Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij Van der Linden Amsterdam

Jan Walichszstraat 18

1502WK Zaandam • Noord-Holland

Onder bod

€ 335.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.550

2% overdrachtsbelasting (€ 6.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 343.550

Koopprijs /m²: € 4.855

Fotogalerij

Jan Walichszstraat 18 Zaandam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Woningzoekers opgelet! Deze fijne eengezinswoning van 69 m² is gelegen in een kindvriendelijke buurt en beschikt over een ruime tuin op het noordoosten, zonnepanelen en energielabel A. De woning biedt volop mogelijkheden om naar eigen wens in te richten. Geniet van het levendige karakter van de buurt, met alle benodigde voorzieningen binnen handbereik! Indeling: Via uw eigen voortuin bereikt u de voordeur van deze eengezinswoning. Bij binnenkomst komt u in de hal, die toegang biedt tot de meterkast, een separaat toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping en de woonkamer. De woonkamer is een ruime doorzonkamer die profiteert van lichtinval aan beide zijden. Deze ruimte biedt voldoende mogelijkheden voor het creëren van een gezellige eet- en zithoek. De keuken bevindt zich in een aparte ruimte en biedt volop mogelijkheden om naar eigen smaak in te richten. Bovendien beschikt de keuken over voldoende kastruimte, zowel onder de trapopgang als in de inbouwkast. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de heerlijke achtertuin van circa 49 m², gelegen op het noordoosten. Er is genoeg ruimte om op een zomerdag volop van de zon te genieten. Ook is er een berging van 5,1 m² in de tuin, ideaal voor het opslaan van spullen. Via een achterom heeft u de mogelijkheid om uw fiets hier te stallen. Via de trap in de hal bereikt u de eerste verdieping. De overloop biedt toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de grootste slaapkamer. Naast deze kamer ligt de badkamer die is voorzien van een douche, wastafel en een aansluiting voor de wasmachine. Aan de achterzijde bevinden zich de overige twee slaapkamers, waarvan beide kamers zijn uitgerust met een inbouwkast. Omgeving & bereikbaarheid: De ligging van de woning is ideaal: alle denkbare voorzieningen bevinden zich binnen handbereik. In de directe omgeving vindt u diverse scholen, kinderopvang en het Burgemeester In 't Veldpark. De woning ligt op slechts 5 minuten fietsen van het centrum van Zaandam, waar u alle grote en bekende winkelketens kunt vinden. Ook voor uitgaan en lekker eten bent u in Zaandam op de juiste plek. Voor een filmbezoek kunt u terecht bij de Pathé bioscoop in het centrum. Het NS-station ligt op 5 minuten fietsafstand; Zaandam CS is een intercitystation met snelle verbindingen naar de grote steden in de Randstad. Amsterdam Sloterdijk is binnen 7 minuten bereikbaar en Schiphol ligt op slechts 17 minuten afstand. Ook met de auto bent u dankzij de Tweede Coentunnel snel in Amsterdam en elders. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte 69,3 m² conform NEN 2580 meetcertificaat; - Externe berging van 5,1 m² conform NEN 2580 meetcertificaat; - Heerlijke achtertuin van circa 49 m² gelegen op het noordoosten; - Voortuin van circa 10 m² gelegen op het zuidwesten; - Bouwjaar 1952; - Energielabel A; - Zonnepanelen aanwezig (1500 - 1800 watt); - Het perceel moet nog verticaal gesplitst worden, kosten hiervoor komen voor rekening van verkoper; - Verkoop is alleen bedoeld voor eigen hoofdbewoning door kopers of eigen kind vanaf 18 jaar. De eigenaar/eigen kind vanaf 18 jaar, dient zich in te schrijven op het adres als hoofdbewoner. In de akte wordt een verkoop- en verhuur belemmerende bepaling opgenomen; - De ouderdoms-, NEN-, asbest- en niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst; - Projectnotaris Hartman LMH; - Oplevering per direct mogelijk. ----------------------------------------------------------------------- Attention home seekers! This lovely 69 m² family home is situated in a child-friendly neighborhood and features a spacious northeast-facing garden, solar panels, and an Energy Label A. The house offers plenty of potential to be renovated and styled to your own taste. Enjoy the vibrant character of the neighborhood, with all necessary amenities within easy reach! Layout You reach the front door of this family home via your private front garden. Upon entering, you arrive in the hall, which provides access to the meter cupboard, a separate toilet, the staircase to the first floor, and the living room. The living room is a spacious "through-room" (doorzonkamer) that benefits from natural light from both sides, offering ample space to create a cozy dining and seating area. The kitchen is located in a separate room and offers plenty of possibilities to be customized to your preference. Additionally, the kitchen features ample storage space, both under the stairs and in the built-in cupboard. From the kitchen, you have access to the wonderful backyard of approximately 49 m², located on the northeast. There is plenty of space to enjoy the sun on a summer day. There is also a 5.1 m² storage shed in the garden, ideal for extra storage. A back entrance (achterom) allows you to easily park your bicycle here. The staircase in the hall leads to the first floor. The landing provides access to all rooms. The largest bedroom is located at the front. Next to this room is the bathroom, which is equipped with a shower, sink, and a connection for a washing machine. At the rear, you will find the other two bedrooms, both of which are equipped with a built-in wardrobe. Surroundings & Accessibility The location of the property is ideal: all imaginable amenities are within reach. In the immediate vicinity, you will find various schools, childcare facilities, and the Burgemeester In 't Veldpark. The house is just a 5-minute bike ride from the center of Zaandam, where you can find all major retail chains. Zaandam is also the place to be for dining out and entertainment, including a Pathé cinema. The NS train station is a 5-minute bike ride away; Zaandam Central is an intercity station with fast connections to major cities in the Randstad. Amsterdam Sloterdijk can be reached within 7 minutes, and Schiphol Airport is only 17 minutes away. By car, you can quickly reach Amsterdam and beyond thanks to the Second Coen Tunnel. Key Features: - Living area: 69.3 m² (measured according to NEN 2580 standards); - External storage: 5.1 m²; - Back garden: Approx. 49 m² (Northeast facing); - Front garden: Approx. 10 m² (Southwest facing); - Year of construction: 1952; - Energy Label: A; - Solar panels: Present (1500 - 1800 Watts); - The plot still needs to be split vertically, and the costs for this will be borne by the seller; - Owner-occupancy clause: Sale is intended solely for primary residence by the buyer or their adult child (18+). A resale and rental restriction clause will be included in the deed; - Additional clauses: Age, NEN, asbestos, and non-self-occupancy clauses will be included in the purchase agreement; - Project Notary: Hartman LMH; - Transfer: Available immediately.

