Direct naar de inhoud
Logo van Thijssen Makelaardij

Kalf R 7 ROOD

1509AC Zaandam • Noord-Holland

Verkocht

€ 319.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.230

2% overdrachtsbelasting (€ 6.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 327.230

Koopprijs /m²: € 4.253

Fotogalerij

Kalf R 7 ROOD Zaandam
Foto 36
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! Englis text below. ONTDEK DE VRIJHEID VAN WONEN OP HET WATER IN HET KALF ZAANDAM! Een groter gevoel van vrijheid ga je niet beleven! Ben je op zoek naar een woonark die rust, ruimte en vrij wonen ademt? Waar je alle jaargetijden aan je voorbij ziet trekken? En waar je met je andere boot erop uit trekt en naar de Alkmaarse plassen of Amsterdam kunt varen? Dan heb je bij deze jouw toekomstige thuis gevonden! Deze heerlijke woonark, gelegen in de rustige en zeer prettige buurt 't Kalf in Zaandam, knipoogt naar mensen die houden van een waterrijke omgeving en een comfortabel leven. Met een heerlijke zonnige tuin op het zuiden, een directe ligging aan doorgaand vaarwater en voldoende parkeergelegenheid in de buurt, vormt deze ark een aantrekkelijk totaalplaatje. Voeg daarbij de mogelijkheid om zonder overdrachtsbelasting aan te kopen, en je zult begrijpen waarom dit een kans is die je niet wilt laten liggen. DE VOORDELEN OP EEN RIJ - Direct gelegen aan doorgaand vaarwater – Start je dag met de serene aanblik van kabbelend water. Vanuit je voordeur glijd je zo met een bootje de rust tegemoet. - Zonnige tuin op het zuiden – Geniet het hele jaar door optimaal van de zonnestralen in jouw eigen groene oase; ideaal voor zowel ontbijt in de ochtendzon als zwoele avonden met een goed glas wijn. - Vrij parkeren: geen gedoe met parkeerplaatsen of vergunningen. In de directe omgeving is voldoende plek om je auto zorgeloos neer te zetten. - Goed onderhouden woonark - Levering zonder overdrachtsbelasting: bespaar aanzienlijk op bijkomende kosten en maak de verhuizing financieel comfortabeler. WAKE UP AAN HET WATER: EEN OASE VAN RUST EN COMFORT Wonen op het water. Dat klinkt als een droom, toch? In deze fraaie ark in Het Kalf Zaandam wordt het werkelijkheid. Met een royale woonoppervlakte van 75 m² en een slimme indeling, wordt hier elk hoekje optimaal benut. Zodra je de woonkamer binnenloopt word je verrast door de hoeveelheid licht die naar binnen valt door de grote ramen. De verbinding met het water voelt bijna tastbaar; of je nu geniet van je ochtendkoffie aan de tafel of met een goed boek bij het raam zit, de levendige reflecties van het water zorgen voor een magisch decor. Deze ark beschikt over 1 slaapkamer maar een tweede slaapkamer is zeer gemakkelijk te realiseren.  Maar het leven in dit droomhuis speelt zich niet alleen binnen af. Je verlegt je wooncomfort moeiteloos naar buiten, dankzij de goed onderhouden tuin op het zuiden én het terras aan het water dat direct in verbinding staat met de slaapkamer.  In de voortuin staat een kleine, praktische houten berging en een tweede, zeer riante werkplaats c.q berging. Ideaal voor degene die graag wil klussen in zijn vrije tijd. De ligging is, naast beeldschoon, ook nog eens erg praktisch. Het Kalf staat bekend als een ruim opgezette, groene en rustige wijk, waar je alle voorzieningen binnen handbereik hebt. Of je nu naar de supermarkt moet, een fijne wandelroute zoekt of het gemak van de nabijheid van Amsterdam waardeert, alles zit hier binnen korte afstand. Pak je fiets of ga er even met het bootje op uit via het doorgaande vaarwater waaraan deze woning grenst; het is een ervaring van vrijheid die je nergens anders zo voelt. Rond het huis vind je bovendien voldoende parkeergelegenheid – ideaal voor vrienden en familie die zonder moeite even langs kunnen rijden om jouw nieuwe plekje te bewonderen.  Of je nu op zoek bent naar een plek die al volledig levensloopbestendig voelt, een woning die rust en ruimte biedt na een drukke dag op werk, óf simpelweg een charmant thuis aan het water zoekt: deze woning in Zaandam is jouw droomplek, tastbaar gemaakt. Schedule a viewing online now? Visit our website! DISCOVER THE FREEDOM OF LIVING ON THE WATER IN HET KALF, ZAANDAM! You won’t experience a greater sense of freedom than this! Are you looking for a houseboat that radiates peace, space, and the joy of living freely? A place where you can witness every season pass by? Where you can hop into your boat and head out to the Alkmaar lakes or sail straight to Amsterdam? Then you’ve just found your future home! This charming houseboat, located in the quiet and very pleasant neighborhood of Het Kalf in Zaandam, is perfect for those who love a water-rich environment and comfortable living. With a sunny garden facing south, direct access to navigable waters, and plenty of parking nearby, this houseboat truly offers the full package. Add to that the opportunity to purchase without transfer tax, and you'll understand why this is a chance you won’t want to miss. THE ADVANTAGES AT A GLANCE Direct access to navigable water – Start your day with the serene view of rippling water. Step out your front door and glide away into peace and quiet. Sunny south-facing garden – Enjoy the sun all year round in your own green oasis. Perfect for breakfast in the morning sun or warm evenings with a glass of wine. Free parking – No hassle with permits or hunting for a spot. There’s plenty of parking nearby for worry-free convenience. Well-maintained houseboat No transfer tax – Save significantly on additional costs and make your move even more financially comfortable. WAKE UP BY THE WATER: AN OASIS OF PEACE AND COMFORT Living on the water — sounds like a dream, doesn’t it? In this beautiful houseboat in Het Kalf, Zaandam, that dream becomes a reality. With a generous living space of 75 m² and a smart layout, every corner is used efficiently. Step into the living room and be amazed by the flood of natural light streaming through the large windows. The connection to the water feels almost tangible; whether you’re sipping morning coffee or reading by the window, the reflections on the water create a magical backdrop. This houseboat currently has one bedroom, but a second can be easily added. And the living comfort doesn’t stop at the interior. Thanks to the well-kept south-facing garden and the waterside terrace directly connected to the bedroom, the outdoors becomes a natural extension of your home. In the front garden, you’ll find a small, practical wooden shed and a second, very spacious workshop/storage area — perfect for anyone who enjoys a bit of DIY in their spare time. The location is not only picturesque, but also highly practical. Het Kalf is known as a spacious, green, and quiet neighborhood with all amenities close by. Whether you need to run errands, take a relaxing walk, or appreciate the convenience of being near Amsterdam — everything is within easy reach. Hop on your bike or take your boat out via the navigable water right outside your home. It’s a sense of freedom you won’t easily find anywhere else. There’s also plenty of parking around the home — ideal for friends and family who want to visit and admire your new place without any hassle. Whether you're looking for a home that already feels fully future-proof, a place to unwind after a busy workday, or simply a charming retreat on the water — this unique property in Zaandam makes that dream come true.

