Direct naar de inhoud
Logo van KRK Makelaars Zaandam

Dodonaeuslaan 306

1504KC Zaandam • Noord-Holland

Verkocht

€ 575.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 588.350

Koopprijs /m²: € 4.259

Fotogalerij

Dodonaeuslaan 306 Zaandam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruim en prettig wonen op een fantastische locatie aan het park. Gelegen op een mooie groene locatie aan het Darwinpark bieden wij je deze ruime eengezinswoning aan. De mooie ligging aan het park zorgt ervoor dat je jezelf in een bos waant. Stel je eens voor, wakker worden met het geluid van vogels, de balkondeuren openzetten en genieten van een mooi uitzicht op het park op een steenworp afstand van het centrum en Amsterdam. Niet alleen de locatie zorgt voor veel woonplezier, ook de woning zelf. Zo is de woonkamer licht en ruim en heb je toegang tot je twee ruime en zonnige tuinen. Je beschikt zowel over een ruime voor- en achtertuin, waardoor je ook zeer veel privacy zowel binnen als buiten ervaart. De woning zelf is ook ruim en beschikt thans over 4 slaapkamers, maar een vijfde slaapkamer kan makkelijk en snel gerealiseerd worden. Zoals gezegd is de ligging fantastisch, heerlijk rustig aan het park maar op een steenworp afstand van vele voorzieningen. De omgeving is hierdoor zeer kindvriendelijk. Nabij de woning bevindt zich de stadsboerderij met een educatief en avontuurlijk natuurmuseum. Tevens vind je in de directe omgeving diverse scholen, vele sportfaciliteiten en mooie wandel- en fietsroutes en een ruime keuze aan winkels voor uw dagelijkse boodschappen. Het centrum van Zaandam bied je een ruim winkelaanbod, restaurants en het Zaan theater. Amsterdam is ook snel en goed bereikbaar, zowel met de auto, het openbaar vervoer als de fiets kun je je binnen 15 naar minuten naar hartje Amsterdam begeven. Wil jij mooi en ruim wonen op deze fantastische plek? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging. Indeling: Begane grond: Entree, hal met garderobe en groepenkast. Tussenportaal met toilet. De ruime en tuingerichte woonkamer kenmerkt zich door mooie, grote raampartijen waardoor deze ruimte heerlijk licht is en je een mooi zicht biedt op de omgeving. In de woonkamer vind je een open haard en via de schuifpui heb je toegang tot een van de zonnige tuinen. De dichte keuken bevindt zich apart van de woonkamer en is ruim genoeg om naar eigen inzicht vorm te geven. Eerste verdieping: Vanaf de overloop zijn 4 slaapkamers en de badkamer bereikbaar. Diverse slaapkamers zijn voorzien van vaste kasten en de master bedroom beschikt over een balkon en een fraai uitzicht op het park. De moderne en nette badkamer is voorzien van een ruime douchehoek, tweede toilet en een wastafelmeubel. Tevens vind je op deze verdieping meer dan voldoende bergruimte opstelplaats voor de wasmachine en de cv-ketel. De woning beschikt over twee tuinen. Een zeer ruime voor- en achtertuin. De tuinen hebben een afwisseling van terrassen en mooie groene borders en vele planten en je kunt hier heerlijk in alle privacy genieten van de rust en het groen om je heen. Door de ligging aan het park heb je in de achtertuin en woning zelf geen inkijk. Kenmerken van de woning: Bouwjaar 1964, woonoppervlak 135 m2; Gelegen op 235 m2 eigen grond; Fraaie ligging, vlakbij en met uitzicht op het Darwinpark; De gehele woning is voorzien van hard houten kozijnen en dubbel glas; Gunstige ligging vlakbij de uitvalswegen (A10, A8) en de snelfietsroute en snelbus naar Amsterdam ; Voldoende gratis parkeer gelegenheid in de directe omgeving; De woning beschikt over een energielabel D; Verwarming middels cv-ketel, type Intergas. Dit betreft een huurketel. De huur bedraagt 29,- per maand, inclusief onderhoud; De voortuin is voorzien van een ruime, houten berging voorzien van elektra; Aanvaarding in overleg.

Hypotheek berekenen

€ 575.000

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 588.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 575.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, eindwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
135 m²
Perceeloppervlakte
235 m²
Inhoud
440 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
54 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1964
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2011, huur)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan water en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
13-05-2025
Verkoopdatum
11-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1504

Google Maps

Zaandam op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Zaandam

Woon- en buurtcijfers in Zaandam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zaandam. In 2025 waren er 82.410 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 370.266.

Inwoners

82.410

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 370.266

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.749

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4.747

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zaandam
Jaar Inwoners
2021 78.730
2022 79.070
2023 80.705
2024 81.465
2025 82.410

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zaandam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 264.324
2022 EUR 294.509
2023 EUR 346.731
2024 EUR 369.553
2025 EUR 370.266

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 14.530 0-15: 13.395 15-25: 9.065 25-45: 24.390 45-65: 21.045

Opleidingsniveau

Hoger

16.920

Praktisch

18.340

Middelbaar

26.570

Herkomst inwoners (2025)

Europa

11.220

Nederland

40.460

Buiten Europa

30.725

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.726
Appartementen 21.916
Tussenwoningen 11.767
Vrijstaande woningen 967
Twee-onder-één-kap woningen 1.685

Bouwperiode van panden

Voor 1700 22
1700 tot 1900 742
1900 tot 1925 2.235
1925 tot 1950 3.463
1950 tot 1970 5.445
1970 tot 1980 3.130
1980 tot 1990 4.027
1990 tot 2000 1.744
2000 tot 2010 1.032
2010 tot 2020 1.271
2020 en later 934

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

10.587

Label A

8.954

Label B

4.739

Label D

3.411

Label G

2.958

Label E

2.698

Label F

1.816

Label A+++

1.337

Label A+

1.178

Label A++

847

Label A++++

64

Label A+++++

11

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zaandam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.058 2.453
2021 1.158 2.467
2022 888 2.322
2023 778 2.191
2024 757 2.219

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.035 • Elektriciteit: 2.581

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.855

Koopwoning

Gas: 875 • Elektriciteit: 2.543

Appartement

Gas: 606 • Elektriciteit: 1.781

Tussenwoning

Gas: 856 • Elektriciteit: 2.449

Vrijstaande woning

Gas: 1.466 • Elektriciteit: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 899 • Elektriciteit: 2.305

Bedrijvigheid in Zaandam (2025)

Handel en HORECA 1.855
Nijverheid en energie 2.660
Zakelijke dienstverlening 2.895
Overheid, onderwijs en zorg 2.010
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 1.385
Financiele diensten en onroerendgoed 340
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.310

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 12.465

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zaandam
Periode Misdrijven
jan 2025 369
jan 2026 361
jul 2025 409
jun 2025 366
mei 2025 424
mrt 2025 406
nov 2024 403
nov 2025 367
okt 2024 374
okt 2025 457
sep 2024 354
sep 2025 420

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zaandam.

Veelgestelde vragen over wonen in Zaandam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zaandam?

Zaandam telt in 2025 ongeveer 82.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam is in 2025 circa € 370.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam ligt rond € 31.749 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaandam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.747 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaandam?

In Zaandam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.916 woningen.

Meer woningen in Zaandam

Bekijk meer woningen in deze plaats.