Direct naar de inhoud
Logo van Thijssen Makelaardij

Fluitekruidweg 117

1508AA Zaandam • Noord-Holland

Verkocht

€ 289.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.630

2% overdrachtsbelasting (€ 5.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 296.630

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Fluitekruidweg 117 Zaandam
Foto 30
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

*English text below* SLA JE SLAG: JE NIEUWE THUIS WACHT! Ben jij klaar voor een woning met dat ‘wow-factor’ gevoel? Dit appartement op eigen grond is een echte kans! Gelegen op een centrale locatie waar starters, jonge gezinnen én senioren zich moeiteloos thuis voelen. Met gratis parkeergelegenheid, een NS-station én een winkelcentrum op loopafstand, combineert deze woning comfort met ultiem gemak. En dan hebben we het nog niet eens gehad over het vrije uitzicht vanaf je zalig op het zuidwesten gelegen balkon. Dit is jouw kans om comfortabel en praktisch wonen te combineren met een dosis stijl! HIGHLIGHTS VAN DE WONING Eigen grond! Geen gedoe met erfpacht of extra kosten—jij bent volledig eigenaar. Altijd gratis parkeren—comfortabel en handig voor jou én eventuele gasten. Alles op loopafstand. Het NS-station én een modern winkelcentrum bevinden zich om de hoek. Vrij uitzicht. Vanuit je woonkamer én balkon geniet je van een prachtig, weids uitzicht. Perfect om even weg te dromen. Zonnig balkon op het zuidwesten. Ideaal voor lange zomeravonden met een goed boek of gezellig borrelen in de zon. Woonoppervlakte van 71m². Compact, maar ruim genoeg voor een startersgezin of een slim ingerichte thuiswerkplek. JOUW NIEUWE WONING IN VOLLE GLORIE Welkom in dit heerlijke appartement waar ruimte, sfeer en gemak samenkomen. Met een woonoppervlakte van 71 vierkante meter voelt deze woning comfortabel aan zonder te groot te worden. De twee slaapkamers zorgen voor flexibiliteit: gebruik ze als slaap-, werk- of hobbykamer. Of misschien creëer je hier wel een stijlvolle inloopkast à la een luxe modehuis—de keuze is aan jou! Kom binnen in de lichte woonkamer, waar de grote ramen meteen je aandacht trekken. Het vrije uitzicht brengt een gevoel van rust en ruimte met zich mee, alsof je midden in de natuur zit. En dat terwijl je gewoon lekker in een bruisende wijk woont. Hier geniet je van het beste van twee werelden. De zonnestralen die binnendringen zijn puur genieten, vooral rond de middag. Loop direct door naar het balkon, gelegen op het zuidwesten. Hier schijnt de zon volop, van lunchtijd tot de prachtige kleuren aan het begin van de avond. Zie jij jezelf al zitten met een cappuccino in de ochtend of een goed glas wijn in de avond? Dit balkon is jouw mini-vakantie thuis. De keuken is praktisch ingericht en beschikt over alles wat je nodig hebt om je innerlijke chef-kok naar boven te halen. Heb je een liefde voor lekker eten of wekelijkse diners met vrienden? Hier kun je helemaal losgaan. De badkamer is fris en modern, met een tijdloze stijl die iedereen aanspreekt. Het separate toilet is een extra pluspunt, net als de aparte bergruimte waar je makkelijk je voorraad kwijt kunt. Wonen op eigen grond betekent geen zorgen meer over erfpacht of onvoorspelbare kosten. Eenmaal eigenaar, blijf je eigenaar. En hoe handig is gratis parkeren voor jouw auto én die van je bezoek? Dit appartementencomplex is omringd door brede, groene lanen en gezellige buren. Alles is in de buurt: op loopafstand haal je verse croissantjes bij de bakker in het winkelcentrum, en de trein brengt je met een kort ritje naar het hart van de stad. Echt ideaal voor forenzen! Dankzij de gunstige ligging ben je zowel verbonden met de stadse dynamiek als met ontspanning—de perfecte match voor iedereen die rust zoekt zonder de levendigheid los te laten. DE VOORDELEN VAN DE OMGEVING Wonen op een centrale plek betekent dat werkelijk alles binnen handbereik ligt. Stap de deur uit en sta binnen vijf minuten op het NS-station. Of wandel op zaterdagochtend naar het winkelcentrum voor een verse cappuccino en je boodschappen. Of je nu actief bent of juist van gemak houdt, deze locatie biedt het allemaal. En het mooiste? Terwijl jij van al die voordelen geniet, kijk je vanaf je balkon of woonkamer uit op een stukje rust: het heerlijke, vrije uitzicht. DE HIGHLIGHTS IN 100 WOORDEN UITGELICHT Dit comfortabele appartement van 71m² is de perfecte plek voor wie slim, stijlvol en strategisch wil wonen. Op eigen grond, mét gratis parkeergelegenheid, heb je geen zorgen over extra lasten. Het zuidwestelijk gelegen balkon levert een zonovergoten plekje waar je volledig tot rust komt. Ideaal gelegen op loopafstand van zowel het NS-station als een compleet winkelcentrum: deze woning verenigt rust, dynamiek en ultiem gemak. En vergeet dat prachtige vrije uitzicht niet, dat niet alleen persoonlijk