Direct naar de inhoud
Logo van Thijssen Makelaardij

Lijsterbesstraat 21

1505TJ Zaandam • Noord-Holland

Verkocht

€ 425.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 435.350

Koopprijs /m²: € 4.126

Fotogalerij

Lijsterbesstraat 21 Zaandam
Foto 40
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! WELKOM IN JOUW NIEUWE THUIS IN DE BLOEIENDE BOMENBUURT Kom binnen en laat je verrassen! Met 4 ruime slaapkamers, een spiksplinternieuwe keuken, strak afgewerkte wanden en moderne verduurzaming, biedt deze woning alles wat je zoekt. Ideaal voor starters, gezinnen met behoefte aan meer ruimte of iedereen die graag de verbinding met de stad wil behouden. Voeg daarbij de zonnige tuin op het zuidwesten, 8 zonnepanelen voor lagere energiekosten én een hybride warmtepomp – hier is het écht instapklaar wonen. Jouw droomwoning wacht op jou in de geliefde Bomenbuurt! --- HOGEPUNTEN IN ÉÉN OOGOPSLAG - 4 ruime slaapkamers: Word wakker in je eigen oase van rust en geef elk gezinslid een plek van zichzelf. - Nieuwe vloeren: Een strakke, moderne basis die perfect gecombineerd kan worden met jouw interieurstijl. - Prachtige woonkeuken: Gloednieuw en op maat ontworpen – dé plek waar koken en samenzijn samenkomen. - Duurzame keuzes: 8 zonnepanelen en een hybride warmtepomp (2023) voor een bewuste én voordelige leefstijl. - Instapklaar: Verhuizen, uitpakken, klaar – hier hoef je écht niets meer aan te doen! - Topafwerking: Strak gestucte wanden, een nieuwe badkamer en toilet – alles tot in detail verzorgd. --- DE BOMENBUURT: ALLES BINNEN HANDBEREIK Het zoeken is voorbij– deze woning is het totale plaatje. In de bijzonder groene en gemoedelijke Bomenbuurt is het direct voelbaar: hier woon je ontspannen, met alle voordelen van de stad binnen handbereik. Zodra je voor de deur staat, straalt de woning al een en al charme uit. De voortuin nodigt je uit om naar binnen te stappen. Binnen valt direct de lichte, moderne uitstraling op. De recent gelegde vloeren strekken zich uit over de begane grond, wat zorgt voor een strak en verzorgd geheel. De echte eyecatcher? De fonkelnieuwe woonkeuken. Strak design, alle nieuwste apparatuur en voldoende ruimte om vrienden en familie te ontvangen voor een gezellige avond samen. Hier gaat jouw innerlijke chef helemaal los! Stel je voor: een heerlijke geur van versgebakken brood, terwijl de kinderen een huiswerkplek inrichten aan de ruime eettafel. Het is een keuken om thuis te komen. De ruime woonkamer met een subtiele scheiding naar de keuken is perfect voor zowel ontspanning als samenzijn. Grote ramen halen de zon naar binnen, al helemaal omdat de achtertuin op het zuidwesten ligt. Die tuin is trouwens een waar genot. De hele dag door zon, privacy en ruimte voor een barbecue, loungeset of bloeiende plantenbakken. Zie je je hier al relaxen met een goed boek of een glas wijn tijdens een zachte zomeravond? Boven zijn er vier slaapkamers, allen met een nette afwerking en meer dan genoeg ruimte voor persoonlijke ideeën. Of je nu een tiener hebt die een gamehoek wil creëren of je een rustige thuiskantoorplek zoekt – er is hier plek voor iedereen en alles. Nieuwsgierige blikken zijn ook meteen blij met de moderne badkamer: compleet vernieuwd met een luxe uitstraling, inloopdouche en genoeg opbergruimte om al die badkamerspullen netjes weg te werken. Maar dat is nog niet alles. Want wie tegenwoordig bewust wil wonen, zit met dit huis helemaal goed dankzij energielabel B, 8 zonnepanelen én een hybride warmtepomp, geplaatst in 2023. Lage energiekosten en een comfortabel binnenklimaat zijn daarmee gewoon inbegrepen. Zelfs de wanden verdienen een extra benoeming; deze zijn recent strak gestuct, voor die perfecte moderne uitstraling. Deze woning voelt als een warm nest in een levendige buurt. Van basisscholen en sportclubs tot gezellige buurtwinkels en supermarkt – alles ligt op loop- of fietsafstand. En wil je het stadscentrum in voor een terrasje, winkelen of een middag cultuur snuiven? Binnen enkele minuten ben je er. Openbaar vervoer, uitvalswegen en parkeermogelijkheden maken het plaatje helemaal compleet. Hier is niets meer aan toe te voegen. Dit is niet zomaar een huis, dit is jouw thuis. --- DUURZAAMHEID EN VERFIJNING: EEN IDEALE MATCH Duurzamer en comfortabeler is haast niet mogelijk. Dankzij de 8 zonnepanelen die het dak sieren, geniet je van een lagere energierekening én draag je een steentje bij aan een groene toekomst. De hybride warmtepomp (2023) combineert efficiëntie met een aangenaam binnenklimaat, ongeacht het seizoen. En die recent gestucte wanden zorgen ervoor dat elke ruimte een hoogwaardige afwerking heeft. Het nieuwe toilet en de badkamer voegen daaraan een flinke dosis frisheid en elegantie toe. --- DE BELANGRIJKSTE HOOFDLIJNEN IN JOUW NIEUWBOUWDROOM Wonen wordt nergens zo fijn als hier. Vier slaapkamers, een moderne woonkeuken, energiebewuste oplossingen zoals zonnepanelen en een warmtepomp en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Deze woning oogt niet alleen tot in de puntjes verzorgd, maar biedt ook nog eens comfort, luxe én duurzaamheid in één mooi pakket. Instappen, inrichten en het echte thuisgevoel ervaren – dat is wonen in de gezellige en centrale Bomenbuurt. --- Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
103 m²
Perceeloppervlakte
114 m²
Inhoud
364 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
14 m²
Externe bergruimte
11 m²
Achtertuin oppervlakte
38 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1939
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Kompakt hre (elektrisch combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
17-12-2025
Verkoopdatum
01-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1505

