Direct naar de inhoud
Logo van Saen Garantiemakelaars Zaandam

Fluitekruidweg 106

1508AM Zaandam • Noord-Holland

Verkocht

€ 240.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 6.650

2% overdrachtsbelasting (€ 4.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 246.650

Koopprijs /m²: € 3.529

Fotogalerij

Fluitekruidweg 106 Zaandam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

FOR ENGLISH SEE BELOW Welkom bij dit fijne begane-grond appartement met zonnige tuin aan de Fluitekruidweg in Zaandam! Een woning die direct opvalt door de riante, op het zuiden gelegen tuin, de praktische indeling met drie slaapkamers en de rustige, groene woonomgeving. Met een woonoppervlakte van circa 68 m² is dit appartement uitermate geschikt voor starters, alleenstaanden, stellen, kleine gezinnen én senioren. Daarnaast biedt de woning volop mogelijkheden om geheel naar eigen smaak te moderniseren. De Fluitekruidweg is gelegen in een prettige, rustige woonwijk van Zaandam met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Supermarkten, scholen, speelplaatsen en groene wandelparken bevinden zich op korte afstand. Ook het treinstation en uitvalswegen zijn snel en eenvoudig bereikbaar, waardoor je een uitstekende verbinding hebt richting Amsterdam en de rest van de regio. Het appartement is gebouwd in 1965 en bevindt zich volledig op de begane grond, wat het bijzonder toegankelijk maakt. De woning beschikt over een comfortabele woonkamer met veel lichtinval en via een schuifpui directe toegang tot de tuin. De praktische indeling biedt drie slaapkamers, ideaal voor een gezin, thuiswerkplek of hobbyruimte. De badkamer is voorzien van een douche en wastafel. Het toilet bevindt zich separaat. Verwarming geschiedt middels blokverwarming en het warm water wordt geleverd via een Intergas cv-ketel (2022). In combinatie met de dubbele beglazing resulteert dit in een energielabel C. De zonnige tuin op het zuiden heeft een oppervlakte van circa 17 m² en vormt een heerlijke plek om te ontspannen. Daarnaast beschikt het appartement over een eigen berging (box) in het complex, ideaal voor fietsen en extra opslag. Parkeren is mogelijk in de directe omgeving via openbare parkeerplaatsen. Bijzonderheden: - Gelegen op de begane grond - Zonnige tuin op het zuiden - Energielabel C - Eigen berging (box) in het complex - 3 slaapkamers - Warmwater via Intergas cv-ketel (2022) - Rustige ligging nabij park, treinstation en voorzieningen - Woonoppervlakte circa 68 m² - Oplevering op korte termijn mogelijk Ben je op zoek naar een praktisch ingedeeld appartement met tuin en volop potentie op een fijne locatie in Zaandam? Dan is dit jouw kans. Plan snel een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden van deze woning! ----- Welcome to this pleasant ground-floor apartment with a sunny garden on the Fluitekruidweg in Zaandam! This property immediately stands out thanks to its spacious south-facing garden, practical layout with three bedrooms, and its quiet, green residential setting. With a living area of approximately 68 m², this apartment is ideal for first-time buyers, singles, couples, small families, and seniors alike. The property also offers excellent opportunities to modernise and personalise to your own taste. Fluitekruidweg is located in a friendly and peaceful residential neighbourhood of Zaandam, with all daily amenities close at hand. Supermarkets, schools, playgrounds, and green walking parks are all within easy reach. The train station and major access roads are also nearby, providing excellent connections to Amsterdam and the wider region. The apartment was built in 1965 and is situated entirely on the ground floor, making it particularly accessible. The property features a comfortable living room with plenty of natural light and direct access to the garden through sliding doors. The practical layout includes three bedrooms, ideal for a family, home office, or hobby room. The bathroom is fitted with a shower and washbasin, while the toilet is located separately. Heating is provided via block heating, and hot water is supplied by an Intergas central heating boiler (2022). Combined with double glazing, this results in a neat energy label C. The south-facing garden, measuring approximately 17 m², offers a lovely space to relax and enjoy the sun. In addition, the apartment comes with a private storage unit (box) within the complex, perfect for bicycles and extra storage. Public parking is available in the immediate vicinity. Key features: - Ground-floor apartment - Sunny south-facing garden - Energy label C - Private storage unit (box) within the complex - 3 bedrooms - Hot water via Intergas central heating boiler (2022) - Quiet location near a park, train station, and local amenities - Living area of approximately 68 m² - Short-term handover possible Are you looking for a well-laid-out apartment with a garden and plenty of potential in a pleasant location in Zaandam? Then this could be the perfect opportunity for you. Schedule a viewing today and discover the possibilities this property has to offer! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 240.000

