Direct naar de inhoud
Logo van Saen Garantiemakelaars Zaandam

J.C. van Wessemstraat 51

1501VK Zaandam • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Pieters NVM makelaar

€ 375.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 384.350

Koopprijs /m²: € 5.000

Fotogalerij

J.C. van Wessemstraat 51 Zaandam
Foto 59
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Heerlijk rustig en ruim wonen op 5 minuten van de Ring A10, en minder dan een kwartier treinen naar Amsterdam Centraal. Aan de rand van het Zaanse centrum staat deze superleuke woning, in de oergezellige Burgemeestersbuurt. Deze woning heeft twee slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping, en er is een vaste trap naar de tweede verdieping waar slaapkamer nummer drie gerealiseerd kan worden. Verder heeft deze woning een verrassend ruime woonkamer met open keuken en een leuke tuin op het oosten. Kunststof kozijnen maken de woning heel onderhoudsvriendelijk en, belangrijk in de Zaanstreek, de fundering is vernieuwd. Misschien ken je deze straat, en de wijk, nog niet. De J.C. van Wessemstraat is voor auto’s een eenrichtingsstraat, op loopafstand van een supermarkt en de binnenstad. Zo zijn de winkels, restaurants, het theater en de bioscoop binnen handbereik. De auto (als je die hebt) kan vaak blijven staan, want er is een bushalte in de buurt en na een wandeling door de binnenstad sta je bij het treinstation. Zo zijn Amsterdam en de rest van de Zaanstreek binnen ov-bereik! En ga je toch met de auto? Na 3 kilometer rij je op de snelweg A8, richting de ring A10 Amsterdam en de A7 naar Purmerend. Indeling: Begane grond: De donkerblauwe, kunststof voordeur geeft toegang tot de hal, met de trap naar de eerste verdieping. Op de vloer in de hal ligt laminaat, net als op bijna de hele begane grond. De woonkamer met halfopen keuken heeft een lengte van bijna 10 meter, met het zitgedeelte aan de voorzijde en een ruim eetgedeelte op de plek waar vroeger de keuken was. Fraaie elementen zijn de houten wand bij het zitgedeelte, de speels vormgegeven nis en de laminaatvloer. Op diverse punten zijn inbouwspots in het plafond geplaatst en de muren zijn keurig gestuct. In de keuken zorgen een lichtkoepel en grote ramen voor veel lichtinval, waar ook de woonkamer van profiteert. De lichte wandopstelling heeft een glazen achterwand, hoge bovenkasten en een grote spoelbak met mooie kraan. Je hebt de beschikking over een inductie kookplaat, afzuigkap, combi-oven en een vaatwasser. Achter het muurtje is ruimte voor de wasmachine en daar is tevens de toiletruimte met fonteintje. Eerste verdieping: Bij een woning uit deze periode verwacht je de badkamer op de begane grond, maar deze is op de eerste verdieping. Deze ruimte, met een raam in de achtergevel, is ingedeeld met een douche, toilet en een wastafelmeubel. Naast de badkamer is een ruime slaapkamer en aan de voorzijde is de master bedroom, met genoeg ruimte voor een full-size tweepersoonsbed en een grote garderobekast. In beide slaapkamers ligt, net als op de overloop, laminaat op de vloer. Tweede verdieping: Een vaste trap geeft toegang tot een grote zolderkamer, met de opstelling van de HR-ketel. Met het plaatsen van een dakraam of dakkapel, isolatie en afwerking kan hier een extra slaapkamer gerealiseerd worden. Tuin: Openslaande deuren in de keuken geven toegang tot de tuin, gesitueerd op het oosten. Het eerste, tevens grootste deel is ingericht als terras en bij het tweede deel staat een handige berging. Er is een achterom, dus de fiets kan in de berging staan. Bijzonderheden: - Volle eigendom - Fundering hersteld in 2002 - Vloerisolatie (begane grond) - Kunststof kozijnen met dubbel glas - Verwarming en warm water via een HR-ketel (Remeha, 2022, huur) - Mogelijkheid voor een dakkapel aan de voor- en/of achterzijde - Aanbouw aan de achterzijde (keuken, bijkeuken en toiletruimte) - Twee slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping - Vaste trap naar de tweede verdieping (mogelijk extra slaapkamer) - Energielabel C

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
75 m²
Perceeloppervlakte
93 m²
Inhoud
292 m³
Overige inpandige ruimte
11 m²
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
40 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1925
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, huur)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaand kunststof
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
04-06-2025
Verkoopdatum
23-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1501

Google Maps

Zaandam op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Zaandam

Woon- en buurtcijfers in Zaandam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zaandam. In 2025 waren er 82.410 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 370.266.

Inwoners

82.410

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 370.266

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.749

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4.747

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zaandam
Jaar Inwoners
2021 78.730
2022 79.070
2023 80.705
2024 81.465
2025 82.410

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zaandam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 264.324
2022 EUR 294.509
2023 EUR 346.731
2024 EUR 369.553
2025 EUR 370.266

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 14.530 0-15: 13.395 15-25: 9.065 25-45: 24.390 45-65: 21.045

Opleidingsniveau

Hoger

16.920

Praktisch

18.340

Middelbaar

26.570

Herkomst inwoners (2025)

Europa

11.220

Nederland

40.460

Buiten Europa

30.725

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.726
Appartementen 21.916
Tussenwoningen 11.767
Vrijstaande woningen 967
Twee-onder-één-kap woningen 1.685

Bouwperiode van panden

Voor 1700 22
1700 tot 1900 742
1900 tot 1925 2.235
1925 tot 1950 3.463
1950 tot 1970 5.445
1970 tot 1980 3.130
1980 tot 1990 4.027
1990 tot 2000 1.744
2000 tot 2010 1.032
2010 tot 2020 1.271
2020 en later 934

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

10.587

Label A

8.954

Label B

4.739

Label D

3.411

Label G

2.958

Label E

2.698

Label F

1.816

Label A+++

1.337

Label A+

1.178

Label A++

847

Label A++++

64

Label A+++++

11

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zaandam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.058 2.453
2021 1.158 2.467
2022 888 2.322
2023 778 2.191
2024 757 2.219

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.035 • Elektriciteit: 2.581

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.855

Koopwoning

Gas: 875 • Elektriciteit: 2.543

Appartement

Gas: 606 • Elektriciteit: 1.781

Tussenwoning

Gas: 856 • Elektriciteit: 2.449

Vrijstaande woning

Gas: 1.466 • Elektriciteit: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 899 • Elektriciteit: 2.305

Bedrijvigheid in Zaandam (2025)

Handel en HORECA 1.855
Nijverheid en energie 2.660
Zakelijke dienstverlening 2.895
Overheid, onderwijs en zorg 2.010
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 1.385
Financiele diensten en onroerendgoed 340
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.310

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 12.465

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zaandam
Periode Misdrijven
jan 2025 369
jan 2026 361
jul 2025 409
jun 2025 366
mei 2025 424
mrt 2025 406
nov 2024 403
nov 2025 367
okt 2024 374
okt 2025 457
sep 2024 354
sep 2025 420

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zaandam.

Veelgestelde vragen over wonen in Zaandam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zaandam?

Zaandam telt in 2025 ongeveer 82.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam is in 2025 circa € 370.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam ligt rond € 31.749 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaandam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.747 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaandam?

In Zaandam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.916 woningen.

Meer woningen in Zaandam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.