Direct naar de inhoud
Logo van Huisinzicht

Havenstraat 124

1506PN Zaandam • Noord-Holland

Verkocht onder voorbehoud

€ 385.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.550

2% overdrachtsbelasting (€ 7.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 394.550

Koopprijs /m²: € 3.774

Fotogalerij

Havenstraat 124 Zaandam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Karakteristiek wonen op een unieke plek in Zaandam. Op een bijzonder stukje Zaandam, met vrij uitzicht over de Zaan en aan de achterzijde uitzicht op het groen van het Hembrugterrein, ligt deze charmante en verrassend ruime woning. Een unieke combinatie van rust, ruimte en uitstekende bereikbaarheid, met de pont naar Amsterdam letterlijk om de hoek. Welkom in deze lichte en sfeervolle woning met een prachtige voordeur die de entree markeert. De ruime woonkamer is voorzien van grote raampartijen, waardoor er veel daglicht binnenkomt. De houtkachel vormt hier een fraaie blikvanger en zorgt niet alleen voor aangename warmte maar ook voor extra sfeer en comfort tijdens de koudere maanden. De open keuken maakt de woning bijzonder ruimtelijk en biedt via een directe verbinding toegang tot de aangebouwde serre aan de achterzijde waar u heerlijk kunt zitten en genieten van de tuin en het uitzicht op het groen. Extra bergruimte is op de begane grond te vinden in de praktische kelderkast. Deze woning maakt deel uit van de Delftse Rij, een karakteristiek en historisch rijtje woningen in Zaandam, gelegen op een bijzonder stukje stad met een uniek vrij uitzicht. De woning heeft een woonoppervlak van circa 102 m² en beschikt over drie slaapkamers: twee op de tussenverdieping, samen met een ruime badkamer met in de douche een geïntegreerde stoomcabine en een overloop met veel praktische bergruimte. Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar, waar zich een grote voorzolder bevindt met volop ruimte voor het opbergen van spullen. De slaapkamer op deze verdieping beschikt daarnaast over een extra bergvliering, ideaal voor seizoensopslag. De zonnige tuin met een ligging op het zuidwesten tuin biedt naast de serre twee bergingen, een achterom en veel privacy. De huidige bewoners hebben diverse duurzame keuzes gemaakt. Zo zijn er zonnepanelen aanwezig (aangesloten op een aantal lichtpunten 12V), is er een systeem waarmee het toilet en waswater op regenwater kunnen draaien (met de mogelijkheid om eenvoudig terug te schakelen op regulier water), beschikt vrijwel de gehele woning over dubbel glas en wordt de begane grond verwarmd middels vloerverwarming. In combinatie met de houtkachel zorgt dit voor een comfortabel en energiezuinig woonklimaat met een warme en gezellige sfeer. De woning ligt op een uniek en historisch stukje Zaandam, met water, groen en stad binnen handbereik. De omgeving en bereikbaarheid zijn uitstekend: de pont naar Amsterdam biedt een snelle verbinding naar Amsterdam-Noord, terwijl diverse buslijnen en het nabijgelegen NS-station Zaandam snelle toegang bieden naar Amsterdam Centraal (ca. 12–15 minuten), Alkmaar en andere steden in de Randstad. Ook met de fiets zijn centrum Zaandam, het Hembrugterrein en Amsterdam-Noord gemakkelijk bereikbaar. Aan de voorzijde ligt naast de voortuin een strook gemeentegroen, die door bewoners mag worden gebruikt en onderhouden. Voor de deur is vrij en ruim parkeergelegenheid aanwezig. Deze karakteristieke woning is ideaal voor wie comfortabel, duurzaam en bijzonder wil wonen, met de dynamiek van Amsterdam op korte afstand. Nieuwsgierig geworden? Neem contact op voor een bezichtiging en laat je verrassen door het licht, de ruimte en de sfeer van deze bijzondere woning. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 385.000

Kosten koper (geschat): € 9.550

2% overdrachtsbelasting (€ 7.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 394.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 385.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
102 m²
Perceeloppervlakte
137 m²
Inhoud
367 m³
Overige inpandige ruimte
2 m²
Externe bergruimte
10 m²
Achtertuin oppervlakte
45 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1925
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
18-12-2025
Verkoopdatum
09-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, stoomcabine, en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1506

Google Maps

Zaandam op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Zaandam

Woon- en buurtcijfers in Zaandam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zaandam. In 2025 waren er 82.410 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 370.266.

Inwoners

82.410

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 370.266

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.749

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4.747

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zaandam
Jaar Inwoners
2021 78.730
2022 79.070
2023 80.705
2024 81.465
2025 82.410

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zaandam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 264.324
2022 EUR 294.509
2023 EUR 346.731
2024 EUR 369.553
2025 EUR 370.266

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 14.530 0-15: 13.395 15-25: 9.065 25-45: 24.390 45-65: 21.045

Opleidingsniveau

Hoger

16.920

Praktisch

18.340

Middelbaar

26.570

Herkomst inwoners (2025)

Europa

11.220

Nederland

40.460

Buiten Europa

30.725

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.726
Appartementen 21.916
Tussenwoningen 11.767
Vrijstaande woningen 967
Twee-onder-één-kap woningen 1.685

Bouwperiode van panden

Voor 1700 22
1700 tot 1900 742
1900 tot 1925 2.235
1925 tot 1950 3.463
1950 tot 1970 5.445
1970 tot 1980 3.130
1980 tot 1990 4.027
1990 tot 2000 1.744
2000 tot 2010 1.032
2010 tot 2020 1.271
2020 en later 934

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

10.587

Label A

8.954

Label B

4.739

Label D

3.411

Label G

2.958

Label E

2.698

Label F

1.816

Label A+++

1.337

Label A+

1.178

Label A++

847

Label A++++

64

Label A+++++

11

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zaandam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.058 2.453
2021 1.158 2.467
2022 888 2.322
2023 778 2.191
2024 757 2.219

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.035 • Elektriciteit: 2.581

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.855

Koopwoning

Gas: 875 • Elektriciteit: 2.543

Appartement

Gas: 606 • Elektriciteit: 1.781

Tussenwoning

Gas: 856 • Elektriciteit: 2.449

Vrijstaande woning

Gas: 1.466 • Elektriciteit: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 899 • Elektriciteit: 2.305

Bedrijvigheid in Zaandam (2025)

Handel en HORECA 1.855
Nijverheid en energie 2.660
Zakelijke dienstverlening 2.895
Overheid, onderwijs en zorg 2.010
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 1.385
Financiele diensten en onroerendgoed 340
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.310

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 12.465

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zaandam
Periode Misdrijven
jan 2025 369
jan 2026 361
jul 2025 409
jun 2025 366
mei 2025 424
mrt 2025 406
nov 2024 403
nov 2025 367
okt 2024 374
okt 2025 457
sep 2024 354
sep 2025 420

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zaandam.

Veelgestelde vragen over wonen in Zaandam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zaandam?

Zaandam telt in 2025 ongeveer 82.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam is in 2025 circa € 370.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam ligt rond € 31.749 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaandam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.747 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaandam?

In Zaandam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.916 woningen.

Meer woningen in Zaandam

Bekijk meer woningen in deze plaats.