Direct naar de inhoud
Logo van Douwes Makelaardij

Letterhout 39

1507EG Zaandam • Noord-Holland

Verkocht

€ 350.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 358.850

Koopprijs /m²: € 6.250

Fotogalerij

Letterhout 39 Zaandam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Licht en stijlvol 2-kamerappartement (ca. 56 m²) met eigen parkeerplaats en zonnig balkon (ca. 9 m²) in Zaandam. Dit moderne appartement aan de Letterhout 39 combineert fijn wonen met een uitstekende locatie. Ideaal voor wie comfortabel wil wonen op slechts minuten van Amsterdam. Plan een bezichtiging en ervaar zelf dit heerlijke appartement, de rust en de verfijnde stedelijke levensstijl die dit appartement aan de Letterhout 39 in Zaandam te bieden heeft. Je bent van harte welkom, zie ik je daar? ********** ENGLISH BELOW THE DUTCH TEXT ******************** Het appartement met bouwjaar 2009 en energielabel A, is volledig geïsoleerd en heeft een goed doordachte indeling. Grote raampartijen zorgen voor een aangename lichtinval en een open, ontspannen sfeer. De woonkamer sluit naadloos aan op de moderne keuken (samen ca. 28 m²), voorzien van diverse inbouwapparatuur – een fijne plek om te koken, te borrelen of tot rust te komen na een lange dag. Vanuit de woonkamer bereik je het balkon op het zuidwesten: een zonnige buitenruimte waar je tot laat in de avond kunt genieten van de zon en de stadse dynamiek binnen handbereik. Een eigen parkeerplaats direct naast het gebouw zorgt bovendien voor extra gemak – een fijne luxe in deze populaire wijk. Centrale ligging met alle voorzieningen dichtbij De locatie is een van de sterke punten van dit appartement. Binnen enkele minuten lopen bereik je de Albert Heijn, het NS- en busstation, de Pathé bioscoop, het Zaantheater en de gezellige restaurants en winkels in het centrum van Zaandam. Hier woon je rustig, maar met alles binnen handbereik – ideaal voor wie een actieve, stedelijke levensstijl combineert met behoefte aan comfort. Sporten of ontspannen doe je net zo eenvoudig. Het Westerwindpad ligt vlakbij en nodigt uit tot wandelen, hardlopen of fietsen langs het water en de weilanden richting Westzaan. In de zomer kun je er kanoën, in de winter schaatsen. Daarnaast vind je in de directe omgeving diverse sportscholen, waaronder Personal Fitness met groepslessen, zwembaden en andere sportclubs. Uitstekende bereikbaarheid De bereikbaarheid is uitstekend – met het openbaar vervoer, de fiets of de auto. Binnen ca. 5 minuten lopen ben je op station Zaandam en in slechts twaalf treinminuten sta je op Amsterdam Centraal. Schiphol is binnen twintig minuten bereikbaar per trein. Met de auto rijd je moeiteloos richting de A7, A8 en A10, waarmee steden als Purmerend, Haarlem of Amsterdam snel te bereiken zijn. Voor fietsers is er de snelle fietsroute Zaandam – Amsterdam via de NDSM-pont, of de route via de Hemkade naar Amsterdam-West. Verzorgd en veilig wooncomplex Het gebouw is modern, goed onderhouden en voorzien van een afgesloten entree met videofoon, lift (geschikt voor mindervaliden) en een nette gezamenlijke fietsenstalling. De Vereniging van Eigenaren is actief en financieel gezond – een prettige gedachte voor wie waarde hecht aan zekerheid en goed beheer. Leven in Zaandam Wonen in Zaandam betekent het beste van twee werelden: een levendig centrum met restaurants, cafés, bioscopen en theater, gecombineerd met rust, ruimte en water in de directe omgeving. Een uitstekende uitvalsbasis voor wie dichtbij Amsterdam wil wonen, maar graag kiest voor comfort en kwaliteit. Indeling Begane grond: - Naast het gebouw een eigen parkeerplaats (de 4e van links) - Mooi verzorgde, afgesloten entree met bellentableau, brievenbussen, 2 liften, trappenhuis en gemeenschappelijke fietsenberging. Vierde verdieping: Entree; centrale hal waarvandaan alle ruimtes van het appartement toegankelijk zijn. De lichte woonkamer met open keuken ligt aan de achterzijde van het gebouw en heeft grote raampartijen die zorgen voor een aangename natuurlijke lichtinval. De hoekkeuken is strak vormgegeven en heeft een eetbar met 2 barstoelen en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een magnetronoven, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap , koel-/vriescombinatie en vaatwasser. Via de woonkamer is er directe toegang tot het zonnige balkon, gelegen op het zuidwesten – een fijne plek om in de middag- en avondzon te ontspannen. De ruime slaapkamer (ca 16 m²) bevindt zich aan de balkonzijde en profiteert eveneens van veel lichtinval. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche en wastafelmeubel. Daartegenover is het separate wandtoilet met fontein. De inpandige berging dient tevens als stook- en wasruimte. Hier bevinden zich dan ook de Intergas Cv-ketel uit 2009 en de wasmachine aansluiting. Bijzonderheden: • Bouwjaar 2009 – volledig geïsoleerd, energielabel A • 12 treinminuten naar Amsterdam Centraal station • Woonoppervlakte circa 56 m² – efficiënt en licht ingedeeld • Zonnig balkon circa 9 m² op het Zuidwesten • Eigen parkeerplaats direct de 4e naast het gebouw • Goed onderhouden complex met lift en fietsenstalling • Actieve, gezonde VvE: Aurum. Professioneel beheerd door Quadyck VvE beheer • €193,81 p/m (incl. tijdelijk €33,- nog ca. 2,5 jaar) incl. €20,- voorschot water • Vlakbij het centrum en alle voorzieningen • Oplevering in overleg; per direct beschikbaar; dus als u wilt en het lukt viert u hier Oud & Nieuw! • Notaris keuze koper, wel in Zaandam of Koog aan de Zaan*¹ Deze informatie is door Douwes Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (VastgoedPro-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. *1 In de koopovereenkomst zullen een niet recent zelf bewoond clausule en een ouderdomsclausule worden opgenomen. Plan een bezichtiging en ervaar zelf dit heerlijke appartement, de rust en de verfijnde stedelijke levensstijl die dit appartement aan de Letterhout 39 in Zaandam te bieden heeft. ***************** ENGLISH BELOW ********************* Bright and stylish 2-room apartment (approx. 56 m²) with private parking and a sunny balcony (approx. 