Direct naar de inhoud
Logo van Groen Huis Makelaars

Klokbaai 54

1506VJ Zaandam • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: IB Makelaars

€ 399.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.830

2% overdrachtsbelasting (€ 7.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 408.830

Koopprijs /m²: € 4.865

Fotogalerij

Klokbaai 54 Zaandam
Foto 31
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Stijlvol gerenoveerde twee onder een kap woning met luxe keuken, moderne badkamer, op een toplocatie. Welkom bij de Klokbaai 54 in Zaandam! Deze karakteristieke woning combineert comfort en moderne luxe. De woning is uitstekend onderhouden en beschikt over een HERSTELDE FUNDERING. Je geniet hier van een lichte, ruime woonkamer met een open keuken, twee slaapkamers, een eigentijdse badkamer en een onderhoudsvriendelijke, diepe tuin. Dankzij de dakkapellen aan voor- en achterzijde en de recente afwerking is dit een instapklare woning waar je zo in kunt trekken. Kortom: een geweldige woning op een toplocatie! English version down below. Omgeving: Gelegen aan een rustige straat in een kindvriendelijke omgeving op loopafstand van het Zaandam centrum, biedt deze woning vrij uitzicht en volop rust. Het bruisende stadscentrum bereik je in slechts vijf minuten fietsen, met een gevarieerd aanbod aan winkels, cafés en restaurants. Scholen en kinderopvang zijn op loopafstand, en winkelcentrum Westzijde ligt om de hoek. In het winkelcentrum vinden we een Dirk van den Broek en Dirck III (slijter), Kruidvat, Action, DenNis (schoen- en sleutelservice), Day-break (food & drinks), Dreamlook Barbershop en een Sahan supermarkt XL! Sportfaciliteiten zijn per fiets eenvoudig bereikbaar. De bushalte en het NS-station liggen eveneens dichtbij, met frequente treinverbindingen naar onder meer Amsterdam Centraal, Alkmaar en Schiphol. Met de auto zijn de snelwegen A7, A8 en de ring A10 snel bereikbaar. Indeling Begane grond: De hal biedt toegang tot de bijkeuken met witgoedaansluitingen en tot de besloten tuin. De lichte woonkamer met open keuken vormt het hart van de woning, is ruim en voorzien van vloerverwarming, met twee ramen aan de voorzijde en een extra raam bij de keuken. De keuken (2022) is modern en chique uitgevoerd met een spoeleiland en diverse inbouwapparatuur, waaronder vaatwasser, oven, kookplaat en koelkast met vriezer. Er is voldoende ruimte voor een grote eethoek, en ook de zithoek is ruim opgezet, ideaal voor gezellige momenten en sfeervolle avonden. De toiletruimte is mooi betegeld en het toilet is zwevend. De open trap leidt naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: De slaapkamer aan de voorzijde en de tweede slaapkamer aan de achterzijde zijn beiden voorzien van een dakkapel, wat zorgt voor veel licht en extra ruimte. In de slaapkamer aan de voorzijde bevindt zich een luik met vlizotrap, dat toegang geeft tot de bergzolder van de woning. De moderne badkamer is gelegen naast de slaapkamer aan de achterzijde en beschikt over een wastafelmeubel met waskom en spiegel, inbouwspots, inloopdouche met regendouche, shutters en heeft een luxe, frisse uitstraling. Tuin: De woning beschikt over een unieke, grote tuin van ca. 49 m² dankzij de dubbele woonkavel, met volop ruimte voor een loungehoek, een eettafel en gezellige momenten buiten. De tuin biedt veel privacy door een houten schutting met poort aan de voorzijde en bevat een houten berging. Via de hal is daarnaast toegang tot een kleinere, besloten tuin van ca. 9 m², voorzien van een overkapping. Parkeren: Parkeren kan rondom het huis via betaald parkeren of met een parkeervergunning. De kosten voor een bewonersvergunning bedragen in 2025 €116,40 per jaar. Bijzonderheden: • Uitstekend onderhouden, karakteristieke woning (1925) • Energielabel: C • Fundering hersteld • Volle eigendom • Grote, beschutte tuin • Ruime woonkamer met open keuken uit 2022 • Badkamer vernieuwd in 2021 • Dakkapellen voor en achter; dakleer vernieuwd zomer 2020 • Buitenschilderwerk deuren en kozijnen april 2025 • Rustige ligging in kindvriendelijke buurt met voorzieningen op loopafstand • Centrum van Zaandam op 5 fietsminuten • Bushalte en NS-station op loopafstand, frequente treinverbindingen ENGLISH: Stylishly renovated semi-detached house with luxury kitchen, modern bathroom, in a prime location. Welcome to Klokbaai 54 in Zaandam! This characteristic home perfectly combines comfort with modern luxury. The property is exceptionally well-maintained and features a restored foundation. Enjoy a bright, spacious living room with an open kitchen, two bedrooms, a contemporary bathroom, and a deep garden. Thanks to the dormer windows at the front and rear and the recent finishes, this is a move-in ready home. In short: a fantastic property in a prime location! Location Situated on a quiet street in a child-friendly area within walking distance of Zaandam city center, this home offers open views and a peaceful environment. The vibrant city center is just a five-minute bike ride away, with a wide range of shops, cafés, and restaurants. Schools and childcare are within walking distance, and Westzijde shopping center is just around the corner, offering stores such as Dirk van den Broek and Dirck III (liquor), Kruidvat, Action, DenNis (shoe and key service), Day-break (food & drinks), Dreamlook Barbershop, and Sahan XL supermarket. Sports facilities are easily accessible by bike. The bus stop and Zaandam train station are also close by, with frequent connections to Amsterdam Central, Alkmaar, and Schiphol. The A7, A8, and ring A10 motorways are quickly reachable by car. Layout Ground floor The hall provides access to the utility room with laundry connections and to the small, private garden. The bright living room with open kitchen forms the heart of the home, is spacious, and features underfloor heating, with two windows at the front and an additional window near the kitchen. The kitchen (2022) is modern and chic, with a central island and various built-in appliances including a dishwasher, oven, hob, and fridge with freezer. There is ample space for a large dining area, and the seating area is also generously proportioned, perfect for cozy moments and relaxing evenings. The toilet is beautifully tiled and wall-mounted. An open staircase leads to the first floor. First floor The front and rear bedrooms both feature dormer windows, providing plenty of light and extra space. In the front bedroom, there is a hatch with a loft ladder that gives access to the attic storage. The modern bathroom is located next to the rear bedroom and is equipped with a washbasin unit with basin and mirror, recessed lighting, walk-in shower with rain shower, and shutters, giving it a luxurious, fresh feel. Garden The property boasts a unique, large side garden of approximately 49 m² thanks to the double plot, offering plenty of space for a lounge area, dining table, and outdoor enjoyment. The garden is very private, enclosed by a wooden fence with a gate, and includes a wooden storage shed without electricity. Through the hall, there is also access to a smaller, private garden of approximately 9 m², complete with a canopy. Parking Parking is available around the house via paid parking or with a residents’ permit. The cost of a residents’ permit in 2025 is €116.40 per year. Features - Excellent, well-maintained characteristic home (1925) - Energy label: C - Restored foundation - Full ownership - Large, private garden - Spacious living room with open kitchen (2022) - Bathroom renovated in 2021 - Dormer windows front and rear; roof membrane renewed summer 2020 - Exterior doors and window frames painted April 2025 - Quiet location in a child-friendly area with amenities within walking distance - Zaandam city center within 5 minutes by bike - Bus stop and train station within walking distance, frequent train connections Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 399.000

