Direct naar de inhoud
Logo van Groen Huis Makelaars

Oost-Dorsch 134

1504BK Zaandam • Noord-Holland

Verkocht

€ 299.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.830

2% overdrachtsbelasting (€ 5.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 306.830

Koopprijs /m²: € 3.602

Fotogalerij

Oost-Dorsch 134 Zaandam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruim en comfortabel appartement op de 13e verdieping aan de rand van de wijk Poelenburg in Zaandam. Welkom bij de Oost-Dorsch 134 in Zaandam! De woning heeft twee slaapkamers, een royale woonkamer én een separate keuken. Dankzij het fijne woonoppervlak, het weidse uitzicht en het zonnige balkon op het zuiden is dit een ideale plek voor starters, stellen of kleine gezinnen die op zoek zijn naar een zorgeloos nieuw thuis. Bovendien beschikt de woning over energielabel C, wat het woongenot extra aangenaam maakt. English version down below. Vanaf deze woning kijkt u uit over de volkstuintjes, waardoor u direct ervaart hoe groen de omgeving van Poelenburg is. De wijk staat bekend als een levendige en kindvriendelijke buurt met diverse speeltuinen en sportvoorzieningen op loopafstand. Winkels, scholen en supermarkten liggen binnen handbereik, terwijl het centrum van Zaandam en station Zaandam eenvoudig per fiets of met het openbaar vervoer te bereiken zijn. Ook natuurgebied Het Twiske ligt op slechts 15 minuten fietsen. Met de uitvalswegen A7, A8 en A10 richting Amsterdam en Alkmaar dichtbij, woont u hier op een centrale locatie met alle voorzieningen binnen bereik. Indeling Begane grond: Entree met brievenbussen en lift. Ook heb je hier toegang tot de berging om bijvoorbeeld uw fiets op te bergen. 13e verdieping: Via de verzorgde entree, voorzien van de meterkast en een handige opbergkast, komt u binnen in de hal die toegang biedt tot alle vertrekken. De woonkamer is royaal van opzet en biedt diverse indelingsmogelijkheden; zo kunt u een afgescheiden eetgedeelte creëren of een ruime, open leefruimte maken. De dichte keuken is praktisch ingedeeld en voorzien van een oven, gaskookplaat en alle benodigde aansluitingen. De nette badkamer beschikt over een douche, wastafel met meubel en een wasmachineaansluiting, en daarnaast is er een separaat toilet. Tot slot beschikt het appartement over twee ruime slaapkamers en een balkon over de volle breedte van het appartement, gelegen op het zuiden, waar u heerlijk van de zon kunt genieten. Zo is het comfort en de privacy voor het hele gezin optimaal. Parkeren Bij het complex is voldoende parkeergelegenheid aanwezig voor bewoners en bezoekers, waardoor u nooit ver hoeft te zoeken naar een plekje. Bijzonderheden • Gelegen op de 13e verdieping met vrij uitzicht • Bouwjaar: 1972 • Woonoppervlakte ca. 83m2 • Volle eigendom • Professionele en betrokken VvE • Kosten VvE per maand € 517,57 incl. stookkosten a € 150,12 • Energielabel C • Balkon op het zuiden • Twee ruime slaapkamers • Ruime woonkamer met diverse indelingsmogelijkheden • Separate badkamer en toilet • Lift aanwezig • Centrale ligging nabij voorzieningen, openbaar vervoer en uitvalswegen ENGLISH: Spacious and Comfortable Apartment on the 13th Floor at the Edge of the Poelenburg District in Zaandam. Welcome to Oost-Dorsch 134 in Zaandam! This home features two bedrooms, a generous living room, and a separate kitchen. Thanks to the pleasant living space, the expansive views, and the sunny south-facing balcony, this is an ideal place for first-time buyers, couples, or small families looking for a carefree new home. The apartment also comes with an energy label C, adding extra comfort. From the apartment, you have a view over the community gardens, giving you an immediate sense of how green the Poelenburg area truly is. The neighbourhood is known as a vibrant and child-friendly district with several playgrounds and sports facilities within walking distance. Shops, schools, and supermarkets are all close by, while the city centre of Zaandam and Zaandam Station are easily reachable by bike or public transport. Nature reserve Het Twiske is only a 15-minute bike ride away. With the A7, A8, and A10 motorways towards Amsterdam and Alkmaar nearby, you live in a central location with every convenience within reach. Layout Ground floor: Entrance with mailboxes and elevator. This level also provides access to the storage room, perfect for storing your bicycle, for example. 13th floor: Through the well-maintained entrance—equipped with the meter cupboard and a convenient storage closet—you enter the hallway that provides access to all rooms. The living room is generously sized and offers various layout possibilities; you can create a separate dining area or enjoy a spacious, open living space. The closed kitchen is practical in design and fitted with an oven, gas hob, and all necessary connections. The neat bathroom features a shower, washbasin with cabinet, and washing machine connection, and there is also a separate toilet. Finally, the apartment offers two spacious bedrooms and a full-width balcony on the south, where you can enjoy the sun throughout the day. Comfort and privacy for the whole family are optimally ensured. Parking There is ample parking available at the complex for both residents and visitors, meaning you will never have to search long for a spot. Highlights • Located on the 13th floor with unobstructed views • Built in 1972 • Living area approx. 83 m² • Freehold property • Professional and engaged homeowners’ association (VvE) • Monthly VvE costs: €517.57 including heating costs of €150.12 • Energy label C • South-facing balcony • Two spacious bedrooms • Generous living room with multiple layout possibilities • Separate bathroom and toilet • Elevator present • Centrally located near amenities, public transport, and main motorways Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 299.000

