Direct naar de inhoud
Logo van Bert van Vulpen makelaars + hypotheken Zaandam

Madagaskar 3

1505VH Zaandam • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Prismaat Makelaars Zaanstad
Award: Beste Makelaar in Zaandam

Fotogalerij

Madagaskar 3 Zaandam
Foto 61
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een verrassend ruime woning in de geliefde Bomenbuurt! Dit sfeervolle huis voelt direct als thuis. Je beschikt hier over een royale woonkamer, een strakke keuken, drie grote slaapkamers, een moderne badkamer en een netjes verzorgde achtertuin met veel privacy, een overkapping én berging. Ook parkeren is geen probleem: je hebt een eigen oprit en garage! En dat alles op een gewilde plek, vlakbij winkels, parken, sportclubs, openbaar vervoer en uitvalswegen. Maak jij van dit leuke huis jouw nieuwe thuis? Plan snel een bezichtiging in! We nemen je mee: • Woongenot: 134 m² (exclusief garage) • Royale woonkamer • Fijne keuken met diverse inbouwapparatuur • Drie zeer ruime slaapkamers • Luxe badkamer met toilet, wastafel en inloopdouche • Grote tuin op het noordoosten met achterom • Overkapping en berging in de tuin • Royale garage aanwezig Indeling van de woning Begane grond: Na binnenkomst word je verwelkomd door een ruime, netjes afgewerkte entreehal. Vanuit hier heb je toegang tot de garage, trap naar boven, een toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje, de meterkast en de woonkamer. De royale woonkamer is voorzien van een houten vloer en strakke wanden. De grote raampartijen en openslaande tuindeuren zorgen voor een aangename lichtinval. De keuken staat aan de voorzijde van de woning en is uitgevoerd in een rechte opstelling. Het design is strak met witte kastjes en een zwart werkblad. De keuken is de afgelopen jaren opgeknapt met nieuwe apparatuur. Je beschikt hier over de volgende apparatuur: vaatwasser, gasfornuis, afzuigkap, oven en koel-/vriescombinatie. Eerste verdieping: Op deze verdieping vind je drie slaapkamers, een badkamer en een ruime berging. Van de drie slaapkamers liggen er twee aan de achterzijde en één aan de voorzijde. Alle kamers zijn ruim opgezet. De lichtinval is in alle slaapkamers uitstekend. De badkamer is in 2023 vernieuwd en straalt volop luxe uit. De ruimte is afgewerkt met moderne grijze tegels en is uitgerust met een zwevend toilet, badmeubel met wastafel en inloopdouche met regendouche. Op deze verdieping vind je daarnaast een ruime berging met daarin de cv-ketel, wtw-installatie en aansluitingen voor de wasmachine en droger. Tuin: De royale achtertuin is netjes en onderhoudsvriendelijk aangelegd met grote terrastegels. Er is volop ruimte voor een fijne loungeset en een tafel om gezellig buiten te eten met vrienden of familie. Dankzij de grootte van de tuin, geniet je de hele dag van de zon. Achterin de tuin bevindt zich een overkapping met aangrenzend een houten berging. Deze berging biedt genoeg plek voor je tuinspullen. Parkeren: Eigen oprit en garage en parkeergelegenheid rond het huis. Garage: De grote garage naast het huis biedt naast parkeergelegenheid ook voldoende ruimte om fietsen te stallen en spullen op te bergen. Via een tussendeur kan je direct het huis betreden. De garage is ook via de achtertuin toegankelijk. Ken je de omgeving al? Deze geschakelde twee-onder-een-kapwoning (2005) ligt in de geliefde Bomenbuurt. Met een basisschool, middelbare school en kinderopvang op loopafstand is de omgeving ook zeer kindvriendelijk. Het gezellige centrum van Zaandam, met een ruim aanbod aan winkels, horeca en culturele voorzieningen, is slechts een paar minuten fietsen. Ook andere belangrijke voorzieningen, zoals sportverenigingen, het Zaans Medisch Centrum en een huisarts, bevinden zich in de nabije omgeving. Daarnaast woon je op loopafstand van het Vijfhoekpark, waar je heerlijk kunt wandelen en recreëren. Diverse bushaltes zijn lopend te bereiken en NS-station Zaandam ligt op circa 10 minuten fietsen. Beide bieden snelle verbindingen naar onder andere Amsterdam Centraal, Schiphol en Alkmaar. Met de auto zijn zowel de A7 richting Purmerend en Hoorn als de A8 met aansluitend de ring A10 richting Amsterdam snel bereikbaar. Ook het dichtbij liggende snelfietspad maakt het mogelijk Amsterdam-Noord op de fiets binnen 15 minuten te bereiken. Goed om te weten: • Geschakelde tweekapper met grote achtertuin en achterom • Volledig geïsoleerd • Mooie lichtinval • Perceeloppervlakte: 243 m² • Gelegen in een populaire buurt • Centrum en treinstation op fietsafstand • Vlakbij alle dagelijkse voorzieningen • Uitvalswegen snel bereikbaar • Energielabel A • Volle eigendom Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 615.000

