Direct naar de inhoud
Logo van Collectief Makelaars

Oostzijde 136 B

1502BL Zaandam • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 350.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 358.850

Koopprijs /m²: € 3.465

Fotogalerij

Oostzijde 136 B Zaandam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een woonhuis met karakter en ruimte op een geweldige plek dichtbij het centrum van Zaandam. Wonen in een straat waar de ziel van de Zaanstreek voelbaar is. De Oostzijde is zo’n plek: karakteristiek, levendig en doordrenkt met historie. Hier, op loopafstand van de Zaan en het bruisende centrum van Zaandam, staat deze verrassend ruime eindwoning uit 1930. Een degelijk gebouwd woonhuis met een warm hart, jarenlang met zorg bewoond en onderhouden. Een huis dat je direct begrijpt, eerlijk, solide en klaar voor een nieuwe eigenaar die het naar deze tijd brengt. Met maar liefst 101 m² woonoppervlak, meerdere slaapkamers en een fijne achtertuin is dit een kans voor wie ruimte zoekt op een centrale plek, met Amsterdam binnen handbereik. Pluspunten van de woning - Gelegen aan de karakteristieke Oostzijde, vlakbij de Zaan - Maar liefst 101 m² woonoppervlak - Mogelijkheden van 4 tot 6 slaapkamers - Degelijk gebouwd in 1930 met fraai metselwerk - Doorzon woonkamer met veel lichtinval - Sfeervolle houtkachel en houten parketvloer - Achtertuin op het oosten met schuur en achterom - Goede parkeermogelijkheden in de directe omgeving - Fundering wordt gemonitord (stabiel beeld over langere periode) - Centrale ligging t.o.v. centrum Zaandam en uitvalswegen richting Amsterdam Indeling Begane grond Entree via de hal met meterkast, toilet en trapopgang. De doorzon woonkamer is licht en ruim, met aan zowel de voor- als achterzijde grote raampartijen. De houtkachel zorgt voor extra sfeer en warmte. De open keuken is eenvoudig uitgevoerd en geeft toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping Overloop met toegang tot twee slaapkamers, badkamer en een aparte waskamer. De twee slaapkamers zijn royaal van formaat. De waskamer is zeer praktisch maar kan eenvoudig gebruikt worden als extra slaapkamer. De badkamer is eenvoudig maar keurig onderhouden en voorzien van douche, wastafelmeubel, tweede toilet en een raam voor daglicht en ventilatie. Tweede verdieping Vaste trap naar een volwaardige verdieping die verrassend ruim is. Dankzij de dakkapel aan de achterzijde zijn hier drie kamers gerealiseerd: ideaal als slaapkamers, werkplek of hobbyruimte. Daarnaast is er veel bergruimte en een praktische vliering. Isolatie & Installaties - Energielabel: E - Deels dak- en muurisolatie - Grotendeels voorzien van dubbel glas - CV-ketel (Nefit, 2015), goed onderhouden - Verdere verduurzaming en modernisering mogelijk Buitenruimte De achtertuin ligt op het oosten en biedt een fijne plek voor de ochtend- en middagzon. De tuin beschikt over een vrijstaande stenen schuur (ca. 6 m²) met elektra en is bereikbaar via een achterom, dat typische dorpse gemak dat hier nog gewoon bestaat. Omgeving Wonen aan de Oostzijde betekent wonen met alles binnen handbereik. Op loopafstand ligt de Zaan, een breed en levendig stuk water dat symbool staat voor de regio. Hier vaar je zo de historie in, terwijl het centrum van Zaandam je juist het moderne comfort biedt. Binnen enkele minuten sta je op de Gedempte Gracht of de Dam, waar winkels, horeca, terrassen en een bioscoop zorgen voor levendigheid. Ook een supermarkt, scholen, speelvelden en een groot park liggen dichtbij. De bereikbaarheid is uitstekend: via de nabijgelegen uitvalswegen ben je snel in Amsterdam en ook het openbaar vervoer is goed geregeld. Bijzonderheden - Bouwjaar 1930 - Woonoppervlakte 101 m² - Perceeloppervlakte 78 m² - Eindwoning met hoekligging - Fundering wordt gemonitord (stabiel beeld) - Goed onderhouden, maar gedateerde afwerking - Achtertuin met schuur en achterom - Veel kamers en indelingsmogelijkheden Een huis met karakter, ruimte en een ijzersterke ligging.

Hypotheek berekenen

€ 350.000

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 358.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 350.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, eindwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
101 m²
Perceeloppervlakte
78 m²
Inhoud
354 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
36 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1930
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
23-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Rookkanaal en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1502

Google Maps

Zaandam op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Zaandam

Woon- en buurtcijfers in Zaandam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zaandam. In 2025 waren er 82.410 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 370.266.

Inwoners

82.410

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 370.266

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.749

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4.747

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zaandam
Jaar Inwoners
2021 78.730
2022 79.070
2023 80.705
2024 81.465
2025 82.410

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zaandam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 264.324
2022 EUR 294.509
2023 EUR 346.731
2024 EUR 369.553
2025 EUR 370.266

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 14.530 0-15: 13.395 15-25: 9.065 25-45: 24.390 45-65: 21.045

Opleidingsniveau

Hoger

16.920

Praktisch

18.340

Middelbaar

26.570

Herkomst inwoners (2025)

Europa

11.220

Nederland

40.460

Buiten Europa

30.725

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.726
Appartementen 21.916
Tussenwoningen 11.767
Vrijstaande woningen 967
Twee-onder-één-kap woningen 1.685

Bouwperiode van panden

Voor 1700 22
1700 tot 1900 742
1900 tot 1925 2.235
1925 tot 1950 3.463
1950 tot 1970 5.445
1970 tot 1980 3.130
1980 tot 1990 4.027
1990 tot 2000 1.744
2000 tot 2010 1.032
2010 tot 2020 1.271
2020 en later 934

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

10.587

Label A

8.954

Label B

4.739

Label D

3.411

Label G

2.958

Label E

2.698

Label F

1.816

Label A+++

1.337

Label A+

1.178

Label A++

847

Label A++++

64

Label A+++++

11

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zaandam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.058 2.453
2021 1.158 2.467
2022 888 2.322
2023 778 2.191
2024 757 2.219

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.035 • Elektriciteit: 2.581

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.855

Koopwoning

Gas: 875 • Elektriciteit: 2.543

Appartement

Gas: 606 • Elektriciteit: 1.781

Tussenwoning

Gas: 856 • Elektriciteit: 2.449

Vrijstaande woning

Gas: 1.466 • Elektriciteit: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 899 • Elektriciteit: 2.305

Bedrijvigheid in Zaandam (2025)

Handel en HORECA 1.855
Nijverheid en energie 2.660
Zakelijke dienstverlening 2.895
Overheid, onderwijs en zorg 2.010
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 1.385
Financiele diensten en onroerendgoed 340
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.310

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 12.465

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zaandam
Periode Misdrijven
jan 2025 369
jan 2026 361
jul 2025 409
jun 2025 366
mei 2025 424
mrt 2025 406
nov 2024 403
nov 2025 367
okt 2024 374
okt 2025 457
sep 2024 354
sep 2025 420

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zaandam.

Veelgestelde vragen over wonen in Zaandam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zaandam?

Zaandam telt in 2025 ongeveer 82.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam is in 2025 circa € 370.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam ligt rond € 31.749 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaandam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.747 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaandam?

In Zaandam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.916 woningen.

Meer woningen in Zaandam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.