Direct naar de inhoud
Logo van Saen Garantiemakelaars Zaandam

Koopvaardijstraat 98

1503VD Zaandam • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: LDB Makelaardij

€ 525.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 537.350

Koopprijs /m²: € 3.595

Fotogalerij

Koopvaardijstraat 98 Zaandam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een garage, vier slaapkamers, twee badkamers en een zonnige tuin met veranda maken van deze woning een heerlijke plek om te wonen. Aan ruimte is geen gebrek, want dit goed onderhouden huis heeft een woonoppervlakte van maar liefst 146 m2. Er liggen 12 zonnepanelen op het dak en recent is energielabel A afgegeven. En sfeer is er ook, zowel binnen als buiten! Want ook het vrije uitzicht over de uitloop van het Darwin park mogen we niet onbenoemd laten. Je steekt de straat over en dan sta je al in het Darwin park, waar je lekker kan lopen en speeltuinen zijn voor de kinderen. Vlak om de hoek is een basisschool met bso en een peuterspeelzaal en met middelbare scholen op fietsafstand, is dit huis perfect voor een gezin. Ook winkelcentrum Gibraltar, met twee supermarkten en enkele (vers)winkels, is binnen handbereik. Met de fiets is het ongeveer 10 minuten naar het stadshart waar je kunt winkelen, een hapje kunt eten en een bezoek kan brengen aan het Zaantheater en de bioscoop. Het station is niet alleen met de bus, maar ook met de fiets goed bereikbaar. Vanaf hier vertrekken vele treinen per uur richting Amsterdam, Schiphol en Alkmaar. De woning ligt dicht bij de uitvalswegen A7 en A8 en binnen een half uur fietsen kan je midden in Amsterdam staan. Indeling: Begane grond: Voordat we naar binnen gaan, eerst de voortuin en de entree. Want die zien er heel gezellig en goed onderhouden uit, met groen in de tuin en een overkapping bij de voordeur. In de lichte hal zijn de meterkast en de fraaie toiletruimte, ingedeeld met een wandcloset en een fonteintje. In de hal zie je een tegelvloer en in de woonkamer ligt een fraaie eikenhouten vloer. Deze vloer zorgt, samen met de houtkachel, voor een leefruimte met sfeer. Grote ramen aan de oost- en westkant zorgen voor veel lichtinval en een prachtig vrij uitzicht, zowel voor als achter. Zoals je op de foto’s kunt zien, die hele grote hoekbank kan hier prima staan! Vlak naast het eetgedeelte is de halfopen keuken, met een klassieke tegelvloer en een moderne keukenopstelling uit 2015. Aan bergruimte is geen gebrek en alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, Quooker, combi-oven, koelkast en een vriezer. Eerste verdieping: Wat een verrassende indeling heeft de eerste verdieping, met drie slaapkamers en twee badkamers. Aan de voorzijde is de master bedroom met een eikenhouten vloer, inloopkast en een badkamer. In deze badkamer kun je genieten van een heerlijk bad! Er zijn twee slaapkamers aan de achterzijde, met dezelfde vloer en mooi uitzicht naar de diepe tuin. Een van deze kamers is ingericht als werkkamer, met genoeg plek voor twee bureaus. Vanaf de overloop is er ook toegang tot de tweede badkamer, verbouwd in 2018. Deze fraaie ruimte is ingedeeld met een inloop stortdouche, een wandcloset en een wastafelmeubel met spiegelkast. Tweede verdieping: Een vaste trap geeft toegang tot de tweede verdieping. Hier zijn een overloop, twee bergingen en een ruime slaapkamer met een ruime berging achter de kastenwand. De berging aan de achterzijde biedt ruimte aan de HR-ketel en de berging aan de voorzijde, met spoelbak, is ingericht als wasruimte. De slaapkamer op deze verdieping, nummer vier in huis, is een hele grote kamer met een dakkapel en een eikenhouten vloer. Als je aan de voorkant een dakkapel plaatst, is het zelfs mogelijk om een vijfde kamer te realiseren. Tuin: Ga je via de deur in de keuken of de schuifpui in de woonkamer? De diepe achtertuin met veranda (2020) heeft een mooie ligging op het oosten. Hier vind je ochtendzon, zon in de middag en de terrassen aan de achterzijde bieden zon tot in de late (avond)uurtjes. Er is veel groen in de tuin en de garage is de perfecte plek voor de auto, motor en fiets. Bijzonderheden: - Volle eigendom - Houten kozijnen en een aluminium kozijnen met dubbel glas (deels HR++/triple glas) - Verwarming en warm water via een HR-ketel (Remeha Calenta, 2015, eigendom) - 12 zonnepanelen van 385 Wp, geplaatst in 2022 - Vier slaapkamers en twee badkamers - Ruime garage/berging - Mooi aangelegde voor- en achtertuin - Energielabel A Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 525.000

