Direct naar de inhoud
Logo van Brantjes Makelaars Zaandam

Lobeliuslaan 323

1504EE Zaandam • Noord-Holland

Verkocht

€ 419.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.230

2% overdrachtsbelasting (€ 8.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 429.230

Koopprijs /m²: € 3.550

Fotogalerij

Lobeliuslaan 323 Zaandam
Foto 26
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Sfeervol wonen met uitstekende tuinruimte en eigen garage in Zaandam! Aan de rustige en groene Lobeliuslaan in Zaandam ligt deze verrassend ruime hoek eengezinswoning met een uniek grote tuin én een eigen garage. Dankzij de royale voortuin is de woning fraai omsloten door groen, wat zorgt voor een extra gevoel van privacy en rust. Deze woning biedt jou de perfecte basis om helemaal naar eigen wens en smaak in te richten — van moderne updates tot persoonlijke accenten, de mogelijkheden zijn eindeloos. Bij binnenkomst valt direct de lichte en ruime woonkamer op van circa 28 m², voorzien van een sfeervolle open haard – perfect voor gezellige avonden. Hier creëer je met gemak een warme en comfortabele leefruimte die helemaal aansluit bij jouw eigen stijl. Aan de achterzijde bevindt zich de halfopen keuken. Door de slimme indeling blijf je tijdens het koken eenvoudig in contact met je gasten in de woonkamer of tuin. Ook hier geldt: de keuken is functioneel, maar biedt volop ruimte om naar eigen inzicht te moderniseren of opnieuw in te delen. Op de eerste verdieping vind je twee royale slaapkamers, beide groot genoeg voor een tweepersoonsbed én ruime kledingkasten. Wat deze verdieping echt bijzonder maakt, is de aanwezigheid van twee badkamers. De eerste is voorzien van een wastafel en douche; de tweede beschikt over een douche, wastafel én een comfortabel ligbad – een luxe zeldzaamheid, en bovendien perfect voor gezinnen of gasten. Ook hier kun je met relatief eenvoudige ingrepen jouw eigen sfeer en comfort creëren. Dankzij de geplaatste dakkapel is op de tweede verdieping een volwaardige extra slaapkamer gerealiseerd. Deze ruimte leent zich uitstekend als master bedroom, werkkamer of hobbyruimte – opnieuw een plek om helemaal naar jouw smaak te maken. Op de overloop is voldoende ruimte voor een wasmachine en droger, wat de woning extra praktisch maakt. De tuin is een van de absolute pluspunten van deze woning: met een totale oppervlakte van circa 126 m² (achter- en zijtuin samen) heb je hier ongekend veel buitenruimte. De achtertuin is gelegen op het oosten, maar dankzij het royale formaat kun je de hele dag genieten van zowel zon als schaduw. Of je nu droomt van een weelderige bloementuin, een loungehoek met overkapping of een speelplek voor kinderen — hier kun je jouw ideale buitenleven realiseren. De woning beschikt bovendien over een eigen garage – ideaal voor het stallen van je auto, fietsen of als extra opslagruimte. Ook biedt het mogelijkheden voor bijvoorbeeld een werkplaats of hobbyruimte. Kortom: deze woning biedt een unieke combinatie van ruimte, comfort, privacy en een fantastische buitenruimte op een gewilde locatie in Zaandam. - Bouwjaar: 1968 - Woonoppervlakte: 118 m² - Perceeloppervlakte: 193 m² eigen grond - Energielabel: D Deze fijne en goed gelegen woning bevindt zich in een rustige, kindvriendelijke wijk in Zaandam, aan de groene Lobeliuslaan. In de directe omgeving vind je diverse supermarkten en gezellige speciaalzaken, en binnen enkele minuten fietsen sta je midden in het levendige centrum van Zaandam. Hier geniet je van een bruisend aanbod aan winkels, gezellige cafés en sfeervolle restaurants. De Gedempte Gracht vormt het hart van het centrum, een levendige winkelstraat die je zo naar station Zaandam leidt. Vanaf dit station reis je razendsnel naar Amsterdam Centraal in ongeveer twaalf minuten, ben je in nog geen dertig minuten in Alkmaar en sta je binnen drie kwartier in hartje Utrecht, met een makkelijke overstap in Amsterdam. Ook met de auto ben je in no-time op weg dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de uitvalswegen. Deze woning biedt je het beste van twee werelden: de rust en ruimte van een prettige woonwijk, gecombineerd met de uitstekende bereikbaarheid van de grote steden. Kortom, een ideale plek voor wie comfortabel wil wonen met alles binnen handbereik. Bijzonderheden: - Ruime hoekwoning in Zaandam; - Beschikt over een eigen garage; - Ruime voor-zij- en achtertuin; - Op de begane grond en eerste verdieping deels kunststof kozijnen met dubbel glas; - CV installatie merk Intergas uit 2024; - Drie slaapkamers, waarvan één met dakkapel op de tweede verdieping; - Twee badkamers op de eerste verdieping; - De notariskeuze is voorbehouden aan verkoper; - Voorbehoud ten behoeve van verkoper/bewindvoerder: goedkeuring verkoop door kantonrechter; - Oplevering kan spoedig. Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