comfort maar ook een vleugje luxe toevoegt. Hier woon je praktisch, sfeervol én centraal. Klaar voor een nieuwe stap? Dit is jouw kans! English text: GRAB YOUR CHANCE: YOUR NEW HOME AWAITS! Are you ready for a home with that “wow factor”? This freehold flat is a real opportunity! Located in a central location where first-time buyers, young families and seniors feel right at home. With free parking, a railway station and a shopping centre within walking distance, this home combines comfort with ultimate convenience. And that's not to mention the unobstructed view from your lovely south-west facing balcony. This is your chance to combine comfortable and practical living with a dose of style! HIGHLIGHTS OF THE PROPERTY Freehold! No hassle with leasehold or additional costs—you are the sole owner. Free parking at all times—convenient and comfortable for you and any guests. Everything within walking distance. The railway station and a modern shopping centre are just around the corner. Unobstructed view. From your living room and balcony, you can enjoy a beautiful, panoramic view. Perfect for daydreaming. Sunny south-west facing balcony. Ideal for long summer evenings with a good book or a drink in the sun. Living area of 71m². Compact, but spacious enough for a young family or a cleverly designed home office. YOUR NEW HOME IN ALL ITS GLORY Welcome to this delightful flat where space, atmosphere and convenience come together. With a living area of 71 square metres, this home feels comfortable without being too big. The two bedrooms offer flexibility: use them as bedrooms, studies or hobby rooms. Or perhaps you could create a stylish walk-in wardrobe à la a luxury fashion house—the choice is yours! Step into the bright living room, where the large windows immediately catch your eye. The unobstructed view brings a sense of peace and space, as if you were surrounded by nature. And all this while living in a vibrant neighbourhood. Here you can enjoy the best of both worlds. The sunbeams that stream in are pure bliss, especially around noon. Walk straight onto the south-west facing balcony. Here, the sun shines brightly from lunchtime until the beautiful colours of early evening. Can you already picture yourself sitting here with a cappuccino in the morning or a good glass of wine in the evening? This balcony is your mini holiday at home. The kitchen is practically designed and has everything you need to bring out your inner chef. Do you love good food or weekly dinners with friends? Here you can go wild. The bathroom is fresh and modern, with a timeless style that appeals to everyone. The separate toilet is an added bonus, as is the separate storage space where you can easily store your supplies. Living on your own property means no more worries about ground rent or unpredictable costs. Once you are the owner, you remain the owner. And how convenient is free parking for your car and those of your visitors? This apartment complex is surrounded by wide, green avenues and friendly neighbours. Everything is nearby: you can get fresh croissants from the bakery in the shopping centre within walking distance, and the train takes you to the heart of the city Thanks to its convenient location, you are connected to both the city's dynamism and relaxation—the perfect match for anyone seeking tranquillity without giving up the liveliness. in no time. Ideal for commuters! Thanks to its convenient location, you are connected to both the city's dynamism and relaxation—the perfect match for anyone seeking tranquillity without giving up the liveliness. THE ADVANTAGES OF THE SURROUNDINGS Living in a central location means that everything is within easy reach. Step outside and you'll be at the railway station within five minutes. Or take a stroll to the shopping centre on Saturday morning for a fresh cappuccino and your groceries. Whether you are active or prefer convenience, this location offers it all. And the best part? While you enjoy all these advantages, you can look out from your balcony or living room onto a peaceful spot: the wonderful, unobstructed view. THE HIGHLIGHTS IN 100 WORDS This comfortable 71m² flat is the perfect place for those who want to live smart, stylish and strategically. On private land, with free parking, you don't have to worry about extra costs. The south-west facing balcony provides a sun-drenched spot where you can completely unwind. Ideally located within walking distance of both the railway station and a complete shopping centre, this property combines tranquillity, dynamism and ultimate convenience. And don't forget that beautiful unobstructed view, which adds not only personal comfort but also a touch of luxury. Here you can live practically, attractively and centrally. Ready for a new step? This is your chance!

