Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij Van der Linden Amsterdam

Oost-Dorsch 42

1504BJ Zaandam • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 290.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.650

2% overdrachtsbelasting (€ 5.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 297.650

Koopprijs /m²: € 3.452

Fotogalerij

Oost-Dorsch 42 Zaandam
Foto 22
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

**English below** Woningzoekers opgelet! Ruim driekamerappartement van ca. 83,8 m² op de vierde verdieping, met balkon en vrij uitzicht. Dit appartement beschikt over een royale woonkamer, twee slaapkamers (met de mogelijkheid om eenvoudig een derde slaapkamer te realiseren), een dichte keuken, een separate toiletruimte en een badkamer. Indeling: Via de gemeenschappelijke entree bereikt u met de lift de vierde verdieping, waar dit appartement is gelegen. Bij binnenkomst komt u in de hal/entree, die toegang biedt tot de keuken. Deze is nog geheel naar eigen smaak af te werken. De centraal gelegen hal verbindt alle vertrekken van het appartement. Aan de achterzijde bevindt zich de royale woonkamer van circa 40 m², voorzien van grote raampartijen en een deur naar het balkon op het oosten. De woonkamer is desgewenst eenvoudig op te splitsen, waardoor een extra slaapkamer gerealiseerd kan worden. De badkamer is uitgerust met een wastafel, douche en aansluiting voor de wasmachine. Het toilet met fonteintje bevindt zich in een separate ruimte. Daarnaast beschikt het appartement over een inpandige berging, ideaal voor extra opslagruimte. Aan de voorzijde van het appartement bevinden zich nog twee slaapkamers. Op de begane grond van het complex treft u een externe berging van 5,6 m² (gemeten conform NEN 2580; meetcertificaat aanwezig). Omgeving: Deze centraal gelegen woning biedt een mooie mix van natuur en stadsleven. Gelegen nabij het prachtige Darwinpark, diverse winkels en scholen, op steenworp afstand van Amsterdam, geniet u hier van riant wooncomfort. Op korte afstand bevindt zich ook recreatiegebied Het Twiske, een uniek polderlandschap dat rijk is aan zeldzame planten en weidevogels. Hier vindt u stranden, een avonturen- en waterspeelplaats, een klimpark, een sfeervol haventje en diverse gezellige horecagelegenheden — ideaal voor een dagje uit in de natuur. Het vernieuwde centrum van Zaandam, met zijn iconische architectuur, ligt op slechts enkele minuten afstand en biedt een breed scala aan voorzieningen, winkels en restaurants. Bereikbaarheid: De woning is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer; busstation De Vlinder ligt op twee minuten lopen. Voor automobilisten is er snelle aansluiting op de uitvalswegen en voor fietsers is er een handige fietsroute richting Amsterdam. Bovendien is er voor de deur ruime parkeergelegenheid, inclusief laadpalen. Vereniging van Eigenaren: De Vereniging van Eigenaren (VvE) is actief en wordt professioneel beheerd door Pro VvE Beheer. De maandelijkse servicekosten bedragen € 541,25 (VvE € 367,43 en voorschot stookkosten € 173,82). De administrateur verzorgt onder meer het financieel en administratief beheer en biedt bestuurlijke en technische ondersteuning. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte 83,8 m² conform NEN 2580 meetcertificaat; - Bouwjaar 1972; - Balkon gelegen op het oosten; - Energielabel C; - Servicekosten bedragen € 541,25 per maand (incl. voorschot stookkosten); - Verkoop is alleen bedoeld voor eigen hoofdbewoning door kopers of eigen kind vanaf 18 jaar. De eigenaar/eigen kind vanaf 18 jaar, dient zich in te schrijven op het adres als hoofdbewoner. In de akte wordt een verkoop- en verhuur belemmerende bepaling opgenomen; - De ouderdoms-, NEN-, asbest- en niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst; - Projectnotaris Hartman LMH te Amsterdam; - Oplevering per direct mogelijk. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------- English text: Attention Home Seekers! Spacious three-room apartment of approx. 83.8 m² located on the fourth floor, featuring a balcony with unobstructed views! This apartment offers a generous living room, two bedrooms (with the possibility to easily create a third), a separate kitchen, a separate toilet, and a bathroom. Layout: Via the communal entrance, you can take the elevator to the fourth floor, where this apartment is located. Upon entering, you step into the hallway, which gives access to the kitchen, still entirely customizable to your personal taste. The centrally located hallway connects all rooms of the apartment. At the rear, you’ll find the spacious living room of approx. 40 m², featuring large windows and a door to the east-facing balcony. The living room can easily be divided to create an additional bedroom if desired. The bathroom includes a sink, shower, and washing machine connection. The toilet, with a small washbasin, is located in a separate room. The apartment also has an internal storage room, ideal for extra storage space. At the front of the apartment, you’ll find the other two bedrooms. On the ground floor of the building, there is a separate external storage room of 5.6 m², measured according to the NEN-2580 standard. Surroundings: This centrally located home offers the perfect mix of nature and urban living. Situated near the beautiful 'Darwinpark', various shops and schools, and just a stone’s throw from Amsterdam, this apartment offers comfortable and spacious living. Also nearby is the recreational area 'Het Twiske' — a unique polder landscape rich in rare plants and meadow birds. It features beaches, a water and adventure playground, a climbing park, a cozy marina, and several restaurants, ideal for a day out in nature. The newly developed center of Zaandam, known for its iconic architecture, is just minutes away. Here you’ll find a wide range of amenities, an abundance of shops, and a variety of restaurants and cafés. Accessibility: The apartment is excellently located for public transport, with bus hub 'De Vlinder' just a two-minute walk away. For motorists, the major highways are easily accessible. Cyclists benefit from a convenient cycling route between Zaandam and Amsterdam. In addition, there is ample parking available right in front of the building, including charging stations for electric vehicles. Homeowners’ Association (VvE): The Homeowners’ Association is in a healthy and active state and is professionally managed by Pro VVE Beheer. The monthly service charges for this property, including an advance payment for heating costs, amount to €541,25 (€367,43 for the VvE and €173,82 as an advance on heating costs). The administrator is responsible for financial and administrative management, as well as governance and technical support. Key features: - Living area: 83.8 m² (in accordance with NEN-2580 measurement certificate); - Year of construction: 1972; - East-facing balcony; - Energy label: C; - Monthly service charges: €541,25 (including heating advance); - Sale is intended for personal use as a primary residence by the buyer or their child (18+). The owner or 18+ child must register at the address as the primary resident. A clause restricting resale and rental will be included in the deed; - Age, NEN, asbestos, and non-owner-occupancy clauses will be included in the purchase agreement; - Project notary: Hartman LMH in Amsterdam; - Immediate transfer possible.