Hypotheek berekenen

€ 335.000

Kosten koper (geschat): € 8.550

2% overdrachtsbelasting (€ 6.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 343.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 335.000 k.k.
Status
Onder bod
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
69 m²
Perceeloppervlakte
3867 m²
Inhoud
241 m³
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
49 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1952
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Kombi Kompakt HRE 24/18 A (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
20-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1502

Google Maps

Zaandam op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Zaandam

Woon- en buurtcijfers in Zaandam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zaandam. In 2025 waren er 82.410 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 370.266.

Inwoners

82.410

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 370.266

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.749

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4.747

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zaandam
Jaar Inwoners
2021 78.730
2022 79.070
2023 80.705
2024 81.465
2025 82.410

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zaandam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 264.324
2022 EUR 294.509
2023 EUR 346.731
2024 EUR 369.553
2025 EUR 370.266

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 14.530 0-15: 13.395 15-25: 9.065 25-45: 24.390 45-65: 21.045

Opleidingsniveau

Hoger

16.920

Praktisch

18.340

Middelbaar

26.570

Herkomst inwoners (2025)

Europa

11.220

Nederland

40.460

Buiten Europa

30.725

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.726
Appartementen 21.916
Tussenwoningen 11.767
Vrijstaande woningen 967
Twee-onder-één-kap woningen 1.685

Bouwperiode van panden

Voor 1700 22
1700 tot 1900 742
1900 tot 1925 2.235
1925 tot 1950 3.463
1950 tot 1970 5.445
1970 tot 1980 3.130
1980 tot 1990 4.027
1990 tot 2000 1.744
2000 tot 2010 1.032
2010 tot 2020 1.271
2020 en later 934

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

10.587

Label A

8.954

Label B

4.739

Label D

3.411

Label G

2.958

Label E

2.698

Label F

1.816

Label A+++

1.337

Label A+

1.178

Label A++

847

Label A++++

64

Label A+++++

11

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zaandam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.058 2.453
2021 1.158 2.467
2022 888 2.322
2023 778 2.191
2024 757 2.219

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.035 • Elektriciteit: 2.581

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.855

Koopwoning

Gas: 875 • Elektriciteit: 2.543

Appartement

Gas: 606 • Elektriciteit: 1.781

Tussenwoning

Gas: 856 • Elektriciteit: 2.449

Vrijstaande woning

Gas: 1.466 • Elektriciteit: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 899 • Elektriciteit: 2.305

Bedrijvigheid in Zaandam (2025)

Handel en HORECA 1.855
Nijverheid en energie 2.660
Zakelijke dienstverlening 2.895
Overheid, onderwijs en zorg 2.010
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 1.385
Financiele diensten en onroerendgoed 340
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.310

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 12.465

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zaandam
Periode Misdrijven
jan 2025 369
jan 2026 361
jul 2025 409
jun 2025 366
mei 2025 424
mrt 2025 406
nov 2024 403
nov 2025 367
okt 2024 374
okt 2025 457
sep 2024 354
sep 2025 420

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zaandam.

Veelgestelde vragen over wonen in Zaandam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zaandam?

Zaandam telt in 2025 ongeveer 82.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam is in 2025 circa € 370.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam ligt rond € 31.749 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaandam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.747 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaandam?

In Zaandam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.916 woningen.

Meer woningen in Zaandam

Bekijk meer woningen in deze plaats.