Hypotheek berekenen

€ 319.000

Kosten koper (geschat): € 8.230

2% overdrachtsbelasting (€ 6.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 327.230

2,78%

Jaarlijks

%

€ 15.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 319.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, woonboot, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
75 m²
Inhoud
266 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
27 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1964
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Combiketel
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Zie akte

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water en in woonwijk
Tuin
Voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
19-09-2025
Verkoopdatum
19-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1509

Google Maps

Zaandam op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Zaandam

Woon- en buurtcijfers in Zaandam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zaandam. In 2025 waren er 82.410 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 370.266.

Inwoners

82.410

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 370.266

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.749

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4.747

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zaandam
Jaar Inwoners
2021 78.730
2022 79.070
2023 80.705
2024 81.465
2025 82.410

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zaandam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 264.324
2022 EUR 294.509
2023 EUR 346.731
2024 EUR 369.553
2025 EUR 370.266

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 14.530 0-15: 13.395 15-25: 9.065 25-45: 24.390 45-65: 21.045

Opleidingsniveau

Hoger

16.920

Praktisch

18.340

Middelbaar

26.570

Herkomst inwoners (2025)

Europa

11.220

Nederland

40.460

Buiten Europa

30.725

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.726
Appartementen 21.916
Tussenwoningen 11.767
Vrijstaande woningen 967
Twee-onder-één-kap woningen 1.685

Bouwperiode van panden

Voor 1700 22
1700 tot 1900 742
1900 tot 1925 2.235
1925 tot 1950 3.463
1950 tot 1970 5.445
1970 tot 1980 3.130
1980 tot 1990 4.027
1990 tot 2000 1.744
2000 tot 2010 1.032
2010 tot 2020 1.271
2020 en later 934

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

10.587

Label A

8.954

Label B

4.739

Label D

3.411

Label G

2.958

Label E

2.698

Label F

1.816

Label A+++

1.337

Label A+

1.178

Label A++

847

Label A++++

64

Label A+++++

11

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zaandam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.058 2.453
2021 1.158 2.467
2022 888 2.322
2023 778 2.191
2024 757 2.219

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.035 • Elektriciteit: 2.581

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.855

Koopwoning

Gas: 875 • Elektriciteit: 2.543

Appartement

Gas: 606 • Elektriciteit: 1.781

Tussenwoning

Gas: 856 • Elektriciteit: 2.449

Vrijstaande woning

Gas: 1.466 • Elektriciteit: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 899 • Elektriciteit: 2.305

Bedrijvigheid in Zaandam (2025)

Handel en HORECA 1.855
Nijverheid en energie 2.660
Zakelijke dienstverlening 2.895
Overheid, onderwijs en zorg 2.010
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 1.385
Financiele diensten en onroerendgoed 340
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.310

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 12.465

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zaandam
Periode Misdrijven
jan 2025 369
jan 2026 361
jul 2025 409
jun 2025 366
mei 2025 424
mrt 2025 406
nov 2024 403
nov 2025 367
okt 2024 374
okt 2025 457
sep 2024 354
sep 2025 420

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zaandam.

Veelgestelde vragen over wonen in Zaandam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zaandam?

Zaandam telt in 2025 ongeveer 82.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam is in 2025 circa € 370.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam ligt rond € 31.749 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaandam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.747 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaandam?

In Zaandam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.916 woningen.

Meer woningen in Zaandam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.