Direct naar de inhoud
Logo van Stuurman en Stuurman Makelaars en Taxateurs

Oost-Dorsch 38

1504BJ Zaandam • Noord-Holland

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in Koog aan de Zaan

Fotogalerij

Oost-Dorsch 38 Zaandam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Woningzoekers opgelet! Aan de Oost-Dorsch in Zaandam bevindt zich dit verrassend ruime en lichte 4-kamerappartement van circa 80 m², gelegen in een verzorgd appartementencomplex. De woning beschikt over drie slaapkamers, een royale woonkamer, een balkon over de volledige breedte en een prachtig vrij uitzicht over water en groen. Dankzij de gunstige ligging en het comfortabele woonoppervlak is dit appartement uitermate geschikt voor zowel starters als doorstromers. Indeling Via de afgesloten centrale entree met intercominstallatie, brievenbussen en toegang tot het trappenhuis en de twee liften, bereikt u het appartement. Bij binnenkomst treft u de ruime en lichte keuken. Deze is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap en een designradiator. Tevens bevindt zich hier de aansluiting voor de wasmachine. De keuken geniet van veel daglicht en biedt een fraai, vrij uitzicht over het water. Vanuit de keuken bereikt u de centrale hal, die toegang biedt tot alle vertrekken van de woning. De royale woonkamer is gelegen aan de achterzijde en kenmerkt zich door de grote raampartijen, die zorgen voor een prettige lichtinval. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het ruime balkon, dat zich uitstrekt over de volledige breedte van het appartement. Hier kunt u in alle rust genieten van het vrije uitzicht over het water en het omliggende groen. Het appartement beschikt over drie slaapkamers, waarvan twee van goed formaat. De derde kamer is uitstekend geschikt als werk-, kinder- of logeerkamer. De badkamer is voorzien van een douche en een wastafelmeubel. Het toilet met fonteintje bevindt zich in een separate ruimte. Daarnaast beschikt de woning over een praktische inpandige berging op de begane grond van het gebouw. Omgeving Het appartement is gelegen aan de rand van de wijk Poelenburg, in een groene en waterrijke omgeving. In de directe nabijheid bevinden zich diverse voorzieningen, waaronder winkels, scholen en openbaar vervoer. Op korte afstand liggen het Darwinpark en recreatiegebied Het Twiske, waar u kunt genieten van natuur, wandel- en fietsmogelijkheden en diverse recreatieve faciliteiten. Het centrum van Zaandam, met een gevarieerd aanbod aan winkels, horeca en moderne architectuur, ligt op enkele minuten afstand. Daarnaast bevindt Amsterdam zich op korte afstand, waardoor u profiteert van zowel rust als stedelijke dynamiek. Bereikbaarheid De woning is uitstekend bereikbaar. Busstation De Vlinder ligt op loopafstand en biedt goede verbindingen richting onder andere Amsterdam en het centrum van Zaandam. Met de auto bereikt u binnen enkele minuten de uitvalswegen richting de A7, A8 en A10. Ook per fiets is Amsterdam goed bereikbaar. Parkeren Voor het complex zijn voldoende openbare parkeermogelijkheden aanwezig. Er geldt betaald parkeren; bewoners kunnen een parkeervergunning aanvragen via de gemeente. Vereniging van Eigenaren De actieve Vereniging van Eigenaren wordt professioneel beheerd. De maandelijkse servicekosten bedragen circa € 517,-, inclusief voorschot voor stookkosten, water en reservering voor onderhoud. Bijzonderheden: -Woonoppervlakte ca. 82 m² -Bouwjaar 1973 -4-kamerappartement met 3 slaapkamers -Balkon over de volledige breedte met vrij uitzicht -Eigen berging op de begane grond -Twee liften aanwezig -Gelegen in een groene en waterrijke omgeving -Uitstekende bereikbaarheid via uitvalswegen en openbaar vervoer -Energielabel A -Blokverwarming ***English below*** House hunters, take note! Located on Oost-Dorsch in Zaandam, this surprisingly spacious and bright 4-room apartment of over 80 m² is situated in a well-maintained apartment complex. The property features three bedrooms, a generous living room, a full-width balcony, and a fantastic view over water and greenery! Thanks to its convenient location and comfortable living space, this is an ideal home for both first-time buyers and those looking to move up. Layout Through the secured central entrance with intercom system, mailboxes, and access to the stairwell and elevators (two available), you reach the apartment. Upon entering, you arrive in the spacious and bright kitchen. The kitchen is equipped with an induction hob, extractor hood, and a design radiator. The washing machine connection is also located here. The kitchen is wonderfully bright and offers a beautiful unobstructed view over the water. From here, you walk into the central hallway, which provides access to all rooms in the apartment. The generous living room is located at the rear and is characterized by large windows that provide plenty of natural light. From the living room, you have access to the spacious balcony, which spans the full width of the apartment. Here, you can relax and enjoy the unobstructed view over the water and surrounding greenery. The apartment has three bedrooms, two of which are spacious, and a third room that is ideal as a home office, children's room, or guest room. The bathroom is equipped with a shower and a washbasin unit. The toilet with a small sink is located in a separate room. In addition, there is a practical private storage room on the ground floor of the building for extra storage space. Surroundings The apartment is located on the edge of the Poelenburg neighborhood, in a green and water-rich environment. In the immediate vicinity, you will find various amenities such as shops, schools, and public transport. Darwin Park and the recreational area Het Twiske are a short distance away, where you can enjoy nature, walking and cycling routes, and various recreational facilities. The center of Zaandam, with its modern architecture, shops, and restaurants, is just a few minutes away. Moreover, Amsterdam is within easy reach, allowing you to benefit from both tranquility and urban dynamics. Accessibility The property is very well connected. Bus station De Vlinder is within walking distance and offers good connections to, among others, Amsterdam and the center of Zaandam. By car, you can reach the main roads (A7, A8, and A10) within minutes. Amsterdam is also easily accessible by bike. Parking There are ample public parking spaces available in front of the complex. Paid parking applies, and residents can apply for a parking permit through the municipality. Homeowners’ Association (VvE) The active Homeowners’ Association is professionally managed. The monthly service charges are approximately €517, including advance payments for heating costs, water, and a maintenance reserve. Key features *Living area approx. 82 m² *Built in 1973 *4 room apartment with 3 bedrooms *Full-width balcony with fantastic unobstructed views *Private storage on the ground floor *Elevator installation present (2 elevators) *Located in a green, water-rich environment *Excellent accessibility via main roads and public transport *Energy label A *Block heating system

