Direct naar de inhoud
Logo van Saen Garantiemakelaars Koog aan de Zaan

Ferdinand Huyckstraat 2

1507PZ Zaandam • Noord-Holland

Verkocht onder voorbehoud

€ 625.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 639.350

Koopprijs /m²: € 3.906

Fotogalerij

Ferdinand Huyckstraat 2 Zaandam
Foto 53
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Zeer ruime hoekwoning op een mooie locatie in de wijk Westerwatering. Deze hoekwoning uit het bouwjaar 1988 is zowel aan de zijkant al achterzijde uitgebouwd. Hierdoor is er maar liefst ruim 160 m2 woonoppervlakte ontstaan en is deze woning, met 6 slaapkamers en 2 badkamers uitermate geschikt voor een groot gezin. Zoek je echter een woning waar je werken en wonen kan combineren? Ook dat kan hier. Ruimte genoeg! Buitenruimte is er ook in overvloed. Er is een voor-, zij- en achtertuin en een dakterras op de aanbouw. De achtertuin en het dakterras zijn gericht op het zuidwesten, hierdoor kun je optimaal genieten van de zon. De woning ligt in de geliefde en kindvriendelijke wijk Westerwatering, een omgeving waar rust en comfort samenkomen. Het station is op slechts vijf minuten loopafstand, waardoor reizen naar het hart van Amsterdam in ongeveer twintig minuten een fluitje van een cent is. De directe nabijheid van belangrijke uitvalswegen maakt deze plek bovendien ideaal voor wie snel en gemakkelijk de rest van het land wil bereiken Als je binnenstapt in dit lichtovergoten woonhuis, zie je direct een aangename sfeer door de ruimtelijke opzet en de uitnodigende indeling. Loop je mee door de woning? Begane grond: Je komt binnen via entree met garderobe en meterkast, toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping. Vervolgens komt je in de fijne ruime woonkamer met direct contact met de open keuken. De woonkamer van ruim 50 m2 is voorzien van een grote schuifpui en een eiken lamelparket. Aan de achterzijde is een mooie houtkachel geplaatst. De open keuken is aan voorzijde van de woning gesitueerd en vanuit het raam kijkt je uit over het voor gelegen fietspad en vaarwater. De luxe keuken uit 2018 is in een L-opstelling geplaatst met een fraai kookeiland, diverse lades en inbouwapparatuur Eerste verdieping: Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de geheel betegelde, moderne en bovenal luxe badkamer met inloopdouche, een wastafel en een hangend toilet. De badkamer is tevens voorzien van vloerverwarming. De grote slaapkamer aan de achterzijde verschaft je toegang tot het balkon (gelegen op het zuidwesten) en biedt doorloop naar een extra ruimte, die perfect dienst kan doen als walk-in closet, kantoor, fitnessruimte of extra slaapkamer. Boven deze ruimte is een vliering aanwezig met een aanzienlijke bergruimte. Vervolgens zijn er nog twee kleinere slaapkamers aanwezig wat het totaal op deze verdieping op vier slaapkamers brengt. Tweede verdieping: Op deze verdieping bevinden zich nog eens de vijfde en zesde slaapkamer, beide met een dakkapel. Hier is een tweede moderne badkamer aanwezig met wastafelmeubel en inloopdouche. Voor de wasmachine en droger is er een aparte ruimte op de voorzolder. Op de vliering van de hoofd- en aanbouw vind je heel veel bergruimte. Bijzonderheden: - Hoekwoning van met uitbouw aan de achter- en zijkant - 160 m² woonoppervlakte - 6 slaapkamers - 2 badkamers - kantoor/praktijk aan huis mogelijk - erfpacht afgekocht tot 31-03-2038 - volledig geïsoleerd, Energielabel A - 19 zonnepanelen - CV-ketel (2023, Vaillant, eigendom) - Gelegen aan doorgaand vaarwater (met de mogelijkheid om uw eigen bootje voor de deur te leggen). - voortdurend recht van erfpacht, waarvan het canon is afgekocht tot en 31 maart 2038 - oplevering in overleg

Hypotheek berekenen

€ 625.000

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 639.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 31.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 625.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
160 m²
Perceeloppervlakte
181 m²
Inhoud
572 m³
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
13 m²
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
58 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1988
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 31-03-2063)

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
06-01-2026
Verkoopdatum
12-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, 2 wastafels, en douche

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1507

Google Maps

Zaandam op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Zaandam

Woon- en buurtcijfers in Zaandam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zaandam. In 2025 waren er 82.410 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 370.266.

Inwoners

82.410

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 370.266

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.749

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4.747

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zaandam
Jaar Inwoners
2021 78.730
2022 79.070
2023 80.705
2024 81.465
2025 82.410

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zaandam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 264.324
2022 EUR 294.509
2023 EUR 346.731
2024 EUR 369.553
2025 EUR 370.266

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 14.530 0-15: 13.395 15-25: 9.065 25-45: 24.390 45-65: 21.045

Opleidingsniveau

Hoger

16.920

Praktisch

18.340

Middelbaar

26.570

Herkomst inwoners (2025)

Europa

11.220

Nederland

40.460

Buiten Europa

30.725

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.726
Appartementen 21.916
Tussenwoningen 11.767
Vrijstaande woningen 967
Twee-onder-één-kap woningen 1.685

Bouwperiode van panden

Voor 1700 22
1700 tot 1900 742
1900 tot 1925 2.235
1925 tot 1950 3.463
1950 tot 1970 5.445
1970 tot 1980 3.130
1980 tot 1990 4.027
1990 tot 2000 1.744
2000 tot 2010 1.032
2010 tot 2020 1.271
2020 en later 934

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

10.587

Label A

8.954

Label B

4.739

Label D

3.411

Label G

2.958

Label E

2.698

Label F

1.816

Label A+++

1.337

Label A+

1.178

Label A++

847

Label A++++

64

Label A+++++

11

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zaandam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.058 2.453
2021 1.158 2.467
2022 888 2.322
2023 778 2.191
2024 757 2.219

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.035 • Elektriciteit: 2.581

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.855

Koopwoning

Gas: 875 • Elektriciteit: 2.543

Appartement

Gas: 606 • Elektriciteit: 1.781

Tussenwoning

Gas: 856 • Elektriciteit: 2.449

Vrijstaande woning

Gas: 1.466 • Elektriciteit: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 899 • Elektriciteit: 2.305

Bedrijvigheid in Zaandam (2025)

Handel en HORECA 1.855
Nijverheid en energie 2.660
Zakelijke dienstverlening 2.895
Overheid, onderwijs en zorg 2.010
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 1.385
Financiele diensten en onroerendgoed 340
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.310

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 12.465

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zaandam
Periode Misdrijven
jan 2025 369
jan 2026 361
jul 2025 409
jun 2025 366
mei 2025 424
mrt 2025 406
nov 2024 403
nov 2025 367
okt 2024 374
okt 2025 457
sep 2024 354
sep 2025 420

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zaandam.

Veelgestelde vragen over wonen in Zaandam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zaandam?

Zaandam telt in 2025 ongeveer 82.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam is in 2025 circa € 370.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam ligt rond € 31.749 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaandam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.747 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaandam?

In Zaandam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.916 woningen.

Meer woningen in Zaandam

Bekijk meer woningen in deze plaats.