Direct naar de inhoud
Logo van HVMS

Jan van Scorelstraat 18

1506KL Zaandam • Noord-Holland

Verkocht

€ 435.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.550

2% overdrachtsbelasting (€ 8.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 445.550

Koopprijs /m²: € 4.142

Fotogalerij

Jan van Scorelstraat 18 Zaandam
Foto 33
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Goed onderhouden hoekwoning met 4 slaapkamers in rustige buurt nabij het centrum Deze goed onderhouden hoekwoning biedt volop mogelijkheden om geheel naar eigen wens te moderniseren. De woonkamer is licht door de grote ramen zowel voor als achter. Vanuit de open keuken aan de achterkant van de woning bereikt u via de tuindeur de zonnige tuin, gelegen op het noordwesten. Hier kunt u vooral in de avonduren heerlijk genieten. Achter in de tuin staat een houten tuinhuis, ideaal als extra bergruimte, hobbyruimte of fietsenstalling. De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers, waarvan de ouderslaapkamer is voorzien van een praktische ingebouwde kastenwand. Op de tweede verdieping vindt u een royale zolderkamer met veel opbergruimte. Door het plaatsen van een of twee dakkapellen kan deze verdieping eenvoudig worden vergroot en zelfs worden opgesplitst in twee afzonderlijke kamers. De woning ligt in de kindvriendelijke Schildersbuurt, met diverse basisscholen en een speeltuin in de directe omgeving. Voor de dagelijkse boodschappen is er een supermarkt vlakbij. Binnen vijf minuten fietst u naar NS-station Koog aan de Zaan en in slechts negen minuten naar station Zaandam, waar vandaan u met regelmaat directe verbindingen heeft naar onder andere Amsterdam Centraal. Het centrum van Zaandam biedt een breed scala aan winkels, restaurants en uitgaansgelegenheden, zoals het Zaantheater, de bioscoop en de Bullenkerk. Met de auto zijn de verbindingswegen eveneens goed bereikbaar: in enkele minuten rijdt u de A7, A8 of A10 op. Indeling Begane grond: Entree met hal, meterkast, toilet met fontein en trapopgang naar de eerste verdieping. Lichte doorzonwoonkamer met open keuken, voorzien van inbouwapparatuur. Op de vloer liggen plavuizen met vloerverwarming. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer beschikt over een ingebouwde kastenwand. De badkamer is ingericht met een douche, zwevend toilet, handdoekenradiator en wastafelmeubel. Ook bevindt zich hier de aansluiting voor de wasmachine. Tweede verdieping: Bereikbaar via een vaste trap. Royale zolderkamer met veel bergruimte. Aan de zijkant zorgt een raam voor extra lichtinval. Door het plaatsen van een (of twee) dakkapellen kan hier eenvoudig extra woonruimte worden gecreëerd. Tuin: De achtertuin op het noordwesten biedt een fijne combinatie van groen en bestrating. Er is altijd een zonnig of juist schaduwrijk plekje te vinden. Achterin staat de houten berging. De tuin is tevens via een de steeg aan de zijkant bereikbaar. Bijzonderheden: • Bouwjaar 1988 • Woonoppervlakte ca. 105 m², inhoud ca. 374 m³ • Perceeloppervlakte 136 m², gelegen op erfpachtgrond, afgekocht tot en met 01-07-2037 • Verwarming en warm water via cv-installatie (Intergas, 2000) • Voorzien van dak-, vloer- en muurisolatie en dubbele beglazing (energielabel B) • Royale achtertuin op het noordwesten • Oplevering in overleg

Hypotheek berekenen

€ 435.000

Kosten koper (geschat): € 10.550

2% overdrachtsbelasting (€ 8.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 445.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 435.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
105 m²
Perceeloppervlakte
136 m²
Inhoud
374 m³
Externe bergruimte
12 m²
Achtertuin oppervlakte
67 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1988
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 30-06-2062)

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
23-09-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1506

Google Maps

Zaandam op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Zaandam

Woon- en buurtcijfers in Zaandam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zaandam. In 2025 waren er 82.410 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 370.266.

Inwoners

82.410

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 370.266

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.749

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4.747

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zaandam
Jaar Inwoners
2021 78.730
2022 79.070
2023 80.705
2024 81.465
2025 82.410

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zaandam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 264.324
2022 EUR 294.509
2023 EUR 346.731
2024 EUR 369.553
2025 EUR 370.266

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 14.530 0-15: 13.395 15-25: 9.065 25-45: 24.390 45-65: 21.045

Opleidingsniveau

Hoger

16.920

Praktisch

18.340

Middelbaar

26.570

Herkomst inwoners (2025)

Europa

11.220

Nederland

40.460

Buiten Europa

30.725

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.726
Appartementen 21.916
Tussenwoningen 11.767
Vrijstaande woningen 967
Twee-onder-één-kap woningen 1.685

Bouwperiode van panden

Voor 1700 22
1700 tot 1900 742
1900 tot 1925 2.235
1925 tot 1950 3.463
1950 tot 1970 5.445
1970 tot 1980 3.130
1980 tot 1990 4.027
1990 tot 2000 1.744
2000 tot 2010 1.032
2010 tot 2020 1.271
2020 en later 934

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

10.587

Label A

8.954

Label B

4.739

Label D

3.411

Label G

2.958

Label E

2.698

Label F

1.816

Label A+++

1.337

Label A+

1.178

Label A++

847

Label A++++

64

Label A+++++

11

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zaandam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.058 2.453
2021 1.158 2.467
2022 888 2.322
2023 778 2.191
2024 757 2.219

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.035 • Elektriciteit: 2.581

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.855

Koopwoning

Gas: 875 • Elektriciteit: 2.543

Appartement

Gas: 606 • Elektriciteit: 1.781

Tussenwoning

Gas: 856 • Elektriciteit: 2.449

Vrijstaande woning

Gas: 1.466 • Elektriciteit: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 899 • Elektriciteit: 2.305

Bedrijvigheid in Zaandam (2025)

Handel en HORECA 1.855
Nijverheid en energie 2.660
Zakelijke dienstverlening 2.895
Overheid, onderwijs en zorg 2.010
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 1.385
Financiele diensten en onroerendgoed 340
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.310

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 12.465

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zaandam
Periode Misdrijven
jan 2025 369
jan 2026 361
jul 2025 409
jun 2025 366
mei 2025 424
mrt 2025 406
nov 2024 403
nov 2025 367
okt 2024 374
okt 2025 457
sep 2024 354
sep 2025 420

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zaandam.

Veelgestelde vragen over wonen in Zaandam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zaandam?

Zaandam telt in 2025 ongeveer 82.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam is in 2025 circa € 370.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam ligt rond € 31.749 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaandam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.747 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaandam?

In Zaandam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.916 woningen.

Meer woningen in Zaandam

Bekijk meer woningen in deze plaats.