Direct naar de inhoud
Logo van Brantjes Makelaars Zaandam

E. Heimanshof 9

1504JA Zaandam • Noord-Holland

Verkocht

€ 850.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 18.850

2% overdrachtsbelasting (€ 17.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 868.850

Koopprijs /m²: € 4.207

Fotogalerij

E. Heimanshof 9 Zaandam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vrijstaande bungalow aan het Darwinpark – uniek wonen op een ruim perceel in Zaandam Ben je op zoek naar rust, ruimte en comfort in een groene maar centrale omgeving? Dan is deze vrijstaande bungalow aan de rand van het geliefde Darwinpark precies wat je zoekt. Gelegen op een royaal perceel van maar liefst 662 m², met een woonoppervlakte van 202 m², geniet je hier van volledige privacy, veel leefruimte én de natuur direct om je heen — en dat midden in Zaandam. Bij binnenkomst valt direct de lichte, royale woonkamer op. Dankzij de open indeling en grote raampartijen voelt de ruimte luchtig en uitnodigend aan. De woonkamer biedt meer dan genoeg plek om meerdere zithoeken te creëren — perfect voor gezellige familieavonden, een leeshoek of een speelhoek voor de kinderen. De sfeervolle open haard vormt het hart van de ruimte, ideaal voor knusse winteravonden. Aansluitend aan de woonkamer ligt de serre, waar het buitenleven moeiteloos naar binnen wordt gehaald. Zo geniet je elk seizoen van het groen rondom het huis. De keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en biedt uitzicht op de oprit. Dankzij de royale werkbladen en voldoende kastruimte is het een fijne plek voor dagelijks koken. De aangrenzende bijkeuken zorgt voor extra gemak en bergruimte. In totaal telt de woning vier slaapkamers. Aan de achterzijde bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer met ligbad, toilet en wastafel. Daarnaast is er een separaat toilet. De vierde slaapkamer, aan de voorzijde, beschikt over een eigen badkamer en biedt daarmee uitstekende mogelijkheden als gastenverblijf, kantoor aan huis of zelfstandige puberkamer. Rondom de woning ligt een fraai aangelegde tuin met volop mogelijkheden: zonnen, tuinieren, spelen of ontspannen — het kan hier allemaal. Het ruime perceel biedt plek voor meerdere auto’s op eigen terrein. De vrijstaande garage aan het einde van de oprit is ideaal voor fietsen, gereedschap, opslag of als hobbyruimte. Door de ligging aan een rustige straat en aan het Darwinpark, geniet je hier dagelijks van groen, vogels en rust. bouwjaar: 1969 woonoppervlakte: 202 m² perceeloppervlakte 662 m² eigen grond energielabel: D Wat deze woning écht bijzonder maakt, is de ligging: direct aan het Darwinpark, waardoor je de natuur letterlijk aan je voeten hebt. En toch sta je binnen acht minuten fietsen in de levendige binnenstad van Zaandam. Daar vind je de Dam met gezellige terrassen en restaurants, de Gedempte Gracht met een divers winkelaanbod en station Zaandam met snelle verbindingen. In slechts een kwartier sta je met de trein in het centrum van Amsterdam, terwijl ook Alkmaar goed bereikbaar is met een directe treinverbinding van ongeveer 35 minuten. Met de auto ben je binnen 12 tot 15 minuten in Amsterdam-Noord of het centrum van de hoofdstad. Bijzonderheden: * Wonen in een groene, rustige omgeving dicht bij de stad * Meerdere parkeerplaatsen op eigen terrein * Vier slaapkamers, waarvan één met eigen badkamer — ideaal voor gasten of werkruimte * Ruime woonkamer met serre en sfeervolle open haard * Vrijstaande garage met veel opslagruimte of mogelijkheden voor hobby’s * Op 8 minuten fietsen van het centrum van Zaandam en station Zaandam * Directe verbindingen naar Amsterdam en Alkmaar met OV of auto * Notariskeuze voor koper (notaris in Zaandam of directe omgeving) * Oplevering in overleg Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-makelaar behartigt jouw belangen en helpt je bij het maken van de juiste keuzes. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

Hypotheek berekenen

€ 850.000

Kosten koper (geschat): € 18.850

2% overdrachtsbelasting (€ 17.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 868.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 42.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 850.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
202 m²
Perceeloppervlakte
662 m²
Inhoud
821 m³
Overige inpandige ruimte
26 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1969
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
21-05-2025
Verkoopdatum
29-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, 2 toiletten, 2 wastafels, bidet, en ligbad

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1504

Google Maps

Zaandam op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Zaandam

Woon- en buurtcijfers in Zaandam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zaandam. In 2025 waren er 82.410 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 370.266.

Inwoners

82.410

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 370.266

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.749

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4.747

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zaandam
Jaar Inwoners
2021 78.730
2022 79.070
2023 80.705
2024 81.465
2025 82.410

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zaandam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 264.324
2022 EUR 294.509
2023 EUR 346.731
2024 EUR 369.553
2025 EUR 370.266

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 14.530 0-15: 13.395 15-25: 9.065 25-45: 24.390 45-65: 21.045

Opleidingsniveau

Hoger

16.920

Praktisch

18.340

Middelbaar

26.570

Herkomst inwoners (2025)

Europa

11.220

Nederland

40.460

Buiten Europa

30.725

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.726
Appartementen 21.916
Tussenwoningen 11.767
Vrijstaande woningen 967
Twee-onder-één-kap woningen 1.685

Bouwperiode van panden

Voor 1700 22
1700 tot 1900 742
1900 tot 1925 2.235
1925 tot 1950 3.463
1950 tot 1970 5.445
1970 tot 1980 3.130
1980 tot 1990 4.027
1990 tot 2000 1.744
2000 tot 2010 1.032
2010 tot 2020 1.271
2020 en later 934

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

10.587

Label A

8.954

Label B

4.739

Label D

3.411

Label G

2.958

Label E

2.698

Label F

1.816

Label A+++

1.337

Label A+

1.178

Label A++

847

Label A++++

64

Label A+++++

11

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zaandam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.058 2.453
2021 1.158 2.467
2022 888 2.322
2023 778 2.191
2024 757 2.219

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.035 • Elektriciteit: 2.581

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.855

Koopwoning

Gas: 875 • Elektriciteit: 2.543

Appartement

Gas: 606 • Elektriciteit: 1.781

Tussenwoning

Gas: 856 • Elektriciteit: 2.449

Vrijstaande woning

Gas: 1.466 • Elektriciteit: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 899 • Elektriciteit: 2.305

Bedrijvigheid in Zaandam (2025)

Handel en HORECA 1.855
Nijverheid en energie 2.660
Zakelijke dienstverlening 2.895
Overheid, onderwijs en zorg 2.010
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 1.385
Financiele diensten en onroerendgoed 340
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.310

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 12.465

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zaandam
Periode Misdrijven
jan 2025 369
jan 2026 361
jul 2025 409
jun 2025 366
mei 2025 424
mrt 2025 406
nov 2024 403
nov 2025 367
okt 2024 374
okt 2025 457
sep 2024 354
sep 2025 420

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zaandam.

Veelgestelde vragen over wonen in Zaandam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zaandam?

Zaandam telt in 2025 ongeveer 82.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam is in 2025 circa € 370.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam ligt rond € 31.749 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaandam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.747 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaandam?

In Zaandam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.916 woningen.

Meer woningen in Zaandam

Bekijk meer woningen in deze plaats.