Direct naar de inhoud
Logo van Stuurman en Stuurman Makelaars en Taxateurs

J.A. Zandlevenstraat 9

1507XA Zaandam • Noord-Holland

Verkocht

€ 550.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 562.850

Koopprijs /m²: € 4.296

Fotogalerij

J.A. Zandlevenstraat 9 Zaandam
Foto 33
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruime gezinswoning met 6 slaapkamers, serre en zonnige tuin in kindvriendelijke wijk Westerwatering! Welkom in deze verrassend ruime eengezinswoning van circa 128 m² woonoppervlakte, gelegen in de geliefde en kindvriendelijke wijk Westerwatering in Zaandam. In een autovrije straat dus de kinderen kunnen heerlijk vrij spelen! Een comfortabele woning met veel leefruimte, moderne voorzieningen en een ideale ligging, perfect voor gezinnen! Ligging Westerwatering is een kindvriendelijke wijk aan de westkant van het spoor, grenzend aan het landelijke gebied van de Westzanerpolder. De wijk is ontworpen met gezinnen in gedachten: er zijn diverse basisscholen, peuterspeelzalen, kinderdagverblijven. Ook voortgezet onderwijs is in of vlak bij de wijk te vinden. Daarnaast zijn er uitstekende (para)medische voorzieningen en goede openbaarvervoerverbindingen. Voor de dagelijkse boodschappen ligt het overdekte winkelcentrum op loopafstand, met onder meer een bakker, slager en Albert Heijn. Ook bij het NS-station Zaandam bevindt zich een supermarkt. Wie doorloopt via het station komt uit in het bruisende stadshart van Zaandam, met een ruime keuze aan winkels, horeca en culturele voorzieningen. Indeling & afwerking De woning beschikt over maar liefst zes slaapkamers, waarvan één met badkamer en suite én een balkon, ideaal voor grotere gezinnen of wie behoefte heeft aan extra werk- of hobbyruimte. De vernieuwde keuken is modern en van alle gemakken voorzien zoals een groot vrijstaand gasfornuis en vaatwasser. Op de verdiepingen ligt een nieuwe laminaatvloer, wat zorgt voor een frisse, eigentijdse uitstraling. Aan de achterzijde is een ruime aangebouwde serre geplaatst, volledig afsluitbaar met glazen deuren, waardoor deze zowel in de zomer als in de winter te gebruiken, een heerlijke extra leefruimte! Buitenruimte De zonnige achtertuin op het zuidwesten biedt volop privacy en is bereikbaar via de openslaande deuren en heeft een eigen achterom. Achterin bevindt zich een vrijstaande schuur/berging voor fietsen en extra opslagruimte. Omgeving & bereikbaarheid Het Westerwindpad en het nabijgelegen Westzijderveld nodigen uit tot wandelen, fietsen of hardlopen in het groen. Binnen 10 minuten fietsen bereik je het NS-station en het centrum van Zaandam. Met de trein sta je binnen 4 minuten op Amsterdam Sloterdijk! Ook de busverbindingen en uitvalswegen richting Amsterdam zijn uitstekend. Kortom: Een ruime en goed onderhouden gezinswoning met serre, zes slaapkamers en zonnige tuin — gelegen in een groene, kindvriendelijke wijk met alle voorzieningen binnen handbereik. De ideale combinatie van comfortabel wonen, rust en uitstekende bereikbaarheid! Bijzonderheden: -Ruime eengezinswoning van ca. 128 m² -Gelegen in kindvriendelijke wijk Westerwatering -Maar liefst 6 slaapkamers -Eén slaapkamer met badkamer en suite + balkon -Moderne, vernieuwde keuken met o.a. groot gasfornuis en vaatwasser -Nieuwe laminaatvloeren op de verdiepingen -Ruime serre -Zonnige achtertuin op het zuidwesten -Vrijstaande schuur/berging en achterom aanwezig -Voorzieningen, scholen en winkels op loopafstand -NS-station en centrum Zaandam binnen 10 min. fietsen -Snelle verbinding naar Amsterdam (4 min. naar Sloterdijk) ***English below*** Spacious family home with 6 bedrooms, conservatory and sunny garden in the child-friendly Westerwatering district! Welcome to this surprisingly spacious family home with approximately 128 m² of living space, located in the popular and family-friendly Westerwatering area of Zaandam. Located on a car-free street, so children can play safely and freely! A comfortable house offering plenty of living space, modern amenities, and an ideal location — perfect for families! Location Westerwatering is a family-oriented neighborhood on the west side of the railway, bordering the rural landscape of the Westzanerpolder. The district was designed with families in mind: you’ll find several primary schools, preschools, and daycare centers nearby. Secondary education is also available in or near the area. In addition, there are excellent (para)medical facilities and good public transport connections. For daily shopping, a covered shopping center is within walking distance, featuring a bakery, butcher, and Albert Heijn supermarket. Another supermarket can be found near Zaandam train station. From there, it’s only a short stroll into the vibrant city center of Zaandam, offering a wide range of shops, restaurants, and cultural facilities. Layout & Finishes The home offers no fewer than six bedrooms, including one with en-suite bathroom and a balcony — ideal for larger families or those needing extra space for work or hobbies. The modern, refurbished kitchen is fully equipped with all conveniences, including a large freestanding gas stove and dishwasher. The upper floors feature new laminate flooring, creating a fresh and contemporary look. At the rear, a spacious conservatory has been added, fully closable with glass doors, making it a delightful extra living space to enjoy all year round. Outdoor Space The sunny southwest-facing garden offers plenty of privacy, accessible through French doors and featuring a private back entrance. At the rear of the garden, there’s a detached shed/storage unit, perfect for bicycles and extra storage. Surroundings & Accessibility The nearby Westerwindpad and Westzijderveld invite you to walk, cycle, or jog through the green surroundings. The Zaandam train station and city center can be reached within 10 minutes by bike, and trains take you to Amsterdam Sloterdijk in just 4 minutes! Bus connections and access roads towards Amsterdam are also excellent. In short: A spacious and well-maintained family home with a conservatory, six bedrooms, and a sunny garden, located in a green, family-friendly neighborhood with all amenities close at hand. The ideal combination of comfortable living, peace, and excellent accessibility! Key Features -Spacious family home of approx. 128 m² -Located in the child-friendly Westerwatering district -No fewer than 6 bedrooms -One bedroom with en-suite bathroom and balcony -Modern, refurbished kitchen with large gas stove and dishwasher -New laminate floors on the upper levels -Spacious conservatory, usable year-round -Sunny southwest-facing garden with lots of privacy -Detached shed/storage and back entrance -Shops, schools, and amenities within walking distance -Zaandam train station and city center 10 minutes by bike -Fast connection to Amsterdam (4 minutes to Sloterdijk) Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 550.000