Hypotheek berekenen

€ 295.000

Kosten koper (geschat): € 7.750

2% overdrachtsbelasting (€ 5.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 302.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 14.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 295.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
82 m²
Inhoud
255 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1973
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
15-04-2026

Badkamer voorzieningen

Wastafel en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1504

Google Maps

Zaandam op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Zaandam

Woon- en buurtcijfers in Zaandam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zaandam. In 2025 waren er 82.410 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 370.266.

Inwoners

82.410

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 370.266

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.749

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4.747

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zaandam
Jaar Inwoners
2021 78.730
2022 79.070
2023 80.705
2024 81.465
2025 82.410

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zaandam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 264.324
2022 EUR 294.509
2023 EUR 346.731
2024 EUR 369.553
2025 EUR 370.266

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 14.530 0-15: 13.395 15-25: 9.065 25-45: 24.390 45-65: 21.045

Opleidingsniveau

Hoger

16.920

Praktisch

18.340

Middelbaar

26.570

Herkomst inwoners (2025)

Europa

11.220

Nederland

40.460

Buiten Europa

30.725

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.726
Appartementen 21.916
Tussenwoningen 11.767
Vrijstaande woningen 967
Twee-onder-één-kap woningen 1.685

Bouwperiode van panden

Voor 1700 22
1700 tot 1900 742
1900 tot 1925 2.235
1925 tot 1950 3.463
1950 tot 1970 5.445
1970 tot 1980 3.130
1980 tot 1990 4.027
1990 tot 2000 1.744
2000 tot 2010 1.032
2010 tot 2020 1.271
2020 en later 934

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

10.587

Label A

8.954

Label B

4.739

Label D

3.411

Label G

2.958

Label E

2.698

Label F

1.816

Label A+++

1.337

Label A+

1.178

Label A++

847

Label A++++

64

Label A+++++

11

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zaandam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.058 2.453
2021 1.158 2.467
2022 888 2.322
2023 778 2.191
2024 757 2.219

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.035 • Elektriciteit: 2.581

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.855

Koopwoning

Gas: 875 • Elektriciteit: 2.543

Appartement

Gas: 606 • Elektriciteit: 1.781

Tussenwoning

Gas: 856 • Elektriciteit: 2.449

Vrijstaande woning

Gas: 1.466 • Elektriciteit: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 899 • Elektriciteit: 2.305

Bedrijvigheid in Zaandam (2025)

Handel en HORECA 1.855
Nijverheid en energie 2.660
Zakelijke dienstverlening 2.895
Overheid, onderwijs en zorg 2.010
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 1.385
Financiele diensten en onroerendgoed 340
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.310

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 12.465

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zaandam
Periode Misdrijven
jan 2025 369
jan 2026 361
jul 2025 409
jun 2025 366
mei 2025 424
mrt 2025 406
nov 2024 403
nov 2025 367
okt 2024 374
okt 2025 457
sep 2024 354
sep 2025 420

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zaandam.

Veelgestelde vragen over wonen in Zaandam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zaandam?

Zaandam telt in 2025 ongeveer 82.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam is in 2025 circa € 370.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam ligt rond € 31.749 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaandam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.747 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaandam?

In Zaandam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.916 woningen.

Meer woningen in Zaandam

Bekijk meer woningen in deze plaats.