Direct naar de inhoud
Logo van Brantjes Makelaars Zaandam

Esther de Boer-van Rijkstraat 23

1507SM Zaandam • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: HN Vastgoed & Advies

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 3.982

Fotogalerij

Esther de Boer-van Rijkstraat 23 Zaandam
Foto 38
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Rustig wonen in de populaire wijk Westerwatering – Esther de Boer-van Rijkstraat 23, Zaandam! In de geliefde en kindvriendelijke wijk Westerwatering ligt deze uitstekend verzorgde eengezinswoning aan de rustige, autoluwe Esther de Boer-van Rijkstraat. Parkeren doe je eenvoudig in de straat, waar altijd voldoende plek is. Via de keurige verzorgde voortuin bereik je de woning. Binnen word je ontvangen in de ruime, lichte woonkamer, een fijne leefruimte met voldoende plek voor zowel een comfortabele zithoek als een royale eettafel. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne, luxe keuken (AEG inbouwapparatuur, geplaatst in 2017), met een rustige uitstraling en uitzicht op de straat. Vanuit de woonkamer stap je de ca. 11 meter diepe achtertuin in, gelegen op het westen. Hier geniet je tot in de avond van de zon. De tuin heeft bovendien een stenen berging én is zeer onderhoudsvriendelijk. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waaronder een ruime master bedroom. De afwerking is op elke kamer keurig en compleet, mede dankzij de hoogwaardige laminaatvloer en de aanwezigheid van horren op de begane grond en eerste verdieping. De moderne badkamer (2017) is luxe uitgevoerd met een inloopdouche, dubbele wastafel en tweede toilet. De tweede verdieping is nu ingericht als ruime vierde slaapkamer, maar biedt volop mogelijkheden. Met bijvoorbeeld de plaatsing van dakkapellen kunnen hier eenvoudig extra kamers worden gecreëerd. Kortom: een instapklare, moderne woning op een rustige plek met vier slaapkamers, een zonnige tuin en een hoogwaardige afwerking. Wil je deze prachtige woning met eigen ogen zien? Bel ons voor jouw bezichtiging! - Bouwjaar: 1989 - Woonoppervlakte: 113 m² - Perceeloppervlakte: 127 m² erfpacht grond - Energielabel: A Westerwatering is één van de meest gewilde woonwijken van Zaandam. De wijk staat bekend om haar rustige, groene karakter en de kindvriendelijke opzet met diverse speelplaatsen, wandelpaden en autoluwe straten. Het is een plek waar buren elkaar kennen en waar kinderen veilig kunnen spelen. Het winkelcentrum Westerwatering ligt op korte afstand en biedt alles wat je dagelijks nodig hebt: supermarkten, speciaalzaken, drogisterijen en diverse eetgelegenheden. Daarnaast ben je binnen enkele minuten in het bruisende centrum van Zaandam met nog meer winkels, horeca en cultuur. Ook voor gezinnen is Westerwatering ideaal. In de directe omgeving vind je meerdere basisscholen en kinderopvanglocaties, allemaal op loop- of fietsafstand. Hierdoor heb je alle voorzieningen voor het hele gezin binnen handbereik. Reizigers en forenzen zitten hier perfect. Het station Zaandam ligt op korte afstand en biedt snelle en frequente verbindingen richting Amsterdam, Schiphol, Haarlem en Alkmaar. Binnen enkele minuten zit je op de trein richting de grote steden. Met de auto ben je eveneens vlot onderweg: de wijk heeft uitstekende uitvalswegen naar de A8, A7 en A10. Of je nu richting Amsterdam, Purmerend of verder wilt reizen, je bent er zo. - Instapklare woning met nette afwerking en veel ruimte; - De woning beschikt over vier goede slaapkamers; - Moderne keuken aan de voorzijde, met rustige uitstraling en uitzicht op de straat; - Ruime verzorgde badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en tweede toilet; - Electrische installatie vernieuwd in 2017; - Diepe achtertuin van ca. 11 meter op het westen, voorzien van een elektrisch zonnescherm en stenen berging. - Rustige, autoluwe straat met altijd voldoende parkeergelegenheid. - Gelegen in de populaire, kindvriendelijke wijk Westerwatering met scholen, kinderopvang en speelvoorzieningen nabij; - Op korte afstand van winkelcentrum Westerwatering, station Zaandam en uitvalswegen (A8/A7/A10); - Erfpachtcanon afgekocht t/m 31 maart 2038; - Oplevering in overleg. Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
113 m²
Perceeloppervlakte
127 m²
Inhoud
385 m³
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
55 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1989
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
29-11-2025
Verkoopdatum
28-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1507

Google Maps

Zaandam op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Zaandam

Woon- en buurtcijfers in Zaandam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zaandam. In 2025 waren er 82.410 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 370.266.

Inwoners

82.410

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 370.266

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.749

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4.747

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zaandam
Jaar Inwoners
2021 78.730
2022 79.070
2023 80.705
2024 81.465
2025 82.410

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zaandam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 264.324
2022 EUR 294.509
2023 EUR 346.731
2024 EUR 369.553
2025 EUR 370.266

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 14.530 0-15: 13.395 15-25: 9.065 25-45: 24.390 45-65: 21.045

Opleidingsniveau

Hoger

16.920

Praktisch

18.340

Middelbaar

26.570

Herkomst inwoners (2025)

Europa

11.220

Nederland

40.460

Buiten Europa

30.725

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.726
Appartementen 21.916
Tussenwoningen 11.767
Vrijstaande woningen 967
Twee-onder-één-kap woningen 1.685

Bouwperiode van panden

Voor 1700 22
1700 tot 1900 742
1900 tot 1925 2.235
1925 tot 1950 3.463
1950 tot 1970 5.445
1970 tot 1980 3.130
1980 tot 1990 4.027
1990 tot 2000 1.744
2000 tot 2010 1.032
2010 tot 2020 1.271
2020 en later 934

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

10.587

Label A

8.954

Label B

4.739

Label D

3.411

Label G

2.958

Label E

2.698

Label F

1.816

Label A+++

1.337

Label A+

1.178

Label A++

847

Label A++++

64

Label A+++++

11

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zaandam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.058 2.453
2021 1.158 2.467
2022 888 2.322
2023 778 2.191
2024 757 2.219

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.035 • Elektriciteit: 2.581

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.855

Koopwoning

Gas: 875 • Elektriciteit: 2.543

Appartement

Gas: 606 • Elektriciteit: 1.781

Tussenwoning

Gas: 856 • Elektriciteit: 2.449

Vrijstaande woning

Gas: 1.466 • Elektriciteit: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 899 • Elektriciteit: 2.305

Bedrijvigheid in Zaandam (2025)

Handel en HORECA 1.855
Nijverheid en energie 2.660
Zakelijke dienstverlening 2.895
Overheid, onderwijs en zorg 2.010
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 1.385
Financiele diensten en onroerendgoed 340
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.310

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 12.465

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zaandam
Periode Misdrijven
jan 2025 369
jan 2026 361
jul 2025 409
jun 2025 366
mei 2025 424
mrt 2025 406
nov 2024 403
nov 2025 367
okt 2024 374
okt 2025 457
sep 2024 354
sep 2025 420

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zaandam.

Veelgestelde vragen over wonen in Zaandam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zaandam?

Zaandam telt in 2025 ongeveer 82.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam is in 2025 circa € 370.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam ligt rond € 31.749 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaandam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.747 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaandam?

In Zaandam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.916 woningen.

Meer woningen in Zaandam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.