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
128 m²
Perceeloppervlakte
122 m²
Inhoud
452 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
24 m²
Externe bergruimte
12 m²
Achtertuin oppervlakte
50 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1990
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Kombi Kompact HRE (gas gestookt combiketel uit 2020, huur)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
07-11-2025
Verkoopdatum
20-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, wastafelmeubel, en ligbad

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1507

Google Maps

Zaandam op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Zaandam

Woon- en buurtcijfers in Zaandam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zaandam. In 2025 waren er 82.410 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 370.266.

Inwoners

82.410

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 370.266

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.749

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4.747

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zaandam
Jaar Inwoners
2021 78.730
2022 79.070
2023 80.705
2024 81.465
2025 82.410

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zaandam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 264.324
2022 EUR 294.509
2023 EUR 346.731
2024 EUR 369.553
2025 EUR 370.266

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 14.530 0-15: 13.395 15-25: 9.065 25-45: 24.390 45-65: 21.045

Opleidingsniveau

Hoger

16.920

Praktisch

18.340

Middelbaar

26.570

Herkomst inwoners (2025)

Europa

11.220

Nederland

40.460

Buiten Europa

30.725

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.726
Appartementen 21.916
Tussenwoningen 11.767
Vrijstaande woningen 967
Twee-onder-één-kap woningen 1.685

Bouwperiode van panden

Voor 1700 22
1700 tot 1900 742
1900 tot 1925 2.235
1925 tot 1950 3.463
1950 tot 1970 5.445
1970 tot 1980 3.130
1980 tot 1990 4.027
1990 tot 2000 1.744
2000 tot 2010 1.032
2010 tot 2020 1.271
2020 en later 934

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

10.587

Label A

8.954

Label B

4.739

Label D

3.411

Label G

2.958

Label E

2.698

Label F

1.816

Label A+++

1.337

Label A+

1.178

Label A++

847

Label A++++

64

Label A+++++

11

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zaandam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.058 2.453
2021 1.158 2.467
2022 888 2.322
2023 778 2.191
2024 757 2.219

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.035 • Elektriciteit: 2.581

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.855

Koopwoning

Gas: 875 • Elektriciteit: 2.543

Appartement

Gas: 606 • Elektriciteit: 1.781

Tussenwoning

Gas: 856 • Elektriciteit: 2.449

Vrijstaande woning

Gas: 1.466 • Elektriciteit: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 899 • Elektriciteit: 2.305

Bedrijvigheid in Zaandam (2025)

Handel en HORECA 1.855
Nijverheid en energie 2.660
Zakelijke dienstverlening 2.895
Overheid, onderwijs en zorg 2.010
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 1.385
Financiele diensten en onroerendgoed 340
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.310

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 12.465

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zaandam
Periode Misdrijven
jan 2025 369
jan 2026 361
jul 2025 409
jun 2025 366
mei 2025 424
mrt 2025 406
nov 2024 403
nov 2025 367
okt 2024 374
okt 2025 457
sep 2024 354
sep 2025 420

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zaandam.

Veelgestelde vragen over wonen in Zaandam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zaandam?

Zaandam telt in 2025 ongeveer 82.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam is in 2025 circa € 370.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam ligt rond € 31.749 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaandam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.747 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaandam?

In Zaandam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.916 woningen.

Meer woningen in Zaandam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.