Kosten koper (geschat): € 6.650

2% overdrachtsbelasting (€ 4.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 246.650

2,78%

Jaarlijks

%

€ 12.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 240.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
68 m²
Inhoud
226 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
17 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1965
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden
Berging
Box
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
18-12-2025
Verkoopdatum
02-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Lift en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1508

Google Maps

Zaandam op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Zaandam

Woon- en buurtcijfers in Zaandam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zaandam. In 2025 waren er 82.410 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 370.266.

Inwoners

82.410

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 370.266

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.749

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4.747

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zaandam
Jaar Inwoners
2021 78.730
2022 79.070
2023 80.705
2024 81.465
2025 82.410

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zaandam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 264.324
2022 EUR 294.509
2023 EUR 346.731
2024 EUR 369.553
2025 EUR 370.266

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 14.530 0-15: 13.395 15-25: 9.065 25-45: 24.390 45-65: 21.045

Opleidingsniveau

Hoger

16.920

Praktisch

18.340

Middelbaar

26.570

Herkomst inwoners (2025)

Europa

11.220

Nederland

40.460

Buiten Europa

30.725

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.726
Appartementen 21.916
Tussenwoningen 11.767
Vrijstaande woningen 967
Twee-onder-één-kap woningen 1.685

Bouwperiode van panden

Voor 1700 22
1700 tot 1900 742
1900 tot 1925 2.235
1925 tot 1950 3.463
1950 tot 1970 5.445
1970 tot 1980 3.130
1980 tot 1990 4.027
1990 tot 2000 1.744
2000 tot 2010 1.032
2010 tot 2020 1.271
2020 en later 934

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

10.587

Label A

8.954

Label B

4.739

Label D

3.411

Label G

2.958

Label E

2.698

Label F

1.816

Label A+++

1.337

Label A+

1.178

Label A++

847

Label A++++

64

Label A+++++

11

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zaandam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.058 2.453
2021 1.158 2.467
2022 888 2.322
2023 778 2.191
2024 757 2.219

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.035 • Elektriciteit: 2.581

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.855

Koopwoning

Gas: 875 • Elektriciteit: 2.543

Appartement

Gas: 606 • Elektriciteit: 1.781

Tussenwoning

Gas: 856 • Elektriciteit: 2.449

Vrijstaande woning

Gas: 1.466 • Elektriciteit: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 899 • Elektriciteit: 2.305

Bedrijvigheid in Zaandam (2025)

Handel en HORECA 1.855
Nijverheid en energie 2.660
Zakelijke dienstverlening 2.895
Overheid, onderwijs en zorg 2.010
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 1.385
Financiele diensten en onroerendgoed 340
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.310

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 12.465

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zaandam
Periode Misdrijven
jan 2025 369
jan 2026 361
jul 2025 409
jun 2025 366
mei 2025 424
mrt 2025 406
nov 2024 403
nov 2025 367
okt 2024 374
okt 2025 457
sep 2024 354
sep 2025 420

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zaandam.

Veelgestelde vragen over wonen in Zaandam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zaandam?

Zaandam telt in 2025 ongeveer 82.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam is in 2025 circa € 370.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam ligt rond € 31.749 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaandam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.747 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaandam?

In Zaandam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.916 woningen.

Meer woningen in Zaandam

Bekijk meer woningen in deze plaats.