Direct naar de inhoud
Logo van Van de Steege Makelaarsgroep Zaanstad

Koningsdiep 54

1509WE Zaandam • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Saen Garantiemakelaars Zaandam

€ 475.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 486.350

Koopprijs /m²: € 4.357

Fotogalerij

Koningsdiep 54 Zaandam
Foto 47
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Fantastisch wonen in een rustige straat zonder doorgaand verkeer, in de populaire woonwijk ’t Kalf. In deze rustige straat staat deze modern verbouwde tussenwoning, die in 2021 volledig is gerenoveerd. Het resultaat is een prachtige eengezinswoning, tot in de puntjes afgewerkt, met een moderne badkamer, open keuken, kunststof kozijnen en een nette vloer- en wandafwerking. Begane grond Bij binnenkomst in de ruime hal vindt u de trap naar de eerste verdieping, de meterkast en een modern toilet met wandcloset en fonteintje. De strakke visgraat pvc-vloer loopt door in de woonkamer en keuken, wat een mooie, doorlopende uitstraling geeft. De tuingerichte woonkamer is licht en ruim, met toegang tot de achtertuin. Vloerverwarming, een bergkast onder de trap en de cinewall maken deze leefruimte compleet. Er is ruim plek voor zowel een zit- als eethoek. De open keuken straalt rust uit door de lichte kleuren. De L-vormige keuken is voorzien van een donkergrijs werkblad en alle benodigde inbouwapparatuur: inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, combi-oven, koelkast en vriezer. Eerste verdieping Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers en de badkamer bereikbaar. Twee slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde en één aan de voorzijde. De stijlvolle badkamer is ingericht met een ruime inloopdouche, tweede toilet, wandradiator en een breed wastafelmeubel met lades. Boven het meubel hangt een brede spiegel met verlichting en twee kranen, ideaal voor het hele gezin. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping met de stookruimte, berging, wasruimte en de vierde slaapkamer. De wasruimte kan eenvoudig worden omgebouwd tot een vijfde slaapkamer. Het dakraam zorgt voor veel natuurlijk licht. De vierde slaapkamer is een charmante, ruime kamer met een mooie hoogte dankzij de hoge nok, waardoor er een ruimtelijk effect ontstaat. Tuin De onderhoudsvriendelijke en recent vernieuwde achtertuin is bereikbaar vanuit de woonkamer en ligt op het noordoosten. In de lente- en zomermaanden is er, ondanks de noordoostelijke ligging, tot in de avonduren zon, waardoor je heerlijk buiten kunt zitten. Via een poort is er toegang tot de steeg. Aan de berging is een handige overkapping geplaatst. De woning beschikt daarnaast over een nette voortuin op het zuiden, ideaal voor zonliefhebbers. Parkeren Aan het begin van de straat is voldoende openbare parkeergelegenheid. In de straat zelf zijn tevens oplaadpunten voor elektrische auto’s aanwezig. Omgeving Woonwijk ’t Kalf biedt alle voorzieningen op loopafstand: winkelcentrum, medische faciliteiten, kinderopvang, basisscholen, peuterspeelzaal en BSO. Met de fiets zijn het ziekenhuis, een van de treinstations en het centrum binnen 10 tot 15 minuten bereikbaar. De woning is ook goed bereikbaar met het openbaar vervoer: directe verbindingen naar Amsterdam Centraal, Schiphol, Purmerend en andere delen van Noord-Holland. Met de auto zijn de A7 (Purmerend/Hoorn) en A8, aangesloten op de Ring A10, eenvoudig te bereiken. Bijzonderheden: - Volledig verbouwd in 2021 - 6 kamers, waarvan 5 slaapkamers - 8 zonnepanelen - Winkelcentrum op loopafstand - Eigen grond - Energielabel A Disclaimer: De op deze website getoonde informatie is met zorg samengesteld op basis van gegevens van de verkoper en/of derden. Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid hiervan en adviseren bij interesse een eigen deskundige in te schakelen. Wij zijn tevens niet verantwoordelijk voor de inhoud van externe websites waarnaar wordt verwezen. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 475.000

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 486.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
109 m²
Perceeloppervlakte
125 m²
Inhoud
386 m³
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
52 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1982
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
28-11-2025
Verkoopdatum
27-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1509

Google Maps

Zaandam op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Zaandam

Woon- en buurtcijfers in Zaandam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zaandam. In 2025 waren er 82.410 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 370.266.

Inwoners

82.410

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 370.266

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.749

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4.747

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zaandam
Jaar Inwoners
2021 78.730
2022 79.070
2023 80.705
2024 81.465
2025 82.410

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zaandam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 264.324
2022 EUR 294.509
2023 EUR 346.731
2024 EUR 369.553
2025 EUR 370.266

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 14.530 0-15: 13.395 15-25: 9.065 25-45: 24.390 45-65: 21.045

Opleidingsniveau

Hoger

16.920

Praktisch

18.340

Middelbaar

26.570

Herkomst inwoners (2025)

Europa

11.220

Nederland

40.460

Buiten Europa

30.725

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.726
Appartementen 21.916
Tussenwoningen 11.767
Vrijstaande woningen 967
Twee-onder-één-kap woningen 1.685

Bouwperiode van panden

Voor 1700 22
1700 tot 1900 742
1900 tot 1925 2.235
1925 tot 1950 3.463
1950 tot 1970 5.445
1970 tot 1980 3.130
1980 tot 1990 4.027
1990 tot 2000 1.744
2000 tot 2010 1.032
2010 tot 2020 1.271
2020 en later 934

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

10.587

Label A

8.954

Label B

4.739

Label D

3.411

Label G

2.958

Label E

2.698

Label F

1.816

Label A+++

1.337

Label A+

1.178

Label A++

847

Label A++++

64

Label A+++++

11

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zaandam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.058 2.453
2021 1.158 2.467
2022 888 2.322
2023 778 2.191
2024 757 2.219

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.035 • Elektriciteit: 2.581

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.855

Koopwoning

Gas: 875 • Elektriciteit: 2.543

Appartement

Gas: 606 • Elektriciteit: 1.781

Tussenwoning

Gas: 856 • Elektriciteit: 2.449

Vrijstaande woning

Gas: 1.466 • Elektriciteit: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 899 • Elektriciteit: 2.305

Bedrijvigheid in Zaandam (2025)

Handel en HORECA 1.855
Nijverheid en energie 2.660
Zakelijke dienstverlening 2.895
Overheid, onderwijs en zorg 2.010
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 1.385
Financiele diensten en onroerendgoed 340
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.310

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 12.465

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zaandam
Periode Misdrijven
jan 2025 369
jan 2026 361
jul 2025 409
jun 2025 366
mei 2025 424
mrt 2025 406
nov 2024 403
nov 2025 367
okt 2024 374
okt 2025 457
sep 2024 354
sep 2025 420

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zaandam.

Veelgestelde vragen over wonen in Zaandam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zaandam?

Zaandam telt in 2025 ongeveer 82.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam is in 2025 circa € 370.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam ligt rond € 31.749 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaandam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.747 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaandam?

In Zaandam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.916 woningen.

Meer woningen in Zaandam

Bekijk meer woningen in deze plaats.