Direct naar de inhoud
Logo van Douwes Makelaardij

Herderstraat 17

1502NB Zaandam • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: De Huizenbemiddelaar Amsterdam

€ 475.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 486.350

Koopprijs /m²: € 3.861

Fotogalerij

Herderstraat 17 Zaandam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

(English text below) Ruime, lichte en energiezuinige gezinswoning met zonnige tuin! Comfort, karakter en lage energiekosten! Energielabel A++. Achter de warme gevel ligt een verrassend ruime woning met drie woonlagen en een grote zolder, een lichte indeling en een zonnige tuin voor dagelijks gemak. Ligging Rustige, groene straat met groenstrook voor de deur. Supermarkt op 3 minuten lopen. Treinstation op loopafstand met snelle verbinding naar Amsterdam (circa twee stops naar Amsterdam Centraal). Dichtstbijzijnde snelwegafrit op 800 m (ca. 2 minuten rijden). Ruimte, licht en karakter Drie volwaardige woonlagen met hoogwaardige afwerking; bijna 3 meter plafonds op de begane grond zorgen voor extra ruimtelijkheid. Indeling Begane grond Entree en hal naar een ruime, lichte woonkamer met grote ramen. De halfopen keuken is oorspronkelijk ingericht voor een professionele thuiskok en professioneel uitgerust met een dubbeldeurs koelkast en een ruim fornuis. Eerste verdieping Royale hoofdslaapkamer met inbouwkasten en airconditioning, aparte was-/technische ruimte en een badkamer met douche, ligbad, wastafel en toilet. Toegang tot de loggia voor rustige ochtenden en ontspannen avonden. Tweede verdieping Twee grote slaapkamers met inbouwkasten, een professioneel gerenoveerde tweede badkamer met douche, en via een vlizotrap toegang tot de brede zolder. Veel bergruimte of te verbouwen tot vierde slaapkamer of kantoor. Tuin Onderhoudsvriendelijke, zonnige tuin met zij-ingang. Opgedeeld in een grasgedeelte (plek voor een hangmat) en een terras met uitschuifbaar dak en terrasverwarmer voor lange avonden. Schuur met ruimte voor 4 fietsen en tuingereedschap. Duurzaam & energiezuinig -Energielabel A++ -11 zonnepanelen -Hybride warmtepomp en HR-ketel, beide ±3 jaar oud -Koeling mogelijk: warmtepomp uit te breiden voor koeling van de hele woning ?? -Spouwmuur- en vloerisolatie -Airconditioning in de hoofdslaapkamer -Aansluitingen voor inductie en Quooker -Glasvezel-internet -Ruimte om later thuisbatterijen te plaatsen zonder in te leveren op woonruimte Optionele domotica Oplevering met domotica (verlichting, gemotoriseerde raambekleding, automatische raamopeners) of in standaardopstelling. Kenmerken -Twee badkamers -Master: douche + ligbad -Tweede: douche; professioneel gerenoveerd -Drie slaapkamers, eenvoudig uit te breiden met vierde/kantoor -Bijna 3 m plafonds op de begane grond -Inbouwkasten -Airco op eerste verdieping; optie voor koeling hele woning -Zonnige, privacyvolle tuin met zij-ingang -Eigen grond (volle eigendom) -Kindvriendelijke buurt; gratis parkeren met ruime parkeergelegenheid -Energiezuinige installaties (hybride warmtepomp + HR-ketel ±3 jaar oud) -Glasvezel-internet -Oplevering in overleg Kort samengevat Instapklare gezinswoning die karakter, comfort en duurzaamheid combineert. Licht interieur, moderne upgrades en zonnige tuin — op enkele minuten van het centrum van Zaandam, lopend naar het station, en met snelle aansluiting op de snelweg richting Amsterdam. Spacious, Bright, and Energy-Efficient Family Home with Sunny Garden! Comfort, Character, and Low Energy Costs! Energy Label A++ Behind the welcoming façade lies a surprisingly spacious three-story home with a large attic, bright layout, and a sunny garden designed for everyday comfort. Location Situated on a quiet, green street with a landscaped verge in front. A supermarket is just a 3-minute walk away. The train station is within walking distance, offering a quick connection to Amsterdam (about two stops to Amsterdam Central). The nearest highway exit is only 800 meters away (approximately a 2-minute drive). Space, Light, and Character Three full floors with high-quality finishes; nearly 3-meter ceilings on the ground floor enhance the sense of space. Layout Ground Floor Entrance and hallway leading to a spacious, bright living room with large windows. The semi-open kitchen was originally designed for a professional home chef and comes fully equipped with a double-door refrigerator and a large stove. First Floor Generous master bedroom with built-in wardrobes and air conditioning, a separate laundry/utility room, and a bathroom featuring a shower, bathtub, washbasin, and toilet. Access to the loggia provides a peaceful spot for quiet mornings and relaxed evenings. Second Floor Two large bedrooms with built-in wardrobes, a professionally renovated second bathroom with a shower, and attic access via a loft ladder. The wide attic offers abundant storage space or can be converted into a fourth bedroom or home office. Garden Low-maintenance, sunny garden with side access. Divided into a grassy area (perfect for a hammock) and a terrace with a retractable roof and patio heater for long summer evenings. Includes a shed with space for four bicycles and garden tools. Sustainable & Energy-Efficient -Energy label A++ -11 solar panels -Hybrid heat pump and high-efficiency boiler (both approx. 3 years old) -Cooling option: heat pump can be expanded to cool the entire home -Cavity wall and floor insulation -Air conditioning in the master bedroom -Connections for induction cooking and Quooker -Fiber-optic internet -Space reserved for future home battery installation without loss of living space -Optional Smart Home System -Available with smart home features (lighting, motorized blinds, automatic window openers) or standard configuration. Features -Two bathrooms -Master: shower + bathtub -Second: shower, professionally renovated -Three bedrooms, easy to expand with a fourth or office -Nearly 3 m ceilings on the ground floor -Built-in wardrobes -Air conditioning on first floor; option for whole-house cooling -Sunny, private garden with side access -Freehold property (no leasehold) -Family-friendly neighborhood; free and ample parking -Energy-efficient installations (hybrid heat pump + HR boiler ±3 years old) -Fiber-optic internet -Transfer in consultation In Short Move-in-ready family home combining character, comfort, and sustainability. A bright interior, modern upgrades, and a sunny garden — just minutes from Zaandam city center, within walking distance of the station, and with quick motorway access to Amsterdam. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 475.000

