Direct naar de inhoud
Logo van Linger OG Makelaars en Taxateurs

Noordzee 47

1503AX Zaandam • Noord-Holland

Verkocht onder voorbehoud

€ 399.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.830

2% overdrachtsbelasting (€ 7.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 408.830

Koopprijs /m²: € 3.661

Fotogalerij

Noordzee 47 Zaandam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruimte, licht en comfort eengezinswoning op een toplocatie nabij Amsterdam. Ben je op zoek naar een ruime gezinswoning met tuin, gelegen in een rustige en groene woonwijk maar met de dynamiek van de stad binnen handbereik? Dan is Noordzee 47 in Zaandam precies wat je zoekt. Deze goed onderhouden tussenwoning van ca. 109 m² combineert comfort, functionaliteit en een fijne ligging. Een huis waar je zó in kunt, maar dat ook volop mogelijkheden biedt om het helemaal naar jouw smaak te maken. Licht, leefruimte en een fijne indeling: Vanaf het moment dat je binnenstapt, valt direct de prettige lichtinval en de ruime opzet op. De woning is praktisch ingedeeld en biedt volop leefruimte voor een (groeiend) gezin of voor wie graag thuis werkt. • Woonoppervlakte ca. 109 m² • Volledig voorzien van dubbele beglazing • Kozijnen circa 3 jaar geleden vernieuwd • CV-combiketel voor verwarming en warm water • Solide bouw (1969) met goede isolatiebasis De recent vervangen kozijnen zorgen niet alleen voor een frisse uitstraling, maar dragen ook bij aan betere isolatie en lagere energielasten. Hier woon je comfortabel, energiezuinig en toekomstbestendig. Een tuin om écht van te genieten: De royale voor- en achtertuin maken deze woning extra aantrekkelijk. Of je nu droomt van lange zomeravonden, een speelplek voor de kinderen of een stijlvolle loungehoek hier heb je de ruimte. • Diepe achtertuin met achterom • Privacy en goede zonligging • Ruimte voor terras, speeltoestellen of moestuin • Gratis parkeergelegenheid direct voor de deur Een ideale combinatie van binnen- en buitenleven. Rustig wonen, centraal gelegen Noordzee 47 ligt in een kindvriendelijke woonwijk met scholen, winkels en sportvoorzieningen in de directe omgeving. Bovendien ben je binnen korte tijd in Amsterdam. • Slechts ca. 15 minuten rijden naar Amsterdam • Goede verbindingen met openbaar vervoer • Snelle aansluiting op A7, A8 en A10 • Groenvoorzieningen en speelplekken op loopafstand Hier woon je rustig, maar nooit afgelegen. Waarom dit jouw volgende stap is: • Jaarlijkse erfpachtcanon ca 1980 euro , met mogelijkheid tot afkopen • Ruime gezinswoning van ca. 109 m² • Kozijnen 3 jaar geleden vernieuwd • Fijne tuin voor én achter • Technisch goed onderhouden • Perfect voor gezinnen, starters of doorstromers • Oplevering in overleg Indeling van de woning: Begane grond Via de entree betreed je de hal met toilet en fonteintje. Hier bevindt zich tevens de trapopgang met een praktische vaste kast, ideaal voor extra bergruimte. De woonkamer van circa 27 m² is ruim en prettig licht dankzij de grote schuifpui aan de achterzijde. Deze schuifpui zorgt voor een mooie verbinding met de tuin en laat veel natuurlijk daglicht binnen. Er is voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een royale eethoek. De achtertuin van circa 33 m² is gunstig op de zon gelegen, onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt veel privacy. Dit maakt het een fijne plek om in alle rust te ontspannen. De halfopen keuken staat in directe verbinding met de woonkamer en geeft toegang tot de aangebouwde berging. In deze berging zijn aansluitingen aanwezig voor een wasmachine en droger. De gehele woning is voorzien van een laminaatvloer. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer. De twee grotere slaapkamers bieden comfortabele afmetingen, waarvan één beschikt over een vaste kast. Dankzij de grote raampartijen zijn alle kamers aangenaam licht. Tweede verdieping De ruime zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap Deze verdieping biedt volop mogelijkheden, bijvoorbeeld voor het creëren van extra slaapkamers of een werkruimte. Plan snel een bezichtiging Woningen in deze regio zijn zeer gewild. Ben je enthousiast? Wacht dan niet te lang en plan een bezichtiging. Noordzee 47 zou zomaar jouw nieuwe thuis kunnen zijn.

