Direct naar de inhoud
Logo van Thijssen Makelaardij

Falster 104

1506BN Zaandam • Noord-Holland

Verkocht

€ 825.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 18.350

2% overdrachtsbelasting (€ 16.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 843.350

Koopprijs /m²: € 4.881

Fotogalerij

Falster 104 Zaandam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! UNIEK WONEN MET ALLE RUIMTE, RUST EN GEMAK OM DE HOEK Ben je op zoek naar een heerlijke plek om met je gezin te wonen, waar comfort, rust en moderne gemakken perfect samenkomen? Stop met zoeken, want dit instapklare huis biedt alles wat je maar kunt wensen. Gelegen in een rustige straat, maar wél met de voorzieningen van Zaandam en een NS-intercitystation binnen handbereik. Dit is dé plek waar jonge gezinnen hun dromen waarmaken, gezinnen met opgroeiende kinderen genieten van extra ruimte, en rustzoekers zich omarmen met de zonsondergang in hun eigen tuin op het zuidwesten. Dit huis heeft alles – en ja, dat betekent ook parkeren voor je eigen deur. HIEROM WIL JE HIER WONEN Parkeer je auto waar je het liefst parkeert: gewoon voor je eigen deur op eigen terrein. En dat zonder je zorgen te maken over vergunningen, drukte of eindeloos rondjes rijden. Instapklaar en zonder gedoe verhuizen. Alles is al piekfijn in orde, van de vloeren tot de wanden. Je koffers kunnen direct uitgepakt worden. Genoeg ruimte voor iedereen. Met vijf royale slaapkamers (waarvan een nu als walk-in-closet gebruikt wordt) en een woonoppervlakte van 170 m² is er plek voor het hele gezin én al jullie spullen. Moderne keuken en sanitair die je laten watertanden. Luxe afwerking en strakke lijnen, ideaal voor die gezellige dineravonden of de ochtendroutine zonder gedoe. Energielabel B, dus duurzaam én voordelig wonen. Een betere investering in je toekomst én die van de planeet.    RUIME INSTAPKLARE GEZINSWONING VOL LUXE EN LICHTSE KANTEN Thuiskomen was nog nooit zo fijn. Dit woonhuis weet precies hoe het jouw dagelijkse leven nét wat mooier kan maken. Aan alles is gedacht, van voldoende ruimte voor iedereen tot een smaakvolle afwerking die direct opvalt. Wanneer je de oprit oprijdt – jawel, met een eigen parkeerplaats – voel je het direct: dit is thuiskomen in stijl. Binnen stap je in een zee van licht en ruimte binnen. De woonkamer is verrassend ruim, met voldoende plek voor een grote hoekbank om samen te loungen of een eettafel waar je met vrienden en familie urenlang kunt natafelen. Stel je al voor hoe de zon vanuit je op het zuidwesten gelegen tuin naar binnen straalt? De grote schuifpui maakt de connectie tussen binnen en buiten naadloos, en in de zomer breng je hier gemakkelijk de hele dag door. De tuin is ruim genoeg voor een trampoline voor de kids, een moestuintje voor jezelf én een fijne eethoek om gezellig buiten te dineren. Bovendien heb je vrij uitzicht over de voor Zaan. Koken doe je hier in stijl. De moderne keuken is voorzien van alle apparatuur die je kunt wensen: van een grote oven voor je zondagse appeltaart tot een royale koelkast voor die vele logeerpartijtjes met extra voorraad ijsjes. Wat opvalt is de strakke afwerking, het tijdloze design en de praktische indeling. Hier voel je je zo thuis. Ook op de bovenste verdiepingen ontbreekt het je aan niets. Met vijf grote slaapkamers en een stijlvolle badkamer is er ruimte voor iedereen. Misschien maak je van een van de kamers wel die langverwachte thuiswerkplek, een knutselruimte of een walk-in-closet. De badkamer? Die staat garant voor een spa-momentje met een design afwerking en een royale inloopdouche. En alsof dat nog niet genoeg is: deze woning laat je ook energiebewust wonen. Met energielabel B ben je verzekerd van een duurzame woning waar je op je energierekening flink bespaart. Dat is niet alleen goed voor je portemonnee, maar ook voor de wereld. Ben jij iemand die graag wat meer ruimte zoekt zonder de stadse voorzieningen te missen? Dan heb je de perfecte locatie gevonden. Met het NS-intercitystation Zaandam op korte afstand sta je binnen no-time in Amsterdam of andere steden, terwijl je in de buurt geniet van alle rust en kalmte. WAT MAAKT DIT HUIS ZO BIJZONDER Dit is jouw kans om instapklaar, modern en duurzaam te wonen in een royale gezinswoning. Met vijf slaapkamers, een prachtige tuin op het zuidwesten, energielabel B en luxe keuken en badkamer biedt deze woning alles wat je maar nodig hebt. Parkeer je auto moeiteloos op eigen terrein en geniet van wonen in een rustige buurt, terwijl de reuring van Zaandam en het gemak van een NS-intercitystation binnen handbereik zijn. Hier combineer je ruimte, stijl én comfort, voorgoed. Een plek om thuis te komen, tijd door te brengen met dierbaren en te genieten van alle gemakken die het leven mooier maken.

