Direct naar de inhoud
Logo van Brantjes Makelaars Zaandam

De Twee Gebroeders 37

1509ZM Zaandam • Noord-Holland

Verkocht onder voorbehoud

€ 410.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.050

2% overdrachtsbelasting (€ 8.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 420.050

Koopprijs /m²: € 4.824

Fotogalerij

De Twee Gebroeders 37 Zaandam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen aan vaarwater in de populaire buurt 't Kalf. Deze uitgebouwde woning ligt verscholen op een rustig woonerf waar uitsluitend bestemmingsverkeer komt. Bij binnenkomst valt direct de royale en lichte woonkamer op. De uitbouw aan de achterzijde (2005) in combinatie met de grote schuifpui zorgt voor een overvloed aan daglicht en een ruimtelijk gevoel. Er is meer dan voldoende plek voor zowel een comfortabele zithoek als een grote eettafel, een ideale leefruimte waar je echt tot rust komt. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een oven, combimagnetron en vaatwasser. De kookplaat, afzuigkap en koelkast zijn in 2023 vernieuwd. Vanuit de keuken heb je een prettig uitzicht over de straat. Via de schuifpui bereik je de fraai aangelegde achtertuin, waar een goede balans tussen groen en bestrating zorgt voor een sfeervolle en onderhoudsvriendelijke buitenruimte. Het absolute hoogtepunt is de ligging aan vaarwater. Met een bootje vaar je zo richting het Jagersplas, een unieke toevoeging aan het wooncomfort. Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde fungeert als ruime master bedroom met voldoende ruimte voor een groot bed en een kastenwand. De overige kamers zijn flexibel in te delen als kinder-, werk- of logeerkamer. De badkamer is praktisch en compleet uitgevoerd met een toilet, inloopdouche, wastafel en aansluitingen voor wasmachine en droger. De afwerking is netjes en verzorgd. Aan de voorzijde is bovendien een stenen berging aanwezig, ideaal voor fietsen en extra opslag. Daarnaast is de woning verduurzaamd met 8 zonnepanelen (2022), extra vloerisolatie (2023) en een cv-ketel uit 2020, wat zorgt voor een energiezuiniger geheel en lagere maandlasten. Kortom: een verrassend ruime en lichte woning op een rustige locatie, met als absolute eyecatcher de tuin aan het water. Comfortabel wonen met een vleugje luxe. Plan snel een bezichtiging en ervaar het zelf! - Bouwjaar: 1977 - Woonoppervlakte: 85 m² - Perceeloppervlakte: 105 m² eigen grond - Energielabel: C De woning ligt in een heerlijk stukje Zaandam, omringd door een prettige en diverse omgeving. 't Kalf staat bekend als een kindvriendelijke wijk met een gezellige sfeer. Vlak bij de woning vind je een basisschool, wat het perfect maakt voor gezinnen met jonge kinderen. Daarnaast zijn er meerdere speelplaatsen in de buurt waar de kleintjes veilig kunnen spelen. Op loopafstand bevindt zich een compleet winkelcentrum waar je terechtkunt voor al je dagelijkse boodschappen. De diversiteit aan winkels en eetgelegenheden biedt volop keuzemogelijkheden. Voor natuurliefhebbers en recreanten is de prachtige Jagersplas in de nabijheid. Hier kun je genieten van een ontspannen wandeling langs het water of een picknick in het groen. De bereikbaarheid is uitstekend. Dichtbijgelegen bushaltes zorgen voor goede verbindingen met het openbaar vervoer, terwijl het nabijgelegen NS-station je snel naar de grote steden brengt. Met de nabijgelegen snelwegen ben je bovendien in no time op weg naar bestemmingen verder weg. Bijzonderheden: - Uitgebouwde woning gelegen aan vaarwater; - Prettige voortuin met de mogelijkheid tot parkeren op eigen terrein; - Keuken aan de voorzijde met vernieuwde kookplaat, afzuigkap en koelkast in 2023; - De CV-ketel is in 2020 geplaatst; - 8 zonnepanelen aanwezig uit 2022; - In 2023 extra vloerisolatie (Quadfoam) aangebracht; - De woning beschikt over drie slaapkamers; - Gelegen in de rustige en populaire wijk 't Kalf; - Voorzieningen op loopafstand; - Oplevering in overleg. Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

Hypotheek berekenen

€ 410.000

Kosten koper (geschat): € 10.050

2% overdrachtsbelasting (€ 8.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 420.050

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 410.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
85 m²
Perceeloppervlakte
105 m²
Inhoud
304 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
29 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1977
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan vaarwater, aan water en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noorden
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
21-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1509

Google Maps

Zaandam op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Zaandam

Woon- en buurtcijfers in Zaandam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zaandam. In 2025 waren er 82.410 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 370.266.

Inwoners

82.410

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 370.266

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.749

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4.747

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zaandam
Jaar Inwoners
2021 78.730
2022 79.070
2023 80.705
2024 81.465
2025 82.410

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zaandam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 264.324
2022 EUR 294.509
2023 EUR 346.731
2024 EUR 369.553
2025 EUR 370.266

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 14.530 0-15: 13.395 15-25: 9.065 25-45: 24.390 45-65: 21.045

Opleidingsniveau

Hoger

16.920

Praktisch

18.340

Middelbaar

26.570

Herkomst inwoners (2025)

Europa

11.220

Nederland

40.460

Buiten Europa

30.725

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.726
Appartementen 21.916
Tussenwoningen 11.767
Vrijstaande woningen 967
Twee-onder-één-kap woningen 1.685

Bouwperiode van panden

Voor 1700 22
1700 tot 1900 742
1900 tot 1925 2.235
1925 tot 1950 3.463
1950 tot 1970 5.445
1970 tot 1980 3.130
1980 tot 1990 4.027
1990 tot 2000 1.744
2000 tot 2010 1.032
2010 tot 2020 1.271
2020 en later 934

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

10.587

Label A

8.954

Label B

4.739

Label D

3.411

Label G

2.958

Label E

2.698

Label F

1.816

Label A+++

1.337

Label A+

1.178

Label A++

847

Label A++++

64

Label A+++++

11

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zaandam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.058 2.453
2021 1.158 2.467
2022 888 2.322
2023 778 2.191
2024 757 2.219

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.035 • Elektriciteit: 2.581

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.855

Koopwoning

Gas: 875 • Elektriciteit: 2.543

Appartement

Gas: 606 • Elektriciteit: 1.781

Tussenwoning

Gas: 856 • Elektriciteit: 2.449

Vrijstaande woning

Gas: 1.466 • Elektriciteit: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 899 • Elektriciteit: 2.305

Bedrijvigheid in Zaandam (2025)

Handel en HORECA 1.855
Nijverheid en energie 2.660
Zakelijke dienstverlening 2.895
Overheid, onderwijs en zorg 2.010
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 1.385
Financiele diensten en onroerendgoed 340
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.310

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 12.465

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zaandam
Periode Misdrijven
jan 2025 369
jan 2026 361
jul 2025 409
jun 2025 366
mei 2025 424
mrt 2025 406
nov 2024 403
nov 2025 367
okt 2024 374
okt 2025 457
sep 2024 354
sep 2025 420

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zaandam.

Veelgestelde vragen over wonen in Zaandam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zaandam?

Zaandam telt in 2025 ongeveer 82.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam is in 2025 circa € 370.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam ligt rond € 31.749 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaandam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.747 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaandam?

In Zaandam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.916 woningen.

Meer woningen in Zaandam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.