9 m²) in Zaandam. This modern apartment at Letterhout 39 combines comfortable living with an excellent location. Ideal for those seeking comfortable living just minutes from Amsterdam. Schedule a viewing and experience this delightful apartment, the tranquility, and the refined urban lifestyle that this apartment at Letterhout 39 in Zaandam has to offer. You're very welcome, I'll see you there! Built in 2009 and with an energy label A, the apartment is fully insulated and has a well-thought-out layout. Large windows provide pleasant light and an open, relaxed atmosphere. The living room seamlessly connects to the modern kitchen (together approx. 28 m²), equipped with various built-in appliances – a wonderful place to cook, enjoy drinks, or unwind after a long day. From the living room, you access the southwest-facing balcony: a sunny outdoor space where you can enjoy the sun until late in the evening and the city's vibrant atmosphere at your fingertips. A private parking space right next to the building also provides added convenience – a welcome luxury in this popular neighborhood. Centrally located with all amenities nearby . The location is one of this apartment's strengths. Within a few minutes' walk, you'll reach the Albert Heijn supermarket, the train and bus station, the Pathé cinema, the Zaantheater, and the charming restaurants and shops of Zaandam's city center. Here you'll live peacefully, yet with everything within easy reach – ideal for those who combine an active, urban lifestyle with a need for comfort. Exercising or relaxing is just as easy. The Westerwindpad is nearby and invites you to walk, run, or cycle along the water and meadows towards Westzaan. In summer, you can go canoeing, in winter, ice skating. Furthermore, you'll find several gyms in the immediate vicinity, including Personal Fitness with group classes, swimming pools, and other sports clubs. Excellent accessibility: Accessibility is excellent – ??by public transport, bicycle, or car. Zaandam station is about a 5-minute walk away, and Amsterdam Central Station is just a 12-minute train ride away. Schiphol Airport is a 20-minute train ride away. By car, you can easily reach the A7, A8, and A10 motorways, providing quick access to cities like Purmerend, Haarlem, and Amsterdam. Cyclists can take the fast Zaandam-Amsterdam cycle route via the NDSM ferry, or the route via Hemkade to Amsterdam-West. Well-maintained and safe residential complex. The building is modern, well-maintained, and features a secure entrance with a video intercom, an elevator (accessible), and a neat shared bicycle shed. The Owners' Association is active and financially sound – a comforting thought for those who value security and sound management. Living in Zaandam Living in Zaandam offers the best of both worlds: a vibrant city center with restaurants, cafes, cinemas, and theaters, combined with peace, space, and water nearby. An excellent base for those who want to live close to Amsterdam but also appreciate comfort and quality. Layout Ground floor: - Private parking space next to the building (the 4th from the left) - Well-maintained, secure entrance with a doorbell panel, mailboxes, 2 elevators, a staircase, and a shared bicycle shed. Fourth floor: Entrance; central hall from which all rooms of the apartment are accessible. The bright living room with open kitchen is located at the rear of the building and has large windows that provide pleasant natural light. The sleek corner kitchen features a breakfast bar with two stools and is equipped with various built-in appliances, including a microwave oven, 4-burner gas cooktop, extractor hood, fridge/freezer, and dishwasher. The living room provides direct access to the sunny southwest-facing balcony – a wonderful place to relax in the afternoon and evening sun. The spacious bedroom (approx. 16 m²) is located on the balcony side and also benefits from plenty of natural light. The modern bathroom has a walk-in shower and vanity. Opposite this is the separate wall-hung toilet with a hand basin. The indoor storage room also serves as a boiler and laundry room. The Intergas central heating boiler from 2009 and the washing machine connection are located here. Details: Built in 2009 - fully insulated, energy label A 12 minutes by train to Amsterdam Central Station Living area approximately 56 m² - efficient and bright layout Sunny balcony approximately 9 m² facing southwest Private parking space directly next to the building, the 4th parking space next to the building Well-maintained complex with elevator and bicycle shed Active, healthy homeowners' association: Aurum. Professionally managed by Quadyck homeowners' association management €193.81 per month (incl. temporary €33,- remaining approx. 2.5 years) incl. €20,- advance payment for water Close to the center and all amenities Delivery in consultation; available immediately; so if you want and are able, you can celebrate New Year's Eve here! Notary of buyer's choice, in Zaandam or Koog aan de Zaan*¹ This information has been compiled with due care by Douwes Makelaardij. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or for the consequences thereof. The buyer has the obligation to investigate all matters that are important to them. The agent is acting as an advisor to the seller regarding this property. We recommend that you engage an expert (VastgoedPro) agent to guide you through the purchase process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make these known to your purchasing agent in a timely manner and to conduct your own independent investigation. If you do not engage an expert representative, you are legally considered sufficiently expert to be able to oversee all important matters. *1 A clause indicating that the property has not been occupied recently and an age clause will be included in the purchase agreement. Schedule a viewing and experience this wonderful apartment, the tranquility, and the refined urban lifestyle that this apartment at Letterhout 39 in Zaandam has to offer. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 350.000