Hypotheek berekenen

€ 290.000

Kosten koper (geschat): € 7.650

2% overdrachtsbelasting (€ 5.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 297.650

2,78%

Jaarlijks

%

€ 14.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 290.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
4e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
84 m²
Inhoud
256 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1972
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan water en vrij uitzicht
Berging
Box
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
03-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Lift

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1504

Google Maps

Zaandam op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Zaandam

Woon- en buurtcijfers in Zaandam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zaandam. In 2025 waren er 82.410 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 370.266.

Inwoners

82.410

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 370.266

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.749

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4.747

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zaandam
Jaar Inwoners
2021 78.730
2022 79.070
2023 80.705
2024 81.465
2025 82.410

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zaandam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 264.324
2022 EUR 294.509
2023 EUR 346.731
2024 EUR 369.553
2025 EUR 370.266

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 14.530 0-15: 13.395 15-25: 9.065 25-45: 24.390 45-65: 21.045

Opleidingsniveau

Hoger

16.920

Praktisch

18.340

Middelbaar

26.570

Herkomst inwoners (2025)

Europa

11.220

Nederland

40.460

Buiten Europa

30.725

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.726
Appartementen 21.916
Tussenwoningen 11.767
Vrijstaande woningen 967
Twee-onder-één-kap woningen 1.685

Bouwperiode van panden

Voor 1700 22
1700 tot 1900 742
1900 tot 1925 2.235
1925 tot 1950 3.463
1950 tot 1970 5.445
1970 tot 1980 3.130
1980 tot 1990 4.027
1990 tot 2000 1.744
2000 tot 2010 1.032
2010 tot 2020 1.271
2020 en later 934

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

10.587

Label A

8.954

Label B

4.739

Label D

3.411

Label G

2.958

Label E

2.698

Label F

1.816

Label A+++

1.337

Label A+

1.178

Label A++

847

Label A++++

64

Label A+++++

11

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zaandam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.058 2.453
2021 1.158 2.467
2022 888 2.322
2023 778 2.191
2024 757 2.219

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.035 • Elektriciteit: 2.581

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.855

Koopwoning

Gas: 875 • Elektriciteit: 2.543

Appartement

Gas: 606 • Elektriciteit: 1.781

Tussenwoning

Gas: 856 • Elektriciteit: 2.449

Vrijstaande woning

Gas: 1.466 • Elektriciteit: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 899 • Elektriciteit: 2.305

Bedrijvigheid in Zaandam (2025)

Handel en HORECA 1.855
Nijverheid en energie 2.660
Zakelijke dienstverlening 2.895
Overheid, onderwijs en zorg 2.010
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 1.385
Financiele diensten en onroerendgoed 340
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.310

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 12.465

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zaandam
Periode Misdrijven
jan 2025 369
jan 2026 361
jul 2025 409
jun 2025 366
mei 2025 424
mrt 2025 406
nov 2024 403
nov 2025 367
okt 2024 374
okt 2025 457
sep 2024 354
sep 2025 420

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zaandam.

Veelgestelde vragen over wonen in Zaandam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zaandam?

Zaandam telt in 2025 ongeveer 82.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam is in 2025 circa € 370.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam ligt rond € 31.749 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaandam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.747 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaandam?

In Zaandam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.916 woningen.

Meer woningen in Zaandam

Bekijk meer woningen in deze plaats.