Kosten koper (geschat): € 14.150

2% overdrachtsbelasting (€ 12.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 629.150

3,04%

Jaarlijks

%

€ 30.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 615.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
134 m²
Perceeloppervlakte
243 m²
Inhoud
529 m³
Overige inpandige ruimte
20 m²
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
101 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2005
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vailliant VHR-C (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
23-01-2026
Verkoopdatum
14-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1505

Google Maps

Zaandam op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Zaandam

Woon- en buurtcijfers in Zaandam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zaandam. In 2025 waren er 82.410 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 370.266.

Inwoners

82.410

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 370.266

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.749

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4.747

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zaandam
Jaar Inwoners
2021 78.730
2022 79.070
2023 80.705
2024 81.465
2025 82.410

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zaandam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 264.324
2022 EUR 294.509
2023 EUR 346.731
2024 EUR 369.553
2025 EUR 370.266

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 14.530 0-15: 13.395 15-25: 9.065 25-45: 24.390 45-65: 21.045

Opleidingsniveau

Hoger

16.920

Praktisch

18.340

Middelbaar

26.570

Herkomst inwoners (2025)

Europa

11.220

Nederland

40.460

Buiten Europa

30.725

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.726
Appartementen 21.916
Tussenwoningen 11.767
Vrijstaande woningen 967
Twee-onder-één-kap woningen 1.685

Bouwperiode van panden

Voor 1700 22
1700 tot 1900 742
1900 tot 1925 2.235
1925 tot 1950 3.463
1950 tot 1970 5.445
1970 tot 1980 3.130
1980 tot 1990 4.027
1990 tot 2000 1.744
2000 tot 2010 1.032
2010 tot 2020 1.271
2020 en later 934

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

10.587

Label A

8.954

Label B

4.739

Label D

3.411

Label G

2.958

Label E

2.698

Label F

1.816

Label A+++

1.337

Label A+

1.178

Label A++

847

Label A++++

64

Label A+++++

11

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zaandam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.058 2.453
2021 1.158 2.467
2022 888 2.322
2023 778 2.191
2024 757 2.219

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.035 • Elektriciteit: 2.581

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.855

Koopwoning

Gas: 875 • Elektriciteit: 2.543

Appartement

Gas: 606 • Elektriciteit: 1.781

Tussenwoning

Gas: 856 • Elektriciteit: 2.449

Vrijstaande woning

Gas: 1.466 • Elektriciteit: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 899 • Elektriciteit: 2.305

Bedrijvigheid in Zaandam (2025)

Handel en HORECA 1.855
Nijverheid en energie 2.660
Zakelijke dienstverlening 2.895
Overheid, onderwijs en zorg 2.010
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 1.385
Financiele diensten en onroerendgoed 340
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.310

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 12.465

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zaandam
Periode Misdrijven
jan 2025 369
jan 2026 361
jul 2025 409
jun 2025 366
mei 2025 424
mrt 2025 406
nov 2024 403
nov 2025 367
okt 2024 374
okt 2025 457
sep 2024 354
sep 2025 420

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zaandam.

Veelgestelde vragen over wonen in Zaandam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zaandam?

Zaandam telt in 2025 ongeveer 82.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam is in 2025 circa € 370.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam ligt rond € 31.749 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaandam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.747 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaandam?

In Zaandam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.916 woningen.

Meer woningen in Zaandam

Bekijk meer woningen in deze plaats.