Direct naar de inhoud
Logo van +31 Vastgoed

Molenstraat 26

1502TH Zaandam • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 299.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.830

2% overdrachtsbelasting (€ 5.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 306.830

Koopprijs /m²: € 3.691

Fotogalerij

Molenstraat 26 Zaandam
Foto 27
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze charmante woning is gelegen in een rustige straat in de geliefde Rosmolenbuurt in Zaandam. De woning staat op eigen grond en heeft een perceel van ruim 200m2 en een woonoppervlakte van circa 80m2. Volop mogelijkheden en een unieke kans om jouw woning geheel naar eigen smaak in te delen en af te werken. De locatie is ideaal, het centrum van Zaandam is letterlijk om de hoek gelegen! Hier is een divers winkelaanbod te vinden, volop keuze uit restaurants, gezellige bistros, Pathé en het Zaantheater. Aan de rand van het centrum vind je het NS-station vanwaar je binnen 12 minuten op Amsterdam CS staat. Met de auto zijn via de diverse uitvalswegen in korte tijd A7, A8. en A 10 te bereiken. Op 10 minuten lopen het gezellige Burgemeester In 't Veldpark waar het gehele jaar door verscheidene evenementen worden georganiseerd. De Albert Heijn XL is op 5 minuten fietsen gelegen. In de directe omgeving verder verschillende basisscholen, supermarkten, sportscholen en het ziekenhuis. Kortom letterlijk alles om de hoek. De bereikbaarheid met Ov is goed geregeld. Zo gaan er op de Peperstraat (op nog geen 500 meter) meerdere bussen naar onder andere Amsterdam. Het treinstation met een goede verbinding naar Amsterdam Sloterdijk of Amsterdam Centraal, is op 7 minuten fietsafstand gelegen. Met de auto bereik je in ongeveer 20 minuten het centrum van Amsterdam en de Zuidas. Kortom riant en comfortabel wonen onder de rook van Amsterdam Indeling Begane grond: Aan de straatzijde bevindt zich de entree van de woning. Vanuit de hal de zijn de woonkamer, keuken en badkamer en trap naar de eerste verdieping te bereiken. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de ruim opgezette woonkamer met veel lichtinval door de grote ramen. Aan de achterzijde, grenzend aan de tuin is de keuken gesitueerd. De open keuken is voorzien van een vaatwasser, een 4-pits gasfornuis en een koelkast. Tevens bevindt zich hier de kast waarin de cv-installatie is geplaatst, evenals voldoende opbergruimte. De badkamer ligt aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een douchecabine, wastafelmeubel, toilet. In de riante achtertuin is een schuur van maar liefst 22m2. De tuin loopt geheel door naar de andere kant van de straat waar zich een poort bevind die toegang geeft tot de Eendrachtstraat. Eerste verdieping: Via de overloop zijn de twee ruime slaapkamers aan voor- en achterzijde te bereiken. Bijzonderheden • Bouwjaar: 1920 • Woonoppervlak 80m2. • Energielabel G • Ca 200m2 Eigen grond Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 299.000

Kosten koper (geschat): € 7.830

2% overdrachtsbelasting (€ 5.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 306.830

2,78%

Jaarlijks

%

€ 14.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 299.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, halfvrijstaande woning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
81 m²
Perceeloppervlakte
200 m²
Inhoud
284 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
22 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1920
Bouwwijze
Bestaande bouw
Warm water
Elektrische boiler (huur)
Energielabel
G

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
31-03-2026

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1502

Google Maps

Zaandam op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Zaandam

Woon- en buurtcijfers in Zaandam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zaandam. In 2025 waren er 82.410 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 370.266.

Inwoners

82.410

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 370.266

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.749

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4.747

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zaandam
Jaar Inwoners
2021 78.730
2022 79.070
2023 80.705
2024 81.465
2025 82.410

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zaandam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 264.324
2022 EUR 294.509
2023 EUR 346.731
2024 EUR 369.553
2025 EUR 370.266

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 14.530 0-15: 13.395 15-25: 9.065 25-45: 24.390 45-65: 21.045

Opleidingsniveau

Hoger

16.920

Praktisch

18.340

Middelbaar

26.570

Herkomst inwoners (2025)

Europa

11.220

Nederland

40.460

Buiten Europa

30.725

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.726
Appartementen 21.916
Tussenwoningen 11.767
Vrijstaande woningen 967
Twee-onder-één-kap woningen 1.685

Bouwperiode van panden

Voor 1700 22
1700 tot 1900 742
1900 tot 1925 2.235
1925 tot 1950 3.463
1950 tot 1970 5.445
1970 tot 1980 3.130
1980 tot 1990 4.027
1990 tot 2000 1.744
2000 tot 2010 1.032
2010 tot 2020 1.271
2020 en later 934

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

10.587

Label A

8.954

Label B

4.739

Label D

3.411

Label G

2.958

Label E

2.698

Label F

1.816

Label A+++

1.337

Label A+

1.178

Label A++

847

Label A++++

64

Label A+++++

11

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zaandam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.058 2.453
2021 1.158 2.467
2022 888 2.322
2023 778 2.191
2024 757 2.219

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.035 • Elektriciteit: 2.581

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.855

Koopwoning

Gas: 875 • Elektriciteit: 2.543

Appartement

Gas: 606 • Elektriciteit: 1.781

Tussenwoning

Gas: 856 • Elektriciteit: 2.449

Vrijstaande woning

Gas: 1.466 • Elektriciteit: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 899 • Elektriciteit: 2.305

Bedrijvigheid in Zaandam (2025)

Handel en HORECA 1.855
Nijverheid en energie 2.660
Zakelijke dienstverlening 2.895
Overheid, onderwijs en zorg 2.010
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 1.385
Financiele diensten en onroerendgoed 340
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.310

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 12.465

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zaandam
Periode Misdrijven
jan 2025 369
jan 2026 361
jul 2025 409
jun 2025 366
mei 2025 424
mrt 2025 406
nov 2024 403
nov 2025 367
okt 2024 374
okt 2025 457
sep 2024 354
sep 2025 420

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zaandam.

Veelgestelde vragen over wonen in Zaandam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zaandam?

Zaandam telt in 2025 ongeveer 82.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam is in 2025 circa € 370.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam ligt rond € 31.749 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaandam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.747 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaandam?

In Zaandam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.916 woningen.

Meer woningen in Zaandam

Bekijk meer woningen in deze plaats.