Direct naar de inhoud
Logo van Bert van Vulpen makelaars + hypotheken Zaandam

Kweekerstraat 10

1502NR Zaandam • Noord-Holland

Onder bod
Award: Beste Makelaar in Zaandam

Fotogalerij

Kweekerstraat 10 Zaandam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een sfeervolle jaren ’30 woning in de geliefde Rosmolenbuurt! Dit huis is goed onderhouden en beschikt over een ruime woonkamer met vloerverwarming, nette keuken, drie royale slaapkamers, een keurig verzorgde badkamer, een praktische wasruimte en veel bergruimte. Buiten is het al helemaal genieten met een grote, beschutte achtertuin! De ligging is ideaal: in een leuke en kindvriendelijke wijk met winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen binnen handbereik. Enthousiast? Plan een bezichtiging in! We nemen je mee: • Woonoppervlakte: 111 m² • Keurig onderhouden • Doorzonwoonkamer met erker en openhaard • Fijne keuken met inbouwapparatuur • Drie ruime slaapkamers • Nette badkamer met toilet, wastafel, ligbad en douchecabine • Wasruimte op de eerste verdieping • Grote zolder met mogelijkheden • Diepe en zonnige achtertuin met veel privacy Indeling van de woning: Begane grond: Na binnenkomst in de woning word je verwelkomd in een ruime en netjes afgewerkte entreehal. Vanuit hier bereik je een toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje, de trap naar de eerste verdieping en de woonkamer. De ruime doorzonwoonkamer is afgewerkt met een lichte vloer. Enkele authentieke details zijn behouden gebleven, zoals de erker en de karakteristieke openhaard met schouw (Zaanse smuiger). Dankzij het grote erkerraam aan de voorzijde en de openslaande tuindeuren aan de achterzijde wordt de woonkamer overspoeld met natuurlijk licht. De keuken en woonkamer zijn verbonden door een toog. De keuken is ongeveer acht jaar geleden vernieuwd en uitgevoerd in een hoekopstelling. Het design is strak met lichte kastjes en een donker werkblad. Er is verschillende apparatuur aanwezig, waaronder een vaatwasser, gasfornuis, afzuigkap, oven, magnetron, koelkast en vriezer. In 2014 is de fundering van deze woning onderzocht. De conclusie in deze rapportage is dat de handhavingstermijnen groter is dan 25 jaren. Eerste verdieping: De trap in de entreehal biedt toegang tot de overloop van deze verdieping. Vanaf hier bereik je twee slaapkamers, een badkamer en een wasruimte. Van de twee slaapkamers ligt er één aan de voorzijde en één aan de achterzijde. Beide kamers zijn heerlijk ruim en afgewerkt met een nette vloer en strakke wanden. Daarnaast profiteren beide slaapkamers van een prettige lichtinval. De kamer aan de voorzijde beschikt over een klein balkon. De royale badkamer is ongeveer tien jaar oud en voorzien van grijze vloertegels en witte wandtegels. Hier tref je een zwevend toilet, badmeubel met wastafel, ligbad en douchecabine aan. Inbouwspots zorgen hier voor de verlichting. In de wasruimte bevinden zich de trap naar de tweede verdieping en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Tweede verdieping: De zolder is zeer ruim opgezet en biedt daardoor veel mogelijkheden. Je kunt het als slaapkamer gebruiken, maar je kunt er ook een lounge-, werk- of hobbyruimte van maken. Aan beide zijden is bergruimte gecreëerd. Twee dakramen zorgen hier voor een aangename lichtinval. Tuin: Het huis beschikt over een diepe achtertuin, die onderhoudsvriendelijk is ingericht met bestrating. Er is ruimte voor meerdere gezellige zitjes en een eettafel om ultiem van het buitenleven te genieten. Dankzij de houten schuttingen rondom biedt de tuin veel privacy. Dat betekent dat je hier in alle rust in het zonnetje kunt relaxen! Achterin bevindt zich een houten berging met voldoende ruimte voor tuingereedschap en fietsen. De tuin is bereikbaar via een achterom. Parkeren: In de omgeving is voldoende gratis parkeergelegenheid. Ken je de omgeving al? Deze fijne jaren ’30 woning (1930) is gelegen in de geliefde Rosmolenbuurt. De woning ligt nabij het water van de Zaan. Met speelvoorzieningen in de wijk en scholen en een kinderopvang op steenworp afstand, is de omgeving ook zeer kindvriendelijk. Je woont op loopafstand van het Burgemeester In ’t Veldpark, waar je heerlijk kunt wandelen en recreëren. Voor je dagelijkse boodschappen wandel je binnen tien minuten naar de winkels aan het Koningin Julianaplein. Het stadscentrum is met de fiets bereikbaar en biedt een mooie mix van winkels, horecagelegenheden en culturele faciliteiten. Ook Het Zaans Medisch Centrum, de huisarts en sportclubs zijn vlot bereikbaar. Met meerdere bushaltes en NS-station Zaandam Kogerveld op loopafstand heb je snel toegang tot het openbaar vervoer. Het treinstation biedt directe verbindingen naar onder andere Amsterdam Sloterdijk, Hoorn en Purmerend. Ook de ligging ten opzichte van uitvalswegen is gunstig: binnen enkele minuten zit je op de A7, A8 en A10. Goed om te weten: • Charmante jaren ’30 woning met zonnige achtertuin • Funderingsonderzoek en monitoring aanwezig • Prettige lichtinval • Vloerverwarming op de begane grond • Perceeloppervlakte: 138 m² • Gelegen in een kindvriendelijke wijk • Veel voorzieningen vlakbij • Uitvalswegen goed bereikbaar • Energielabel: C • Volle eigendom