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 537.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 525.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
146 m²
Perceeloppervlakte
204 m²
Inhoud
517 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
24 m²
Externe bergruimte
21 m²
Achtertuin oppervlakte
111 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1970
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
17-10-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, vloerverwarming, 2 wastafels, en ligbad

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1503

Google Maps

Zaandam op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Zaandam

Woon- en buurtcijfers in Zaandam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zaandam. In 2025 waren er 82.410 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 370.266.

Inwoners

82.410

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 370.266

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.749

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4.747

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zaandam
Jaar Inwoners
2021 78.730
2022 79.070
2023 80.705
2024 81.465
2025 82.410

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zaandam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 264.324
2022 EUR 294.509
2023 EUR 346.731
2024 EUR 369.553
2025 EUR 370.266

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 14.530 0-15: 13.395 15-25: 9.065 25-45: 24.390 45-65: 21.045

Opleidingsniveau

Hoger

16.920

Praktisch

18.340

Middelbaar

26.570

Herkomst inwoners (2025)

Europa

11.220

Nederland

40.460

Buiten Europa

30.725

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.726
Appartementen 21.916
Tussenwoningen 11.767
Vrijstaande woningen 967
Twee-onder-één-kap woningen 1.685

Bouwperiode van panden

Voor 1700 22
1700 tot 1900 742
1900 tot 1925 2.235
1925 tot 1950 3.463
1950 tot 1970 5.445
1970 tot 1980 3.130
1980 tot 1990 4.027
1990 tot 2000 1.744
2000 tot 2010 1.032
2010 tot 2020 1.271
2020 en later 934

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

10.587

Label A

8.954

Label B

4.739

Label D

3.411

Label G

2.958

Label E

2.698

Label F

1.816

Label A+++

1.337

Label A+

1.178

Label A++

847

Label A++++

64

Label A+++++

11

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zaandam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.058 2.453
2021 1.158 2.467
2022 888 2.322
2023 778 2.191
2024 757 2.219

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.035 • Elektriciteit: 2.581

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.855

Koopwoning

Gas: 875 • Elektriciteit: 2.543

Appartement

Gas: 606 • Elektriciteit: 1.781

Tussenwoning

Gas: 856 • Elektriciteit: 2.449

Vrijstaande woning

Gas: 1.466 • Elektriciteit: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 899 • Elektriciteit: 2.305

Bedrijvigheid in Zaandam (2025)

Handel en HORECA 1.855
Nijverheid en energie 2.660
Zakelijke dienstverlening 2.895
Overheid, onderwijs en zorg 2.010
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 1.385
Financiele diensten en onroerendgoed 340
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.310

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 12.465

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zaandam
Periode Misdrijven
jan 2025 369
jan 2026 361
jul 2025 409
jun 2025 366
mei 2025 424
mrt 2025 406
nov 2024 403
nov 2025 367
okt 2024 374
okt 2025 457
sep 2024 354
sep 2025 420

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zaandam.

Veelgestelde vragen over wonen in Zaandam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zaandam?

Zaandam telt in 2025 ongeveer 82.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam is in 2025 circa € 370.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam ligt rond € 31.749 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaandam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.747 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaandam?

In Zaandam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.916 woningen.

Meer woningen in Zaandam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.