Hypotheek berekenen

€ 825.000

Kosten koper (geschat): € 18.350

2% overdrachtsbelasting (€ 16.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 843.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 41.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 825.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
169 m²
Perceeloppervlakte
149 m²
Inhoud
597 m³
Externe bergruimte
12 m²
Achtertuin oppervlakte
36 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1995
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Kombi Kompakt HRE 36/30 (gas gestookt uit 2008, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
30-05-2025
Verkoopdatum
14-08-2025

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1506

Google Maps

Zaandam op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Zaandam

Woon- en buurtcijfers in Zaandam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zaandam. In 2025 waren er 82.410 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 370.266.

Inwoners

82.410

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 370.266

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.749

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4.747

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zaandam
Jaar Inwoners
2021 78.730
2022 79.070
2023 80.705
2024 81.465
2025 82.410

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zaandam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 264.324
2022 EUR 294.509
2023 EUR 346.731
2024 EUR 369.553
2025 EUR 370.266

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 14.530 0-15: 13.395 15-25: 9.065 25-45: 24.390 45-65: 21.045

Opleidingsniveau

Hoger

16.920

Praktisch

18.340

Middelbaar

26.570

Herkomst inwoners (2025)

Europa

11.220

Nederland

40.460

Buiten Europa

30.725

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.726
Appartementen 21.916
Tussenwoningen 11.767
Vrijstaande woningen 967
Twee-onder-één-kap woningen 1.685

Bouwperiode van panden

Voor 1700 22
1700 tot 1900 742
1900 tot 1925 2.235
1925 tot 1950 3.463
1950 tot 1970 5.445
1970 tot 1980 3.130
1980 tot 1990 4.027
1990 tot 2000 1.744
2000 tot 2010 1.032
2010 tot 2020 1.271
2020 en later 934

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

10.587

Label A

8.954

Label B

4.739

Label D

3.411

Label G

2.958

Label E

2.698

Label F

1.816

Label A+++

1.337

Label A+

1.178

Label A++

847

Label A++++

64

Label A+++++

11

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zaandam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.058 2.453
2021 1.158 2.467
2022 888 2.322
2023 778 2.191
2024 757 2.219

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.035 • Elektriciteit: 2.581

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.855

Koopwoning

Gas: 875 • Elektriciteit: 2.543

Appartement

Gas: 606 • Elektriciteit: 1.781

Tussenwoning

Gas: 856 • Elektriciteit: 2.449

Vrijstaande woning

Gas: 1.466 • Elektriciteit: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 899 • Elektriciteit: 2.305

Bedrijvigheid in Zaandam (2025)

Handel en HORECA 1.855
Nijverheid en energie 2.660
Zakelijke dienstverlening 2.895
Overheid, onderwijs en zorg 2.010
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 1.385
Financiele diensten en onroerendgoed 340
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.310

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 12.465

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zaandam
Periode Misdrijven
jan 2025 369
jan 2026 361
jul 2025 409
jun 2025 366
mei 2025 424
mrt 2025 406
nov 2024 403
nov 2025 367
okt 2024 374
okt 2025 457
sep 2024 354
sep 2025 420

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zaandam.

Veelgestelde vragen over wonen in Zaandam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zaandam?

Zaandam telt in 2025 ongeveer 82.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam is in 2025 circa € 370.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam ligt rond € 31.749 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaandam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.747 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaandam?

In Zaandam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.916 woningen.

Meer woningen in Zaandam

Bekijk meer woningen in deze plaats.