Direct naar de inhoud
Logo van Bert van Vulpen makelaars + hypotheken Zaandam

Ganzenwerfstraat 12

1501BK Zaandam • Noord-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Zaandam

Fotogalerij

Ganzenwerfstraat 12 Zaandam
Foto 77
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

** ENGLISH BELOW ** Welkom in deze verrassend ruime en uitstekend onderhouden vrijstaande woning mét goede fundering waar comfort en locatie perfect samenkomen. Met maar liefst 137 m² woonoppervlakte, vier volwaardige slaapkamers, een royale woonkamer met openhaard, een diepe zonnige achtertuin én een groot balkon, is dit een thuis waar je zó in kunt trekken. En als kers op de taart: er is de mogelijkheid om een ruime garage met verdieping bij te kopen. Rustig wonen met het bruisende stadscentrum op steenworp afstand? Hier kan het. Dit is zo’n plek waar alles klopt. Zie jij jezelf hier al wonen? Grijp je kans! We nemen je mee: • 137 m² woonoppervlakte • 62 m2 externe bergruimte incl. garage • Uitgebouwd en keurig onderhouden • Royale, lichte woonkamer met openhaard • Grote schuifpui naar de tuin • Ruime keuken met diverse inbouwapparatuur • Vier goed bemeten slaapkamers • Een extra wastafel en douche op de tweede verdieping • Groot balkon aan de achterzijde • Diepe, privacyvolle achtertuin met overkapping • Garage met verdieping (optioneel bij te kopen) • Energielabel C • Gelegen op eigen grond Indeling van de woning: Begane grond: Via de ruime entree kom je binnen in een verzorgde hal met toiletruimte, bergkast en trapopgang. De uitgebouwde woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote schuifpui aan de achterzijde. De parketvloer en openhaard zorgen voor warmte en sfeer, terwijl de rustige afwerking een fijne basis biedt voor ieder interieur. De ruime keuken is uitgevoerd in lichte tinten met een houtkleurig werkblad en beschikt over diverse inbouwapparatuur: vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, vriezer en een dubbele spoelbak. Hier kook je met gemak voor familie en vrienden. Eerste verdieping: Op deze verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, de badkamer en een praktische wasruimte. Voor de badkamer is er een mogelijkheid om ook een ingang te maken vanaf de overloop. De grootste slaapkamer strekt zich uit over de volle breedte van de woning en biedt toegang tot het royale balkon van maar liefst 25 m2, een heerlijke plek voor een ochtendkoffie of een ontspannen avond in de zon. Hier word je wakker met het fluiten van de vogels. De badkamer is verzorgd en compleet uitgevoerd met een inloopdouche (met regendouche), dubbele wastafel in badmeubel, zwevend toilet en designradiator. Tweede verdieping: Hier vind je nog twee ruime slaapkamers, beide vergroot door dakkapellen aan de voor- en achterzijde. Dit zorgt voor extra licht en ruimte. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt bovendien over een eigen wastafel en douche, ideaal voor een tiener, logés of werken aan huis. Tuin: De diepe achtertuin gelegen op het noordwesten biedt volop privacy en is sfeervol ingericht met vlonders, kunstgras en groenborders. Er is ruimte genoeg voor een grote eettafel, loungehoek en speelplek. Achterin de tuin staat een ruime overkapping waar je het hele jaar door comfortabel buiten zit. Parkeren: Rondom de woning is voldoende gratis parkeergelegenheid. Ken je de omgeving al? Deze vrijstaande woning (1990) is gelegen aan een rustige weg in een gezellige wijk en aan het eind van de straat zie je het water van de Voorzaan. Het bruisende stadscentrum, met een uitgebreid aanbod aan winkels, restaurants en culturele voorzieningen, ligt op steenworp afstand van de woning. Dankzij de centrale ligging vind je veel voorzieningen in de buurt, waaronder scholen, sportclubs, het Zaans Medisch Centrum en een huisarts maar ook een slager, visboer en delicatessenwinkel. Het Darwinpark, Vijfhoekpark en Burgemeester in ’t Veldpark liggen vlakbij en bieden volop wandel-, fiets- en recreatiemogelijkheden. