Direct naar de inhoud
Logo van KRK Makelaars Zaandam

Mahoniehout 390

1507ED Zaandam • Noord-Holland

Verkocht

€ 635.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.550

2% overdrachtsbelasting (€ 12.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 649.550

Koopprijs /m²: € 5.336

Fotogalerij

Mahoniehout 390 Zaandam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

"Geen lange bouwtijd meer – dit nieuwbouwpareltje is bijna klaar voor jouw eigen invulling!" Binnenkort wonen op een toplocatie aan het water in Zaandam? Dit is je kans! Aan de Mahoniehout 390 komt een schitterend nieuwbouwappartement beschikbaar van maar liefst 119 m², een verwacht energielabel van A+++ en een eigen parkeerplek in de garage! Gelegen in het populaire nieuwbouwproject De Zaanse Helden, combineert deze woning luxe, duurzaamheid en een uitstekende ligging. Nieuwbouw, afwerking nog naar eigen wens te bepalen De woning wordt op zeer korte termijn opgeleverd (circa week 23), wat betekent dat jij als koper nog volledige vrijheid hebt in de afwerking. Denk hierbij aan de keuze voor de keuken, vloer en wandafwerking. Dat is niet alleen ideaal voor wie een woning volledig naar eigen smaak wil inrichten, maar biedt ook een uitstekende kans om slim te investeren. De badkamer afwerking is tevens inbegrepen en zal al afgewerkt zijn bij de oplevering. Er is bovendien de mogelijkheid om gebruik te maken van de bestaande concepten van de huidige eigenaar. Hierdoor profiteer je van financiële voordelen, bijvoorbeeld door besparing op meerwerkkosten. Dit maakt het appartement nóg aantrekkelijker voor kopers die een stijlvolle woning willen zonder verrassingen achteraf. De verkoper heeft bij de afbouw gekozen voor diverse uitgebreide en hoogwaardige afwerkingen. Zo zijn er extra elektrapunten aangebracht in zowel de wanden als het plafond, wat zorgt voor meer flexibiliteit en comfort in het dagelijks gebruik. De badkamer is ruim opgezet en voorzien van een aansluiting voor een ligbad, wat het sanitair extra luxe maakt. Daarnaast is er extra aandacht besteed aan de afwerking van de binnendeuren, wat bijdraagt aan de hoogwaardige uitstraling van het geheel. Wonen in De Zaanse Helden Het appartement maakt deel uit van het nieuwbouwproject De Zaanse Helden, een modern woongebied in Zaandam waar duurzaamheid, comfort en eigentijdse architectuur samenkomen. De wijk ligt aan het water en wordt gekenmerkt door een stedelijke, maar groene en rustige opzet. De ligging is ideaal: op korte afstand van het centrum van Zaandam, winkels, horeca en met uitstekende verbindingen naar Amsterdam en de rest van de Randstad. De Zaanse Helden is een uniek ontwerp waar flora, fauna, mens en architectuur samenkomen. De 'eilanden' in de daktuin, gelegen op de parkeergarage, vormen unieke plekken om straks heerlijk te ontspannen. Over elke plant, steen, bank of verlichting is zorgvuldig nagedacht. Het ontwerp van de tuin is geïnspireerd op het typisch nabij gelegen Zaanse slagenlandschap en de natuur wordt letterlijk het project binnengehaald. Het bruisende centrum van Zaandam bevindt zich op slechts enkele minuten fietsafstand. Hier vind je een gevarieerd aanbod aan winkels, supermarkten, gezellige cafés, restaurants, een bioscoop en culturele voorzieningen zoals het Zaantheater. De bekende Gedempte Gracht en het vernieuwde stadshart met het karakteristieke Inverdan-stadsproject geven het centrum een eigentijdse en levendige uitstraling. Ook voor de dagelijkse boodschappen en leuke boetiekjes hoef je de buurt niet uit. Het station Zaandam ligt op enkele minuten loopafstand. Vanaf hier vertrekken er zeer frequent treinen richting Amsterdam Centraal. Je bent binnen 12 minuten in het hart van de hoofdstad. Ook andere steden in de regio zijn goed bereikbaar: zo ben je in ca. 20 minuten in Haarlem, Alkmaar of op luchthaven Schiphol. De directe verbindingen met intercity’s én sprinters maken het station van Zaandam een belangrijk knooppunt in de regio. Voor automobilisten is de locatie eveneens ideaal. Via de nabijgelegen uitvalswegen, zoals de A7, A8 en A10, zit je binnen no-time op de snelweg. De Ring van Amsterdam (A10) is in ongeveer 10 minuten te bereiken, wat zorgt voor een snelle verbinding met onder andere Amsterdam-Noord, het centrum en de Zuidas. Ook steden als Purmerend, Hoorn en Haarlem zijn snel en gemakkelijk te bereiken. Samengevat: waarom dit jouw kans is - Gloednieuw appartement van 119 m² - Oplevering binnen enkele weken - Afwerking nog volledig naar eigen wens mogelijk - Kans om aan te sluiten bij bestaande afwerkconcepten met financiële voordelen - Onderdeel van het populaire De Zaanse Helden - Aan het water met vrij uitzicht - Duurzaam en energiezuinig (A+++) - Inclusief parkeerplaats in ondergrondse garage Ben jij enthousiast geworden en ontdek jij graag de mogelijkheden qua afwerking? Neem contact op en we maken graag een afspraak op kantoor om je mee te nemen in de luxe van de Zaanse Helden en de opties die verkoper jou biedt!

