Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij Van der Linden Amsterdam

Eefsebeek 10

1509EN Zaandam • Noord-Holland

Verkocht

€ 300.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.850

2% overdrachtsbelasting (€ 6.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 307.850

Koopprijs /m²: € 5.000

Fotogalerij

Eefsebeek 10 Zaandam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

**English below** Perfect voor starters of senioren: instapklaar 2-kamerappartement in een groene oase! Ben je op zoek naar een modern, instapklaar appartement met een royale tuin, gelegen in één van de meest kindvriendelijke en rustige buurten van Nederland? Dan is dit je kans! Omgeving: Binnen 10 minuten fietsen ben je in het centrum van Zaandam. In de nabije omgeving vind je een kleinschalig winkelcentrum, diverse scholen, prachtige fiets- en wandelroutes, en volop sportfaciliteiten en recreatiemogelijkheden. De recreatieplas Jagersveld ligt op loopafstand van de woning en biedt zowel in de zomer als winter een heerlijke plek om te ontspannen. Met het openbaar vervoer voor de deur en de snelwegen A7 en A8 naar Amsterdam, Purmerend en Alkmaar op slechts 5 minuten rijden, is de locatie ideaal te noemen. Binnen 20 minuten rijd je naar Amsterdam! Indeling: Via de goed onderhouden voortuin van ca. 22 m² bereik je de voordeur van de woning. In de voortuin bevindt zich ook de berging, voorzien van elektra en verlichting. Bij binnenkomst kom je in de ruime hal, die toegang biedt tot alle vertrekken in de woning. Direct aan de linkerzijde bevindt zich de royale slaapkamer, groot genoeg voor een tweepersoonsbed, een ruime kast en eventueel een werkplek. De hal biedt verder toegang tot de badkamer. De luxe badkamer is uitgerust met een dubbel wastafelmeubel met spiegel, een handdoekradiator, en een inloopdouche. De douche heeft verstelbare sfeerverlichting in verschillende kleuren en een regendouche, die ook als stortdouche kan worden gebruikt voor extra comfort. De aansluitingen voor het witgoed bevinden zich ook in de badkamer. Het toilet is gesitueerd in de badkamer. Verderop in de gang vind je de meterkast, een bergkast met de cv-installatie, en toegang tot de lichte en ruime woonkamer met open keuken. De woonkamer is tuingericht en beschikt over een brede raampartij aan de achterzijde, met een openslaande deur naar de achtertuin van ca. 42 m². Aan de achterzijde van de woonkamer bevindt zich de nette keuken. De rechte keuken met wandkast heeft witte fronten en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat. De keuken biedt tevens ruimte voor een eettafel of een apart kookeiland. In het gehele appartement ligt een laminaatvloer en zijn de muren en plafonds strak afgewerkt. Vereniging van Eigenaren (VvE): De VvE verkeert in een gezonde en actieve staat en wordt professioneel beheerd door Pro VVE Beheer. De maandelijkse servicekosten voor deze woning bedragen € 194,54. De administrateur zorgt voor het financieel en administratief beheer, evenals voor bestuurlijke en technische ondersteuning. Grondsituatie: De woning is gelegen op eigen grond, wat betekent dat er geen erfpacht van toepassing is! Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca. 60 m² (gemeten volgens NEN 2580); - Bouwjaar: 1978; - Energielabel C; - Verzorgde en ruime voortuin van ca. 22 m² (oosten) en achtertuin van ca. 42 m² (westen); - Cv-ketel, bouwjaar: 2022; - Maandlasten VvE: € 194,54; - Eigen grond; - De koopakte bevat een asbestclausule voor de verkoper; - De notariële overdracht dient plaats te vinden via een notaris in Amsterdam; - Oplevering in overleg, kan snel. ---------------------------------------------------- English text Perfect for starters or seniors: move-in ready 2-room apartment in a green oasis! Are you looking for a modern, move-in ready apartment with a spacious garden, located in one of the most child-friendly and quiet neighborhoods in the Netherlands? Then this is your chance! Location: Within 10 minutes by bike, you are in the center of Zaandam. In the immediate vicinity, you’ll find a small shopping center, various schools, beautiful cycling and walking routes, and plenty of sports facilities and recreational options. The Jagersveld recreation lake is within walking distance of the property and provides a great place to relax both in summer and winter. With public transport right outside your door and the A7 and A8 highways to Amsterdam, Purmerend, and Alkmaar just a 5-minute drive away, the location is ideal. In just 20 minutes by car, you can reach Amsterdam! Layout: Through the well-maintained front garden of approximately 22 m², you reach the front door of the house. The front garden also contains the storage room, which is equipped with electricity and lighting. Upon entering, you come into the spacious hallway, which provides access to all the rooms in the house. Immediately to the left is the large bedroom, spacious enough for a double bed, a large wardrobe, and possibly a workspace. The hallway further leads to the bathroom. The luxurious bathroom is equipped with a double sink vanity with mirror, a towel radiator, and a walk-in shower. The shower has adjustable mood lighting in various colors and a rain shower that also functions as a waterfall shower for extra comfort. The laundry connections are also located in the bathroom. The toilet is situated in the bathroom. Further down the hallway, you'll find the electrical meter cupboard, a storage cupboard with the central heating system, and access to the light and spacious living room with an open kitchen. The living room faces the garden and features a large window at the back, with a French door leading to the 42 m² backyard. At the rear of the living room is the neat kitchen. The straight kitchen with wall cupboards has white fronts and is equipped with various built-in appliances, including an induction cooktop. The kitchen also offers space for a dining table or a separate kitchen island. Throughout the apartment, you’ll find laminate flooring and the walls and ceilings are neatly finished. Homeowners Association (VvE): The VvE is in a healthy and active state and is professionally managed by Pro VVE Beheer. The monthly service costs for this property are € 194.54. The administrator takes care of financial and administrative management, as well as providing administrative and technical support. Land situation: The property is on freehold land, meaning no leasehold applies! Details: - Living area approx. 60 m² (measured according to NEN 2580); - Year of construction: 1978; - Energy label C; - Well-maintained and spacious front garden of approx. 22 m² (east-facing) and backyard of approx. 42 m² (west-facing); - Central heating system, built in 2022; - Monthly VvE costs: € 194.54; - Freehold land; - The sales agreement includes an asbestos clause for the seller’s benefit; - The notarial transfer must take place through a notary in Amsterdam; - Delivery in consultation, can be quick. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 300.000