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. De dichtstbijzijnde bushalte ligt op loopafstand en NS-Station Zaandam is nog geen 10 minuten fietsen. Met de trein ben je binnen 12 minuten in hartje Amsterdam en binnen 20 minuten op Schiphol. Ook de ligging ten opzichte van uitvalswegen is gunstig: de A7, A8 en A10 zijn snel bereikbaar. Goed om te weten: • Ruime en lichte eengezinswoning met heerlijke tuin • Uitstekende lichtinval • Garage met verdieping • Gelegen in een rustige wijk • Dichtbij het centrum, scholen, winkels en openbaar vervoer • Uitvalswegen vlot bereikbaar • Energielabel: C • Volle eigendom ** ENGLISH ** Welcome to this surprisingly spacious and excellently maintained detached home with a solid foundation, where comfort and location come together perfectly. With no less than 137 m² of living space, four full-sized bedrooms, a generous living room with fireplace, a deep sunny backyard and a large balcony, this is a home you can move into right away. And as the cherry on top: there is the option to purchase a spacious garage with an upper floor. Looking for peaceful living with the vibrant city centre just around the corner? Here, you can have both. This is one of those places where everything simply feels right. Can you already picture yourself living here? Don’t miss this opportunity! Let us guide you through the highlights: • 137 m² of living space • 62 m² external storage space including garage • Extended and well maintained • Spacious, bright living room with fireplace • Large sliding doors to the garden • Spacious kitchen with various built-in appliances • Four well-sized bedrooms • Additional sink and shower on the second floor • Large balcony at the rear • Deep, private backyard with covered seating area • Garage with upper floor (optional purchase) • Energy label C • Located on freehold land Layout of the house Ground floor Through the spacious entrance you step into a neat hallway with a toilet, storage cupboard and staircase to the upper floor. The extended living room is wonderfully bright thanks to the large sliding doors at the rear. The parquet flooring and fireplace create warmth and atmosphere, while the neutral finishes provide a perfect base for any interior style. The spacious kitchen is finished in light tones with a wood-coloured worktop and features various built-in appliances: dishwasher, induction hob, extractor hood, oven, refrigerator, freezer and a double sink. A perfect place to cook for family and friends. First floor This floor features two spacious bedrooms, the bathroom and a practical laundry room. There is also the possibility to create an entrance to the bathroom from the landing. The largest bedroom spans the full width of the house and provides access to the generous 25 m² balcony, a wonderful place for morning coffee or a relaxing evening in the sun. Here you wake up to the sound of birds singing. The bathroom is neatly finished and fully equipped with a walk-in shower (including rain shower), double washbasin with vanity unit, wall-mounted toilet and a designer radiator. Second floor Here you will find two more spacious bedrooms, both enlarged with dormer windows at the front and rear, providing additional light and space. The bedroom at the front also features its own sink and shower, ideal for a teenager, guests or working from home. Garden The deep northwest-facing backyard offers plenty of privacy and is attractively designed with decking, artificial grass and green borders. There is more than enough space for a large dining table, lounge area and play area. At the back of the garden you will find a spacious covered seating area where you can comfortably enjoy the outdoors all year round. Parking There is ample free parking available around the property. The neighbourhood This detached home (built in 1990) is located on a quiet street in a pleasant neighbourhood and offers views over the water of the Voorzaan. The lively city centre, with a wide range of shops, restaurants and cultural facilities, is just a stone’s throw away. Thanks to its central location, many amenities are nearby, including schools, sports clubs, the Zaans Medical Centre, a GP, as well as a butcher, fishmonger and delicatessen shop. Nearby parks such as Darwinpark, Vijfhoekpark and Burgemeester in ’t Veldpark offer plenty of opportunities for walking, cycling and recreation. Accessibility is also excellent. The nearest bus stop is within walking distance and Zaandam train station is less than 10 minutes by bike. From there you can reach Amsterdam city centre in just 12 minutes and Schiphol Airport within 20 minutes. Major highways such as the A7, A8 and A10 are also easily accessible. Good to know • Spacious and bright family home with a lovely garden • Excellent natural light • Garage with upper floor • Located in a quiet neighbourhood • Close to the city centre, schools, shops and public transport • Easy access to major roads • Energy label: C • Freehold property Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 575.000