Hypotheek berekenen

€ 289.000

Kosten koper (geschat): € 7.630

2% overdrachtsbelasting (€ 5.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 296.630

2,78%

Jaarlijks

%

€ 14.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 289.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, galerijflat (appartement met open portiek)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
7e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
71 m²
Inhoud
233 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1965
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Cv-ketel
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
26-08-2025
Verkoopdatum
28-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Lift
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1508

Google Maps

Zaandam op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Zaandam

Woon- en buurtcijfers in Zaandam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zaandam. In 2025 waren er 82.410 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 370.266.

Inwoners

82.410

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 370.266

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.749

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4.747

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zaandam
Jaar Inwoners
2021 78.730
2022 79.070
2023 80.705
2024 81.465
2025 82.410

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zaandam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 264.324
2022 EUR 294.509
2023 EUR 346.731
2024 EUR 369.553
2025 EUR 370.266

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 14.530 0-15: 13.395 15-25: 9.065 25-45: 24.390 45-65: 21.045

Opleidingsniveau

Hoger

16.920

Praktisch

18.340

Middelbaar

26.570

Herkomst inwoners (2025)

Europa

11.220

Nederland

40.460

Buiten Europa

30.725

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.726
Appartementen 21.916
Tussenwoningen 11.767
Vrijstaande woningen 967
Twee-onder-één-kap woningen 1.685

Bouwperiode van panden

Voor 1700 22
1700 tot 1900 742
1900 tot 1925 2.235
1925 tot 1950 3.463
1950 tot 1970 5.445
1970 tot 1980 3.130
1980 tot 1990 4.027
1990 tot 2000 1.744
2000 tot 2010 1.032
2010 tot 2020 1.271
2020 en later 934

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

10.587

Label A

8.954

Label B

4.739

Label D

3.411

Label G

2.958

Label E

2.698

Label F

1.816

Label A+++

1.337

Label A+

1.178

Label A++

847

Label A++++

64

Label A+++++

11

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zaandam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.058 2.453
2021 1.158 2.467
2022 888 2.322
2023 778 2.191
2024 757 2.219

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.035 • Elektriciteit: 2.581

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.855

Koopwoning

Gas: 875 • Elektriciteit: 2.543

Appartement

Gas: 606 • Elektriciteit: 1.781

Tussenwoning

Gas: 856 • Elektriciteit: 2.449

Vrijstaande woning

Gas: 1.466 • Elektriciteit: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 899 • Elektriciteit: 2.305

Bedrijvigheid in Zaandam (2025)

Handel en HORECA 1.855
Nijverheid en energie 2.660
Zakelijke dienstverlening 2.895
Overheid, onderwijs en zorg 2.010
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 1.385
Financiele diensten en onroerendgoed 340
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.310

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 12.465

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zaandam
Periode Misdrijven
jan 2025 369
jan 2026 361
jul 2025 409
jun 2025 366
mei 2025 424
mrt 2025 406
nov 2024 403
nov 2025 367
okt 2024 374
okt 2025 457
sep 2024 354
sep 2025 420

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zaandam.

Veelgestelde vragen over wonen in Zaandam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zaandam?

Zaandam telt in 2025 ongeveer 82.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam is in 2025 circa € 370.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam ligt rond € 31.749 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaandam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.747 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaandam?

In Zaandam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.916 woningen.

Meer woningen in Zaandam

Bekijk meer woningen in deze plaats.