Direct naar de inhoud
Logo van FRIS Woningmakelaars Zaandam

Lijsterbesstraat 13

1505TJ Zaandam • Noord-Holland

Verkocht

€ 375.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 384.350

Koopprijs /m²: € 4.120

Fotogalerij

Lijsterbesstraat 13 Zaandam
Foto 41
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ben je op zoek naar een sfeervolle jaren '30 woning met veel ruimte én een zonnige tuin op het zuidwesten? Dan is Lijsterbesstraat 13 precies wat je zoekt! Wat maakt deze woning bijzonder? - Originele jaren '30 elementen zoals glas-in-loodramen, boog voordeur en erker; - Openslaande deuren naar de zonnige achtertuin op het zuidwesten; - Kunststof kozijnen op eerste etage en zolder (HR++ glas); - Goed onderhouden en instap-klaar; - 7 zonnepanelen; - Gelegen in een rustige, kindvriendelijke buurt met scholen en voorzieningen op loopafstand. Sfeervol en comfortabel wonen De woning heeft energielabel C en verkeert in goede staat van onderhoud. De combinatie van karakteristieke details en modern wooncomfort maken dit huis tot een fijne plek voor gezinnen die ruimte en sfeer belangrijk vinden. In de zomer geniet je in de onderhoudsvriendelijke tuin volop van de zon, terwijl kinderen veilig buiten kunnen spelen. Indeling Begane grond Via de charmante boogvormige voordeur stap je binnen in de hal, voorzien van een modern separaat toilet. De lichte woonkamer is aan de voorzijde uitgerust met een brede erker met glas-in-lood bovenlichten die zorgt voor veel daglicht en uitzicht op de rustige straat. De zithoek is gesitueerd aan de voorzijde en is voorzien van een gezellige haard. De open keuken is praktisch ingedeeld en is voorzien van een 4-pits fornuis, vaatwasser, oven, afzuigkap en koelkast. Tevens is de woonkamer voorzien van een parket vloer en trapkast welke extra opbergruimte biedt. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich openslaande deuren die toegang geven tot de zonnige achtertuin op het zuidwesten. Eerste verdieping Hier bevinden zich drie slaapkamers, praktische vaste kast op de overloop en een badkamer met toilet, ligbad, douche-in-bad en wastafel. De kamers zijn licht, ruim en netjes afgewerkt. Zolderverdieping Via een vaste trap bereik je de verrassend ruime zolder met een brede dakkapel aan beide zijden. De dakkapellen zijn voorzien van rolluiken. Hier is een royale vierde slaapkamer of thuiskantoor mogelijk. Tevens is de zolder voorzien van Knieschotten over de gehele breedte, de cv-ketel installatie en wasmachine aansluiting. Tuin De zonnige achtertuin is ingericht met oog voor sfeer en gemak. Dankzij de ligging op het zuidwesten geniet je hier van veel zon, ideaal voor ontspanning of een gezellige borrel onder de overkapping. In het voorjaar zorgen krokussen, tulpen en andere bloembollen voor een kleurrijk begin van het seizoen, terwijl in de zomer een prachtige rozenstruik volop in bloei staat. De tuin is bovendien praktisch met een achterom, wat extra toegankelijkheid biedt. Ook de voortuin is verzorgd aangelegd, met een handige overkapping voor het stallen van fietsen. Een echte blikvanger is de sierlijke lijsterbes, die niet alleen zorgt voor een groene uitstraling maar ook vogels aantrekt met zijn bessen. Locatie Lijsterbesstraat 13 ligt in het geliefde en populaire Zuid van Zaandam, op korte afstand van scholen, winkels, horeca en openbaar vervoer. Het NS-station Zaandam ligt op slechts een paar minuten fietsen. Vanaf hier ben je in: - 12 minuten op Amsterdam Centraal - 20 minuten op Schiphol - Minder dan 30 minuten in Alkmaar of Hoorn - NDSM in Amsterdam is binnen 20 minuten bereikbaar op de elektrische fiets. - Het Hembrug-terrein is binnen 10 minuten bereikbaar, inclusief de Hempont naar Amsterdam. Ook met de auto ben je binnen enkele minuten op de A7, A8 of A10. En met een (elektrische) fiets of scooter is Amsterdam uitstekend bereikbaar. Bijzonderheden - Woonoppervlakte circa 91,4 m²; - Gelegen op 119 m² eigen grond (dus géén erfpacht); - HR++ beglazing en kunststof kozijnen op eerste verdieping en zolder; - Funderingscategorie I (geen maatregelen nodig binnen 25 jaar na inspectie); - Energielabel C; - Oplevering in overleg. Enthousiast geworden? Neem gerust contact met ons op voor een bezichtiging. Wij leiden je graag rond in deze sfeervolle woning aan de Lijsterbesstraat 13! ------------------------- Are you looking for an attractive 1930s house with lots of space and a sunny south-west-facing garden? Then Rowan Street 13 is just what you are looking for! What makes this property special? - Original 1930s elements such as stained-glass windows, arched front door and bay window; - French doors to the sunny south-west facing back garden; - PVC window frames on first floor and attic (HR++ glass); - Well maintained and move-in ready; - 7 solar panels; - Located in a quiet, child-friendly neighbourhood with schools and amenities within walking distance. Attractive and comfortable living The house has energy label C and is in good condition. The combination of characteristic details and modern living comfort make this house a great place for families who value space and atmosphere. In summer, you can enjoy the sunshine in the low-maintenance garden, while children can play safely outside. Layout Ground floor Through the charming arched front door, you step into the hall, equipped with a modern separate toilet. The bright living room is fitted at the front with a wide bay window with stained-glass skylights that provides plenty of natural light and views of the quiet street. The seating area is situated at the front and features a cosy fireplace. The open kitchen is practical and is equipped with a 4-burner cooker, dishwasher, oven, extractor and fridge. The living room also has a parquet floor and stairs cupboard which offers extra storage space. At the rear of the house are French doors giving access to the sunny south-west facing back garden. First floor Here you will find three bedrooms, practical closet on the landing and a bathroom with toilet, bathtub, shower-in-bath and washbasin. The rooms are bright, spacious and nicely finished. Attic Via a fixed staircase, you reach the surprisingly spacious attic with a wide dormer window on both sides. The dormers are fitted with shutters. A spacious fourth bedroom or home office is possible here. The attic also has knee partitions across the entire width, the central heating boiler installation and washing machine connection. arden: The sunny back garden is laid out with an eye for atmosphere and convenience. Thanks to its south-west facing position, you enjoy plenty of sunshine here, ideal for relaxing or having a cosy drink under the canopy. In spring, crocuses, tulips and other flower bulbs provide a colourful start to the season, while in summer a beautiful rose bush is in full bloom. The garden is also practical with a back entrance, offering extra accessibility. The front garden is also neatly laid out, with a handy canopy for storing bicycles. A real eye-catcher is the graceful rowan tree, which not only provides a green look but also attracts birds with its berries. Location Rowanstraat 13 is located in the popular and popular South of Zaandam, a short distance from schools, shops, restaurants and public transport. Zaandam NS railway station is just a few minutes by bike. From here, you are in: - 12 minutes at Amsterdam Central - 20 minutes at Schiphol Airport - Less than 30 minutes in Alkmaar or Hoorn - NDSM in Amsterdam can be reached within 20 minutes by electric bike. - The Hembrug area can be reached within 10 minutes, including the Hemp ferry to Amsterdam. By car, too, you can be on the A7, A8 or A10 within minutes. And by (electric) bike or scooter, Amsterdam is easily accessible. Details - Living area approximately 91.4 m²; - Located on 119 m² own land (no ground lease); - HR++ glazing and PVC window frames on first floor and attic; - Foundation category I (no measures required within 25 years after inspection); - Energy label C; - Delivery in consultation. Enthusiastic? Feel free to contact us for a viewing. We will gladly show you around this attractive house at Lijsterbesstraat 13!

