Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij Van der Linden Amsterdam

Fluitekruidweg 248

1508AP Zaandam • Noord-Holland

Verkocht

€ 300.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.850

2% overdrachtsbelasting (€ 6.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 307.850

Koopprijs /m²: € 4.225

Fotogalerij

Fluitekruidweg 248 Zaandam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

* English text below * Starters opgelet: dit is je kans! Instapklaar, licht en ruim 3-kamerappartement van ca. 71 m², gelegen op de bovenste verdieping van een goed onderhouden complex in de groene wijk Kogerveld. Hier geniet je van een royale woonkamer met veel lichtinval, een moderne halfopen keuken, twee ruime slaapkamers en een zonnig balkon op het westen. De omgeving: De wijk Kogerveld staat bekend om zijn groene en rustige karakter en ligt op slechts enkele minuten lopen van recreatiegebied Jagersveld: ideaal voor een wandeling, sport of ontspanning in de natuur. Alle dagelijkse voorzieningen zoals winkels, supermarkten, basisscholen en sportfaciliteiten bevinden zich in de directe omgeving. Het bruisende centrum van Zaandam ligt op ca. 10 minuten fietsafstand en biedt een breed aanbod aan winkels, restaurants, cafés, het Zaantheater en een Pathé-bioscoop. Uitvalswegen richting Amsterdam, Alkmaar en Purmerend zijn uitstekend bereikbaar en ook het openbaar vervoer (trein/bus) brengt je snel naar o.a. Amsterdam Centraal of Schiphol. Indeling: Via de verzorgde entree met lift en trappenhuis bereik je het appartement. Vanuit de hal heb je toegang tot nagenoeg alle vertrekken. De royale woonkamer voelt direct uitnodigend door de prettige indeling en de grote raampartijen, die zorgen voor een prachtige lichtinval. Vanuit de centrale hal bereik je de moderne open keuken, slim ingedeeld en voorzien van volop werk- en kastruimte ideaal voor kookliefhebbers. Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers, waarvan één direct grenst aan de loggia: een heerlijke plek om elk seizoen te genieten van het buitenleven. De badkamer is uitgerust met een douche en wastafel, en het toilet is separaat. Daarnaast is er een praktische inpandige berging met aansluitingen voor wasmachine en droger. Op de begane grond beschik je bovendien over een eigen berging van ca. 6 m² perfect voor het stallen van fietsen of extra spullen. Rondom het complex is volop gratis parkeergelegenheid, wel zo comfortabel! Centrale ligging met uitstekende bereikbaarheid: De woning aan de Fluitekruidweg 248 ligt in een rustige, groene woonwijk van Zaandam met alle voorzieningen binnen handbereik. Op korte loopafstand vind je bushaltes en NS-station Kogerveld, waarmee je in circa 15 minuten op Amsterdam Centraal staat. Ook station Zaandam, met directe treinverbindingen naar o.a. Schiphol, Alkmaar en Haarlem, ligt op korte fietsafstand. Met de auto rijd je binnen enkele minuten de A7 of A8 op en via de ring A10 ben je snel in Amsterdam en andere delen van de Randstad. Gratis parkeren voor de deur én uitstekende bereikbaarheid maken dit appartement ideaal voor zowel forenzen als stadsliefhebbers. Bijzonderheden: - Woonoppervlak ca. 71 m² (conform NEN2580 meetrapport); - Bouwjaar: 1965; - Balkon op het westen; - Energielabel D; - CV-ketel geplaatst in 2024; - Eigen berging van ca. 6 m² op de begane grond; - Gelegen op eigen grond; - Actieve VvE, servicekosten: € 175,14 per maand + € 65,- voorschot stookkosten; - Voldoende gratis parkeergelegenheid; - Op loopafstand van recreatiegebied Jagersveld; - Centrale ligging nabij winkels, OV en uitvalswegen A7, A8 en A10; - Aanvaarding: in overleg, kan snel; ---------------------------------------------------------------------------------------- * English text * Attention first-time buyers: this is your chance! Move-in ready, bright and spacious 3-room apartment of approximately 71 m², located on the top floor of a well-maintained complex in the green Kogerveld neighborhood. Enjoy a generous living room with plenty of natural light, a modern semi-open kitchen, two spacious bedrooms, and a sunny west-facing balcony. The area: Kogerveld is known for its green and peaceful character and is just a few minutes’ walk from the Jagersveld recreational area – perfect for walking, sports, or relaxing in nature. All daily amenities such as shops, supermarkets, primary schools, and sports facilities are within easy reach. The vibrant center of Zaandam is about a 10-minute bike ride away and offers a wide range of shops, restaurants, cafés, the Zaantheater, and a Pathé cinema. Major roads to Amsterdam, Alkmaar, and Purmerend are easily accessible, and public transport (train/bus) provides quick connections to Amsterdam Central Station, Schiphol, and other destinations. Layout: Through the well-maintained entrance with lift and stairwell, you reach the apartment. From the hallway, all rooms are accessible. The spacious living room immediately feels inviting thanks to its practical layout and large windows that provide plenty of natural light. Adjacent to the living room is the modern semi-open kitchen, cleverly designed and equipped with ample worktop and storage space – ideal for cooking enthusiasts.The apartment has two spacious bedrooms, one of which directly adjoins the loggia – a wonderful place to enjoy the outdoors in every season. The bathroom features a shower and washbasin, and the toilet is separate. Additionally, there is a practical indoor storage room with connections for a washing machine and dryer. On the ground floor, there is also a private storage room of approximately 6 m², perfect for storing bikes or extra belongings. Around the complex, there is ample free parking, very convenient! Central location with excellent accessibility: The apartment at Fluitekruidweg 248 is situated in a quiet, green residential area of Zaandam with all amenities within easy reach. Within a short walking distance, you will find bus stops and Kogerveld train station, allowing you to reach Amsterdam Central Station in about 15 minutes. Zaandam station, with direct train connections to Schiphol, Alkmaar, and Haarlem, is also within a short bike ride. By car, you can quickly access the A7 or A8, and via the A10 ring road, you are swiftly in Amsterdam or other parts of the Randstad. Free parking at the door and excellent accessibility make this apartment ideal for both commuters and city lovers. Features: - Living area approx. 71 m² (according to NEN2580 measurement report); - Year of construction: 1965; - West-facing balcony; - Energy label D; - Central heating boiler installed in 2024; - Private storage room of approx. 6 m² on the ground floor; - Situated on private land; - Active VvE, service costs: € 175.14 per month + € 65 advance heating costs; - Ample free parking; - Within walking distance of Jagersveld recreational area; - Central location near shops, public transport, and major roads A7, A8, and A10; - Delivery: in consultation, can be quick.