Hypotheek berekenen

€ 399.000

Kosten koper (geschat): € 9.830

2% overdrachtsbelasting (€ 7.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 408.830

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 399.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
109 m²
Perceeloppervlakte
106 m²
Inhoud
476 m³
Overige inpandige ruimte
7 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1969
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 23-12-2043)

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
27-02-2026

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1503

Google Maps

Zaandam op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Zaandam

Woon- en buurtcijfers in Zaandam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zaandam. In 2025 waren er 82.410 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 370.266.

Inwoners

82.410

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 370.266

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.749

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4.747

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zaandam
Jaar Inwoners
2021 78.730
2022 79.070
2023 80.705
2024 81.465
2025 82.410

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zaandam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 264.324
2022 EUR 294.509
2023 EUR 346.731
2024 EUR 369.553
2025 EUR 370.266

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 14.530 0-15: 13.395 15-25: 9.065 25-45: 24.390 45-65: 21.045

Opleidingsniveau

Hoger

16.920

Praktisch

18.340

Middelbaar

26.570

Herkomst inwoners (2025)

Europa

11.220

Nederland

40.460

Buiten Europa

30.725

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.726
Appartementen 21.916
Tussenwoningen 11.767
Vrijstaande woningen 967
Twee-onder-één-kap woningen 1.685

Bouwperiode van panden

Voor 1700 22
1700 tot 1900 742
1900 tot 1925 2.235
1925 tot 1950 3.463
1950 tot 1970 5.445
1970 tot 1980 3.130
1980 tot 1990 4.027
1990 tot 2000 1.744
2000 tot 2010 1.032
2010 tot 2020 1.271
2020 en later 934

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

10.587

Label A

8.954

Label B

4.739

Label D

3.411

Label G

2.958

Label E

2.698

Label F

1.816

Label A+++

1.337

Label A+

1.178

Label A++

847

Label A++++

64

Label A+++++

11

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zaandam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.058 2.453
2021 1.158 2.467
2022 888 2.322
2023 778 2.191
2024 757 2.219

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.035 • Elektriciteit: 2.581

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.855

Koopwoning

Gas: 875 • Elektriciteit: 2.543

Appartement

Gas: 606 • Elektriciteit: 1.781

Tussenwoning

Gas: 856 • Elektriciteit: 2.449

Vrijstaande woning

Gas: 1.466 • Elektriciteit: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 899 • Elektriciteit: 2.305

Bedrijvigheid in Zaandam (2025)

Handel en HORECA 1.855
Nijverheid en energie 2.660
Zakelijke dienstverlening 2.895
Overheid, onderwijs en zorg 2.010
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 1.385
Financiele diensten en onroerendgoed 340
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.310

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 12.465

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zaandam
Periode Misdrijven
jan 2025 369
jan 2026 361
jul 2025 409
jun 2025 366
mei 2025 424
mrt 2025 406
nov 2024 403
nov 2025 367
okt 2024 374
okt 2025 457
sep 2024 354
sep 2025 420

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zaandam.

Veelgestelde vragen over wonen in Zaandam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zaandam?

Zaandam telt in 2025 ongeveer 82.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam is in 2025 circa € 370.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam ligt rond € 31.749 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaandam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.747 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaandam?

In Zaandam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.916 woningen.

Meer woningen in Zaandam

Bekijk meer woningen in deze plaats.