Direct naar de inhoud
Logo van KRK Makelaars Zaandam

Herengracht 27

1506DM Zaandam • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 875.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 19.350

2% overdrachtsbelasting (€ 17.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 894.350

Koopprijs /m²: € 5.303

Fotogalerij

Herengracht 27 Zaandam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een buitenkans in één van de mooiste straten van Zaandam! Ben jij op zoek naar een stijlvol herenhuis met een luxe en eigentijds afwerkingsniveau? Dan is dit jouw kans. Deze prachtige woning, gebouwd in 2007 en ook wel bekend als één van ‘De Drie Heren’, combineert ruimte, comfort en een toplocatie op unieke wijze. De woning is recent gemoderniseerd, waardoor jij direct kunt genieten van een hoogwaardig wooncomfort. Op de begane grond tref je een luxe, moderne keuken, welke van vele gemakken is voorzien, een fraaie PVC-vloer, airconditioning en een stijlvol afgewerkt toilet. De eerste verdieping beschikt over twee royaal bemeten slaapkamers en een moderne, luxe badkamer. Op de tweede verdieping vind je nog eens drie (slaap)kamers, een tweede badkamer en een ruime technische ruimte. De heerlijke achtertuin ligt op het zuiden en biedt, ondanks de centrale ligging in het centrum, volop rust en privacy om van de zon te genieten. De ligging is werkelijk uniek. Je woont midden in het centrum aan de Herengracht, maar toch in alle rust. Alle denkbare voorzieningen bevinden zich op loopafstand: winkels, gezellige horeca, het Zaantheater en de bioscoop. Ook diverse basisscholen, middelbare scholen en kinderopvang zijn dichtbij. Het NS-station ligt op een steenworp afstand van de woning en binnen circa 12 minuten sta je op Amsterdam Centraal. Ook Schiphol en Alkmaar zijn snel en goed bereikbaar. Zie jij jezelf hier al wonen? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging, wij laten je deze prachtige woning graag persoonlijk zien. Indeling: Begane grond: Ruime entree, hal met meterkast, modern toilet (uitgevoerd in beton ciré) en trapopgang. De tuingerichte woonkamer is licht en ruim en voorzien van een uitbouw met fraaie lichtstraat. De keuken bevindt zich aan de voorzijde en is compleet uitgerust met onder andere een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, Quooker, stoomoven, combioven en een losse koel-/vriescombinatie. De gehele begane grond is voorzien van een fraaie PVC-vloer en een airconditioning om te verwarmen en te koelen. Via de schuifpui bereik je de zonnige achtertuin op het zuiden, waar je in alle rust en privacy kunt genieten. Tevens vind je hier een ruime houten fietsenberging en een achterom. Eerste verdieping Overloop, twee ruime slaapkamers en een luxe badkamer die aanvoelt als je eigen spa. De badkamer is stijlvol afgewerkt in beton ciré en voorzien van een inloop-/doorloopdouche, ligbad, dubbele wastafel in meubel en een tweede toilet. Tweede verdieping Overloop, twee ruime slaapkamers en een extra werk-/slaapkamer. Daarnaast is er een aparte technische ruimte met opstelplaats voor wasmachine en droger, een praktische uitstortgootsteen, cv-ketel en ventilatie-unit. De master bedroom op deze verdieping is voorzien van een tweede douche en wastafel. Vliering Boven de tweede verdieping bevindt zich een verrassend ruime vliering over de volledige lengte van de woning, ideaal voor extra bergruimte. Bijzonderheden: Bouwjaar 2007, woonoppervlak 165 m2, inhoud 595 m3: Gelegen op 130 m2 eigen grond; Volledig geïsoleerde woning met energielabel A; De woning is voorzien van een zeer uitgebalanceerd ventilatiesysteem; De woning is voorzien van 10 zonnepanelen, waardoor deze samen met de goede isolatie zeer energiezuinig is; De woning is voorzien van airconditioning en een cv-ketel; Parkeervergunning mogelijk voor 2 auto's, € 120,- per jaar per auto; Ruime houten berging voorzien van elektra in de achtertuin; Gelegen in het centrum, maar in alle rust; Op loopafstand van station en voorzieningen; Oplevering in overleg

Hypotheek berekenen

€ 875.000

Kosten koper (geschat): € 19.350

2% overdrachtsbelasting (€ 17.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 894.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 43.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 875.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
165 m²
Perceeloppervlakte
130 m²
Inhoud
563 m³
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
72 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2007
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Dwarskap bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
30-03-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, douche, en wastafel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1506

Google Maps

Zaandam op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Zaandam

Woon- en buurtcijfers in Zaandam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zaandam. In 2025 waren er 82.410 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 370.266.

Inwoners

82.410

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 370.266

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.749

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4.747

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zaandam
Jaar Inwoners
2021 78.730
2022 79.070
2023 80.705
2024 81.465
2025 82.410

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zaandam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 264.324
2022 EUR 294.509
2023 EUR 346.731
2024 EUR 369.553
2025 EUR 370.266

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 14.530 0-15: 13.395 15-25: 9.065 25-45: 24.390 45-65: 21.045

Opleidingsniveau

Hoger

16.920

Praktisch

18.340

Middelbaar

26.570

Herkomst inwoners (2025)

Europa

11.220

Nederland

40.460

Buiten Europa

30.725

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.726
Appartementen 21.916
Tussenwoningen 11.767
Vrijstaande woningen 967
Twee-onder-één-kap woningen 1.685

Bouwperiode van panden

Voor 1700 22
1700 tot 1900 742
1900 tot 1925 2.235
1925 tot 1950 3.463
1950 tot 1970 5.445
1970 tot 1980 3.130
1980 tot 1990 4.027
1990 tot 2000 1.744
2000 tot 2010 1.032
2010 tot 2020 1.271
2020 en later 934

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

10.587

Label A

8.954

Label B

4.739

Label D

3.411

Label G

2.958

Label E

2.698

Label F

1.816

Label A+++

1.337

Label A+

1.178

Label A++

847

Label A++++

64

Label A+++++

11

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zaandam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.058 2.453
2021 1.158 2.467
2022 888 2.322
2023 778 2.191
2024 757 2.219

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.035 • Elektriciteit: 2.581

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.855

Koopwoning

Gas: 875 • Elektriciteit: 2.543

Appartement

Gas: 606 • Elektriciteit: 1.781

Tussenwoning

Gas: 856 • Elektriciteit: 2.449

Vrijstaande woning

Gas: 1.466 • Elektriciteit: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 899 • Elektriciteit: 2.305

Bedrijvigheid in Zaandam (2025)

Handel en HORECA 1.855
Nijverheid en energie 2.660
Zakelijke dienstverlening 2.895
Overheid, onderwijs en zorg 2.010
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 1.385
Financiele diensten en onroerendgoed 340
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.310

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 12.465

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zaandam
Periode Misdrijven
jan 2025 369
jan 2026 361
jul 2025 409
jun 2025 366
mei 2025 424
mrt 2025 406
nov 2024 403
nov 2025 367
okt 2024 374
okt 2025 457
sep 2024 354
sep 2025 420

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zaandam.

Veelgestelde vragen over wonen in Zaandam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zaandam?

Zaandam telt in 2025 ongeveer 82.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam is in 2025 circa € 370.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam ligt rond € 31.749 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaandam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.747 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaandam?

In Zaandam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.916 woningen.

Meer woningen in Zaandam

Bekijk meer woningen in deze plaats.