Direct naar de inhoud
Logo van Van Bruggen

Jan Wandelaarpad 4

1507PS Zaandam • Noord-Holland

Verkocht

€ 475.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 486.350

Koopprijs /m²: € 4.611

Fotogalerij

Jan Wandelaarpad 4 Zaandam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Jan Wandelaarpad 4, Zaandam Vraagprijs 475.000,- **Zaterdag 22 november van 11.00-14.00 uur open huis!** Tussen molen De Held Jozua en het prachtige Natura 2000-gebied staat deze zonnige, goed onderhouden kwadrantwoning op eigen grond. Een unieke plek waar rust, natuur en wooncomfort samenkomen. Dankzij ramen aan de voor- en zijzijde heeft de woning meer dan voldoende lichtinval. De eerste bewoners hebben hier maar liefst 37 jaar met veel plezier gewoond! Begane grond Via de nette voortuin, waar je ook twee bergingen vindt, kom je binnen in de hal met meterkast, toilet en trapopgang. De lichte woonkamer is voorzien van een massief eiken vloer en een ruime uitbouw met extra leefruimte en een schuifpui naar de tuin. De halfopen keuken (2023) is modern uitgevoerd en uitgerust met alle benodigde apparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging en een boiler voor warm water. De verzorgde tuin beschikt over een terras, waar het in het zonnetje heerlijk toeven is. Eerste verdieping Op deze verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers, allen voorzien van laminaat. De moderne badkamer (2018) beschikt over een ruime inloopdouche, dubbele wastafel en een tweede toilet. Tweede verdieping De zolderverdieping is ingericht als lichte hobby- of werkkamer, met daglicht van twee kanten. Een ideale werk-, logeer- of studieruimte. Duurzaamheid & onderhoud De woning is voorzien van 6 zonnepanelen en de uitbouw op de begane grond heeft een fraai sedumdak. Aan de buitenzijde is de woning in 2024 nog volledig geschilderd. De woning beschikt over Energielabel B. De omgeving De woning is gelegen in de wijk Westerwatering in Zaandam, een moderne en rustige gezinswijk met veel groen en een prettig woonklimaat. De buurt staat bekend om de kindvriendelijke straten, lage verkeersdruk en goede voorzieningen: supermarkten, scholen, kinderopvang en sportfaciliteiten zijn op korte fiets- of loopafstand. Het centrum van Zaandam en het treinstation zijn goed bereikbaar, evenals de uitvalswegen richting Amsterdam. Daarnaast bevindt de wijk zich in de directe nabijheid van het Natura 2000 gebied Polder Westzaan: een open, natuurrijk gebied, waardoor je binnen handbereik bent van rust, groen en variatie in buitenactiviteiten. English version: Jan Wandelaarpad 4, Zaandam Asking price: €475,000 Open house: Saturday 22 November, 11:00_14:00 Nestled between the historic windmill De Held Jozua and the beautiful Natura 2000 nature reserve, this bright and well-maintained quadrant house sits on freehold land. A unique location where peace, nature and comfortable living come together. Thanks to windows at the front and side of the house, the property enjoys an abundance of natural light. The first and only owners have lived here with great pleasure for 37 years. Ground floor Through the well-kept front garden, where you will also find two storage units, you enter the hallway with the fuse box, toilet and staircase. The bright living room features a solid oak floor, a spacious extension for extra living space and sliding doors leading to the garden. The semi-open kitchen (2023) is modern and equipped with all essential appliances, including an induction hob with integrated extraction and a boiler for heated water . The neatly landscaped garden offers a lovely terrace where you can enjoy the sun throughout the day. First floor This floor offers three well-sized bedrooms, all with laminate flooring. The modern bathroom (2018) includes a walk-in shower, double washbasin and a second toilet. Second floor The attic floor is set up as a bright hobby or office space, with natural light coming in from two sides. An ideal area for working, guests or study. Sustainability & maintenance The house is equipped with 6 solar panels, and the ground-floor extension features an attractive sedum (green) roof. The exterior woodwork was newly painted in 2024. The home has energy label B. The area The house is located in Westerwatering, a modern and quiet residential neighbourhood in Zaandam, known for its greenery, family-friendly atmosphere and pleasant living environment. The area is characterised by low traffic density, safe streets and excellent amenities: supermarkets, schools, childcare and sports facilities are all within a short walking or cycling distance. Zaandam city centre and the railway station are easily reached, as are the main roads towards Amsterdam. The neighbourhood also borders directly on the Natura 2000 area Polder Westzaan: an open and natural landscape offering peace, greenery and plenty of outdoor activities right at your doorstep. Thanks to the mix of nearby amenities and the lush natural surroundings, this is an ideal location for families who value space, tranquillity and good accessibility. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 475.000