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 486.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, eindwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
123 m²
Perceeloppervlakte
126 m²
Inhoud
419 m³
Overige inpandige ruimte
4 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
49 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1927
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha & Quatt (gas gestookt uit 2023, eigendom)
Energielabel
A++

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
21-10-2025
Verkoopdatum
01-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1502

Google Maps

Zaandam op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Zaandam

Woon- en buurtcijfers in Zaandam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zaandam. In 2025 waren er 82.410 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 370.266.

Inwoners

82.410

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 370.266

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.749

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4.747

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zaandam
Jaar Inwoners
2021 78.730
2022 79.070
2023 80.705
2024 81.465
2025 82.410

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zaandam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 264.324
2022 EUR 294.509
2023 EUR 346.731
2024 EUR 369.553
2025 EUR 370.266

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 14.530 0-15: 13.395 15-25: 9.065 25-45: 24.390 45-65: 21.045

Opleidingsniveau

Hoger

16.920

Praktisch

18.340

Middelbaar

26.570

Herkomst inwoners (2025)

Europa

11.220

Nederland

40.460

Buiten Europa

30.725

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.726
Appartementen 21.916
Tussenwoningen 11.767
Vrijstaande woningen 967
Twee-onder-één-kap woningen 1.685

Bouwperiode van panden

Voor 1700 22
1700 tot 1900 742
1900 tot 1925 2.235
1925 tot 1950 3.463
1950 tot 1970 5.445
1970 tot 1980 3.130
1980 tot 1990 4.027
1990 tot 2000 1.744
2000 tot 2010 1.032
2010 tot 2020 1.271
2020 en later 934

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

10.587

Label A

8.954

Label B

4.739

Label D

3.411

Label G

2.958

Label E

2.698

Label F

1.816

Label A+++

1.337

Label A+

1.178

Label A++

847

Label A++++

64

Label A+++++

11

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zaandam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.058 2.453
2021 1.158 2.467
2022 888 2.322
2023 778 2.191
2024 757 2.219

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.035 • Elektriciteit: 2.581

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.855

Koopwoning

Gas: 875 • Elektriciteit: 2.543

Appartement

Gas: 606 • Elektriciteit: 1.781

Tussenwoning

Gas: 856 • Elektriciteit: 2.449

Vrijstaande woning

Gas: 1.466 • Elektriciteit: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 899 • Elektriciteit: 2.305

Bedrijvigheid in Zaandam (2025)

Handel en HORECA 1.855
Nijverheid en energie 2.660
Zakelijke dienstverlening 2.895
Overheid, onderwijs en zorg 2.010
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 1.385
Financiele diensten en onroerendgoed 340
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.310

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 12.465

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zaandam
Periode Misdrijven
jan 2025 369
jan 2026 361
jul 2025 409
jun 2025 366
mei 2025 424
mrt 2025 406
nov 2024 403
nov 2025 367
okt 2024 374
okt 2025 457
sep 2024 354
sep 2025 420

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zaandam.

Veelgestelde vragen over wonen in Zaandam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zaandam?

Zaandam telt in 2025 ongeveer 82.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam is in 2025 circa € 370.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam ligt rond € 31.749 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaandam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.747 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaandam?

In Zaandam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.916 woningen.

Meer woningen in Zaandam

Bekijk meer woningen in deze plaats.