Hypotheek berekenen

€ 635.000

Kosten koper (geschat): € 14.550

2% overdrachtsbelasting (€ 12.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 649.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 31.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 635.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, maisonnette (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
119 m²
Inhoud
496 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
9 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2025
Bouwwijze
Nieuwbouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Aardwarmte
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan water en vrij uitzicht
Tuin
Patio/atrium
Parkeren
Betaald parkeren en parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder

Planning

Aangeboden sinds
23-05-2025
Verkoopdatum
27-07-2025

Extra kenmerken

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • en lift

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1507

Google Maps

Zaandam op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Zaandam

Woon- en buurtcijfers in Zaandam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zaandam. In 2025 waren er 82.410 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 370.266.

Inwoners

82.410

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 370.266

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.749

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4.747

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zaandam
Jaar Inwoners
2021 78.730
2022 79.070
2023 80.705
2024 81.465
2025 82.410

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zaandam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 264.324
2022 EUR 294.509
2023 EUR 346.731
2024 EUR 369.553
2025 EUR 370.266

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 14.530 0-15: 13.395 15-25: 9.065 25-45: 24.390 45-65: 21.045

Opleidingsniveau

Hoger

16.920

Praktisch

18.340

Middelbaar

26.570

Herkomst inwoners (2025)

Europa

11.220

Nederland

40.460

Buiten Europa

30.725

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.726
Appartementen 21.916
Tussenwoningen 11.767
Vrijstaande woningen 967
Twee-onder-één-kap woningen 1.685

Bouwperiode van panden

Voor 1700 22
1700 tot 1900 742
1900 tot 1925 2.235
1925 tot 1950 3.463
1950 tot 1970 5.445
1970 tot 1980 3.130
1980 tot 1990 4.027
1990 tot 2000 1.744
2000 tot 2010 1.032
2010 tot 2020 1.271
2020 en later 934

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

10.587

Label A

8.954

Label B

4.739

Label D

3.411

Label G

2.958

Label E

2.698

Label F

1.816

Label A+++

1.337

Label A+

1.178

Label A++

847

Label A++++

64

Label A+++++

11

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zaandam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.058 2.453
2021 1.158 2.467
2022 888 2.322
2023 778 2.191
2024 757 2.219

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.035 • Elektriciteit: 2.581

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.855

Koopwoning

Gas: 875 • Elektriciteit: 2.543

Appartement

Gas: 606 • Elektriciteit: 1.781

Tussenwoning

Gas: 856 • Elektriciteit: 2.449

Vrijstaande woning

Gas: 1.466 • Elektriciteit: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 899 • Elektriciteit: 2.305

Bedrijvigheid in Zaandam (2025)

Handel en HORECA 1.855
Nijverheid en energie 2.660
Zakelijke dienstverlening 2.895
Overheid, onderwijs en zorg 2.010
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 1.385
Financiele diensten en onroerendgoed 340
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.310

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 12.465

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zaandam
Periode Misdrijven
jan 2025 369
jan 2026 361
jul 2025 409
jun 2025 366
mei 2025 424
mrt 2025 406
nov 2024 403
nov 2025 367
okt 2024 374
okt 2025 457
sep 2024 354
sep 2025 420

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zaandam.

Veelgestelde vragen over wonen in Zaandam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zaandam?

Zaandam telt in 2025 ongeveer 82.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam is in 2025 circa € 370.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam ligt rond € 31.749 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaandam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.747 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaandam?

In Zaandam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.916 woningen.

Meer woningen in Zaandam

Bekijk meer woningen in deze plaats.