Kosten koper (geschat): € 7.850

2% overdrachtsbelasting (€ 6.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 307.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 15.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 300.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
60 m²
Inhoud
198 m³
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
42 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1978
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas C5 (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
30-10-2025
Verkoopdatum
02-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1509

Google Maps

Zaandam op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Zaandam

Woon- en buurtcijfers in Zaandam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zaandam. In 2025 waren er 82.410 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 370.266.

Inwoners

82.410

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 370.266

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.749

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4.747

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zaandam
Jaar Inwoners
2021 78.730
2022 79.070
2023 80.705
2024 81.465
2025 82.410

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zaandam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 264.324
2022 EUR 294.509
2023 EUR 346.731
2024 EUR 369.553
2025 EUR 370.266

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 14.530 0-15: 13.395 15-25: 9.065 25-45: 24.390 45-65: 21.045

Opleidingsniveau

Hoger

16.920

Praktisch

18.340

Middelbaar

26.570

Herkomst inwoners (2025)

Europa

11.220

Nederland

40.460

Buiten Europa

30.725

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.726
Appartementen 21.916
Tussenwoningen 11.767
Vrijstaande woningen 967
Twee-onder-één-kap woningen 1.685

Bouwperiode van panden

Voor 1700 22
1700 tot 1900 742
1900 tot 1925 2.235
1925 tot 1950 3.463
1950 tot 1970 5.445
1970 tot 1980 3.130
1980 tot 1990 4.027
1990 tot 2000 1.744
2000 tot 2010 1.032
2010 tot 2020 1.271
2020 en later 934

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

10.587

Label A

8.954

Label B

4.739

Label D

3.411

Label G

2.958

Label E

2.698

Label F

1.816

Label A+++

1.337

Label A+

1.178

Label A++

847

Label A++++

64

Label A+++++

11

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zaandam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.058 2.453
2021 1.158 2.467
2022 888 2.322
2023 778 2.191
2024 757 2.219

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.035 • Elektriciteit: 2.581

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.855

Koopwoning

Gas: 875 • Elektriciteit: 2.543

Appartement

Gas: 606 • Elektriciteit: 1.781

Tussenwoning

Gas: 856 • Elektriciteit: 2.449

Vrijstaande woning

Gas: 1.466 • Elektriciteit: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 899 • Elektriciteit: 2.305

Bedrijvigheid in Zaandam (2025)

Handel en HORECA 1.855
Nijverheid en energie 2.660
Zakelijke dienstverlening 2.895
Overheid, onderwijs en zorg 2.010
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 1.385
Financiele diensten en onroerendgoed 340
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.310

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 12.465

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zaandam
Periode Misdrijven
jan 2025 369
jan 2026 361
jul 2025 409
jun 2025 366
mei 2025 424
mrt 2025 406
nov 2024 403
nov 2025 367
okt 2024 374
okt 2025 457
sep 2024 354
sep 2025 420

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zaandam.

Veelgestelde vragen over wonen in Zaandam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zaandam?

Zaandam telt in 2025 ongeveer 82.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam is in 2025 circa € 370.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam ligt rond € 31.749 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaandam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.747 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaandam?

In Zaandam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.916 woningen.

Meer woningen in Zaandam

Bekijk meer woningen in deze plaats.