Direct naar de inhoud
Logo van HVMS

Meidoornstraat 42

1505TV Zaandam • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Another Real Estate Agency (AREA)

€ 489.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.630

2% overdrachtsbelasting (€ 9.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 500.630

Koopprijs /m²: € 4.366

Fotogalerij

Meidoornstraat 42 Zaandam
Foto 46
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In de karakteristieke Bomenbuurt staat deze verrassend ingedeelde en uitgebouwde hoekwoning, waar sfeer, ruimte en modern wooncomfort op harmonieuze wijze samenkomen. De woning is verzorgd afgewerkt met strak gestuukte wanden, een marmoleumvloer in de keuken en een visgraatvloer in de zitkamer, terwijl de recent vernieuwde keuken en badkamer het huis een verzorgde en moderne indruk geven. De indeling is speels en bijzonder: aan de voorzijde bevindt zich de royale woonkeuken met kookeiland, terwijl de lager gelegen zitkamer aan de achterzijde een sfeervolle en lichte leefruimte vormt. De grote glazen pui en schuifdeur naar de tuin zorgen voor een prettige verbinding met buiten en een fraaie lichtinval. De aanwezige houtkachel draagt bij aan extra warmte en sfeer tijdens de koudere maanden. Met daarnaast vier volwaardige slaapkamers biedt de woning bovendien volop ruimte voor uiteenlopende woonwensen. De woning ligt aan een rustige straat in de geliefde Bomenbuurt in Zaandam, een karakteristieke woonomgeving met veel groen. In de directe omgeving bevinden zich diverse voorzieningen zoals supermarkten, winkels, scholen en sportfaciliteiten. Ook het centrum van Zaandam, met een uitgebreid winkelaanbod, horeca en het NS-station, ligt op korte afstand. Vanuit hier bent u binnen korte tijd in Amsterdam. Daarnaast zijn diverse uitvalswegen richting de A7, A8 en A10 goed bereikbaar. De indeling is als volgt: Begane grond: Entree, hal met toegang tot het toilet. Een zwarte stalen schuifdeur met glas geeft toegang tot de keuken en woonkamer. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime woonkeuken met inbouwapparatuur en een modern kookeiland. De eethoek vormt het hart van de woning. Een metalen balustrade van rookglas vormt de afscheiding met de lager gelegen zitkamer. Deze ruimte is bijzonder licht dankzij de volledig glazen achterpui en staat via een schuifdeur in directe verbinding met de tuin. De houtkachel geeft de woonkamer een warme en sfeervolle uitstraling. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot de in 2022 vernieuwde badkamer, die is voorzien van een ligbad, een inloopdouche, dubbele wastafel, verwarmde spiegel en vloerverwarming. Daarnaast is er een separaat toilet aanwezig. Op deze verdieping bevinden zich twee slaapkamers: een ruime kinderslaapkamer en een zeer royale hoofdslaapkamer, welke voorheen uit twee kamers bestond. Via deze kamer toegang tot de tweede verdieping en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Tweede verdieping: De tweede verdieping is voorzien van zowel aan de voor- als achterzijde een dakkapel met kunststof kozijnen. Hier zijn daardoor twee volwaardige slaapkamers gerealiseerd. De slaapkamer aan de achterzijde heeft bovendien rolluiken om in de warme zomermaanden de hitte buiten te houden. Op de voorzolder bevinden zich de opstelling voor de technische installaties Daarnaast is er veel praktische bergruimte achter de knieschotten. Tuin: De achtertuin is gunstig gelegen op het zuiden en biedt volop zon gedurende de dag. In de tuin staat een ruime schuur die is verdeeld in twee afzonderlijke delen, ideaal voor opslag, hobbyruimte of fietsen. Kenmerken: - Bouwjaar 1939 - Woonoppervlakte ca. 112m², inhoud ca. 404 m³ - Perceeloppervlakte 143 m², gelegen op eigen grond - Verwarming en warm water via cv-installatie (AWB) - Voorzien van vloerisolatie, spouwmuurisolatie, dakisolatie en grotendeels HR++ beglazing - Fundering wordt gemonitord middels meetbouten, rapport aanwezig - 8 zonnepanelen (2023), energielabel C - Keuken en badkamer vernieuwd in 2022 - Oplevering in overleg Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 489.000

Kosten koper (geschat): € 11.630

2% overdrachtsbelasting (€ 9.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 500.630

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 489.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
112 m²
Perceeloppervlakte
143 m²
Inhoud
404 m³
Externe bergruimte
16 m²
Achtertuin oppervlakte
39 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1939
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
AWB (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
17-03-2026
Verkoopdatum
28-04-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1505

Google Maps

Zaandam op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Zaandam

Woon- en buurtcijfers in Zaandam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zaandam. In 2025 waren er 82.410 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 370.266.

Inwoners

82.410

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 370.266

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.749

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4.747

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zaandam
Jaar Inwoners
2021 78.730
2022 79.070
2023 80.705
2024 81.465
2025 82.410

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zaandam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 264.324
2022 EUR 294.509
2023 EUR 346.731
2024 EUR 369.553
2025 EUR 370.266

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 14.530 0-15: 13.395 15-25: 9.065 25-45: 24.390 45-65: 21.045

Opleidingsniveau

Hoger

16.920

Praktisch

18.340

Middelbaar

26.570

Herkomst inwoners (2025)

Europa

11.220

Nederland

40.460

Buiten Europa

30.725

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.726
Appartementen 21.916
Tussenwoningen 11.767
Vrijstaande woningen 967
Twee-onder-één-kap woningen 1.685

Bouwperiode van panden

Voor 1700 22
1700 tot 1900 742
1900 tot 1925 2.235
1925 tot 1950 3.463
1950 tot 1970 5.445
1970 tot 1980 3.130
1980 tot 1990 4.027
1990 tot 2000 1.744
2000 tot 2010 1.032
2010 tot 2020 1.271
2020 en later 934

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

10.587

Label A

8.954

Label B

4.739

Label D

3.411

Label G

2.958

Label E

2.698

Label F

1.816

Label A+++

1.337

Label A+

1.178

Label A++

847

Label A++++

64

Label A+++++

11

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zaandam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.058 2.453
2021 1.158 2.467
2022 888 2.322
2023 778 2.191
2024 757 2.219

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.035 • Elektriciteit: 2.581

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.855

Koopwoning

Gas: 875 • Elektriciteit: 2.543

Appartement

Gas: 606 • Elektriciteit: 1.781

Tussenwoning

Gas: 856 • Elektriciteit: 2.449

Vrijstaande woning

Gas: 1.466 • Elektriciteit: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 899 • Elektriciteit: 2.305

Bedrijvigheid in Zaandam (2025)

Handel en HORECA 1.855
Nijverheid en energie 2.660
Zakelijke dienstverlening 2.895
Overheid, onderwijs en zorg 2.010
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 1.385
Financiele diensten en onroerendgoed 340
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.310

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 12.465

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zaandam
Periode Misdrijven
jan 2025 369
jan 2026 361
jul 2025 409
jun 2025 366
mei 2025 424
mrt 2025 406
nov 2024 403
nov 2025 367
okt 2024 374
okt 2025 457
sep 2024 354
sep 2025 420

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zaandam.

Veelgestelde vragen over wonen in Zaandam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zaandam?

Zaandam telt in 2025 ongeveer 82.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam is in 2025 circa € 370.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam ligt rond € 31.749 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaandam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.747 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaandam?

In Zaandam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.916 woningen.

Meer woningen in Zaandam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.