Direct naar de inhoud
Logo van De Haan Financieel Adviesburo en Makelaardij

J. Kruijverstraat 134

1507WL Zaandam • Noord-Holland

Verkocht

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 4.639

Fotogalerij

J. Kruijverstraat 134 Zaandam
Foto 25
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom in deze prachtige instapklare ruime tussenwoning. In 2022 volledig verbouwd. Nieuwe keuken, nieuwe badkamer, tuin, vloer (verwarming), airco, muren gestukt oftewel alles. Met een woonoppervlakte van 97 m² en een perceeloppervlakte van ca 116 m² en een goed bemeten badkamer en niet onbelangrijk 4 slaapkamers. Wij heetten u van hart welkom om deze heerlijke frisse moderne eengezinswoning met alle gemakken voorzien te bezichtigen en zo te betrekken. Neem contact op met ons kantoor of stuur een bericht dan maken we meteen afspraak. Het is fijn wonen in deze rustige, kindvriendelijke wijk Westerwatering. Aan de rand van de wijk maakt de bebouwing plaats voor de vrije natuur, gemarkeerd door het Westerwindpad dat zelfs is opgenomen in de routes van Mooi Noord-Holland. Dit is een fijne plek om te wandelen, skeeleren en hardlopen. Kinderen kunnen lopend naar de basisschool en verder zijn kinderopvang en peuterspeelzalen binnen handbereik. Via de brug over het water loop je zo naar het winkelcentrum Westerwatering met een supermarkt, bakker, slager en andere winkels. Ook het treinstation, restaurants en sport-uitgaansgelegenheden bevinden zich op fietsafstand. Indeling: Begane grond: Het is een autovrij straatje, dus je kunt ongehinderd de buitenkant van deze woning bewonderen. Net om de hoek kunt u de auto parkeren. Voldoende parkeergelegenheid. Buiten bevindt zich een (fietsen)berging met veel opbergruimte. Als u de woning betreedt komt u in de hal met trapopgang en de meterkast. Naast deze kast is de moderne toiletruimte, ingedeeld met een wandcloset en fonteintje. De luxe visgraat PVC liggen niet alleen in de hal, maar ook in de woonkamer en keuken. Een mooie eenheid. Vanuit de hal komt u in de sfeervolle tuingerichte woonkamer, vanwaar je zo de achtertuin inloopt met een veranda van hardhout, gelegen op het zuiden. Aan de voorzijde van de woning is de keuken gelegen. Deze is van alle gemakken voorzien zoals inbouwvaatwasser, quooker, combi-oven magnetron, koel-vriescombinatie en keramische kookplaat met afzuiger geïntegreerd. 1e verdieping: Overloop, 3 slaapkamers en een badkamer met inloopdouche, bad, wastafel en 2e toilet (2022) 2e verdieping: overloop, 3e slaapkamer of werkkamer en opstelling CV-ketel (2022). Ligging: De locatie van deze woning is ideaal voor gezinnen. De kindvriendelijke wijk Westerwatering staat bekend om zijn ruime opzet, groene omgeving, centrale ligging en diverse voorzieningen o.a. het winkelcentrum met zijn diverse winkels, verschillende huisartsen, apotheek etc. In de buurt vind je ook scholen, kinderdagverblijven, speeltuinen en sportfaciliteiten. Bijzonderheden: - erfpacht afgekocht t/m 13 september 2039 - 11 Zonnepanelen - Vloerverwarming badkamer en beneden verdieping - Badkamer aangebouwd, velux raam in geplaatst (HR plus glas) en helemaal vernieuwd in 2022 - Keuken verbouwd 2022. Inbouwvaatwasser, quooker en kookplaat met afzuiging erin - Verlaagd plafond met inbouw spots in woonkamer, hal en badkamer. 2022 - Nieuwe kozijnen en deuren binnen 2022 - Tuin geheel nieuw bestraat en veranda geplaatst van hardhout 2022. - Airco beneden in woonkamer en op 1e verdieping in slaapkamer - Binnen en buiten recent nog geschilderd 2025 - Nieuw velux raam zolder 2022, HR plus glas - Geheel nieuwe CV ketel 2022 Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
97 m²
Perceeloppervlakte
117 m²
Inhoud
388 m³
Overige inpandige ruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
48 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1990
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en zonnecollectoren
Cv ketel
Intergas (gas gestookt uit 2022, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
20-02-2026
Verkoopdatum
04-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1507

Google Maps

Zaandam op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Zaandam

Woon- en buurtcijfers in Zaandam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zaandam. In 2025 waren er 82.410 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 370.266.

Inwoners

82.410

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 370.266

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.749

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4.747

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zaandam
Jaar Inwoners
2021 78.730
2022 79.070
2023 80.705
2024 81.465
2025 82.410

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zaandam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 264.324
2022 EUR 294.509
2023 EUR 346.731
2024 EUR 369.553
2025 EUR 370.266

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 14.530 0-15: 13.395 15-25: 9.065 25-45: 24.390 45-65: 21.045

Opleidingsniveau

Hoger

16.920

Praktisch

18.340

Middelbaar

26.570

Herkomst inwoners (2025)

Europa

11.220

Nederland

40.460

Buiten Europa

30.725

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.726
Appartementen 21.916
Tussenwoningen 11.767
Vrijstaande woningen 967
Twee-onder-één-kap woningen 1.685

Bouwperiode van panden

Voor 1700 22
1700 tot 1900 742
1900 tot 1925 2.235
1925 tot 1950 3.463
1950 tot 1970 5.445
1970 tot 1980 3.130
1980 tot 1990 4.027
1990 tot 2000 1.744
2000 tot 2010 1.032
2010 tot 2020 1.271
2020 en later 934

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

10.587

Label A

8.954

Label B

4.739

Label D

3.411

Label G

2.958

Label E

2.698

Label F

1.816

Label A+++

1.337

Label A+

1.178

Label A++

847

Label A++++

64

Label A+++++

11

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zaandam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.058 2.453
2021 1.158 2.467
2022 888 2.322
2023 778 2.191
2024 757 2.219

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.035 • Elektriciteit: 2.581

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.855

Koopwoning

Gas: 875 • Elektriciteit: 2.543

Appartement

Gas: 606 • Elektriciteit: 1.781

Tussenwoning

Gas: 856 • Elektriciteit: 2.449

Vrijstaande woning

Gas: 1.466 • Elektriciteit: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 899 • Elektriciteit: 2.305

Bedrijvigheid in Zaandam (2025)

Handel en HORECA 1.855
Nijverheid en energie 2.660
Zakelijke dienstverlening 2.895
Overheid, onderwijs en zorg 2.010
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 1.385
Financiele diensten en onroerendgoed 340
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.310

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 12.465

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zaandam
Periode Misdrijven
jan 2025 369
jan 2026 361
jul 2025 409
jun 2025 366
mei 2025 424
mrt 2025 406
nov 2024 403
nov 2025 367
okt 2024 374
okt 2025 457
sep 2024 354
sep 2025 420

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zaandam.

Veelgestelde vragen over wonen in Zaandam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zaandam?

Zaandam telt in 2025 ongeveer 82.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam is in 2025 circa € 370.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam ligt rond € 31.749 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaandam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.747 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaandam?

In Zaandam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.916 woningen.

Meer woningen in Zaandam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.