Direct naar de inhoud
Logo van HR Home Zaandam, Aandacht maakt het verschil

Herengracht 76

1506DV Zaandam • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: MAKELAAR ALEX Duurzaam & Persoonlijk

€ 425.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 435.350

Koopprijs /m²: € 5.182

Fotogalerij

Herengracht 76 Zaandam
Foto 51
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen in één van de mooiste straten van Zaandam, in een karakteristieke woning met zonnige en groene tuin. Wat krijg je als je woonplezier combineert met eigentijds comfort? Inderdaad, dit heerlijke huis aan de Herengracht 76. Hier woon je op een toplocatie vlak bij het levendige centrum van Zaandam, in een karakteristieke stadswoning uit 1928 die met veel liefde, aandacht en duurzame keuzes is opgeknapt. Denk aan massief eikenhouten vloeren, ecologische leemverf op de wanden en leemstuc die de woonkamer een warme, aardse uitstraling geeft. Voeg daar een vernieuwd plat dak met isolatie, een geschilderde buitenkant en een diepe tuin aan toe – en je snapt waarom je dit niet mag missen. Welkom aan de Herengracht De Herengracht is zo’n straat waar oud en nieuw elkaar perfect aanvullen. Je woont hier rustig en toch op steenworp afstand van het bruisende centrum van Zaandam. Winkels, horeca, theater, OV – alles is lopend te doen. Met de trein sta je in 12 minuten op Amsterdam CS, maar thuis voel je je juist ver weg van alle drukte. Dit is wonen in de stad, maar dan met een dorps gevoel. Zo ziet jouw nieuwe huis eruit Begane grond Via de entree kom je in een hal met bergkast en toegang tot de eerste verdieping. Meteen valt de natuurlijke uitstraling op: de massief houten vloer loopt warm door en de wanden zijn afgewerkt met ecologische leemstuc, goed voor het binnenklimaat én prachtig om te zien. De woonkamer aan de voorzijde is sfeervol en licht. De aangrenzende eetkamer is een heerlijke plek om samen te komen, met openslaande deuren naar de tuin. Aan de achterzijde vind je de langgerekte keuken: slim ingedeeld, netjes afgewerkt en met toegang tot de tuin én extra bergruimte voor de wasmachine en droger in de ingebouwde kast. Ook is hier het toilet te vinden. Eerste verdieping Boven tref je twee fijne slaapkamers, allebei met mooie afmetingen en een aangename lichtinval. Ook hier is gewerkt met natuurlijke materialen en rustige tinten. De badkamer is functioneel en netjes, met douche, toilet en wastafel. De tuin: jouw rustige buitenplek in de stad Zodra je de openslaande deuren in de eetkamer openzet, stap je je eigen groene oase in. De diepe achtertuin biedt volop privacy, zon én schaduw. Of je nu wilt loungen of lekker lang tafelen met vrienden, het kan hier allemaal. En dankzij de rustige ligging aan de achterzijde van het huis, geniet je hier van elke minuut buitenleven. Nog even alles op een rijtje: - Authentiek huis uit 1928 met veel karakter én comfort - Duurzaam opgeknapt met massief eikenhouten vloer, leemverf en leemstuc - Vernieuwd plat dak met isolatie en volledig geschilderde buitenzijde - Twee ruime slaapkamers en een nette badkamer - Gezellige indeling met woon- én eetkamer - Heerlijke diepe achtertuin met zon en privacy Zie jij jezelf hier al wonen? Dan is dit je kans! Herengracht 76 is geen standaard huis, maar een stijlvol en duurzaam thuis voor de echte levensgenieter. Bekijk ook de woningvideo voor een eerste indruk, maar voel vooral hoe het is om hier rond te lopen. Bel je HR Woonteam voor een bezichtiging en laat je verrassen. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
82 m²
Perceeloppervlakte
125 m²
Inhoud
318 m³
Achtertuin oppervlakte
47 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1928
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
22-10-2025
Verkoopdatum
22-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1506

Google Maps

Zaandam op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Zaandam

Woon- en buurtcijfers in Zaandam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zaandam. In 2025 waren er 82.410 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 370.266.

Inwoners

82.410

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 370.266

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.749

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4.747

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zaandam
Jaar Inwoners
2021 78.730
2022 79.070
2023 80.705
2024 81.465
2025 82.410

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zaandam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 264.324
2022 EUR 294.509
2023 EUR 346.731
2024 EUR 369.553
2025 EUR 370.266

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 14.530 0-15: 13.395 15-25: 9.065 25-45: 24.390 45-65: 21.045

Opleidingsniveau

Hoger

16.920

Praktisch

18.340

Middelbaar

26.570

Herkomst inwoners (2025)

Europa

11.220

Nederland

40.460

Buiten Europa

30.725

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.726
Appartementen 21.916
Tussenwoningen 11.767
Vrijstaande woningen 967
Twee-onder-één-kap woningen 1.685

Bouwperiode van panden

Voor 1700 22
1700 tot 1900 742
1900 tot 1925 2.235
1925 tot 1950 3.463
1950 tot 1970 5.445
1970 tot 1980 3.130
1980 tot 1990 4.027
1990 tot 2000 1.744
2000 tot 2010 1.032
2010 tot 2020 1.271
2020 en later 934

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

10.587

Label A

8.954

Label B

4.739

Label D

3.411

Label G

2.958

Label E

2.698

Label F

1.816

Label A+++

1.337

Label A+

1.178

Label A++

847

Label A++++

64

Label A+++++

11

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zaandam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.058 2.453
2021 1.158 2.467
2022 888 2.322
2023 778 2.191
2024 757 2.219

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.035 • Elektriciteit: 2.581

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.855

Koopwoning

Gas: 875 • Elektriciteit: 2.543

Appartement

Gas: 606 • Elektriciteit: 1.781

Tussenwoning

Gas: 856 • Elektriciteit: 2.449

Vrijstaande woning

Gas: 1.466 • Elektriciteit: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 899 • Elektriciteit: 2.305

Bedrijvigheid in Zaandam (2025)

Handel en HORECA 1.855
Nijverheid en energie 2.660
Zakelijke dienstverlening 2.895
Overheid, onderwijs en zorg 2.010
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 1.385
Financiele diensten en onroerendgoed 340
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.310

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 12.465

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zaandam
Periode Misdrijven
jan 2025 369
jan 2026 361
jul 2025 409
jun 2025 366
mei 2025 424
mrt 2025 406
nov 2024 403
nov 2025 367
okt 2024 374
okt 2025 457
sep 2024 354
sep 2025 420

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zaandam.

Veelgestelde vragen over wonen in Zaandam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zaandam?

Zaandam telt in 2025 ongeveer 82.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam is in 2025 circa € 370.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam ligt rond € 31.749 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaandam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.747 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaandam?

In Zaandam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.916 woningen.

Meer woningen in Zaandam

Bekijk meer woningen in deze plaats.