Kosten koper (geschat): € 9.830

2% overdrachtsbelasting (€ 7.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 408.830

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 399.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
82 m²
Perceeloppervlakte
137 m²
Inhoud
310 m³
Overige inpandige ruimte
8 m²
Externe bergruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1925
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Kombi Kompakt HRE 36/30 A (gas gestookt combiketel uit 2020, lease)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
12-11-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1506

Google Maps

Zaandam op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Zaandam

Woon- en buurtcijfers in Zaandam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zaandam. In 2025 waren er 82.410 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 370.266.

Inwoners

82.410

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 370.266

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.749

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4.747

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zaandam
Jaar Inwoners
2021 78.730
2022 79.070
2023 80.705
2024 81.465
2025 82.410

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zaandam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 264.324
2022 EUR 294.509
2023 EUR 346.731
2024 EUR 369.553
2025 EUR 370.266

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 14.530 0-15: 13.395 15-25: 9.065 25-45: 24.390 45-65: 21.045

Opleidingsniveau

Hoger

16.920

Praktisch

18.340

Middelbaar

26.570

Herkomst inwoners (2025)

Europa

11.220

Nederland

40.460

Buiten Europa

30.725

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.726
Appartementen 21.916
Tussenwoningen 11.767
Vrijstaande woningen 967
Twee-onder-één-kap woningen 1.685

Bouwperiode van panden

Voor 1700 22
1700 tot 1900 742
1900 tot 1925 2.235
1925 tot 1950 3.463
1950 tot 1970 5.445
1970 tot 1980 3.130
1980 tot 1990 4.027
1990 tot 2000 1.744
2000 tot 2010 1.032
2010 tot 2020 1.271
2020 en later 934

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

10.587

Label A

8.954

Label B

4.739

Label D

3.411

Label G

2.958

Label E

2.698

Label F

1.816

Label A+++

1.337

Label A+

1.178

Label A++

847

Label A++++

64

Label A+++++

11

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zaandam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.058 2.453
2021 1.158 2.467
2022 888 2.322
2023 778 2.191
2024 757 2.219

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.035 • Elektriciteit: 2.581

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.855

Koopwoning

Gas: 875 • Elektriciteit: 2.543

Appartement

Gas: 606 • Elektriciteit: 1.781

Tussenwoning

Gas: 856 • Elektriciteit: 2.449

Vrijstaande woning

Gas: 1.466 • Elektriciteit: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 899 • Elektriciteit: 2.305

Bedrijvigheid in Zaandam (2025)

Handel en HORECA 1.855
Nijverheid en energie 2.660
Zakelijke dienstverlening 2.895
Overheid, onderwijs en zorg 2.010
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 1.385
Financiele diensten en onroerendgoed 340
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.310

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 12.465

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zaandam
Periode Misdrijven
jan 2025 369
jan 2026 361
jul 2025 409
jun 2025 366
mei 2025 424
mrt 2025 406
nov 2024 403
nov 2025 367
okt 2024 374
okt 2025 457
sep 2024 354
sep 2025 420

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zaandam.

Veelgestelde vragen over wonen in Zaandam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zaandam?

Zaandam telt in 2025 ongeveer 82.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam is in 2025 circa € 370.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam ligt rond € 31.749 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaandam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.747 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaandam?

In Zaandam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.916 woningen.

Meer woningen in Zaandam

Bekijk meer woningen in deze plaats.