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 588.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 575.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
138 m²
Perceeloppervlakte
186 m²
Inhoud
471 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
25 m²
Externe bergruimte
62 m²
Achtertuin oppervlakte
71 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1990
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas CW 5 (gas gestookt combiketel uit 2020, huur)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Garagebox
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
06-03-2026
Verkoopdatum
31-03-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1501

Google Maps

Zaandam op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Zaandam

Woon- en buurtcijfers in Zaandam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zaandam. In 2025 waren er 82.410 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 370.266.

Inwoners

82.410

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 370.266

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.749

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4.747

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zaandam
Jaar Inwoners
2021 78.730
2022 79.070
2023 80.705
2024 81.465
2025 82.410

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zaandam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 264.324
2022 EUR 294.509
2023 EUR 346.731
2024 EUR 369.553
2025 EUR 370.266

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 14.530 0-15: 13.395 15-25: 9.065 25-45: 24.390 45-65: 21.045

Opleidingsniveau

Hoger

16.920

Praktisch

18.340

Middelbaar

26.570

Herkomst inwoners (2025)

Europa

11.220

Nederland

40.460

Buiten Europa

30.725

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.726
Appartementen 21.916
Tussenwoningen 11.767
Vrijstaande woningen 967
Twee-onder-één-kap woningen 1.685

Bouwperiode van panden

Voor 1700 22
1700 tot 1900 742
1900 tot 1925 2.235
1925 tot 1950 3.463
1950 tot 1970 5.445
1970 tot 1980 3.130
1980 tot 1990 4.027
1990 tot 2000 1.744
2000 tot 2010 1.032
2010 tot 2020 1.271
2020 en later 934

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

10.587

Label A

8.954

Label B

4.739

Label D

3.411

Label G

2.958

Label E

2.698

Label F

1.816

Label A+++

1.337

Label A+

1.178

Label A++

847

Label A++++

64

Label A+++++

11

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zaandam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.058 2.453
2021 1.158 2.467
2022 888 2.322
2023 778 2.191
2024 757 2.219

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.035 • Elektriciteit: 2.581

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.855

Koopwoning

Gas: 875 • Elektriciteit: 2.543

Appartement

Gas: 606 • Elektriciteit: 1.781

Tussenwoning

Gas: 856 • Elektriciteit: 2.449

Vrijstaande woning

Gas: 1.466 • Elektriciteit: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 899 • Elektriciteit: 2.305

Bedrijvigheid in Zaandam (2025)

Handel en HORECA 1.855
Nijverheid en energie 2.660
Zakelijke dienstverlening 2.895
Overheid, onderwijs en zorg 2.010
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 1.385
Financiele diensten en onroerendgoed 340
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.310

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 12.465

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zaandam
Periode Misdrijven
jan 2025 369
jan 2026 361
jul 2025 409
jun 2025 366
mei 2025 424
mrt 2025 406
nov 2024 403
nov 2025 367
okt 2024 374
okt 2025 457
sep 2024 354
sep 2025 420

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zaandam.

Veelgestelde vragen over wonen in Zaandam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zaandam?

Zaandam telt in 2025 ongeveer 82.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam is in 2025 circa € 370.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam ligt rond € 31.749 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaandam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.747 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaandam?

In Zaandam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.916 woningen.

Meer woningen in Zaandam

Bekijk meer woningen in deze plaats.