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
91 m²
Perceeloppervlakte
119 m²
Inhoud
319 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
12 m²
Achtertuin oppervlakte
55 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1939
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
11-07-2025
Verkoopdatum
04-09-2025

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1505

Google Maps

Zaandam op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Zaandam

Woon- en buurtcijfers in Zaandam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zaandam. In 2025 waren er 82.410 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 370.266.

Inwoners

82.410

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 370.266

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.749

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4.747

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zaandam
Jaar Inwoners
2021 78.730
2022 79.070
2023 80.705
2024 81.465
2025 82.410

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zaandam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 264.324
2022 EUR 294.509
2023 EUR 346.731
2024 EUR 369.553
2025 EUR 370.266

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 14.530 0-15: 13.395 15-25: 9.065 25-45: 24.390 45-65: 21.045

Opleidingsniveau

Hoger

16.920

Praktisch

18.340

Middelbaar

26.570

Herkomst inwoners (2025)

Europa

11.220

Nederland

40.460

Buiten Europa

30.725

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.726
Appartementen 21.916
Tussenwoningen 11.767
Vrijstaande woningen 967
Twee-onder-één-kap woningen 1.685

Bouwperiode van panden

Voor 1700 22
1700 tot 1900 742
1900 tot 1925 2.235
1925 tot 1950 3.463
1950 tot 1970 5.445
1970 tot 1980 3.130
1980 tot 1990 4.027
1990 tot 2000 1.744
2000 tot 2010 1.032
2010 tot 2020 1.271
2020 en later 934

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

10.587

Label A

8.954

Label B

4.739

Label D

3.411

Label G

2.958

Label E

2.698

Label F

1.816

Label A+++

1.337

Label A+

1.178

Label A++

847

Label A++++

64

Label A+++++

11

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zaandam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.058 2.453
2021 1.158 2.467
2022 888 2.322
2023 778 2.191
2024 757 2.219

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.035 • Elektriciteit: 2.581

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.855

Koopwoning

Gas: 875 • Elektriciteit: 2.543

Appartement

Gas: 606 • Elektriciteit: 1.781

Tussenwoning

Gas: 856 • Elektriciteit: 2.449

Vrijstaande woning

Gas: 1.466 • Elektriciteit: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 899 • Elektriciteit: 2.305

Bedrijvigheid in Zaandam (2025)

Handel en HORECA 1.855
Nijverheid en energie 2.660
Zakelijke dienstverlening 2.895
Overheid, onderwijs en zorg 2.010
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 1.385
Financiele diensten en onroerendgoed 340
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.310

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 12.465

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zaandam
Periode Misdrijven
jan 2025 369
jan 2026 361
jul 2025 409
jun 2025 366
mei 2025 424
mrt 2025 406
nov 2024 403
nov 2025 367
okt 2024 374
okt 2025 457
sep 2024 354
sep 2025 420

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zaandam.

Veelgestelde vragen over wonen in Zaandam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zaandam?

Zaandam telt in 2025 ongeveer 82.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam is in 2025 circa € 370.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam ligt rond € 31.749 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaandam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.747 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaandam?

In Zaandam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.916 woningen.

Meer woningen in Zaandam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.