoning

Gas: 875 • Elektriciteit: 2.543

Appartement

Gas: 606 • Elektriciteit: 1.781

Tussenwoning

Gas: 856 • Elektriciteit: 2.449

Vrijstaande woning

Gas: 1.466 • Elektriciteit: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 899 • Elektriciteit: 2.305

Bedrijvigheid in Zaandam (2025)

Handel en HORECA 1.855
Nijverheid en energie 2.660
Zakelijke dienstverlening 2.895
Overheid, onderwijs en zorg 2.010
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 1.385
Financiele diensten en onroerendgoed 340
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.310

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 12.465

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zaandam
Periode Misdrijven
jan 2025 369
jan 2026 361
jul 2025 409
jun 2025 366
mei 2025 424
mrt 2025 406
nov 2024 403
nov 2025 367
okt 2024 374
okt 2025 457
sep 2024 354
sep 2025 420

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zaandam.

Veelgestelde vragen over wonen in Zaandam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zaandam?

Zaandam telt in 2025 ongeveer 82.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam is in 2025 circa € 370.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam ligt rond € 31.749 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaandam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.747 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaandam?

In Zaandam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.916 woningen.

Meer woningen in Zaandam

Bekijk meer woningen in deze plaats.