Hypotheek berekenen

€ 300.000

Kosten koper (geschat): € 7.850

2% overdrachtsbelasting (€ 6.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 307.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 15.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 300.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
71 m²
Inhoud
224 m³
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1965
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HRE a plus ( combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Berging
Box

Planning

Aangeboden sinds
28-08-2025
Verkoopdatum
28-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1508

Google Maps

Zaandam op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Zaandam

Woon- en buurtcijfers in Zaandam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zaandam. In 2025 waren er 82.410 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 370.266.

Inwoners

82.410

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 370.266

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.749

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4.747

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zaandam
Jaar Inwoners
2021 78.730
2022 79.070
2023 80.705
2024 81.465
2025 82.410

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zaandam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 264.324
2022 EUR 294.509
2023 EUR 346.731
2024 EUR 369.553
2025 EUR 370.266

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 14.530 0-15: 13.395 15-25: 9.065 25-45: 24.390 45-65: 21.045

Opleidingsniveau

Hoger

16.920

Praktisch

18.340

Middelbaar

26.570

Herkomst inwoners (2025)

Europa

11.220

Nederland

40.460

Buiten Europa

30.725

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.726
Appartementen 21.916
Tussenwoningen 11.767
Vrijstaande woningen 967
Twee-onder-één-kap woningen 1.685

Bouwperiode van panden

Voor 1700 22
1700 tot 1900 742
1900 tot 1925 2.235
1925 tot 1950 3.463
1950 tot 1970 5.445
1970 tot 1980 3.130
1980 tot 1990 4.027
1990 tot 2000 1.744
2000 tot 2010 1.032
2010 tot 2020 1.271
2020 en later 934

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

10.587

Label A

8.954

Label B

4.739

Label D

3.411

Label G

2.958

Label E

2.698

Label F

1.816

Label A+++

1.337

Label A+

1.178

Label A++

847

Label A++++

64

Label A+++++

11

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zaandam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.058 2.453
2021 1.158 2.467
2022 888 2.322
2023 778 2.191
2024 757 2.219

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.035 • Elektriciteit: 2.581

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.855

Koopwoning

Gas: 875 • Elektriciteit: 2.543

Appartement

Gas: 606 • Elektriciteit: 1.781

Tussenwoning

Gas: 856 • Elektriciteit: 2.449

Vrijstaande woning

Gas: 1.466 • Elektriciteit: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 899 • Elektriciteit: 2.305

Bedrijvigheid in Zaandam (2025)

Handel en HORECA 1.855
Nijverheid en energie 2.660
Zakelijke dienstverlening 2.895
Overheid, onderwijs en zorg 2.010
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 1.385
Financiele diensten en onroerendgoed 340
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.310

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 12.465

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zaandam
Periode Misdrijven
jan 2025 369
jan 2026 361
jul 2025 409
jun 2025 366
mei 2025 424
mrt 2025 406
nov 2024 403
nov 2025 367
okt 2024 374
okt 2025 457
sep 2024 354
sep 2025 420

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zaandam.

Veelgestelde vragen over wonen in Zaandam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zaandam?

Zaandam telt in 2025 ongeveer 82.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam is in 2025 circa € 370.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam ligt rond € 31.749 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaandam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.747 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaandam?

In Zaandam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.916 woningen.

Meer woningen in Zaandam

Bekijk meer woningen in deze plaats.