Hypotheek berekenen

€ 419.000

Kosten koper (geschat): € 10.230

2% overdrachtsbelasting (€ 8.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 429.230

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 419.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
118 m²
Perceeloppervlakte
193 m²
Inhoud
409 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
17 m²
Achtertuin oppervlakte
53 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1968
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
10-05-2025
Verkoopdatum
23-02-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, 2 wastafels, en ligbad

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1504

Google Maps

Zaandam op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Zaandam

Woon- en buurtcijfers in Zaandam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zaandam. In 2025 waren er 82.410 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 370.266.

Inwoners

82.410

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 370.266

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.749

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4.747

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zaandam
Jaar Inwoners
2021 78.730
2022 79.070
2023 80.705
2024 81.465
2025 82.410

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zaandam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 264.324
2022 EUR 294.509
2023 EUR 346.731
2024 EUR 369.553
2025 EUR 370.266

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 14.530 0-15: 13.395 15-25: 9.065 25-45: 24.390 45-65: 21.045

Opleidingsniveau

Hoger

16.920

Praktisch

18.340

Middelbaar

26.570

Herkomst inwoners (2025)

Europa

11.220

Nederland

40.460

Buiten Europa

30.725

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.726
Appartementen 21.916
Tussenwoningen 11.767
Vrijstaande woningen 967
Twee-onder-één-kap woningen 1.685

Bouwperiode van panden

Voor 1700 22
1700 tot 1900 742
1900 tot 1925 2.235
1925 tot 1950 3.463
1950 tot 1970 5.445
1970 tot 1980 3.130
1980 tot 1990 4.027
1990 tot 2000 1.744
2000 tot 2010 1.032
2010 tot 2020 1.271
2020 en later 934

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

10.587

Label A

8.954

Label B

4.739

Label D

3.411

Label G

2.958

Label E

2.698

Label F

1.816

Label A+++

1.337

Label A+

1.178

Label A++

847

Label A++++

64

Label A+++++

11

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zaandam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.058 2.453
2021 1.158 2.467
2022 888 2.322
2023 778 2.191
2024 757 2.219

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.035 • Elektriciteit: 2.581

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.855

Koopwoning

Gas: 875 • Elektriciteit: 2.543

Appartement

Gas: 606 • Elektriciteit: 1.781

Tussenwoning

Gas: 856 • Elektriciteit: 2.449

Vrijstaande woning

Gas: 1.466 • Elektriciteit: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 899 • Elektriciteit: 2.305

Bedrijvigheid in Zaandam (2025)

Handel en HORECA 1.855
Nijverheid en energie 2.660
Zakelijke dienstverlening 2.895
Overheid, onderwijs en zorg 2.010
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 1.385
Financiele diensten en onroerendgoed 340
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.310

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 12.465

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zaandam
Periode Misdrijven
jan 2025 369
jan 2026 361
jul 2025 409
jun 2025 366
mei 2025 424
mrt 2025 406
nov 2024 403
nov 2025 367
okt 2024 374
okt 2025 457
sep 2024 354
sep 2025 420

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zaandam.

Veelgestelde vragen over wonen in Zaandam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zaandam?

Zaandam telt in 2025 ongeveer 82.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam is in 2025 circa € 370.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam ligt rond € 31.749 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaandam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.747 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaandam?

In Zaandam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.916 woningen.

Meer woningen in Zaandam

Bekijk meer woningen in deze plaats.