Direct naar de inhoud
Logo van Home of Orange

Herengracht 110

1506DW Zaandam • Noord-Holland

Verkocht

€ 625.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 639.350

Koopprijs /m²: € 4.921

Fotogalerij

Herengracht 110 Zaandam
Foto 52
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een warm welkom in klassieke stijl. Via de hal met authentieke trapopgang stap je binnen in een woning vol karakter. Herengracht 110 is een sfeervolle hoekwoning uit 1908, ontworpen door een architect die hier zelf heeft gewoond én dat zie je terug in de kwaliteit. De woonkamer aan de voorzijde heeft prachtige erkers aan zowel de voor- als achterzijde, originele balkenplafonds, glas-in-loodramen en twee klassieke schouwen. Tussen het zit- en eetgedeelte vind je en-suite schuifdeuren, en de massief eiken parketvloer (visgraat) met vloerverwarming op de begane grond zorgt voor comfort én uitstraling. Modern comfort met een klassieke touch. Achterin de woning ligt de moderne keuken, geplaatst na het funderingsherstel in 2016. Deze is voorzien van diverse inbouwapparatuur (waaronder een Quooker en een Smeg oven uit 2025), veel bergruimte en uitzicht op de tuin. Direct achter de keuken vind je een stijlvolle badkamer met inloopdouche, ligbad, elektrische vloerverwarming en een op maat gemaakt meubel dat is vervaardigd van kastdeuren uit de originele keuken, een knipoog naar het verleden. Op de begane grond bevindt zich tevens een apart toilet. Genieten van de tuin, elke dag. De gezellige achtertuin van circa 60 m² is perfect gelegen, met bijna de hele dag zowel zon als schaduw. Een vrije achterom, een praktische schuur en volop groen zorgen voor een fijne balans tussen gemak en rust. Dit is een tuin waar je graag de dag begint én eindigt. Ruimte voor het hele gezin. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, 2 royale en 1 wat kleinere, nu in gebruik als ‘kledingkamer’. Elk met veel daglicht, originele details en ingebouwde kastruimte. Daarnaast is er een tweede toilet met ruime wasbak. De voormalige badkamer is getransformeerd tot extra slaapkamer, maar desgewenst ook weer eenvoudig terug te brengen. Een verdieping vol mogelijkheden. De zolderverdieping is werkelijk een plus. Dankzij een slimme verlaging van het plafond op de eerste verdieping, een vaste trap en een royale dakkapel is hier een volwaardige zolderkamer gecreëerd. Geïsoleerd, stijlvol afgewerkt, en met een zee aan opbergruimte. Perfect als vierde slaapkamer, werkplek of hobbyruimte. Stadse levendigheid, stille charme. Wonen aan een rustige straat vol historie, met het centrum van Zaandam op loopafstand? Aan de Herengracht 110 kan het. De straat ontleent haar naam aan Gerrit Heere, de eerste bewoner, en was ooit een gracht die tussen 1873 en 1911 werd gedempt. Nu is het een groene en rustige straat, geliefd bij bewoners. Je woont hier rustig, maar met alle stadse voorzieningen letterlijk om de hoek. Uitstekend verbonden, altijd dichtbij. Het treinstation Zaandam is op loopafstand, met snelle verbindingen naar Amsterdam (ca. 12 minuten). De eerste uitvalsweg bereik je binnen 2 minuten rijden. Ideaal voor wie rustig wil wonen maar overal dichtbij wil zijn. Woningdetails: Sfeervolle jaren 1908-hoekwoning met rijke historie Woonoppervlakte: ca. 127 m² 4 slaapkamers, waarvan één royale zolderkamer Voortuin op het zuidoosten en achtertuin op het noordwesten met achterom en schuur Volledig funderingsherstel in 2016 HR Combiketel (Intergas, 2024) Vloerverwarming + massief eiken vloer op BG Authentieke details: glas-in-lood, erkers, balkenplafonds, schouwen, en-suite deuren Energielabel C Gevel volledig gereinigd, gerestaureerd en opnieuw gevoegd. Diverse kozijnen en ramen vernieuwd en glas- in- lood glaswerk gerestaureerd Centrum, station en voorzieningen op loopafstand Zien we je binnenkort bij de bezichtiging? Plan eenvoudig online een afspraak via onze website of Funda. We laten je deze bijzondere woning met liefde zien.

Hypotheek berekenen

€ 625.000

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 639.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 31.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 625.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
127 m²
Perceeloppervlakte
154 m²
Inhoud
511 m³
Overige inpandige ruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
60 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1908
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Combiketel uit 2024, eigendom
Energielabel
C

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
21-07-2025
Verkoopdatum
20-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1506

Google Maps

Zaandam op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Zaandam

Woon- en buurtcijfers in Zaandam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zaandam. In 2025 waren er 82.410 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 370.266.

Inwoners

82.410

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 370.266

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.749

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4.747

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zaandam
Jaar Inwoners
2021 78.730
2022 79.070
2023 80.705
2024 81.465
2025 82.410

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zaandam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 264.324
2022 EUR 294.509
2023 EUR 346.731
2024 EUR 369.553
2025 EUR 370.266

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 14.530 0-15: 13.395 15-25: 9.065 25-45: 24.390 45-65: 21.045

Opleidingsniveau

Hoger

16.920

Praktisch

18.340

Middelbaar

26.570

Herkomst inwoners (2025)

Europa

11.220

Nederland

40.460

Buiten Europa

30.725

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.726
Appartementen 21.916
Tussenwoningen 11.767
Vrijstaande woningen 967
Twee-onder-één-kap woningen 1.685

Bouwperiode van panden

Voor 1700 22
1700 tot 1900 742
1900 tot 1925 2.235
1925 tot 1950 3.463
1950 tot 1970 5.445
1970 tot 1980 3.130
1980 tot 1990 4.027
1990 tot 2000 1.744
2000 tot 2010 1.032
2010 tot 2020 1.271
2020 en later 934

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

10.587

Label A

8.954

Label B

4.739

Label D

3.411

Label G

2.958

Label E

2.698

Label F

1.816

Label A+++

1.337

Label A+

1.178

Label A++

847

Label A++++

64

Label A+++++

11

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zaandam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.058 2.453
2021 1.158 2.467
2022 888 2.322
2023 778 2.191
2024 757 2.219

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.035 • Elektriciteit: 2.581

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.855

Koopwoning

Gas: 875 • Elektriciteit: 2.543

Appartement

Gas: 606 • Elektriciteit: 1.781

Tussenwoning

Gas: 856 • Elektriciteit: 2.449

Vrijstaande woning

Gas: 1.466 • Elektriciteit: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 899 • Elektriciteit: 2.305

Bedrijvigheid in Zaandam (2025)

Handel en HORECA 1.855
Nijverheid en energie 2.660
Zakelijke dienstverlening 2.895
Overheid, onderwijs en zorg 2.010
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 1.385
Financiele diensten en onroerendgoed 340
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.310

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 12.465

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zaandam
Periode Misdrijven
jan 2025 369
jan 2026 361
jul 2025 409
jun 2025 366
mei 2025 424
mrt 2025 406
nov 2024 403
nov 2025 367
okt 2024 374
okt 2025 457
sep 2024 354
sep 2025 420

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zaandam.

Veelgestelde vragen over wonen in Zaandam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zaandam?

Zaandam telt in 2025 ongeveer 82.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam is in 2025 circa € 370.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam ligt rond € 31.749 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaandam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.747 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaandam?

In Zaandam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.916 woningen.

Meer woningen in Zaandam

Bekijk meer woningen in deze plaats.