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 486.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
103 m²
Perceeloppervlakte
155 m²
Inhoud
396 m³
Overige inpandige ruimte
14 m²
Externe bergruimte
3 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1987
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HR Eco ( combiketel uit 2017)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
19-11-2025
Verkoopdatum
12-03-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1507

Google Maps

Zaandam op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Zaandam

Woon- en buurtcijfers in Zaandam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zaandam. In 2025 waren er 82.410 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 370.266.

Inwoners

82.410

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 370.266

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.749

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4.747

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zaandam
Jaar Inwoners
2021 78.730
2022 79.070
2023 80.705
2024 81.465
2025 82.410

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zaandam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 264.324
2022 EUR 294.509
2023 EUR 346.731
2024 EUR 369.553
2025 EUR 370.266

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 14.530 0-15: 13.395 15-25: 9.065 25-45: 24.390 45-65: 21.045

Opleidingsniveau

Hoger

16.920

Praktisch

18.340

Middelbaar

26.570

Herkomst inwoners (2025)

Europa

11.220

Nederland

40.460

Buiten Europa

30.725

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.726
Appartementen 21.916
Tussenwoningen 11.767
Vrijstaande woningen 967
Twee-onder-één-kap woningen 1.685

Bouwperiode van panden

Voor 1700 22
1700 tot 1900 742
1900 tot 1925 2.235
1925 tot 1950 3.463
1950 tot 1970 5.445
1970 tot 1980 3.130
1980 tot 1990 4.027
1990 tot 2000 1.744
2000 tot 2010 1.032
2010 tot 2020 1.271
2020 en later 934

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

10.587

Label A

8.954

Label B

4.739

Label D

3.411

Label G

2.958

Label E

2.698

Label F

1.816

Label A+++

1.337

Label A+

1.178

Label A++

847

Label A++++

64

Label A+++++

11

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zaandam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.058 2.453
2021 1.158 2.467
2022 888 2.322
2023 778 2.191
2024 757 2.219

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.035 • Elektriciteit: 2.581

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.855

Koopwoning

Gas: 875 • Elektriciteit: 2.543

Appartement

Gas: 606 • Elektriciteit: 1.781

Tussenwoning

Gas: 856 • Elektriciteit: 2.449

Vrijstaande woning

Gas: 1.466 • Elektriciteit: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 899 • Elektriciteit: 2.305

Bedrijvigheid in Zaandam (2025)

Handel en HORECA 1.855
Nijverheid en energie 2.660
Zakelijke dienstverlening 2.895
Overheid, onderwijs en zorg 2.010
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 1.385
Financiele diensten en onroerendgoed 340
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.310

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 12.465

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zaandam
Periode Misdrijven
jan 2025 369
jan 2026 361
jul 2025 409
jun 2025 366
mei 2025 424
mrt 2025 406
nov 2024 403
nov 2025 367
okt 2024 374
okt 2025 457
sep 2024 354
sep 2025 420

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zaandam.

Veelgestelde vragen over wonen in Zaandam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zaandam?

Zaandam telt in 2025 ongeveer 82.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam is in 2025 circa € 370.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam ligt rond € 31.749 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaandam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.747 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaandam?

In Zaandam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.916 woningen.

Meer woningen in Zaandam

Bekijk meer woningen in deze plaats.