Kosten koper (geschat): € 7.830

2% overdrachtsbelasting (€ 5.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 306.830

2,78%

Jaarlijks

%

€ 14.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 299.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
13e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
83 m²
Inhoud
266 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1972
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan water en in woonwijk
Berging
Box
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
20-11-2025
Verkoopdatum
01-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Lift

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1504

Google Maps

Zaandam op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Zaandam

Woon- en buurtcijfers in Zaandam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zaandam. In 2025 waren er 82.410 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 370.266.

Inwoners

82.410

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 370.266

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.749

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4.747

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zaandam
Jaar Inwoners
2021 78.730
2022 79.070
2023 80.705
2024 81.465
2025 82.410

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zaandam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 264.324
2022 EUR 294.509
2023 EUR 346.731
2024 EUR 369.553
2025 EUR 370.266

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 14.530 0-15: 13.395 15-25: 9.065 25-45: 24.390 45-65: 21.045

Opleidingsniveau

Hoger

16.920

Praktisch

18.340

Middelbaar

26.570

Herkomst inwoners (2025)

Europa

11.220

Nederland

40.460

Buiten Europa

30.725

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.726
Appartementen 21.916
Tussenwoningen 11.767
Vrijstaande woningen 967
Twee-onder-één-kap woningen 1.685

Bouwperiode van panden

Voor 1700 22
1700 tot 1900 742
1900 tot 1925 2.235
1925 tot 1950 3.463
1950 tot 1970 5.445
1970 tot 1980 3.130
1980 tot 1990 4.027
1990 tot 2000 1.744
2000 tot 2010 1.032
2010 tot 2020 1.271
2020 en later 934

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

10.587

Label A

8.954

Label B

4.739

Label D

3.411

Label G

2.958

Label E

2.698

Label F

1.816

Label A+++

1.337

Label A+

1.178

Label A++

847

Label A++++

64

Label A+++++

11

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zaandam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.058 2.453
2021 1.158 2.467
2022 888 2.322
2023 778 2.191
2024 757 2.219

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.035 • Elektriciteit: 2.581

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.855

Koopwoning

Gas: 875 • Elektriciteit: 2.543

Appartement

Gas: 606 • Elektriciteit: 1.781

Tussenwoning

Gas: 856 • Elektriciteit: 2.449

Vrijstaande woning

Gas: 1.466 • Elektriciteit: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 899 • Elektriciteit: 2.305

Bedrijvigheid in Zaandam (2025)

Handel en HORECA 1.855
Nijverheid en energie 2.660
Zakelijke dienstverlening 2.895
Overheid, onderwijs en zorg 2.010
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 1.385
Financiele diensten en onroerendgoed 340
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.310

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 12.465

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zaandam
Periode Misdrijven
jan 2025 369
jan 2026 361
jul 2025 409
jun 2025 366
mei 2025 424
mrt 2025 406
nov 2024 403
nov 2025 367
okt 2024 374
okt 2025 457
sep 2024 354
sep 2025 420

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zaandam.

Veelgestelde vragen over wonen in Zaandam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zaandam?

Zaandam telt in 2025 ongeveer 82.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam is in 2025 circa € 370.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam ligt rond € 31.749 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaandam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.747 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaandam?

In Zaandam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.916 woningen.

Meer woningen in Zaandam

Bekijk meer woningen in deze plaats.