Direct naar de inhoud
Logo van Thijssen Makelaardij

Konijnenpad 38

1502RG Zaandam • Noord-Holland

Verkocht

€ 399.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.840

2% overdrachtsbelasting (€ 7.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 409.340

Koopprijs /m²: € 6.146

Fotogalerij

Konijnenpad 38 Zaandam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! HET PERFECTE DUURZAME THUIS Ben je op zoek naar een moderne, energiezuinige woning die helemaal instapklaar is? Deze nieuwbouwwoning heeft het allemaal: vloerverwarming door het hele huis, 10 zonnepanelen en een energielabel A+++ voor ultiem comfort én lage lasten. Met een fijne achter- en zonnige voortuin (ligging op het westen) combineert dit huis stijl, duurzaamheid en woonplezier. Ideaal voor starters, stellen of jonge gezinnen die van slim én mooi wonen houden! HIGHLIGHTS Nieuwbouw, duurzaam  en compleet nieuw; Voor- en achtertuin (voortuin op het westen); Vloerverwarming in de hele woning voor extra comfort; Energielabel A+++: duurzaam en energiezuinig; 10 zonnepanelen (met warmtepomp) voor lage energiekosten; Parkeerplaats separaat te koop a € 15.000,-- VOLLEDIGE BESCHRIJVING Dit duurzame en moderne huis is een echte buitenkans! Bij binnenkomst voel je direct het comfort: een strak afgewerkte woning waar elke ruimte optimaal wordt benut. De vloerverwarming houdt je voeten altijd warm, terwijl de zonnepanelen en energielabel A+++ garant staan voor lage lasten. De voortuin op het westen nodigt uit om te ontspannen, genieten of te borrelen met vrienden. 's Avonds de zon langzaam zien ondergaan? Hier kan het. Of je nu starter bent, samen een toekomst start of gewoon duurzaam wilt wonen: dit huis biedt het allemaal. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte: 65 m² conform NEN 2580 (meetrapport aanwezig). - Inhoud: 234 m³; - Parkeerplaats separaat te koop € 15.000,-- - Perceeloppervlakte ca: 62m² (betreft een inschatting), exacte perceeloppervlakte zal blijken na kadastrale inmeting; - Perceel dient nog kadastraal ingemeten te worden, inmeten kadaster komt voor rekening koper; - Projectnotaris: Dijkhuis Koeman - Aanvaarding kan snel. Schedule a viewing online right away? Visit our website! THE PERFECT SUSTAINABLE HOME Are you looking for a modern, energy-efficient home that’s completely move-in ready? This new-build home has it all: underfloor heating throughout, 10 solar panels, and an A+++ energy label for ultimate comfort and low costs. With a pleasant front garden and a sunny west-facing back garden, this house combines style, sustainability, and living pleasure. Ideal for first-time buyers, couples, or young families who love smart and beautiful living! HIGHLIGHTS New-build, sustainable and completely new; Front and back garden (back garden faces west); Underfloor heating throughout the home for extra comfort; Energy label A+++: sustainable and energy-efficient; 10 solar panels (with heat pump) for low energy costs; Parking space available separately for €15,000. FULL DESCRIPTION This sustainable and modern house is a real opportunity! Upon entry, you immediately feel the comfort: a sleekly finished home where every space is used optimally. The underfloor heating keeps your feet warm at all times, while the solar panels and A+++ energy label ensure low expenses. The west-facing front garden invites you to relax, unwind, or enjoy drinks with friends. Want to watch the sun slowly set in the evening? You can do that here. Whether you’re a first-time buyer, starting a future together, or simply want to live sustainably, this house offers it all. DETAILS Living area: 65 m² in accordance with NEN 2580 (measurement report available). Volume: 234 m³; Parking space available separately €15,000; Plot size approx.: 62 m² (estimate); exact plot size to be determined after cadastral measurement; The plot still needs to be measured by the cadastre; cadastral measurement at buyer’s expense; Project notary; Quick completion possible. Bekijk alle kenmerken

Hypotheek berekenen

€ 399.500

Kosten koper (geschat): € 9.840

2% overdrachtsbelasting (€ 7.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 409.340

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.975

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 399.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
65 m²
Perceeloppervlakte
62 m²
Inhoud
234 m³
Overige inpandige ruimte
1 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2024
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
15-10-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Balansventilatie en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1502

Google Maps

Zaandam op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Zaandam

Woon- en buurtcijfers in Zaandam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zaandam. In 2025 waren er 82.410 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 370.266.

Inwoners

82.410

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 370.266

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.749

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4.747

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zaandam
Jaar Inwoners
2021 78.730
2022 79.070
2023 80.705
2024 81.465
2025 82.410

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zaandam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 264.324
2022 EUR 294.509
2023 EUR 346.731
2024 EUR 369.553
2025 EUR 370.266

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 14.530 0-15: 13.395 15-25: 9.065 25-45: 24.390 45-65: 21.045

Opleidingsniveau

Hoger

16.920

Praktisch

18.340

Middelbaar

26.570

Herkomst inwoners (2025)

Europa

11.220

Nederland

40.460

Buiten Europa

30.725

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.726
Appartementen 21.916
Tussenwoningen 11.767
Vrijstaande woningen 967
Twee-onder-één-kap woningen 1.685

Bouwperiode van panden

Voor 1700 22
1700 tot 1900 742
1900 tot 1925 2.235
1925 tot 1950 3.463
1950 tot 1970 5.445
1970 tot 1980 3.130
1980 tot 1990 4.027
1990 tot 2000 1.744
2000 tot 2010 1.032
2010 tot 2020 1.271
2020 en later 934

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

10.587

Label A

8.954

Label B

4.739

Label D

3.411

Label G

2.958

Label E

2.698

Label F

1.816

Label A+++

1.337

Label A+

1.178

Label A++

847

Label A++++

64

Label A+++++

11

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zaandam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.058 2.453
2021 1.158 2.467
2022 888 2.322
2023 778 2.191
2024 757 2.219

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.035 • Elektriciteit: 2.581

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.855

Koopwoning

Gas: 875 • Elektriciteit: 2.543

Appartement

Gas: 606 • Elektriciteit: 1.781

Tussenwoning

Gas: 856 • Elektriciteit: 2.449

Vrijstaande woning

Gas: 1.466 • Elektriciteit: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 899 • Elektriciteit: 2.305

Bedrijvigheid in Zaandam (2025)

Handel en HORECA 1.855
Nijverheid en energie 2.660
Zakelijke dienstverlening 2.895
Overheid, onderwijs en zorg 2.010
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 1.385
Financiele diensten en onroerendgoed 340
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.310

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 12.465

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zaandam
Periode Misdrijven
jan 2025 369
jan 2026 361
jul 2025 409
jun 2025 366
mei 2025 424
mrt 2025 406
nov 2024 403
nov 2025 367
okt 2024 374
okt 2025 457
sep 2024 354
sep 2025 420

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zaandam.

Veelgestelde vragen over wonen in Zaandam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zaandam?

Zaandam telt in 2025 ongeveer 82.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam is in 2025 circa € 370.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam ligt rond € 31.749 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaandam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.747 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaandam?

In Zaandam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.916 woningen.

Meer woningen in Zaandam

Bekijk meer woningen in deze plaats.