Google Maps

Zaandam op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Zaandam

Woon- en buurtcijfers in Zaandam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zaandam. In 2025 waren er 82.410 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 370.266.

Inwoners

82.410

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 370.266

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.749

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4.747

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zaandam
Jaar Inwoners
2021 78.730
2022 79.070
2023 80.705
2024 81.465
2025 82.410

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zaandam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 264.324
2022 EUR 294.509
2023 EUR 346.731
2024 EUR 369.553
2025 EUR 370.266

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 14.530 0-15: 13.395 15-25: 9.065 25-45: 24.390 45-65: 21.045

Opleidingsniveau

Hoger

16.920

Praktisch

18.340

Middelbaar

26.570

Herkomst inwoners (2025)

Europa

11.220

Nederland

40.460

Buiten Europa

30.725

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.726
Appartementen 21.916
Tussenwoningen 11.767
Vrijstaande woningen 967
Twee-onder-één-kap woningen 1.685

Bouwperiode van panden

Voor 1700 22
1700 tot 1900 742
1900 tot 1925 2.235
1925 tot 1950 3.463
1950 tot 1970 5.445
1970 tot 1980 3.130
1980 tot 1990 4.027
1990 tot 2000 1.744
2000 tot 2010 1.032
2010 tot 2020 1.271
2020 en later 934

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

10.587

Label A

8.954

Label B

4.739

Label D

3.411

Label G

2.958

Label E

2.698

Label F

1.816

Label A+++

1.337

Label A+

1.178

Label A++

847

Label A++++

64

Label A+++++

11

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zaandam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.058 2.453
2021 1.158 2.467
2022 888 2.322
2023 778 2.191
2024 757 2.219

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.035 • Elektriciteit: 2.581

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.855

Koopwoning

Gas: 875 • Elektriciteit: 2.543

Appartement

Gas: 606 • Elektriciteit: 1.781

Tussenwoning

Gas: 856 • Elektriciteit: 2.449

Vrijstaande woning

Gas: 1.466 • Elektriciteit: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 899 • Elektriciteit: 2.305

Bedrijvigheid in Zaandam (2025)

Handel en HORECA 1.855
Nijverheid en energie 2.660
Zakelijke dienstverlening 2.895
Overheid, onderwijs en zorg 2.010
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 1.385
Financiele diensten en onroerendgoed 340
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.310

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 12.465

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zaandam
Periode Misdrijven
jan 2025 369
jan 2026 361
jul 2025 409
jun 2025 366
mei 2025 424
mrt 2025 406
nov 2024 403
nov 2025 367
okt 2024 374
okt 2025 457
sep 2024 354
sep 2025 420

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zaandam.

Veelgestelde vragen over wonen in Zaandam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zaandam?

Zaandam telt in 2025 ongeveer 82.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam is in 2025 circa € 370.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam ligt rond € 31.749 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaandam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.747 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaandam?

In Zaandam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.916 woningen.

Meer woningen in Zaandam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.