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Onder bod
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
111 m²
Perceeloppervlakte
138 m²
Inhoud
385 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
64 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1929
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Trendline HRC25 CW6 ll (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
16-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1502

Google Maps

Zaandam op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Zaandam

Woon- en buurtcijfers in Zaandam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zaandam. In 2025 waren er 82.410 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 370.266.

Inwoners

82.410

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 370.266

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.749

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4.747

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zaandam
Jaar Inwoners
2021 78.730
2022 79.070
2023 80.705
2024 81.465
2025 82.410

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zaandam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 264.324
2022 EUR 294.509
2023 EUR 346.731
2024 EUR 369.553
2025 EUR 370.266

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 14.530 0-15: 13.395 15-25: 9.065 25-45: 24.390 45-65: 21.045

Opleidingsniveau

Hoger

16.920

Praktisch

18.340

Middelbaar

26.570

Herkomst inwoners (2025)

Europa

11.220

Nederland

40.460

Buiten Europa

30.725

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.726
Appartementen 21.916
Tussenwoningen 11.767
Vrijstaande woningen 967
Twee-onder-één-kap woningen 1.685

Bouwperiode van panden

Voor 1700 22
1700 tot 1900 742
1900 tot 1925 2.235
1925 tot 1950 3.463
1950 tot 1970 5.445
1970 tot 1980 3.130
1980 tot 1990 4.027
1990 tot 2000 1.744
2000 tot 2010 1.032
2010 tot 2020 1.271
2020 en later 934

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

10.587

Label A

8.954

Label B

4.739

Label D

3.411

Label G

2.958

Label E

2.698

Label F

1.816

Label A+++

1.337

Label A+

1.178

Label A++

847

Label A++++

64

Label A+++++

11

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zaandam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.058 2.453
2021 1.158 2.467
2022 888 2.322
2023 778 2.191
2024 757 2.219

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.035 • Elektriciteit: 2.581

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.855

Koopwoning

Gas: 875 • Elektriciteit: 2.543

Appartement

Gas: 606 • Elektriciteit: 1.781

Tussenwoning

Gas: 856 • Elektriciteit: 2.449

Vrijstaande woning

Gas: 1.466 • Elektriciteit: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 899 • Elektriciteit: 2.305

Bedrijvigheid in Zaandam (2025)

Handel en HORECA 1.855
Nijverheid en energie 2.660
Zakelijke dienstverlening 2.895
Overheid, onderwijs en zorg 2.010
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 1.385
Financiele diensten en onroerendgoed 340
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.310

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 12.465

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zaandam
Periode Misdrijven
jan 2025 369
jan 2026 361
jul 2025 409
jun 2025 366
mei 2025 424
mrt 2025 406
nov 2024 403
nov 2025 367
okt 2024 374
okt 2025 457
sep 2024 354
sep 2025 420

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zaandam.

Veelgestelde vragen over wonen in Zaandam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zaandam?

Zaandam telt in 2025 ongeveer 82.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam is in 2025 circa € 370.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam ligt rond € 31.749 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaandam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.747 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaandam?

In Zaandam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.916 woningen.

Meer woningen in Zaandam

Bekijk meer woningen in deze plaats.