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 358.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 350.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
4e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
56 m²
Inhoud
185 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
9 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2009
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Kombi Kompakt 28/24 (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Zie akte
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
04-11-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1507

Google Maps

Zaandam op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Zaandam

Woon- en buurtcijfers in Zaandam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zaandam. In 2025 waren er 82.410 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 370.266.

Inwoners

82.410

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 370.266

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.749

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4.747

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zaandam
Jaar Inwoners
2021 78.730
2022 79.070
2023 80.705
2024 81.465
2025 82.410

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zaandam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 264.324
2022 EUR 294.509
2023 EUR 346.731
2024 EUR 369.553
2025 EUR 370.266

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 14.530 0-15: 13.395 15-25: 9.065 25-45: 24.390 45-65: 21.045

Opleidingsniveau

Hoger

16.920

Praktisch

18.340

Middelbaar

26.570

Herkomst inwoners (2025)

Europa

11.220

Nederland

40.460

Buiten Europa

30.725

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.726
Appartementen 21.916
Tussenwoningen 11.767
Vrijstaande woningen 967
Twee-onder-één-kap woningen 1.685

Bouwperiode van panden

Voor 1700 22
1700 tot 1900 742
1900 tot 1925 2.235
1925 tot 1950 3.463
1950 tot 1970 5.445
1970 tot 1980 3.130
1980 tot 1990 4.027
1990 tot 2000 1.744
2000 tot 2010 1.032
2010 tot 2020 1.271
2020 en later 934

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

10.587

Label A

8.954

Label B

4.739

Label D

3.411

Label G

2.958

Label E

2.698

Label F

1.816

Label A+++

1.337

Label A+

1.178

Label A++

847

Label A++++

64

Label A+++++

11

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zaandam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.058 2.453
2021 1.158 2.467
2022 888 2.322
2023 778 2.191
2024 757 2.219

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.035 • Elektriciteit: 2.581

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.855

Koopwoning

Gas: 875 • Elektriciteit: 2.543

Appartement

Gas: 606 • Elektriciteit: 1.781

Tussenwoning

Gas: 856 • Elektriciteit: 2.449

Vrijstaande woning

Gas: 1.466 • Elektriciteit: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 899 • Elektriciteit: 2.305

Bedrijvigheid in Zaandam (2025)

Handel en HORECA 1.855
Nijverheid en energie 2.660
Zakelijke dienstverlening 2.895
Overheid, onderwijs en zorg 2.010
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 1.385
Financiele diensten en onroerendgoed 340
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.310

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 12.465

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zaandam
Periode Misdrijven
jan 2025 369
jan 2026 361
jul 2025 409
jun 2025 366
mei 2025 424
mrt 2025 406
nov 2024 403
nov 2025 367
okt 2024 374
okt 2025 457
sep 2024 354
sep 2025 420

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zaandam.

Veelgestelde vragen over wonen in Zaandam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zaandam?

Zaandam telt in 2025 ongeveer 82.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam is in 2025 circa € 370.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam ligt rond € 31.749 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaandam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.747 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaandam?

In Zaandam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.916 woningen.

Meer woningen in Zaandam

Bekijk meer woningen in deze plaats.